Smedalsvegen 5
Flott familiebolig fra 2022 m/hybel - sentralt på Jessheim. Dobb. garasje - nærhet til Nordbytjernet - gåavstand til alt
- Prisantydning
- kr 13 900 000
- Omkostninger
- kr 348 850
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 14 248 850
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2022
- Soverom
- 6
- Tomt
- 421.4 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Smedalsvegen 5 er en lekker og familievennlig enebolig over tre plan med hybel – inntekt 12500,-. Boligen var ferdigstilt i 2022 og fremstår som tidsriktig og moderne m/gode materialvalg.
Boligens hovedetasj: Entré med adkomst til walk-in closet, flislagt baderom med badekar og dusj, hovedsoverom og åpen kjøkken/stue. Allrommet har store vindusflater og utgang til solrik terrasse. I loftetasjen finner man to innredede rom hvorav det ene har utgang til takterrasse. I boligens underetasje er resterende 5 soverom- alle av god størrelse, flislagt bad, wc-rom og separat vaskerom. Fra vaskerommet har man adkomst til 2-roms hybel.
Parkering i garasje m/elbil lader og på egen tomt.
Fra eiendommen er det kort gange til Nordbytjernet, Jessheim storsenter, skoler og barnehager samt togstasjon.
Tomt
421.4m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger på en solrik og pent opparbeidet tomt med grøntarealer og skjermet beliggenhet. Tomten er flatt opparbeidet med god plenflate, prydbusker og blomsterbed som rammer inn huset på en tiltalende måte. Her kan både store og små trives – det er god plass til både lek, avslapning og sosiale sammenkomster.
Mot sør/vest er det en romslig terrasse med sittegrupper og direkte adkomst fra boligen, perfekt for å nyte lange sommerkvelder. Hagen ligger lunt til med grønne omgivelser og naturlig skjerming mot naboer, samtidig som det er godt med utsyn og luft rundt eiendommen.
Beliggenheten oppleves rolig og privat, med en balansert kombinasjon av sol, utsyn og skjerming. Eiendommen grenser mot natur og gir en harmonisk ramme rundt boligen.
Tomten er ideell for deg som ønsker en lettstelt, innbydende og brukervennlig uteplass – enten det er til hverdagsliv eller selskaper i hagen.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Kverndalen på Jessheim, ca 1,5 km unna sentrum og med umiddelbar nærhet til populære Nordbytjernet.
Jessheim tilbyr et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I sentrum finner du Jessheim storsenter byr på ca 140 butikker og Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Extra Jessheim eller Coop Obs.
I Gystadparken er det flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri. På andre siden av veien er bilbyen på Jessheim med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen.
På Jessheim finner du flere idretts- og fritidstilbud. I gangavstand fra boligen finner du idrettsparken med fotballbane og tennis/skøytebane. På Gystadmarka finner du Jessheim stadion og Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for.
Nye Jessheimbadet åpnet dørene i samme område i mai 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Du finner også flere treningssentre på Jessheim, herunder Spenst, SATS, EVO og Fresh Fitness.
Det er kun noen hundre meters gange til populære Nordbytjernet. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper mot Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Her finner du også frisbeegolfbane.
Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv.
Det tar ca 7 minutter med bil til Gardermoen og ca 35 minutter til Oslo.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Byggemåte
Utvendig:
Taket er tekket med shingel.
Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall.
Yttervegg i isolert bindingsverk. Liggende utvendig trekledning.
Mønet skråtak i trekonstruksjoner.
Vinduer med. 3-lags energiglass.
Ytterdør i treverk, med sideglass i 3- lags energiglass.
Ytterdør i treverk, til kjeller og bod.
Ytterdør i treverk, til leilighet.
Verandadør hev og skyv med 3-lags energiglass.
Terrasse, delvis overbygget, med utgang fra loft: Konstruksjoner, overflater og rekkverk i treverk. Gulv med støpte heller. Denne er dimensjonert for og tåle vekten av Jacuzzi, samt at det er lagt trekkerør for tilførsel av strøm til Jacuzzi.
Terrasse delvis overbygget med utgang fra stue: Gulv i treverk og betong. Øvrige konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Terrasse med utgang fra leilighet: Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Utvendige trapper: Støpt betong. Treverk.
Innvendig:
Gulv: Laminat. Fliser i baderom.
Vegg: Malte glatte flater. Tapet. Fliser i baderom.
Himling: Malte glatte flater.
Bygningen har støpt gulv på grunnen.
Over underetasje: Etasjeskiller er utført i trekonstruksjoner og betong
Innvendige trapper mellom etasjer er utført i trekonstruksjoner.
Malte glatte innvendige dører.
Samtlige bygningsdeler har fått tg1.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
- Ja. Hus behandlet av Rentokil i april 2025. Ikke observert kre etter dette.
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
- Ja. Easee i garasjen.
Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
- Ja. Lettvegg på loft satt opp av eier. Platting og pergola satt opp av eier.
Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
- Ja. Utleiedel under garsje i kjeller.
Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?
- Ja. Byggesøkt og godkjent med utleiedel.
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
- Ja. Noe knirk i laminat på stue/kjøkken.
Innhold
1.etg: Entré, gang, bod, soverom, bad, trapperom, kjøkken, spisestue, stue
2.etg: Innredet rom, innredet rom, innredet rom, bod (det er pr idag satt opp lettvegger og benyttes som loftstue og tv-stue/soverom)
U.etg: Gang, vaskerom, trapperom, soverom, soverom 2, toalettrom, bad, soverom 3, soverom 4, kjellerstue opplegg for kjøkken, teknisk rom
Hybel: Stue, kjøkken, bad, soverom
Standard
Velkommen til Smedalsvegen 5 – en moderne og innholdsrik enebolig fra 2022 med utleiedel og fantastisk beliggenhet nær idylliske Nordbytjernet og Jessheim sentrum. Her får du en perfekt familiebolig med gjennomgående god standard, store og luftige rom – og ikke minst imponerende takhøyde også i underetasjen, der den laveste høyden er 2,36 meter og den høyeste hele 3 meter! Boligen byr på smarte løsninger, god plass til hele familien og en egen hybel med separat inngang – perfekt for utleie, ungdom eller gjester. Dette er et hjem du virkelig kan trives i, med både natur og byliv rett i nærheten.
Entré
Velkommen inn! Boligen har et hyggelig inngangsparti hvor det er overbygg med downlightsbelysning. Gårdsplassen er asfaltert og det er montert sort Yale-doorman kodelås på dør av samme farge. Vel inne har man en lysmalt entré med fliser på gulv og lun gulvvarme – det er forøvrig vannbåren gulvvarme i alle rom i alle etasjene. Som en kontrast er det montert spiler på deler av vegg. Med direkte adkomst fra entreen har man en romslig walk-in garderobe som er holdt i samme stil som entreen.
Kjøkken
I hovedetasjen har man et velutstyrt og innbydende kjøkken hvorav innredningen er takhøy langs en vegg og kjøkkenbenk i L-form for rikelig med arbeidsflate. På vegg er det lagt en smakfull tapet og i himling er det montert downlights. Innredningen er i mørk utførelse og benkeplate i stein/kompositt med nedfelt oppvaskkum. Videre er det integrert koketopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator og komfyrvakt er montert i tak. Ved kjøkkenet er det god plass til å innrede med spisegruppe og rommet har store vindusflater.
Stuer
Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet, også her er det store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp. Rommet byr på møbleringsfrihet og har lysmalte vegger, laminat på gulv og det er montert downlights samt ledstriper i himling. Fra stuedelen har man utgang til terrasse.
I underetasjen har man en praktisk kjellerstue, perfekt for ungdommen! I loftetasjen er det innredet stue med utgang til takterrasse. Rommet er ikke bruksendret hos kommunen.
Soverom
Boligen har totalt fem godkjente soverom i hoveddel. Hovedsoverommet er lyst og luftig med grå tapet, laminatgulv og downlights i himling. På begge kortsider er det satt inn takhøye garderobeskap i sort utførelse. I underetasjen har man fire soverom av god størrelse. Alle soverommene er malt i tidsriktige og nøytrale farger samt at det er satt inn garderobeskap. I loftetasjen er det et rom innredet som soverom, dette er ikke bruksendret hos kommunen.
Bad, toalettrom og vaskerom
Boligen har to bad og et toalettrom som tilhører hoveddelen. Badene, ett i underetasjen og ett i hovedetasjen, har store grå 60x60 fliser på vegger og gulv og det er gulvvarme. I dusjsonen er det lagt mosaikkfliser på gulv. Badene har servant på skuffeseksjon, vegghengt toalett og dusjhjørne. Badet i hovedetasjen har i tillegg badekar.
Toalettrommet ligger vegg-i-vegg med badet i underetasjen og er innredet med vegghengt toalett og servant på skuffeseksjon.
Boligen har separat vaskerom innredet med benk på skuffeseksjoner, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det er i tillegg egen vaskesøyle, slik at vaskerommet har opplegg for to vaskemaskiner og en tørketrommel.
Varmtvannsbereder på tilsammen 360 liter i boligen og bereder er plassert på teknisk rom.
Leilighet/hybel – 12500,- pr måned i leieinntekt.
Leiligheten har entré med skyvedørsgarderobe, åpen kjøkken/stue, flislagt bad og soverom med skyvedørsgarderobe.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering i dobbel garasje og på egen tomt. Elbil lader er installert.
Egen parkeringsplass til hybel.
Forsikringsselskap
Sum-it
Polisenummer
118-10054228
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
13 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
347 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
348 850 (Omkostninger totalt)
364 750 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
367 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
14 248 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
14 264 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
14 267 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming via vannbåren varme i alle gulv i alle etasjer.
Luft til vann varmepumpeanlegg.
Energiklasse
Kommunale avgifter
26986
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
3556981
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
11509973
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, evt. veiforening/velforening, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3209/174/33/1:
17.07.1963 – Dokumentnr: 2617 – Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om VEGRETT FOR EIER AV GNR. 173 BNR. 33
Overført fra: Knr:3209 Gnr:174 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.2022 – Dokumentnr: 1396750 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/2
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Smedalsvegen 5a og 5b, Smedalsvingen 2a og 2b datert 15.11.2022.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse samsvarer ikke med dagens bruk.
- Innredningen av loftetasjen er ikke registrert på tegningene. Bruksendring må foretas for å få godkjent dagens bruk.
- Entreen i hovedetasje er utvidet.
- Det er laget toalettrom og bad i underetasjen, på tegninger er det registeret som bad.
- Deler av kjellerstue er registrert som bodareal og er ikke bruksendret. På seksjoneringstegninger er det betegnet som tv-rom.
- Et soverom i underetasjen er i dag av mindre størrelse da deler av registrert soverom er del av kjellerstue.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp.
Eiendommen ligger til privat vei.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for «Del av gnr. 174 bnr. 2 m.fl., Kverndalen» m/best. vedtatt 20.11.1995.
Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse – nåværende vedtatt 23.03.2021.
Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Boligen har hybel med direkte adkomst til hovedenheten.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
13 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
347 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
348 850 (Omkostninger totalt)
364 750 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
367 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
14 248 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
14 264 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
14 267 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
348850
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
85 000 Provisjon
6 000 Garantipremie/inneståelse
3 800 Kommunale opplysninger
23 000 Markedspakke
7 750 Oppgjørshonorar
3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
20 000 Tilretteleggingsgebyr
0 Visninger/overtakelse per stk. 2 visning inkl. i provisjon utover dette kr 2500,-
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 148 800
13 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
347 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
348 850 (Omkostninger totalt)
364 750 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
367 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
14 248 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
14 264 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
14 267 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss