INDRE KVARØY Gårdsveien 4B

Tomt
1220.4m²

Beskrivelse av tomt
Nylig utparsellert boligtomt. Den største (øverste) delen av tomten er relativt flat og med stedvis synlig berg i dagen. Det er derfor all grunn til å regne med at det er en solid og stabil grunn som ligger som utgangspunkt for oppføring av en bolig på tomten. Noe graving og lokal fjerning av berg/steingrunn må dog påregnes i forbindelse med etablering av vann- og avløp etc. For utenom nevnte flate som utgjør den største delen av tomten, så er ca. 30 % av tomten mot øst/sørøst skrånende ned i samme retning. Nedenfor eiendommen i retning øst/sørøst ligger et bolighus, og det samme gjør det i retning øst/nordøst, henholdsvis Gårdsvegen 6 og 2. Begge disse eiendommene ligger et godt stykke lavere i terrenget (ca. 5-6 høydemeter), og de vil i så måte ikke komme i veien for utsikten fra respektive eiendomstomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Indre Kvarøy i Lurøy kommune. Indre Kvarøy utgjør et eget lite lokalsamfunn med om lag 80 innbyggere, og har både barnehage, skole, butikk, postterminal m.m. Den største bedriften på Kvarøy er Kvarøy Fiskeoppdrett AS, men også flere andre bedrifter er godt etablert på øya. Den nylig utskilte boligtomten på Indre Kvarøy ligger fint plassert mellom Gårdsvegen 4 og Gårdsvegen 8. Tomten er relativt stor, 1 220 m2, ligger øst/sørøst-vendt og har fritt utsyn utover havet og spektakulære fjellformasjoner på innlandet. Fra eiendommen ser man også over til Lurøya, Aldra og over til Konsvikosen. Indre Kvarøy er et lite lokalsamfunn med om lag 80 innbyggere, og har både barnehage, skole, butikk, postterminal, restaurant, pub, kafè mv. Befolkningen livnærer seg i all hovedsak på havrelatert næringsvirksomhet, med Kvarøy Fiskeoppdrett AS som den største virksomheten. Det er daglig hurtigbåtanløp til øya både via ferje og hurtigbåt. Helgelandskysten er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både i øyriket og ved innlandet - sommer som vinter.

Adkomst
Adkomst til boligtomten fra Gårdsveien.

Bebyggelse
Respektive/påtenkte boligtomt ligger innenfor et areal som i følge Lurøy kommunes arealdelplan og benevnt til boligformål. Dette på lik linje med omkringliggende boliger (Gårdsvegen 2, 4, 6 og 8 m.fl.). Ønsker kjøper å bruke eiendommen som fritidsbolig, må det søkes kommunal godkjenning til bruksendring fra bolig til fritidseiendom. Hvis dette er en forutsetning, bør det medtas som et forbehold i bud som inngis. Det bemerkes at på eiendommen i dag står det et kondemnabelt bygg (tidligere Kvarøy Saltdysteri/ Polarsalt) som med fordel bør/må rives. Det skal dog sies at etter takstingeniørens skjønn vil det trolig være fullt mulig å bygge en stor enebolig på østsiden ("baksiden") av dette bygget, og eksisterende bygg må i så måte trolig ikke rives. Undertegnede takstingeniør anbefaler i så måte å gjøre seg opp en vurdering av dette selv, og fremfor alt kontakte Lurøy kommune før en eventuell rivning av bygget finner sted. Dette for å få rivningstillatelse, eventuelt finne ut om bygget på en eller annen måte kan ha historisk- eller verneverdig verdi. I følge vedlagte Eiendomsdata (utskrift fra Matrikkelen) over dagens gårds- og bruksnummer (grunneiendom 48/3) fremkommer det på side 4 ett bygg på eiendommen som har status "revet/brent". Det er for undertegnede ikke kjent om det er respektive "Polarsalt-bygg" det her siktes til. Nærmere undersøkelser anbefales. Som nevnt ligger både Gårdsvegen 2 og Gårdsvegen 6 nedenfor respektive eiendom. Det vil si enda nærmere strandsonen enn respektive boligtomt. Takstmannen tar derfor utgangspunkt i sin markedsprisvurdering at det vil være tillatt å bygge hvor som helst på tomten, dog med vanlige avstandsregler mot naboeiendommer. nteressenter bes likevel verifisere dette med Lurøy kommune ettersom tomten befinner seg i 100-metersbeltet til havet/strandsonen. Indre Kvarøy er en lite øy med en spennende historie. Navnet Kvarøy kommer sannsynligvis fra betydningen "Brem eller kant". Fra gammelt av het det Ytre Quarøen og Indre Quarøen. Både indre og ytre Kvarøy dannet i gammel tid en naturlig avgrensing for seglleia på strekningen Selsøyvik - Solvær, en "kvare" eller kant på båtens segling. Kvarøy ligger midt i skipsleia og har en sentral plass i Lurøys lokalhistorie.

Skolekrets
Skole på øya. Ligger like ved.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse til Mo/ Stokkvågen/ Tonnes. Ferge eller hurtigbåt fra Stokkvågen/ Tonnes.

Radonmåling
Ligger eiendommen i et område som på NVE Radon aksomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad? Risiko for radon -Nei.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 16 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 17 640 (Omkostninger totalt) 34 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 37 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 667 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 684 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 687 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Det betales fritidsrenovasjon når bygget er ferdig. Dette betales til HAF. Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter som er innført i kommunen. Byggesakskostnader - ta kontakt med Lurøy kommune, teknisk avdeling, telefon 750 91 600. Link: https:/ /www.luroy.kommune.no/alle-tjenester/teknisk-og-naring/bolig-og-eiendom/bygging/ Strømtilknytning - Tilbud/ oversikt over mulighetene og kostnader med legging av strøm til eiendommen og videre til planlagte oppførte bygg, ta kontakt med det lokale el-leverandør.

Info om eiendomsskatt
For året 2025 og 2026 har Lurøy kommune vedtatt å fjerne Eiendomsskatt på bolig-og fritidseiendommer.

Info formuesverdi
Formuesverdi er ikke etablert på eiendommen p.t. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Info vannavgift
kke innlagt til tomt. Vannavgift når bygget evt. er tilknyttet. Det må påregnes tilknytningsavgift til vannanlegget, ukjent beløp.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», byggesøknader, ferdigattester og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Det anmerkes at de eldste fra 1836, 1867, 1885, 1895 er nærmest umulig å få slettet. Det samme gjelder jordskifter og vedr. kraftlinjer. 2 av heftelsene er nå avlyst av Kartverket, oppdatert 03.11.2025. Dokumentene vi har klart å innhente kan fås oversendt ved henvendelse til meglerkontoret.: 1834/48/115: 30.06.1836 - Dokumentnr: 900005 - Utskifting Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1867 - Dokumentnr: 900009 - Utskifting Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1885 - Dokumentnr: 900196 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbane. Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1895 - Dokumentnr: 900039 - Utskifting Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.1953 - Dokumentnr: 1679 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:8 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1953 - Dokumentnr: 2579 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:8 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1956 - Dokumentnr: 900154 - Erklæring/avtale Rettighetshaver. Rødøy-Lurøy Kraftverk Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1958 - Dokumentnr: 493 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:13 Best. om naustplass. Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1958 - Dokumentnr: 1435 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1959 - Dokumentnr: 2443 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbane. Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1963 - Dokumentnr: 4350 - Jordskifte Bestemmelse om fiskerett Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1964 - Dokumentnr: 4525 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1975 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbane. Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2000 - Dokumentnr: 5141 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2025 - Dokumentnr: 784888 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1834 Gnr:48 Bnr:3 Elektronisk innsendt

