JESSHEIM Fiolvegen 32

Tomt
804.5m²

Beliggenhet
Fiolvegen 32 ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Fladbyseter ? et av Jessheims mest ettertraktede nabolag. Her bor du med umiddelbar nærhet til vakker natur, samtidig som du har kort vei til Jessheim sentrum, skoler, barnehager og et rikt utvalg av fritids- og servicetilbud. Det er gangavstand til flotte turområder, lysløype og markastue, og området byr på et rikt nettverk av merkede stier ? perfekt for både hverdagsmosjon og helgeutflukter. Nordbytjernet, kun en kort sykkeltur unna, er et populært friluftsområde med badeplasser, volleyballbaner, badebrygger og turveier tilpasset både barnevogn og rullestol. For den aktive familien er det et bredt utvalg av idrettsanlegg i nærområdet ? inkludert lekeplasser, fotballbaner, Jessheim friidrettsstadion, idrettshall, tennisbaner og flere treningssentre. På vinterstid finnes det også skøytebane og skiløyper i nærområdet. Barnefamilier vil sette pris på kort vei til både barnehager og skoler, og dagligvarebutikker som Coop Extra og Kiwi Gystad ligger lett tilgjengelig. Ønsker du et bredere utvalg, ligger Jessheim Storsenter bare noen få minutter unna med et rikt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med hyppige bussavganger og kort avstand til Jessheim togstasjon. Herfra går toget til Oslo på under 40 minutter, og både Lillestrøm, Gardermoen og resten av Øvre Romerike er godt innen rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Bolig med primær-areal på 297 m² over en etasje og kjeller. Terrass e med utgang fra stue og basseng. Garasje med med en biloppstillingsplass. Utvendig: Grunnmur i en antatt Thermomur. Dette er lette blokker av Jacopor/isopor, som fylles med betong. Hele huset står på fjell. Opplyst av eier. Støttemur utført med støpt betong. Taket er tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Yttervegg i isolert bindingsverk. Stående utvendig trekledning. Liggende kledning under karnappvindu. Mønet skråtak i trekonstruksjoner med undertak av plater. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Trevinduer med 2-lags energiglass. Ytterdør i treverk med 2-lags energiglass. Balkongdør fra basseng: Heve/skyvedør med 2- lags energiglass Balkongdør fra stue: I treverk med 2- lags energiglass. Balkong med utgang fra stue og bassengrom: Konstruksjoner og overflater i treverk. Fundamentert på støpte/murte punkter. Overbygd inngangsparti: Konstruksjoner og overflater i treverk. Fundamentert på støpte/murte punkter. Overbygget inngangsparti med trapp/veranda utført i trekonstruksjoner. Verandatrapper utført i trekonstruksjoner. Trapp til kjeller utført i trekonstruksjoner. Innvendig: Gulv: Parkett. Teppebelegg. Fliser. Vegg: Trepanel. Malt strie. Fliser på bad. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille er utført i trekonstruksjoner. Ståldragere for å ta av lengre spenn av vekt. I underetasje er støpt gulv på grunn. Murt pipe, antatt teglstein. Tg2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Det er avvik: Taktekking har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. Tilstandsgrad er satt ut fra synlige forhold og generelle opplysninger om alder. Alder er et symptom på svikt i seg selv, og i tilstandgraden er det også tatt hensyn til generell levetid på sløyfer og lekter, vindskier osv. Utvendig > Vinduer Det er avvik: Besiktiget fra bakkenivå og innvendige rom. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold og alder. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men hver oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Det er avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran og skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Rommet må brukes med forsiktighet, med tanke på vannsøl/vannsprut. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er oppnådd. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Det er avvik: Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Det dusjes i dusjkabinett/badekar og det er derfor liten belastning på konstruksjonene da bruk av dusjkabinett/badekar hindrer i stor grad direkte vannsprut på veggene/gulv. Det gjøres likevel oppmerksom på at krav til membran likevel er tilstede i områdene som defineres som "våtsone", og skal tåle påkjenning av vann/fukt. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Rommet har forventet brukstid nært forestående. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Gulvet er tilnærmet flatt. Fall er ikke tilfredsstillende, men badet fungerer med dette avviket. Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Det er avvik: Rommet har forventet brukstid nært forestående. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Våtrom > Etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling Det er avvik: Dusjing direkte på vegg/gulv gir økt belastning på konstruksjon og kan redusere levetiden på våtrommet. Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Tett dusjkabinett med direkte avløp til sluk anbefales som sikkerhet for rommet. Våtrom > Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. På grunn av de nevnte forhold og våtrommets alder, anbefales det å montere tett dusjkabinett ved fortsatt bruk av våtrommet. Gulvet er tilnærmet flatt. Fall er ikke tilfredsstillende, men badet fungerer med dette avviket. Våtrom > Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt Det er avvik: Dusjkabinett er en forutsetning for våtrommets sikkerhet, sonen bak vil uansett regnes som en våtsone og skal kunne tåle direkte vannsprut. Spesialrom > Etasje > Badstue > Overflater og konstruksjon Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det finnes ingen dokumentasjon på prosjektering eller utførelse av rommet. Gulvet er tilnærmet flatt. Det er lokalt fall til sluk. Fall er ikke tilfredsstillende, men badet fungerer med dette avviket Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av sluk eller resterende deler av våtrommet. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Det er ikke tilluft under dør, dette anbefales etablert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Tilbakeslag ventiler , vannmåler og renseanlegg. Arbeid utført av Ullensaker Kommune.

Innhold
1.etasje: Gang, Bad, Trapperom, TV-stue, Gang 2, Soverom, Bad 2, Badstue, Kjøkken/stue, Rom med basseng Kjeller: Trapperom, Vaskerom, Soverom 2, Soverom 3, Rom innredet som stue, Rom innredet som stue 2, Rom innredet som gang, Rom innredet som kontor, Teknisk rom, Bod, Maskinrom basseng. Egen utgang fra kjeller.

Standard
Drømmer du om en bolig som kombinerer komfort, luksus og naturnær beliggenhet? Da er denne eiendommen midt i blinken for deg! Her får du en romslig og innholdsrik enebolig med et privat innendørs svømmebasseng ? perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster, året rundt. Boligen ligger idyllisk til i et barnevennlig og rolig område med nærhet til skog, turstier og flotte rekreasjonsmuligheter. Samtidig har du kort vei til Jessheim sentrum med alt av servicetilbud, skoler og kollektivtransport. Dette er et hjem som må oppleves ? her ligger alt til rette for et rikt og behagelig liv, enten du er en aktiv familie eller bare ønsker deg noe helt utenom det vanlige. Entré Velkommen! Boligen har et overbygd inngangsparti med velkomstveranda. Vel inne har man et lysmalt vindfang med parkett på gulv. Det er montert knaggrekke. Det er adkomst til bad. Kjøkken Pent kjøkken i en delvis åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter samt noen vitrineskap. Mellom benk og skap er det lagt fliser. Det er integrert stekeovn, koketopp og micro. Egen nisje til kjøleskap og oppvaskmaskin. På kjøkkenet er det plass til spisebord. Stue Stuen er lys og luftig med store vindusflater og utgang til terrasse. Stuen byr på møbleringsfrihet med god plass til både spisestue, sofagruppe og mediemøblement. På kalde dager har man peisovn. Bad Stort og flislagt baderom i 1.etasje. Badet er innredet med hjørnebadekar, dusjkabinett, klosett og servant på skapseksjon. Fra badet har man adkomst til badstue og rom innredet med svømmebasseng. Det er også et fullverdig bad med adkomst fra vindfang. Dette badet er innredet med dusjkabinett, klosett og servant på underskap. Velværerom Fra badet har man adkomst til et herlig rom hvor det er stort svømmebasseng. Svømmebassenget er oppvarmet. Herfra er det utgang til terrasse. Soverom Soverommet i 1.etasjen har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og det er satt inn garderobeskap. Det er tapet på vegg og vegg-til-vegg teppe på gulv. I boligens kjeller er det to soverom av god størrelse - perfekt som barnerom eller gjesterom. Kjelleretasje: Kjelleren inneholder flere innredete rom. Praktisk vaskerom med toalett og helt ny varmtvannsbereder som ble byttet 27.05.25, kontor/bod og tre boder for lagring. Videre har man en kjellerstue.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.

Forsikringsselskap
Sparebank 1

Polisenummer
SP!Ø01278002934

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
8 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 212 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 213 850 (Omkostninger totalt) 229 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 232 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 713 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 729 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 732 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming består av strøm og vedfyring. To varmepumper, en i hvert plan.

Info strømforbruk
Strømforbruk på boligen ligger på ca 35.000,- i året og det inkl svømmebasseng med +28 grader året rundt.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
15206

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
2498030

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
9992118

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/43/155: 02.05.1989 - Dokumentnr: 4530 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:43 Bnr:1 27.10.1989 - Dokumentnr: 11783 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0235 Gnr:43 Bnr:171 30.04.1996 - Dokumentnr: 3244 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0235 Gnr:43 Bnr:171 01.01.2020 - Dokumentnr: 1056030 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:43 Bnr:155 01.01.2024 - Dokumentnr: 192825 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:43 Bnr:155

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Fiolvegen 32 datert 23.04.1997. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen. - Underetasjen er registrert med disponible rom, vaskerom og boder. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Tilknyttet vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for «822-Gystadfeltet» stadfestet 31.03.1982 m/best. vedtatt 23.11.1987 og en mindre vesentlig endring vedtatt 15.06.2009. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 212 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 213 850 (Omkostninger totalt) 229 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 232 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 713 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 729 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 732 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
213850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 000 Garantipremie/inneståelse 3 800 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. -2 gratis visninger inkl i provisjon utover dette kr 2500,- 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet