JORDET Eltdalsfjellvegen 530

Tomt
2000m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på ca. 2 000 kvm, bestående av grus og morene tilvokset med gran og bjørketrær. Festeren skal verne om trær som står på tomten. I tilfelle trær skal fjernes eller reguleres skal dette godkjennes av bortfesteren på forhånd. Felte trær tilfaller bortfesteren. Tomten skal ikke kunne gjerdes inn. Det følger ikke med vedrett, jakt- og fiskerett. Det er anledning til småviltjakt og fiske ved å lsøe kort. Ved salg har bortfesteren forkjøpsrett. Prisen skal fastsettes etter avtale eller ved takst.

Beliggenhet
Eiendommen ligger 840 moh omringet av vakker natur og flotte turopplevelser. Her er det kort vei til nærmeste skiløype og det er gode jaktmuligheter for rype og skogsfugl i tillegg til at det er flere fine fiskevann for fiske. Dette er hytta for deg som ønsker å tilbringe fritiden i rolige omgivelser med til tider fullstendig stillhet. Om du er glad i vinteren og skisport er det oppkjørte skiløyper omtrent rett utenfor hytteveggen og de strekker seg rundt omkring i området med rundt 250 km til sammen. Alpinanlegget i Trysilfjellet ligger ca. 40 minutters kjøring fra eiendommen og her er det i tillegg til alpinbakker og heiser også et flott utvalg sommeraktiviteter som sykling, klatrepark og uendelig med turstier. Det er ca. 30 minutters kjøretur til Jordet sentrum, hvor det blant annet finnes dagligvarebutikk. Til Trysil sentrum er det ca. 40 minutter og her finnes flere dagligvarebutikker, bensinstasjon, kjøpesenter med flere forretninger, restauranter, vinmonopol og dyrlege med mer.

Byggemåte
Fritidsbolig - Byggeår: 1976. Bygningen er oppført på opprinnelig byggegrunn bestående av morenemasser, fundamentert med betong stripefundamenter samt søyler/pilarer. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag med tradisjonell stubbloftskonstruksjon. Ytterveggene i hovedbygningen er oppført i ca. 5" maskinlaftet tømmer. Yttervegger i utvendig bod er utført som bindingsverkskonstruksjon og utvendlg kledd med stående trepanel. Hovedbygningen har saltak i trekonstruksjon med tømrede takåser. Utvendig bod har takkonstruksjon utført med sperretak. Takene er tekket med shingel. Takrenner og nedløpsrør er utført i plastbelagt/lakkert stål. Bygningen har elementpipe med tilknyttet vedovn. Ytterdør er utført i tre med 2-lags isolerglass, og vinduene er trevinduer med koblede glass. Øvrige konstruksjoner antas å være isolert med mineralull. Isolasjonens kvalitet og tykkelse kan ikke verifiseres uten bygningsmessige inngrep. Slike inngrep ble ikke foretatt i forbindelse med befaringen. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 30.06.2026, utført av Espen Sletten. Tilstandsrapporten angir også byggtekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). Det er gitt tilstandsgrad TG2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Grunnmur og fundament: Symptom på setninger (skråriss mm). Ved befaringen ble det registrert skråriss i stripefundamentet på begge sider av fundamentet, ca. 1 meter fra nordveggen. Sprekkene vurderes som synlige skader i betongkonstruksjonen og kan være et resultat av bevegelser eller setninger. - Terrengforhold: Det er registrert terrengfall og forhold rundt bygningen som leder overflatevann mot fundamentering. Forholdet gir økt risiko for fuktbelastning mot konstruksjonen og kan ha årsakssammenheng med skråriss i stripefundamentet. Takvann fra takflate øst, har etablert takrenne og nedløpsrør mot nordøst som er det området hvor terrengforholdet har fall inn mot bygningen. - Yttervegg og fasade: Det er registrert fuktmerker/skjolder på veggoverflatene i utvendig bod. Forholdet vurderes å indikere tidligere fuktpåvirkning i konstruksjonen. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdiger ved måling på befaringsdagen. De synlige merkene kan være av eldre dato og kan ha oppstått før ny taktekking i 2022 ble etablert. Det kan imidlertid ikke fastslås med sikkerhet når eller som følge av hvilken årsak fuktpåvirkningen har oppstått uten ytterligere undersøkelser. Det er registrert manglende tetting med lusinger/klosser i overganger i trepanelet. Forholdet kan medføre økt risiko for inntrenging av nedbør, vind og skadedyr, og det anbefales å etablere nødvendig tetting. - Renner og nedløp: Det er registrert skade/buling i taknedløp som er et symptom på frost og isbelastning. Dette er registrert på nedløpsrør nordøst. - Taktekking: Tetting rundt plastrør har siget ned og strammebåndet er løst, noe som kan medføre vannansamlinger og et potensielt skadeforløp. - Ildsted/skorstein innvendig i boligen: Sotluke er plassert for nær brennbart materiale. Feieluker og sotluker skal ikke plasseres i garasje eller rom med risiko for brennbare gasser. Luker skal ha minst 300 mm avstand til brennbart materiale, med mindre annet fremgår av produktdokumentasjon. Brennbare overflater kan beskyttes med brannhemmende plate. Gulv av brennbart materiale bør ha ubrennbar plate minst 300 mm foran luka for å beskytte mot glør og varm aske ved feiing. Det er etablert sotlukestein som er en godkjent løsning i tilfeller hvor avstand fra sotluke til brennbart materiale er mindre enn 30 cm. Det er registrert forhold under sotluke som medfører behov for nærmere kontroll. - Kjøkken - Avtrekk: Det er ikke etablert noen form for avtrekk over stekesonen på kjøkkenet. Manglende avtrekk gir redusert fjerning av lukt, matos og matlukt, noe som over tid kan medføre kondens og økt fuktbelastning i rommet. - Ventilasjon: Bygningen har ikke etablert mekanisk ventilasjon eller ventiler/lufteluker i ytterveggene. Ventilasjon skjer i hovedsak ved naturlig lufting gjennom åpning av vinduer og dører, samt ved naturlig luftveksling gjennom den laftede tømmerkonstruksjonen og utettheter i bygget. Manglende styrt luftetilførsel gir begrenset og lite forutsigbar luftutskifting, noe som kan medføre redusert inneklima og økt risiko for fukt- og kondensutfordringer dersom lufting ikke ivaretas manuelt. Utilstrekkelig ventilasjon kan gi økt fuktbelastning og risiko for kondens og muggdannelse. Det er gitt tilstandsgrad TG3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Vinduer og dører: Det er registrert avskalling av maling og uttørkede kittfalser på vinduene. Videre er det observert tegn til kondens og fuktpåvirkning i enkelte vinduer. Utvendig vindusomramming har vedlikeholdsbehov. Det er registrert skader på vannbrett samt sprekkdannelser i utvendige omramminger. Forholdene øker risikoen for fuktinntrenging dersom nødvendig vedlikehold ikke utføres. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Roy Kjølseth Beskrivelse av arbeidet: Skiftet yttertak, lagt nytt shingeltak 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja. Det ble etablert ny pipe i 2009 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Det vet jeg ikke Beskrivelse av arbeidet: Det ble etablert ny pipe i 2009.

Innhold
Eiendommen er bebygd med en fritidsbolig fra 1976. Fritidsboligen inneholder: 1.etasje: Entre/gang, bad, 2 soverom med tilsammen 6 sengerplasser, stue og kjøkken. Eiendommen er også bebygd med en frittstående utvendig bod på ca. 2 kvm.

Innbo og løsøre
Hytta selges delvis møblert med blant annet gasskomfyr og gasskjøleskap. 2 gassflasker (11 kg) medfølger også, samt sofa, senger og parafinovn. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2022 - Ny taktekking med shingel, nye forkantbeslag, takrenner og nedløpsrør. 2009 - Etablert pipe og ildsted. 2009 - Utskiftning av enkelte søyler/pilarer, samt vedlikehold og rehabilitering av stripefundament (grunnmur slammet). Det er gravd opp rundt grunnmur og lagt pukkgryte som drenering.

Parkering
Parkering på oppstillingsplass ca. 30-40 meter fra eiendommen. Det er ikke brøytet vei inn til hytta på vinterstid.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Angitt at fritidsboligen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon ifølge aktsomhetskart fra NGU.

Diverse
Fritidsboligtilsyn ble utført siste gang den 26.08.2024. Ved tilsyn ble det anmerket mangler ved: Slukkeutstyr utgått på dato. Det er ikke kjent hvorvidt denne mangelen er utbedret. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det er ikke utført feiing på eiendommen tidligere. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 23 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 25 140 (Omkostninger totalt) 42 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 975 140 (Totalpris inkl. omkostninger) 992 040 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 994 840 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommens selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med vedfyring og parafinovn. Solcelleanlegg for 12V strømforsyning. Batterilagring med strømkapasitet på 580Ah. Det er lagt opp stikkontakter for 230V strømforsyning fra strømaggregat. Det gjøres oppmerksom på at strømaggregat ikke medfølger handelen.

Info strømforbruk
Det er ikke innlagt strøm på eiendommen. Solcelleanlegg med 12V.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon, se www.enova.no/energimerking. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Denne fritidsboligen er under minstekravet på 50 kvm og det foreligger dermed ingen energiattest.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 1 248,- for 2026. For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva): * Hytterenovasjon: Kr. 1 248,- Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres og faktureres etter utførelse. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
439096

Formuesverdi primær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Festekontrakt - vilkår, tinglyst den 11.06.1976, dagboknummer 3495. Gjelder festeforholdet med diverse bestemmelser.   Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Utvendig bod fremkommer ikke at tegningene, eller synes innholdet å være i samsvar med dagens bruk. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomst til eiendommen via privat vei. Det er ikke brøytet vei til hytta på vinterstid. På sommerstid kan man parkere ca. 30-40 meter fra hytta. Leieren har, ifølge festekontrakten, rett til kjøp av rabattkort som gir 50% rabatt på vegavgift for inntil 50 turer i året på hovedvegen i den tid vegen er åpen for trafikk. Det er ikke innlagt vann- og avløp på eiendommen. Baderom med hyttetoalett og lukket utvendig tank, samt pumpedusj. Hytta er medeier i vannpost sammen med tre andre hytteeiere. Vann hentes fra borrehull i grunnen med strømaggregat i eget bygg. Vann kan også hentes i bekk sør for hytta.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2014-2025 fra 2014, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til fritidsbebyggelse (90 kvm). Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036 fra 2025.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt usatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2.pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke "Gi bud"-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11.30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises det til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du får forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke "Gi bud"-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 23 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 25 140 (Omkostninger totalt) 42 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 975 140 (Totalpris inkl. omkostninger) 992 040 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 994 840 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommens selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
25140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.   Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra Help Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fastpris på kr. 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr. 15 900,-), oppgjørsvederlag (kr. 6 250,-), visninger/overtagelse (kr. 2 500,- per stykk), markedspakke (kr. 18 900,-), søk eiendomsregister og elektronisk tinglysning (kr. 2 190,-), betalingsutsettelse (kr. 4 750,-) samt innhenting av opplysninger (kr. 13 900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.