VIGRESTAD Hadlandshøyvegen 73

Tomt
547.1m²

Beskrivelse av tomt
Stor og pent opparbeidet tomt

Beliggenhet
Fin og landling beliggenhet med stor tomt. Området har et godt utvalg av skoler og barnehager. Vigrestad storskule (5.-10. klasse) ligger 5 minutters gange unna, mens Vigrestad skule (1.-4. klasse) er 7 minutter unna. Tryggheim vidaregåande skole og Bryne vidaregåande skule er henholdsvis 18 og 26 minutter unna med bil. Vigrestad barnehage ligger 9 minutters gange fra eiendommen, og Stokkalandsmarka barnehage er 6 minutter unna med bil. Dagligvarebutikker som Coop Extra Vigrestad og Rema 1000 Vigrestad er begge innen 7 minutters gangavstand. I tillegg finnes det ladepunkt for el-bil i nærheten, ved Hå kommune Langgata 27, som ligger 7 minutter unna. For fritidsaktiviteter er Vigrestad storskule med aktivitetshall og ballspill kun 8 minutters gange unna, og Vigrestadvegen nærmiljøanlegg med ballspill ligger 10 minutter unna. Treningssenteret Å Klubben er tilgjengelig innen 14 minutter med bil. Vigrestad togstasjon som kan ta deg til Bryne, Sandnes og Stavanger i ene retningen og Egersund i andre ligger kun 11 minutters gange unna. Nærheten til skog og mark gir gode turmuligheter, med en vurdering på 93 av 100. Området har også lite trafikk, noe som gir en rolig atmosfære.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Se vedlagt nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
Enebolig oppført i 1951. Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn. Grunnmuren er oppført i betong. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av mur med pussede fasader. Takkonstruksjonen er en ås-konstruksjon, tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er utført i lakkert metall. Etasjeskiller mot grunn består av betonggulv, og veggene i kjelleren er av betong og mur. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, PVC-vinduer med 2-lags glass, og en malt hovedytterdør. Eiendommen har en terrasse tilknyttet stuen. Adkomst til boligen er via en entrétrapp i betong med skiferheller i trinnene og flislagte sider. I tillegg finnes en kjellertrapp i betong og en terrassetrapp i tre. Garasjen er oppført på en grunnmur med betonggulv. Veggene er en trekonstruksjon kledd med liggende bordkledning utvendig og plater innvendig. Taket er et mønetak tekket med stålpanner.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Dumitru Mandru, 2015 Beskrivelse: Forrige eier var utdannet rørlegger og pusset opp badet selv. Jeg har ikke gjort noe med badet eller rør siden jeg kjøpte det. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2015 Beskrivelse: Forrige eier byttet tak i 2015. Han isolerte hele huset med 50mm isolasjonsplater og hadde på ny murpuss utpå. Nesten alle vinduer ble byttet også. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: 2 vinduer er punktert. Det er de 2 store på arken. Også er det 4 små vinduer i kjeller som er gamle, men tror ikke de er punktert. Alle andre vinduer er byttet i 2015. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2024 Beskrivelse: Den gamle garasjen fikk nytt diffusjonsåpent tak med lufting. Ingeniør hos Monter har styrkeberegnet takkonstruksjon og dragere. En kompis som er utdannet snekker hjalp meg å sette opp sperr og lufting og undertak og powertec stål panner. Utsiden har jeg lektet ut og kledd med impregnert kledning selv. Nye vinduer, ny dør. Ny 4,5m bred (2,1m høy) isolert port med elektrisk åpner. Taket er isolert med 20cm glava, og vegger er isolert med 5cm glava. Fuktsperre er montert på alle vegger og tak før panel og OSB. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Beskrivelse: Veggene i kjelleren blir fuktige når det regner mye. Men det er drensrør rundt huset som går til kommen. Men de er nok gamle. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Veggene i kjelleren blir fuktige når det regner mye. Men det er drensrør rundt huset som går til kommen. Men de er nok gamle. Har pleid å ha avfukter på i kjelleren. Så ikke noe stort problem siden kjelleren ikke er innredet. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kreatel, 2023 Beskrivelse: Kreatel monterte ny Panasonic varmepumpe. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Beskrivelse: Brannvesenet påpekte at 3 av sidene på pipen er kledd igjen i 2. etasje. Men det var ikke så alvorlig, bør gjøres noe på sikt. Men brannvesenet på kontroll sa at jeg fint kunne bruke vedovnen. Den funker bra. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kreatel, 2021 Beskrivelse: Kreatel oppgraderte det elektriske anlegget til 50ah inntak. (det gamle var 25ah skrusikringer) Alle sikringene er nå automatsikringer. Sikringskapet er også nytt. Det er 3 fas 400v i sikringskap. Samsvarserklæring medfølger fra Kreatel og Jæren everk. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kreatel, 2025 Beskrivelse: Når garasjen ble pusset opp ble det lagt opp nye stikkontakter og ledninger i garasjen. Samsvarserklæring medfølger. 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Ja Beskrivelse: Fikk beskjed av kommunen at det må monteres tilbakselagsventil på vannrør en gang i fremtiden. De skrev at de skulle komme tilbake med eksakt dato og fremgangsmåte. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Varmepumpen i garasjen er fra JULA, den fungerer kun på kjøling. Får feilmelding når den settes på varming. Hadde en fagperson til å se på dette. Han mente at det var en ventil som hadde hengt seg. Han anbefalte meg å kjøpe en ny av bedre kvalitet. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 62 kvm: Vindfang, toalettrom, stue, bad, gang og kjøkken TBA 67 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 50 kvm: Gang, bad og 3 soverom Kjeller: BRA-i: Uinnredede kjellerrom Garasje: BRA-e 49 kvm: Garasje

