JESSHEIM Idretten 7

Tomt
3006.3m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er opparbeidet med plen, beplantning og sittegrupper, samt lekeplass mellom byggene. Veier og parkeringsarealer er asfaltert. 3006,3 kvm

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Jessheim Park, et nyere og populært sameie, som ligger sentralt til på Jessheim i Ullensaker kommune. Det er kort gangavstand til skoler i alle trinn. Det finnes flere barnehager i området, både offentlige og private. Det er kort vei til dagligvarebutikker, som bla. Extra Jessheim eller Meny og Rema 1000 inne på storsenteret. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca. 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. I Gystadparken på andre siden av Jessheim sentrum er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri og Jessheim bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. I samme området ligger Jessheimbadet som byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim. Jessheimmarka i nærområdet byr på flotte turstier med sopplyøpe og stolpejakt, samt oppkjørte skiløyper i vintersesongen. Nordbytjernet ligger innen gangavstand og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca. 1.000 innbyggere i året og har nå over 42.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Avstander med bil: Jessheim stasjon ca. 2 min OSL Gardermoen ca. 10 min Lillestrøm ca. 30 min Oslo ca. 45 min For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av fra motorvegen ved Jessheim syd og ta til høyre mot Jessheim. Ta til venstre i første rundkjøring og følg Dølivegen ( FV454) rett frem gjennom to rundkjøringer. Følg Ringvegen noen hundre meter forbi Jessheim videregående, og ta så til venstre opp Hagavegen. Jessheim Park vil så ligge på din høyre hånd.

Bebyggelse
Nærområdet består hovedsakelig av boligblokker, flermannsboliger og eneboliger.

Skolekrets
Jessheim skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Fra Jessheim stasjon går det ofte tog til/fra Oslo. Nærmeste busstopp ligger i Bekkebakken bare 200 meters gange fra leiligheten, herfra går det buss til/fra Jessheim stasjon, Oslo lufthavn Gardermoen og Eidsvoll.

Byggemåte
Boligblokk over 5. etasjer med underliggende garasjeanlegg. Bygget er oppført med bærekonstruksjoner i betong og stål. Etasjeskillere i plasstøpt betong og betongelementer. Takkonstruksjon i betong eller betongelementer utvendig isolert og tekket med folie eller papp. Fasader består hovedsakelig av fasadeplater, pluss, trepanel, glass og beslag. Balkong utenfor stuen på ca. 12 kvm med støpt gulv og rekkverk i glass og metall. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Det kom inn litt fuktighet rundt vinduet på det største soverommet. Dette var kort tid etter at jeg overtok leiligheten. Dette ble umiddelbart utbedret av utbygger. Ingen problemer etter dette. - Jeg er elektriker selv og har montert opp 3-4 nye stikkontakter og flyttet en lysbryter på det ene soverommet. Har hatt kontroll av El-tilsynet i ettertid. Alt ok. Åsmund Vik.

Innhold
Planløsning: 4. etasje: Entré, kjøkken, stue, to soverom, bad og bod. Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte glatte flater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malte glatte flater/betongelementer. Entre/gang: Fra gangen kommer du inn i en romslig entre med speil garderobe. God plass til sittebenk og skap for oppbevaring av yttertøy samt sko Kjøkken og stue: Videre innover i leiligheten er det romslig åpen kjøkken og stue løsning med spisegruppe som skiller de to sonene. Det er pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen med profilerte fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer i kjøkken som medfølger, herunder stekeovn og platetopp. Videre er det plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Stuen er lys og åpen og siden dette er en hjørneleilighet så har den godt med lysinnslipp fra to kanter. Fra stuen er det utgang til romslig balkong på 12 kvm, her kan du nyte godt med sol. To soverom: I leiligheten er det to gode soverom med god plass til seng, garderobeløsning og evt. kontorpult. Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Bod i leilligheten samt bod i kjeller. Kort fortalt: - Lys og pen 3-roms selveierleilighet av god størrelse og med fin planløsning. - Leiligheten har en god intern beliggenhet i 4. etasje, og det er heis i bygget. - Entré med stort garderobeskap. - Pent kjøkken med integrerte hvitevarer som kjøl- og fryseskap, stekeovn og platetopp. - Lys og trivelig stue. - To gode soverom, begge med garderobeskap. - Flislagt bad med gulvvarme. - Praktisk innvendig bod/teknisk rom. - Vestvendt balkong på ca. 12 kvm. - Balansert ventilasjon. - Vannbåren varme. - Garasjeplass. - Bod i kjeller på ca. 5 kvm. - Svært sentral og attraktiv beliggenhet på Jessheim med gangavstand til alt!

