JØRPELAND Astersvegen 6C

Tomt
433.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med solrik og lun hage busker og beplantning, carport og asfaltert innkjørsel. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Jørpeland, et veletablert og barnevennlig boligfelt med kort vei til skoler, barnehage og idrettsanlegg, samt kort gange til Jørpeland sentrum. Eiendommen ligger innerst i blindgate med rolige omgivelser og ingen gjennomgangstrafikk. Jørpeland sentrum kan tilby det meste med en variert handelstand. I tillegg er det cafè, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like utenfør døren, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke. Området har gode kollektivforbindelser, og det tar kun ca. 30 minutter med bil til Stavanger via Ryfast-tunnelen, noe som gjør stedet ideelt for pendlere som ønsker å bo landlig, men samtidig sentralt. Offentlig transport er lett tilgjengelig hvor linje 100 går flere ganger i timen. For familier med barn er det flere barnehager og skoler i nærheten. Bekkevegen barnehage ligger ca.5 minutter gange unna, mens Fjelltun skole (1-7 kl.) KF- Skolen (1-10 kl.) og Jørpeland ungdomsskole (8-10 kl.) ligger ca. 4 min med bil og ca.20 min gange fra eiendommen. Strand videregående skole ca.15 min med bil unna.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, leiligheter og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager rundt om på Jørpeland. Nye Fjelltun skole har nylig åpnet, som mulig er en av de flotteste skolene i Norge. Med et fantastisk uteområde til glede for store og små hele året. I tilleg har du også populære KF-skolen som er en privatskole i regi av Klippen Jørpeland. 1-10 klasse. Det er opptil flere fritidsaktiviteter her i området, bla. stort utvalgt av idrettsgrener, i ny flott idrettshall som ligger like ved siden av Fjelltun skole. I forbindelse med ny idrettshall er det også satt opp flere Padl baner, som er blitt veldig populært, opptil flere utvendige fotballbaner, ballbinge, nyere skatepark og pumptrack som ligger like utenfor Jørpeland sentrum, frisbee golf på Holmen, nye Dalen stisenter/stisykling, hvor du har 1,5 km sykkelsti for både erfarne og nybegynnere. Opptil flere badestrender som bla. Barkavika med to volleyball baner og lekeplass. Kuvika på nag, Jørpelandsholmen, Nordlys like nedenfor Jørpeland sentrum.. m.m Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Se vedlagt nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
ENEBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Taktekking er fra byggeår og er utført med sveisepapp på tak med fall. Taket er kun kontrollert fra bakkenivå på befaringsdagen.

Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er utført i blank aluminium. Det er også montert sorte aluminiumsbeslag fra vindskier og ut på takflaten.

Veggkonstruksjon: Bindingsverkskonstruksjon er fra byggeår og er kledd med stående trekledning, med enkelte felt av liggende kledning.

Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er ikke vurdert da konstruksjonen er lukket og det ikke forelå inspeksjonsmulighet ved befaringsdagen.

Vinduer: Vinduer er fra 2010 og er av typen NorDan med 2-lags glass. Vinduene fremstår med normal bruksslitasje i henhold til alder.

Dører: Ytterdør er malt dør med glassfelt.

Dører - Terrassedør: Terrassedør er utført som malt tredør. Døren fremstår med normal bruksslitasje i henhold til alder.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i 2. etasje er utført med trebjelkelag, mens gulv i 1. etasje er utført mot betongdekke/gulv på grunn. Det ble ikke registrert skjevheter utover det som anses normalt ved befaringsdagen.

Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. Det er ikke installert ildsted/vedovn på befaringsdagen, men det er klargjort for fremtidig montering av ildsted. Det er registrert sprekkdannelse mellom pipe og tilstøtende vegg. Forholdet fremstår som kosmetisk på befaringsdagen og kan være relatert til mindre bevegelser/setninger over tid. Det ble ikke registrert forhold som tydet på alvorlig konstruktiv svikt ved visuell kontroll.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Byggegrunnen i området antas å bestå av morenemasser, basert på tilgjengelige kartdata og områdets topografi. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser i forbindelse med befaringen.

Fuktsikring og drenering: Boligen er oppført uten kjeller og med støpt grunnmur/plate på mark. Drenering er fra byggeår. Det ble ikke registrert synlige tegn til svikt eller forhold som indikerer mangelfull dreneringsfunksjon på befaringsdagen.

Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført med grunnmur av betong. Det ble ikke registrert synlige skader eller forhold som ga grunnlag for bemerkninger ved befaringen.

Forstøtningsmurer: Det er oppført forstøtningsmurer av naturstein rundt store deler av tomten for opparbeidelse av terreng og nivåforskjeller. På baksiden av boligen er det etablert gjerde som sikring ved høydeforskjeller. Murene og sikringene fremstår med normal bruksslitasje i henhold til alder.

Terrengforhold: Tomten er noe forhøyet i terrenget, men fremstår i hovedsak som flat og opparbeidet rundt boligen. Det ble ikke registrert forhold ved terrenget som ga grunnlag for spesielle bemerkninger på befaringsdagen.

Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann og avløpsnett er fra byggeår og tilknyttet det offentlige.

BOD

Bod med papptekket tak og liggende bordkledning. Det er registrert fuktpåvirkning med svellinger og begynnende råteskader nederst på boddør, tilsvarende forhold som på ytterdør til boligen.

GARASJE

Boligen har tilhørende carport. Taktekking er utført med papptekking, og vegger er kledd med stående trekledning. Carporten fremstår med normal bruksslitasje i henhold til alder.

TG2
Veggkonstruksjon
Det er registrert lokale råteskader nederst på deler av kledningen. Forholdet vurderes å være relatert til fuktbelastning nær terreng og værutsatte områder.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales lokal utskifting av skadet kledning samt kontroll av tilstøtende konstruksjoner. Videre anbefales jevnlig vedlikehold og overflatebehandling for å redusere videre skadeutvikling.

Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Det er registrert begrenset fall mot sluk. Forholdet kan medføre redusert avrenning av vann ved vannsøl.
Konsekvens/tiltak: Ved fremtidig oppgradering av rommet anbefales det å etablere bedre fallforhold mot sluk.

Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er registrert begrenset fall mot sluk på deler av gulvet. Forholdet kan medføre redusert avrenning av vann ved vannsøl.
Konsekvens/tiltak: Ved fremtidig oppgradering av badet anbefales det å forbedre fallforholdene mot sluk.

TG3
Dører
Det er registrert betydelige svellinger nederst på dørbladet som følge av fuktinntrengning. Forholdet har medført skade på døren og redusert levetid og funksjon.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales utskifting av ytterdøren for å hindre videre skadeutvikling og sikre tilfredsstillende funksjon.

TGIU
Takkonstruksjon/Loft
Takkonstruksjonen er ikke vurdert da konstruksjonen er lukket og det ikke forelå inspeksjonsmulighet ved befaringsdagen.

Helse, miljø og sikkerhet

Det er avvik i rømningsveier.
Det er ikke montert brannstige eller annen fast rømningsløsning fra 2. etasje. Forholdet kan redusere muligheten for sikker rømning ved brann.
Konsekvens/tiltak:
Det anbefales å etablere godkjent rømningsløsning fra 2. etasje, eksempelvis brannstige eller tilsvarende løsning i henhold til gjeldende krav og anbefalinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2010. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Litt fuktinntrengning nede på ytterdør. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Beskrivelse: Sprekk mellom vegg og pipe i 2 etasje. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Ytterste lag på dør til bod har sluppet litt feste i nedre hjørnet.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 57 kvm: Bad/vaskerom, kjøkken, stue og gang 2. Etasje: BRA-i 57 kvm: Bad, bod, gang og 3 soverom Bod Carport

Standard
Nyere enebolig fra 2010 som er velholdt og holder en gjennomgående god standard. Kjøkken Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum og ventilator. Hvitevarer som oppvaskmaskin, integrert stekeovn og platetopp. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 2. etasje Bad i 2. etasje fra byggeår med flislagte gulv- og veggoverflater og gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med nedfelt servant. Himlingen har malte flater. Gulvet har begrenset fall utenfor våtsoner. Badet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg. Vaskerom/toalett 1. etasje Vaskerom/toalett i 1. etasje har flislagt gulv og malte plateoverflater på vegger. Rommet er utstyrt med servant, toalett, opplegg for vaskemaskin samt varmtvannsbereder. Gulvet fremstår tilnærmet flatt med begrenset fall mot sluk. Rommet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg. Innvendige overflater Gulv: Parkett i 1. etasje og laminat i 2. etasje. Vegger: Gips. Himling: Gips. Overflatene fremstår med normal bruksslitasje i henhold til alder. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Boligen har rør-i-rør system for vannledninger fra byggeår. - Avløpsrør: Avløpsrør er utført i plastmateriale og er fra byggeår. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra byggeår er plassert på vaskerom/toalett i 1. etasje.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

TV/Internett/bredbånd
Altibox Lyse

Parkering
Parkering på egen eiendom og i carport.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 125 140 (Omkostninger totalt) 142 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 092 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 094 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er utstyrt med varmekabler på gulvet i vaskerom/toalett i 1. etasje og på badet i 2. etasje. Det er også klargjort for fremtidig montering av ildsted.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11816

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Abonnement vann: kr 3410,00 Forbruk vann 101-300m2: kr 2390,00 Abonnement kloakk: kr 2303,00 Forbruk kloakk 101-300m2: kr 3713,00 Eiendomsskatt bolig: kr 3326,00 Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter. Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1068792

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4275169

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/47/672: 02.05.2026 - Dokumentnr: 478519 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS Org.nr: 987 031 204 Elektronisk innsendt 10.07.2009 - Dokumentnr: 509060 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1130 Gnr:47 Bnr:5 26.08.2009 - Dokumentnr: 622514 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:47 Bnr:5

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bolig i Astersvegen 6 C, datert 14.07.2010. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat vei med tinglyst eller opplyst bruksrett. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett. Utgifter til vedlikehold av vei deles likt mellom eiere/brukere av vei.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Område for boliger med tilhørende anlegg. Eiendommen følger reguleringsplan Leiteområdet (plan-ID 75-2). Planen regulerer området til boliger med tilhørende anlegg.. 23.04.1975 Eiendommen følger Kommuneplan for Strand kommune 2012 ? 2022, med ikrafttredelse 12.09.2012. Arealet er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. I henhold til kommuneplanen skal reguleringsplanen for Leiteområdet (plan-ID 75-2) revideres før ytterligere fortetting i området kan finne sted. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for flomfare, slik det er vist i kommuneplanens temakart.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 125 140 (Omkostninger totalt) 142 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 092 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 094 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90 av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.