JØRPELAND Åvegen 25B

Tomt
956m²

Beskrivelse av tomt
Stor selveier tomt som er opparbeidet med en koselig og skjermet hage, rikelig beplantet med blomster, busker og bed. Her har man flere kjekke oppholdsområder og god boltreplass for store og små.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget sentral og kjekk beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde, kun et par minutters gange fra Jørpeland sentrum. Området består av en god blanding av både eldre og nyere boliger, og byr på kort vei til det meste av hverdagens fasiliteter. Her bor du midt i smørøyet, med nærhet til både sjø, Nordlys badestrand, skole, barnehage, fritidsaktiviteter og fantastiske turområder ? alt innen kort gangavstand. Jørpeland sentrum ligger kun noen minutters spasertur unna, og tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester som matbutikker, kles- og skobutikker, sport, møbler og interiør, blomsterforretning, bank og vinmonopol. Her finner du også flere koselige caféer, restauranter, bibliotek, kino og golfbane. Den nye skateparken i sentrum er allerede blitt et populært samlingspunkt, og Jørpelandsholmen er en lokal perle med lekeplass, badeplasser, frisbeegolf og utallige turstier for både store og små. Offentlig transport er også lett tilgjengelig, med bussholdeplass rett over riksveien og hyppige avganger til og fra Stavanger. Med åpningen av Ryfast-tunnelen har reisetiden til Stavanger blitt betydelig redusert, noe som gjør eiendommen til et ideelt valg for pendlere og alle som ønsker det beste fra både byliv og naturnære omgivelser. Her får du en unik kombinasjon av sentral beliggenhet, naturskjønne omgivelser og et aktivt lokalmiljø!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Jørpeland

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser få minutters gange fra boligen.

Byggemåte
Generel beskrivelse utvendig: Oppført med ringmur og stedstøpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende og stående trepaneler. Saltak som er belagt med takstein og decra takplater. Ytterdør i malt utførelse, vinduer / balkongdør med 1 og 2-lags glass. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Eneboligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning: 1. etasje: Vindfang, gang, bad, soverom, kjøkken og stue. 2. etasje: Gang, bad og 4 soverom. U. etasje: Grovkjeller med gang og 7 uinnredet rom.

Standard
Eldre enebolig som er jevnlig vedlikeholdt og holder en normalt enkel standard. Boligen har behov for oppussing og modernisering for å kunne imøtekomme dagens krav til standard, men har godt potensiale! Boligen er stor og romslig med god plass, både innvendig og utvendig, og passer ypperlig for en barnefamilie med hele 5 soverom. Tekniske installasjoner: - OSO 198 ltr. vvb. - Luft til luft varmepumpe, vedovn og elektrisk panelovner. Innvendige overflater: Gulv er i hovedsak belagt med parkett, laminat, belegg og teppe. Vegger er i hovedsak belagt med tapenserte plater og panel. Himling er i hovedsak belagt med malte plater og panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Balkong, terrasse, platting: Det registreres stedvis løse terrassebord og slitte overflater i rekkverk. Rekkverkshøyden er målt til 90 cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm, men tilfredsstiller krav på oppføringstidspunktet. Ingen tiltak er påkrevd. Renner og nedløp: TG-2 pga. alder på takrenner og nedløpsrør. Takkonstruksjon: TG-2 pga. alder. Taktekking: Det registreres stedvis noe mose på taket og eier opplyser om lekkasje i overgang mellom hovedhus og utbygg. Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Etasjeskille og gulv på grunn: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert 15 mm. avvik på soverom 2 etg. mot Nord, målt fra dør til hjørne mot Nord. 20 mm. avvik på soverom 2 etg. mot Øst, målt fra dør til vegg mot Sørøst. 15 mm. avvik på midtre soverom 2 etg. mot Sørøst, målt fra dør til vegg mot Sørøst. 15 mm. avvik i gang 2 etg. målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. 25 mm. avvik i vindfang 1 etg. målt fra gangdørt til vegg mot Nordvest. 10 mm. avvik på kjøkken, målt fra gangdør til vegg mot Nord. 10 mm. avvik i stue, målt fra kjøkkendør til vegg mot Sørøst. 20 mm. avvik i stue, målt fra vedovn til overgang stuer. 20 mm. avvik i stue mot Sørest, målt fra overgang stuer til vegg mot Sørvest. I tillegg til lokale skjevheter og stedvis knirk. Det er ikke utført kontroll av sjevheter i grovkjeller. Men det registrees større ujevnheter i grovkjeller. Ildsted/Skorstein: Det ble utført tilsyn 16.07.2024 og i følge feiierapport ble det registrert ikke tilfredstillende adkost til fyringsanlegget. I følge eier er pipe er rehabilitert med nytt innvendig rør for noen år siden, men det er ikke laget hull for eksisterende feieluke på loft. Kjøkken: Kjøkken m/ slette og profilerte fronter, laminat benkeplate, dobbel vaskekum, 1 greps blandebatteri, koketopp, stekeovn og oppvaskemaskin. Det registreres stedvis slittasjer i kjøkken. Trapp: Det registreres løst teppe, knirk, rekkverket måles til 87 cm. og det mangler håndløper langs veggen. Avløpsrør: Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Vannledninger: Vannrør er fra byggeår og nådd en høy alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Utvendig vannkrane er det fare for at fryser. Elektrisk: Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Varmesentral: Det er ikke framlagt noen dokumentasjon på gjennomført service. Varmtvannsbereder: Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Våtrom: Bad 1 etg | overflater: Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk. Våtrom: Bad 1 etg | membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Drenering: På bakgrunn av byggeåret, er det ikke etablert grunnmursplast. Grunnmursplast ble først tatt i bruk på 70- tallet. Det registreres salt / kalkutslag på innvendig grunnmursflater. Rom under terreng: Det registreres mineralutslag (salt / kalkutsalg) i overflater som er et symptom på fuktvandring gjennom grunnmur, råteskader, tegn etter boprebiller og fuktmålinger viser fuktverdier over faregrense for utvikling av sopp / råteskader. Eier opplyser om tilbakeslag / oversvømmelse i kjeller i 2022. Forsikrings-sak ved Fremtind forsikring og utvendig avløpsrør ble skiftet av Fiskå Maskin. Vinduer og dører: Det registreres råteskader i karmer, værslitte karmer / dører, punkterte glass, sprekk i glass og flere vindu lot seg ikke åpne pga. limeffekt fra maling mellom karm og vindusramme. Yttervegger: Det registreres stedvis råteskader i trekledning, vindskier, søyle v/ inngangsdør, slitte overflater og det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. Loft (konstruksjonsoppbygging): Med bruk av fuktmåler, måles høyt fuktinnhold i konstruksjonen rundt takgjennomføring til pipe. Det registreres fukt / råteskader i takkonstruksjonen. Våtrom: Bad 2 etg: Bad etablert med vask, toalett og dusjkabinett. TG-3 pga. Løs tapet på vegger, utette rørgjenomføringer, knirk i gulv og manglende mekanisk avtrekk. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen grunn.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 66 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 67 600 (Omkostninger totalt) 83 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 717 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 733 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 736 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming ved peis og elektrisitet.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har energimerket boligen og oppnådd energikarakter G og oppvarmingskarakter Gul.