Standard
Følgende har oppnådd tilstandsgrad 2 i vedlagte tilstandsrapport - avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom > 4. etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Rommet har halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Slitte/misfargede fuger er registrert. Oppgraderinger bør etter hvert påregnes. Rommet kan ha mange bruksår igjen, dette avhenger av bruken. - Våtrom > 4. etasje > Bad > Overflater Gulv: Rommet har halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet bør brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Slitte og misfargede fuger er registrert. Oppgraderinger bør etter hvert påregnes. Rommet kan ha mange bruksår igjen, dette avhenger av bruken. Takstmann har ikke vurdert tilliggende konstruksjoner til våtrom da dette ikke fysisk har latt seg gjøre grunnet konstruksjonen i bygget. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt 16.03.2024 av Amund Forset. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har kollektiv avtale for tv/bredbånd som betales via felleskostnadene.

Parkering
Det følger garasjeplass i felles kjelleranlegg. Gjesteparkering på sameiets felles tomt etter gjeldene bestemmelser.

Radonmåling
Leiligheten ligger 3 etasjer over bakkeplan og det er derfor ikke nødvendig med tiltak mot radon.

Diverse
Jessheim Park er i utbygging, og det må påregnes støy og bygningsarbeider frem til nærområdet er ferdigstilt. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,00))   151 690,- (Omkostninger totalt)   5 641 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med fjernvarme via radiatorer. Gulvvarme på bad.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
4520

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere. Opgitte sum ovenfor er kun for renovasjon. Vann og avløp faktureres fra sameiet og avregnes årlig av ISTA. ISTA avregner fjernvarmen og vann- og avløp årlig, ved årsskiftet. Sameierne avkreves et a-konto beløp mot målt forbruk i seksjonene, og det vil komme et krav eller tilbakebetaling ved oppgjør (mars-april hvert år). Ved eierskifte avregnes innbetalt a-konto beløp mot målt forbruk i eiertid.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1192953

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4771810

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
881/33009

Felleskostnader pr. mnd
4304

Felleskostnader inkluderer
Drift, noe vedlikehold, kabel- Tv/bredbånd, drift av Jessheim park, a-konto fjernvarme/vann og avløp og forretningsførsel.

Andel fellesformue
19511

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Jessheim Park 2 består av 36 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 135 Bnr. 883 i Ullensaker kommune. Hver boligseksjon har parkeringsplass og bod i sameiets fellesareal i kjellerplan eller i naboeiendommene Gnr. 135 Bnr. 882 eller 884. Sameiet vil eie en andel i felleseiendommen, gnr 135 bnr 170 sammen med de øvrige sameiene etablert i Jessheim Park når utbyggingen på Jessheim Park området er ferdigstilt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter/husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Opplysninger fra forretningsfører: - Avregninger og felles regninger med nabosameier vedrørende fellesareal og garasjeanlegg. - Fjernvarmen avregnes 1 gang per år, dvs. at det kan komme et krav eller tilbakebetaling i ettertid ved eierskifte.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Det kan ikke holdes flere enn 2 dyr per leilighet.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/883/25: 9.07.2010 - Dokumentnr: 517341 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Kommunen har forkjøpsrett, eventuelt tilvisningsrett for inntil 17 boliger Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297148 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:882 Snr:1 -36 Gjelder bruksrett til bodareal i kjeller. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297708 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:882 Snr:1 -36 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297708 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2013 - Dokumentnr: 334180 - Bestemmelse om parkering Gjelder rett til bruk av 12 parkeringsplasser Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2013 - Dokumentnr: 334205 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesareal Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.2022 - Dokumentnr: 72654 - Bruksrett Bestemmelse om gjensidig rett til å bruke fellesarealer på eiendommene Bestemmelse om plikt i felleskap til å bekoste drift, vedlikehold og oppgradering av arealene Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.2013 - Dokumentnr: 613829 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 881/33009 10.02.2014 - Dokumentnr: 113802 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:884 Snr:1 - 40 Bestemmelse om fellesareal. Gjelder også senere fradelte eiendommer og seksjoner. Gjelder denne registerenheten med flere Overnevnte heftelser omhandler bla. utbyggingsavtalen mellom Jessheim stadion holding AS og Ullensaker kommune med bestemmelser om anleggelse av vei, vann og avløp, antall bygg, opprettelse av vel og sameie, erklæring om etablering av parkeringsanlegg og drift av dette, erklæring om drift og vedlikehold av fellesarealet og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokken, datert 26.09.2013. Det foreligger byggetegninger.

Vei, vann og avløp
Sameiet har adkomst via offentlig vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for "Stadionområdet Jessheim" med bestemmelser. Vedtatt 01.02.2010. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplanen for Jessheim til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 02.02.2016. Grenser inntil reguleringsplan for "Søndre del av Jessheim Park". Vedtatt 02.02.2016.

Adgang til utleie
Utleie av seksjonen er tillatt, men styret skal underrettes minst 2 uker før leietaker flytter inn. Ved utleie av seksjonenutover 30 dager skal leietaker med kontaktinformasjon registreres hos forretningsfører. Registreringsgebyr til forretnignsfører dekkes av seksjoneier.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,00))   151 690,- (Omkostninger totalt)   5 641 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
151690

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.