Vei, vann og avløp
ADKOMSTVEI Det er ikke etablert adkomstvei, men tomten ligger langs offentlig vei Gårdsveien. TILKNYTNING VANN Det er ikke tilknyttet vann. Det er ei privat vannforening som leverer vann til mange av bygdas eiendommer. TILKNYTNING AVLØP Eiendommen er ikke tilknyttet avløpsanlegg. Dersom eiendommen skal bebygges, må det etableres privat avløpsanlegg etter gjeldende regler. Tømming av septikk må den enkelte boligeier avklare og betale. Helgeland Avfallsforedling har tømmeintervall hvert 2. år for boliger, hvert 4.år for fritidsboliger. DIVERSE Risiko for flom Ligger eiendommen i et område som i gjeldende kommuneplan er merket med hensyn-/faresone for flom? Risiko for flom - Nei. Risiko for skred Ligger eiendommen i et område som i gjeldende kommuneplan er merket med hensyn-/faresone for ras/skred? Risiko for skred - Nei

Regulerings- og arealplanner
Utdrag fra Kommunedelplan Kvarøy 2021 - planbestemmelser, vedtatt i Lurøy kommunestyre den 23.06.2021, sak 11/21: - 3.6.2. Boligbebyggelse , kode 1110. Det skal etableres minimum 1,0 parkeringsplasser pr. boenhet. Parkering kan løses på egen tomt eller som fellesanlegg. Maks utnyttingsgrad per tomt er 50% BYA. Maks bygningshøyde er 7 m. For boligareal som ikke kan få innlagt kommunalt vann og avløp, må søker vise til løsninger for vann, avløp og godkjent adkomst før fradelings eller byggetillatelse kan gis. Det skal avsettes min. 200 m2 uteoppholdsareal for hver bolig. Se også generelle bestemmelser for bebyggelse og anlegg. Retningslinjer for boligbebyggelse: En boligtomt for enebolig bør ikke være større enn 2500 m2. 2. Generelle bestemmelser 2.1 Tilgjengelighet for alle Det skal sikres god tilgjengelighet for hele befolkningen, herunder bevegelseshemmede, orienteringshemmede og miljøhemmede. Arealer skal utformes slik at de kan brukes på like vilkår av en så stor del av befolkningen som mulig. 2.2 Tiltak i 100 meterbeltet til sjø for bygning, konstruksjon, anlegg eller innhegning som er nødvendig for landbruket, fiske og reindrift. Nødvendige bygninger og anlegg i tilknytning til landbruksvirksomhet kan oppføres i 100 metersbeltet langs sjøen, dersom bygning/anlegg blir plassert i tilknytning til eksisterende gårdstun. Ved plassering og utforming skal det tas særlige hensyn til natur og kulturmiljø, friluftsliv, jordvern, landskap og andre allmenne interesser, jf . § 1 8. Gjennomføring av erstatningsbygg etter brann, ulykke eller naturskade kan foretas i 100 metersbeltet langs sjøen uten at det søkes dispensasjon for tiltaket. Det samme gjelder for ombygging av eksisterende byggverk for å sikre at byggverkets funksjonalitet ivaretas. 2.3 Tidligere fradelte tomter Under behandling av dispensasjon fra plan for tomter som er tidligere fradelt, skal dette vektlegges i saksbehandlingen. 2.4 Vurdering av grunnforhold Ved søknad om byggetillatelse kan kommunen kreve dokumentasjon om at tiltak ønskes realisert på sikker grunn. Dersom tiltakshaver ikke har tilstrekkelig dokumentasjon om at omsøkte tiltak bygges på sikker grunn, kan kommunen kreve geoteknisk vurdering utført av fagperson. Før tiltaksrealisering, skal det tas hensyn til eventuelle vassdrag i nærheten. Så langt det lar seg gjøre skal ikke bekker lukkes. 2.5 Byggegrense 2.5.1. Byggegrense mot havet Byggegrense mot havet vises som juridisk linje langs deler av strandsone , jfr plan og bygningslovens §1 8. I områder som har e t byggeformål er byggegrense samme som arealformålsgrense, med mindre byggegrense er angitt som juridisk linje. 2.5.2. Byggegrense langs offentlige veier 2.5.2.1 Byggegrense langs fylkesvei Langs fylkesveier gjelder byggegrense på 30 m fra senter linje veien. 2.5.2.2 Bygge grense langs kommunalvei Langs kommunale veier må byggegrense vurderes konkret i hvert enkelt tilfelle. Normalt gjelder det byggegrense på minst 7 m fra senter linje veien. 2.8 Tilpasning av ny bebyggelse til eksisterende bebyggelse I byggeområder som ikke omfattes av krav om reguleringsplan eller bebyggelsesplan skal ny bebyggelse ha en form, bebyggelsesstruktur og plassering som harmonerer med eksisterende bebyggelse o g landskap/terreng i området der den skal oppføres. Utsiktsforhold skal ivaretas, slik at ny bebyggelse i minst mulig grad skygger for eksisterende bebyggelse. 3.3 Krav til løsninger for vann, avløp, veg a) Tomter og all bebyggelse s kal lokaliseres slik at eksisterende lovlige avkjørsler kan nyttes, eller at ny lovlig avkjørsel kan etableres. Utbygging kan ikke skje før tilstrekkelige arealer til atkomst og parkering samt andre nødvendige tekniske anlegg er etablert. Løsninger for adk omst og parkering skal godkjennes av berørte parter og kommunen før fradeling av tomt. b) I byggeområder for boliger og fritidsboliger kan verken fradeling eller utbygging finne sted før forutsatt løsninger for vann og avløp samt adkomst er godkjent av kommun en og avklart med eventuel le andre berørte parter , jfr. plan og bygningslovens kapittel 27. c) Nye boliger skal tilknyttes offentlig vann og avløpsanlegg der slikt er utbygd. d) Kommunen kan pålegge tilknytningsplikt til offentlig vann og avløpsanlegg også for fritidsbebyggelse etter bestemmelsene i plan og bygningslovens §§ 27 1 og 27 2. e) Ved søknad om byggetillatelse etter PBL § 20 1 skal det legges fram en detaljert situasjonsplan som viser plassering og utforming av bebyggelse, adkomstveier, biloppstillingsplasser, uteoppholdsarealer. 3.4 Krav om universell utforming, utbyggingsvolum, leke, ute og oppholdsplasser, parkering 3.4.1. Universell utforming a) Prinsippene for universell utforming skal til enhver tid følge gjeldende krav og retningslinjer. Arbeid som er nevn t i plan og bygningslovens § 20 1 og 20 2 kan ikke settes i gang før tilfredsstillende løsninger for universell utforming er dokumentert, jf § 5 4 i byggesaksforskriften. b) Det skal særlig legges til rette for universell utforming i områder og bygninger som er offentlig tilgjengelige. c) Universelt utformede områder skal knyttes sammen for å sikre tilgjengelighet. d) Parkering for funksjonshemmede skal ha en strategisk plassering i forhold til universelt utformede gangveisystemer. Hele planen ligger som vedlegg i salgsoppgave. Bygg på boligtomten, svar fra Lurøy kommune; Der står en bygning på tomten, denne mangler bygningsnummer i matrikkelen. Der finnes ingen dokumentasjon, byggesøknad eller lignende i arkivet. Jeg har då sett på den opprinnelige eiendommen som tomten er delt ifra. Det er ikke uvanlig at vi ikke har dokumentasjon, hvis bygningen er oppført før de blev innført Plan og Bygningslov (1970) I Lurøy kommune så er de helt i orden.

Verneklasse/sefrak
Ikke registrert kulturminner eller registreringer i SEFRAK.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt da det f.t. er bygg på tomta.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 16 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 17 640 (Omkostninger totalt) 34 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 37 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 667 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 684 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 687 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
17640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon kr 40.000. I tillegg betales markedsføringspakke kr 12 000,- tilretteleggingshonorar kr 13 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. . Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.