Kommunale avgifter
11317

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Abonnement vann: kr 3 165 Forbruk vann 101-300 m2: kr 2 202 Abonnement kloakk: kr 2 171 Forbruk kloakk 101- 300m2: kr 3 476 Tilsyn/feiing: kr 303 Totalt pr. år 2025: kr 11 317. Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt: kr 3 579 Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
500000

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2000000

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/48/63: 08.11.1969 - Dokumentnr: 3156 - Bestemmelse om gjerde 23.01.1969 - Dokumentnr: 89 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:48 Bnr:52 Bestemmelse om gjerde

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Byggeår er ikke bekreftet av kommunen. Eiendommen står registrert som "tatt i bruk" i matrikkelen i 1952. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og (de fleste) tiltak. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Det foreligger godkjente byggetegninger av tilbygg og forandring av bolighus og ny garasje, datert 19.05.1979. Det foreligger ikke godkjente byggetegninger av boligen som viser boligens planløsning. Det er derfor uvisst for megler om alle endringer og bruken av rommene, er i samsvar med hva som er omsøkt og godkjent hos kommunen. Rombenevnelser i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapport og er basert på bruken og ikke nødvendigvis hva som faktisk er bygningsmessig godkjent Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til Bolig. Området er regulert til boligbebyggelse, tjenesteyting, friområde, offentlig kirke og kjøreveg. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 1130201210 - Områderegulering for Jørpeland sentrum, datert 24.02.2016 og reguleringsplan 1130201410 - detaljregulering for Heimlundtunet, datert 23.09.2015. Reguleringplanens formål: Boliger. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Deler av eiendommen inngår i hensynssone: H320_ - Flomfare og hensynssone som innebærer at innenfor området regulert med hensynssone flomfare skal alle søknadspliktige tiltak som skal etableres på lavere nivå enn 3 meter over havet, vurderes med hensyn til flomfare for å minimere risikoen for at bygg og utsatte bygningsdeler blir ødelagt ved en evt. flom. H810_- Krav om felles planlegging som innebærer at før tiltak eller planlegging etter PBL skal konsekvensene til de aktuelle berørte hensynssonene være avklart. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 66 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 67 600 (Omkostninger totalt) 83 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 717 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 733 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 736 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
67600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- oppgjørshonorar kr  5 500,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.