JESSHEIM Øvre Lerkeveg 8 B

Tomt
560.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med hagedel og stor terrasse. Terrassen er skjermet med hekk mot nabo. Flott hage med plen, beplantning og bla. et epletre. Singlet innkjørsel med gode biloppstillingsmuligheter foran boligen.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på Svenskestusletta, ca 3 km utenfor Jessheim sentrum og nært LHL sykehuset med bla. legevakt og apotek. På Jessheim finner du alt av servicetilbud bla. på Jessheim Storsenter, et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. I Gystadparken er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Lanhandleri. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Jessheimbadet åpnet dørene i samme område sommeren 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim, bla Sats, Evo, Fresh Fitness og Spenst. Det er gangavstand til populære Nordbytjernet, som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Avstander med bil: OSL Gardermoen ca 8 min Lillestrøm ca 30 min Oslo ca 45 min For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no.

Adkomst
Fra E6 nordgående: Av på E6 på Jessheim Nord og ta til venstre i rundkjøringen på Fv174 mot Jessheim gjennom. I neste rundkjøring ta rett over og inn på Fv454 (Trondheimsvegen). Følg denne i ca 100 meter og hold til høyre/rett frem i rundkjøringen. Ta så første vei inn til høyre inn til feltet. Øvre Lerkeveg vil være den tredje gaten på venstre hånd. Boligen er merket med Aktiv "Til-salgs" skilt.

Bebyggelse
Boligfeltet består hovedsakelig av eneboliger og frittliggende småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen hører til Jessheim barneskole og Nordby ungdomsskole som ligger ca 2 km fra boligen, med gang- og sykkelvei til begge skoler. Det også videregående skole på Jessheim, samt et godt utvalg av kommunale og private barnehager.

Skolekrets
Jessheim skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass "Grønvold", hvor det ofte går buss til/fra Jessheim sentrum, Jessheim stasjon, Eidsvoll og Oslo lufthavn Gardermoen. Fra Nordby og Jessheim stasjon går det ofte tog til/fra Oslo.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 2009 og er generelt bygget i trekonstruksjoner, i samsvar med byggemåten som var vanlig på oppføringstidspunktet. Byggegrunnen består av løsmasser. Boligen er etablert med støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er bindingsverk av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er et saltak. Renner, nedløp og beslag er utført i hvitt lakkert metall. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedytterdør og balkongdør er malt i tre med 2-lags glass og er tofløyet. Terrasser på mark er utført med impregnert bjelkelag og terrassebord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Det registreres mose på tekkingen. Dette kan medføre redusert levetid. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 1. Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 1. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Selv om anlegget er dokumentert og fungerer som forutsatt, anbefales det på generelt grunnlag å gjennomføre en boligkontroll etter NEK 405-2, da: - Anlegget er over 5 år gammelt - Det ikke er utført en slik kontroll de siste 5 årene Denne anbefalingen bygger på føringer fra blant annet Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) og forsikringsbransjen, som vektlegger brannforebyggende elkontroll som et viktig tiltak for sikkerhet og vedlikehold. En kontroll etter NEK 405-2 utføres av sertifisert personell og gir en uavhengig vurdering av anleggets tilstand. Lovlighet: Byggetegninger: Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Lunder & Aas rørlegger og Næss installasjon. Beskrivelse: Byttet flotør i vegghengt toalett. Byttet vifte på vaskerom. Montert stikkontakt med 4 uttak på bad. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Næss installasjon. Beskrivelse: Montert flere stikkontakter inne og ute. Koblet spabad til egen sikring. Montert lader til el-bil i garasjen. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Elsikkerhet Norge, den 18.11.2013. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Zap tec, installert juni 2024 av Næss installasjon. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Firmanavn: Næss installasjon. Beskrivelse: Næss installasjon: Koblet spabad til strøm med egen sikring i 2022. Egeninnsats: Saget hull i terrasse og satt på plass spabad. Malt hus, garasje, bod og utestue utvendig i 2022 og 2023. Utestue malt innvendig i 2025. Byttet tak over grill ved utestue. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: Har avtalt muntlig med nabo i nr 6 at nytt gjerde er skrådd noe inn på hjørnet av tomten for å hindre påkjørsel av gjerde. Dette utgjør mindre enn 1 m2 av tomt tilhørende 8 B. Ønsker nye eier av 8 B å sette gjerdet på tomteskille, er dette mulig.

Innhold
Planløsning: Entre/gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bod, walk-in closet, bad, toalettrom og vaskerom. Kort fortalt: - Innholdsrik enebolig med alt på en flate. - Gang med garderobeskap. - Romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt kjøkkenøy. - Tilhørende hvitevarer i kjøkken. - Lys og romslig stue med peis. - God takhøyde i stue og kjøkken, samt godt med lysinnslipp. - Hovedsoverom med plassbygd skapløsning og god takhøyde. - Walk-in closet innenfor hovedsoverommet med garderobeinnredning. - Ytterligere to gode soverom, begge med garderobeskap. - Fint flislagt bad med gulvvarme. - Praktisk flislagt vaskerom med opplegg for vaskemaskin. - Toalettrom med flislagt gulv. - Stor terrasse på hele 51 kvm med god plass til utemøblement. - Overbygget uteplass på terrassen med god plass til utemøblement. - Spabad/jacuzzi på terrasseplatting på siden av huset. - Dobbel garasje med Zaptec el-bil lader. - Gode biloppstillingsmuligheter på gårdsplass. - Utebod. - Flott inngjerdet hage med plen, hekk og beplantning. - Fin og barnevennlig beliggenhet på Svenskestusletta, i utkanten av Jessheim.

Standard
Kjøkken Meget pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter og benkeplate av laminat og heltre. Videre er det dekorfliser på vegg under overskapene. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med 2 kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonsplatetopp og stekeovn. Hvitevarer i kjøkken medfølger i handelen. Bad Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk og tiluft fra dør. Vaskerom Flislagt vaskerom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Rommet er innredet med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte og tiluft fra dør. Toalettrom Praktisk toalettrom med fliser på gulv. Innvendige vegger har malte plater og taket har himlingsplater. Innredet med toalett, servant i servantskap og skal med speilfronter. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Fliser på våtrom. Vegger: Malte plater. Fliser på baderomsvegger og vaskeromsvegger. Himling: Malte plater og MDF-panel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalter i vinduer og veggventiler. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med varsler, håndslukker og brannslange.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024: Montert Zaptec elbil lader i garasjen. Denne er montert i juli 2024. 2023: "Alt i boks" er montert i 2023. 2022: Montert et spabad, installert av Næss installasjon i 2022. 2017: Det er gjort en større innvendig oppussing i 2017 av tidligere eiere.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje og for øvrig på egen eiendom. Det er montert Zaptec el-bil lader i garasjen.

Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring.

Polisenummer
92956700

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 155 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 350 (Omkostninger totalt) 172 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 175 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 356 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 372 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 375 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med varmekabler i gulv på alle våtrom og elektriske panelovner. Det er også varmekabler i gulv i gangen. Videre er det peis i stuen for vedfyring.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17364

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1684128

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6736511

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. 

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/130/31: 19.06.2008 - Dokumentnr: 499091 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:130 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1856591 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:130 Bnr:31 01.01.2024 - Dokumentnr: 228150 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:130 Bnr:31

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolig, datert 12.05.2009.

Vei, vann og avløp
Øvre Lerkeveg har offentlig adkomstvei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplanen for Ullensaker. Vedtatt 23.03.2021.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 155 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 350 (Omkostninger totalt) 172 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 175 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 356 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 372 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 375 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
156350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23 545 ,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger og takst/tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.