BERGEN Vognstølen 34

Tomt
646.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt i sameiet.

Beliggenhet
Vognstølen er et populært område på Landås, hvor beliggenheten gir deg tilgang til det meste du etterspør. Her finner du studenter, barnefamilier og eldre bosatt om hverandre, og mange beboere har tilknytning til Haukeland Universitetssykehus. Beliggenheten er stille og rolig, men samtidig er det meget sentralt i forhold til både jobb og studier. Det er enkelt å komme seg rundt til daglige gjøremål med Nattlandsveien nedenfor, hvor veinettet lett leder deg til sentrum, Danmarksplass eller sørover mot Paradis. Bussholdeplass med hyppige avganger ligger få minutters gange fra huset, og det er fin sykkelavstand til sentrum om du vil oppsøke shopping, kulturliv eller gastronomiske opplevelser. Det er gangavstand til byens største arbeidsplass - Haukeland Universitetssykehus, og videre til Odontologen og Haraldsplass. Det er kun en kort sykkeltur til den nye Høyskolen i Bergen på Kronstad, og alle de andre store studiestedene i sentrum likeså. Det er ca. ti minutters gange til Bybanestopp og Sletten Senter. Her finner man et bredt utvalg av butikker, bokhandler, sportsforretning, supermarked med ferskvaredisk, vinmonopol og interiørbutikk for å nevne noe. Litt nærmere ligger Landåstorget som har langåpen og søndagsåpen butikk, blomsterbutikk og det mange påstår er byens beste pizzarestaurant. Området har også nærbutikken Bunnpris i Bekkeveien. Følger du Hagerups vei ned til Fageråsveien finner du også søndagsåpne Sletten Eksotisk Mat, med et fortreffelig utvalg av frukt og grønt. Det er flere fine turmuligheter i området. Enten du vil ha en joggetur med musikk på øret, gode samtaler med en venn på rusletur, en romantisk aftenpromenade, sovetur med barnevogn eller en luftetur med hunden. Hva med en tur til Langhaugen, Kanonhaugen, Landåsdammen, Christieparken eller en tur på grusveiene rundt Tveitevannet? De spreke bruker drøye 10 min. å gå opp til Montana - som byr på flotte turstier videre opp til Ulriken, Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Vidden. På Nattlandsfjellet er det også lysløyper for de skiinteresserte når snøen har lagt seg, og populære Nubben er et yndet mål for en badetur på varme sommerdager. Det er også et bredt utvalg innen idrett for voksne og barn i området. Ved den gamle lærerhøyskolen finner du en ny, stor kunstgressbane - "Kunsten", og ved Landåshallen er det også en kunstgressbane. Landåshallen har treninger innen flere idretter, og det er også svømmebasseng der. Det er gangavstand ned til treningsfasilitetene på Nymark ved Brann Stadion, og har du sesongkort på Stadion - behøver du ikke å bekymre deg for parkeringsproblematikken da du tar beina fatt frem og tilbake. Oppover Slettebakken finner du idrettshaller på rekke og rad - Bergenshallen, Bergen Tennis Arena, Turnkassen, Gimlehallen - med ishockey, turn, tennis, håndball, basketball på menyen. Fysak ligger enda litt lenger opp med åpen hall, trampoliner, klatrehall, skatehall, bordtennisbord og utendørs beachvolleyballbaner. De som liker å trene innendørs finner blant annet et døgnåpent treningssenter i Nattlandsveien, og det er flere andre å velge i rundt i nærområdet. En perfekt beliggenhet som dekker de fleste behov en måtte ha innen korte avstander.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Sollien barnehage: 0,6 km. Den internasjonale bhg - Sollien: 0,6 km. Vognstølen barnehage: 0,8 km. Skoler: Landås skole: 0,6 km. daVinvi Montessoriskole: 1 km. Fridalen skole: 1,1 km. NTG-U Bergen: 1 km. Gimle Oppveksttun: 1,2 km. NTG Brann Stadion: 11 min. Langhaugen videregående skole: 1 km.

Offentlig kommunikasjon
Busstopp i Vognstølen: 0,2 km. Bybanestopp Brann stadion: 1,4 km. Bybanestopp på Haukeland er også i nærheten, herfra går linje 2.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein eller kult, grunnmur og fundamenter i betong og murkonstruksjoner. Ytterveggene er oppført som hulmur med pusset og malt overate, innvendig påforet og platekledd. Vinduer med trekarmer. Etasjeskillene er i betongkonstruksjon. Saltak bygget med tresperrer, tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er utført i plast.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Total renovering av bad i 2023. Tidligere eier bygget vaskerom i 2008 ved Svalland VVS. Arbeid utført av: Flesland Flis. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Alt fornyet av Flesland Flis. Alt i vaskerom er laget i 2008 av Svalland VVS. 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Har observert for ca. 2 år siden, men ikke siden. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Flyttet sikringsskap fra gang til leglighet i 2008 av tidligere eier. Arbeid utført av: Bergen Elteknikk AS. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Sluttkontrol sikringsskap 22.09.08, gjort av Bergen Elteknikk av forige eier. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Tidligere eier opplyser: Taket ble skiftet og fasaden oppgradert i 2013. I 2014 ble arken som danner studen utvendig renovert av Byggmester Harald Såheim AS. I 2016 ble veluxvindu i stue satt inn. Utført på dugnat av fagfolk. Arbeid utført av: Østesen Eftf AS og Byggmester Harland Sårheim. Mindre arbeid utført med egeninnsats av tidligere eier. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Deler av soverrom 2 er omtalt som klekott og innerste del av stuen er omtalt som bod i tegningene fra 1962. Det er uvisst når disse endringene er gjort. Dagens areal er det samme som under sekjonering fra 1988. 28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Ja Beskrivelse: Observert i leglighet, regner med at det finnes i resten av bygget også.

Innhold
Leiligheten inneholder: entrè/gang 3.1m2, bad 5.5m2, stue 26m2, kjøkken 8.3m2, soverom/kontor 5.5m2, soverom 11m2. I tillegg følger det en garasje.

Standard
Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer og dører: Tilstandsgrad settes ut fra de eldre vinduene. Det må påregnes noe vedlikehold / utskiftning på sikt. Balkong - 1 m2 : Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Altan - 7m2: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.   Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Badet er renovert i 2023. Huset har ere tydelige oppgraderinger siden byggeår. Når de enkeltes elementer er utført er uvisst av selger og takstmann.

Parkering
Parkering i garasje. Seksjon 8 i sameiet er garasjeanlegget, dette er delt likt mellom de 7 øvrige seksjonene. Hver seksjon disponerer da 1/7 av 126/587 som tilsvarer 18/587 deler.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 115 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 350 (Omkostninger totalt) 127 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 716 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 727 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 730 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk via panelovner/ varmekabler. Vedovn.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13425

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten utgjør kr. 4126,- og faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
834687

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3338746

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
63/587

Felleskostnader pr. mnd
849

Felleskostnader inkluderer
Byggforsikring, strøm fellesareal, avsetting til vedlikehold.

Andel fellesformue
1244341

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Kapital på konto var kr. 95 000,-ved utgangen av 2024.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Fra vedtektene: Dem som er ansvarlig for vaskemåned skal sørge for kosting av gang ved behov: Mål om å holde det visuelt pent også mellom selve vaskingen. Deadline for trappevask: 20. hver måned.

Dyrehold
Husdyr er tillatt, eier er ansvarlig for ro og renslighet.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/161/86/7: 15.10.1954 - Dokumentnr: 6648 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:161 Bnr:86 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1988 - Dokumentnr: 29683 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/587 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 008 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligbygg på Vognstølen 34 datert 13.11.63. Det foreligger også ferdigattest på fasadendring bolig datert 25.10.13. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk bortsett fra følgnede: at det vaskerommet mangler på tegningene. Wc er utvidet i arealet som opprinnelig var tegnet inn som forstue. Derfra var det opprinnelig dør til hovedsom, den er fjernet. Det minste soverommet er plassert i det som var tegnet inn som klekott. Kjøkkenet er forlenget inn i deler av det som var klekott. Stuen samsvarer med tegningene. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen er ihht kommuneplanens arealdel avsatt til ytre fortettingssone. Eiendommen er ihht kommunedelplanen regulert til boligområde. Hensynssoner Faresone i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpFareSone H390_1 Luftkvalitet - rød sone 100,0 % 65270000 KpFareSone H310_1 Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred 100,0 % Kommunedelplaner under arbeid PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad 71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 202417461 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 40000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL 4: Eldre opphevet reguleringsplan. 10300000 30 ÅRSTAD. LANDÅSVEIEN 28A OG TILGRENSENDE EIENDOMMER 3 202412318: Eldre endelig vedtatt reguleringsplan fra 1948. 10500000 30 ÅRSTAD. LANDÅSVEIEN 12X OG TILLIGGENDE EIENDOMMER 3: Eldre endelig vedtatt reguleringsplan fra 1950.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. I følge forretningsfører er fremleie tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 115 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 350 (Omkostninger totalt) 127 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 716 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 727 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 730 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 116 480,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 0,- for utført arbeid.