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det er avvik: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er spor etter treskadeinsekter i takkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Pusset sålebenk er ikke rett avsluttet i underkant av vinduer. Det er registrert flere (tre-fire) vinduer med punktert glass. - Utvendig - Dører Avvik: Det er avvik: Entrédør har oppsvellinger i overflater etter vannpåkjenning. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Det er avvik: Det er registrert bom i flere skiferheller i trinnene på entrétrappen. - Innvendig - Overflater Avvik: Det er avvik: Det er varierende slitasje på overflater, 1. etasje er hovedsakelig oppgradert med noe gjenstående arbeid. 2. etasje har oppgraderte overflater på tre soverom. Rommet som har vært baderom er "strippet" og relativt klar for ny oppbygning. Pappet himling i et soverom har sprekkskade. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Det er avvik: Innvendig kjellertrapp tilfredsstiller ikke dagens krav til utforming av trapp. Den er bratt og lite brukervennlig. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er registrert feil dimensjon på avløp fra dusjkabinett. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er registrert løs puss på muroverflater. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer - 2 Avvik: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Eldre kjellervinduer har råteskader. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Pipevanger er ikke synlige. - Våtrom - 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). - Våtrom - 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. - Våtrom - 1. etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: Rommet har ingen ventilasjon - Våtrom - 2. etasje > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Spesialrom - 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 2. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2021: * Samsvarserklæring foreligger på varmepumpe, hovedsikring og sikringsskap + stor oppgradering, garasje, samt installasjon av måler. 2017: * Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. 2015: * Taket er omlagt i ca. 2015, da er papp, lekter m.m. skiftet og det er pålagt takstein fra 1980-tallet.

Parkering
Parkering i dobbel garasje og i eget gårdsrom.

Radonmåling
Det bør gjennomføres radonmålinger, og eventuelle tiltak mot radon bør vurderes, da forhøyede radonnivåer kan medføre helserisiko.Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring. Boligen har elektriske ovner, varmekabler og en lukket peis eller ovn. Varmepumpen henter varme fra uteluft. Fant ingen spesifikk informasjon om oppvarming i enkelte rom.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10521

Kommunale avgifter år
2025

Formuesverdi primær
646461

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2585843

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1119/77/93: 29.12.1949 - Dokumentnr: 6613 - Bestemmelse om gjerde 30.10.1970 - Dokumentnr: 5710 - Erklæring/avtale BEST. OM VEDLIKEHOLD AV HOVEDGRØFT M.V. 25.09.2008 - Dokumentnr: 777850 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:77 Bnr:409 29.12.1949 - Dokumentnr: 6613 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1119 Gnr:77 Bnr:72 25.09.2008 - Dokumentnr: 777787 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1119 Gnr:77 Bnr:409 09.03.2009 - Dokumentnr: 166051 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1119 Gnr:77 Bnr:410 25.11.2009 - Dokumentnr: 901278 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1119 Gnr:77 Bnr:420 30.12.2009 - Dokumentnr: 1001435 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
På grunn av boligens alder foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål o ligger i gjeldende reguleringsplan Reguleringsføresegner til reguleringsplan for bustadområdet Austmarka, Vigrestad, plan nr 1031. Godkjent av kommunestyret 20.12.07, sak 112/07

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 0,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.