JESSHEIM Odelsvegen 14

Tomt
3511.4m²

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget attraktivt og etterspurt område på Jessheim, i Ullensaker kommune. Her har du kort vei til alt av fasiliteter og servicetilbud i Jessheim sentrum. Her ligger blant annet Jessheim storsenter en knapp 15 minutters gåtid unna, som byr på alt av butikker, matbutikker og restaurantopplevelser. Ikke langt unna sentrum finner du også gode friluftsmuligheter på Nordbytjernet. Nordbytjernet byr på flotte turmuligheter, badeplass og skiløyper om vinteren. Her kan naturen nytes under alle årstider! Jessheim har også flere andre muligheter for fysisk aktivitet, inkludert et godt tilbud med ulike treningsstudioer. En 10-minutters gange fra leiligheten ligger Jessheimhallen, en aktivitetspark med muligheter for friidrett, innendørs skøytehall, gymsaler og ikke minst innendørs basseng/badeland. Her har du alle muligheter innen fysisk aktivitet! Det er godt tilbud for offentlig transport på Jessheim med både tog og buss. Toget inn til Oslo sentrum tar knappe 40 minutter og går to ganger i timen. En 15-minutters kjøretur inn til Oslo lufthavn. Dette er leiligheten for deg som ønsker i både pose og sekk av byliv og gode friluftsmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Utvendig forblendet med fasadeplater. Flatt tak antas tekket med papp/membran. Vinduer med isolerglass og rammer i PVC (plast), merket med produksjonsår 2017. Brann- og lydklassifisert entrédør (EI30/Db42). Skyvedør til balkong med isolerglass og rammer i PVC (plast), merket med produksjonsår 2017. Innvendig: Gulv: Flislagt gulv på bad. Ellers 3-stavs parkett. Gulvvarme på bad. ____ Vegger: Flissatte vegger på bad. En vegg i stue som er kalkmalt. Ellers glatte, malte veggflater. ____ Himlinger: Glatte, malte himlingsflater. Downlights på bad. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,49 m. ____ Etasjeskillere i armerte betongkonstruksjoner fra byggeårene.

Innhold
2.etg: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken Annet: Bod i kjelleretasje

Standard
Samtlige bygningsdeler har fått tg1.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det følger én garasjeplass i lukket garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 850 (Omkostninger totalt) 79 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 768 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 779 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 782 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme via radiator. Gulvvarme på bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
622085

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2488341

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
309/39909

Felleskostnader pr. mnd
2629

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader 2 049,- Garasje 200,- Kabel-TV/bredbånd 380,-

Andel fellesformue
7061

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Quadraturen Boligsameie ble stiftet 30.10.18 og startet innflytting 18.5.18. Sameiet består av 116 boligseksjoner, fordelt på 5 bygg; Q1 og Q2, felles inngang, Q3 og Q4 og 5 felles inngang, med adresser i Odelsveien 2-22. Quadraturen Boligsammeie, eier og drifter felles søppelsuganlegg, sammen med Lønnegården Boligsameie. Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm. Sameiet har inngått en avtale med Atech AS om service på brannvarslingssystem, dørpumper, dørlåser, døråpnere og ringeklokkesystem fra utgangsdør til leiligheten. I tillegg kommer vaktmesteravtale ift. fellesarealer, som vask, vernerunder, grøntanlegg og brøyting/strøing av fellesarealer. Nøkler og portåpner kan bestilles ved henvendelse til styret på mail og må betales av den enkelte, normalt på forskudd. Fjernvarme leveres av Solør Bioenergi Varme AS. Temperatur på vannet i radiatorer styres av utetemperatur, det er egen temperaturmåler og eget styresystem for dette. Det skal leveres 20 ? 21 + i boligene. Ønskes mer varme må det brukes sekundær varme som f.eks. elektrisk varmeovn.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskapet for 2024 viser et driftsresultat på kr 203 756 og årsresultat på kr 216 580, budsjettet for 2024 hadde et antatt årsresultat på 162 000.

Sameiets forsikringsselskap
KLP Skadeforsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt. Hund som er til hjelp for beboer med handikap kan unntas etter legeerklæring. Søknad sendes styret. Hvis hundeholdet er godkjent av styret, skal hunden ikke luftes på sameiets lokaler, og den må ikke være til sjenanse for de andre beboerne.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/132/248/39: 27.08.2001 - Dokumentnr: 10029 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver ROMSAAS AS Utbyggingsavtale for del av Jessheim vest Romsaas mellom Ullensaker kommune Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2003 - Dokumentnr: 7262 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg m.m Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2012 - Dokumentnr: 851811 - Erklæring/avtale Bestemmelse om teknisk infrastruktur Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om felles utearealer Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Med flere bestemmelser Gjelder senere utskilte parseller Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2018 - Dokumentnr: 973669 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:507 Bestemmelse om adkomst gjennom garasjeanlegg Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2018 - Dokumentnr: 1321655 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:92 Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2018 - Dokumentnr: 1440622 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:507 Adkomstrett gjennom garasjeanlegg Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2018 - Dokumentnr: 1440643 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:507 Bestemmelse om rett til å benytte avfallssug Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2018 - Dokumentnr: 1440665 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:507 Bestemmelse om rett til midlertidig bruk til del av areal til byggegrop Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.2018 - Dokumentnr: 1476477 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 39 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 309/39909

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 12.11.2018. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Boligen er regulert til bolig i reguleringsplan for Felt B3, Odelsvegen nord m/best.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 850 (Omkostninger totalt) 79 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 768 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 779 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 782 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
39 900 Provisjon 3 000 Garantipremie/inneståelse 1 000 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 000 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet