JØRPELAND Irisringen 37

Tomt
442m²

Beskrivelse av tomt
Flott opparbeidet tomt med oparbeidet hage, nyere terrasse, stor innkjørsel med gode parkeringsmuligheter, samt gode solforhold. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Irisringen 37 ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Jørpeland, med nærhet til både natur og byens fasiliteter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Fullshammarvegen kun 3 minutters gange unna, og bussholdeplassen for linje 100 bare 0,2 km fra eiendommen. Dette gir enkel tilgang til Stavanger Sola på omtrent 40 minutter. For familier med barn, er det flere skoler i nærheten. Fjelltun skole for 1-7 klasse ligger 1,7 km unna, mens Jørpeland ungdomsskole for 8-10 klasse er bare 1,6 km fra eiendommen. Strand videregående skole er også innen rekkevidde, med en avstand på 11,7 km. Barnehager er godt representert i området, med Førland barnehage kun 0,5 km unna, Bekkevegen barnehage 0,7 km unna, og Jørpeland barnehage 1,2 km fra eiendommen. Dagligvarehandelen er praktisk med Bunnpris Jørpeland, som har søndagsåpent, bare 1 km unna, og Coop Extra Jørpeland med post i butikk og PostNord tjenester 1,1 km fra boligen. For de som er glad i sport og fritidsaktiviteter, er det flere muligheter i nærheten. Fullshammervegen tilbyr ballspill kun 0,1 km unna, og Sørstadmarka er tilgjengelig for ballspill 0,5 km fra eiendommen. Fitnesspoint Jørpeland og Akilles Treningssenter er også innen kort avstand, begge 21 minutters gange fra boligen. Dette området gir en perfekt kombinasjon av naturskjønne omgivelser og praktiske fasiliteter, ideelt for både familier og pendlere.

Adkomst
Eiendommen ligger inni Førlandsringen og for å komme dit kan du fra Jørpeland sentrum følge Dalavegen og deretter ta første vei til venstre opp mot Førlandsringen. Ta til høyre inn i Førlandsringen, og så 2 .vei til venstre inn Tulipanvegen. Ta deretter første vei til høyre igjen og følg Tulipanvegen oppover mot Anemonevegen og kjør videre til venstre mot Irisvegen. Se skilt på boligen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager rundt om på Jørpeland. Nye Fjelltun skole har nylig åpnet, som mulig er en av de flotteste skolene i Norge. Med et fantastisk uteområde til glede for store og små hele året. I tilleg har du også populære KF-skolen som er en privatskole i regi av Klippen Jørpeland. 1-10 klasse. Det er opptil flere fritidsaktiviteter her i området, bla. stort utvalgt av idrettsgrener, i ny flott idrettshall som ligger like ved siden av Fjelltun skole. I forbindelse med ny idrettshall er det også satt opp flere Padl baner, som er blitt veldig populært, opptil flere utvendige fotballbaner, ballbinge, nyere skatepark og pumptrack som ligger like utenfor Jørpeland sentrum, frisbee golf på Holmen, nye Dalen stisenter/stisykling, hvor du har 1,5 km sykkelsti for både erfarne og nybegynnere. Opptil flere badestrender som bla. Barkavika med to volleyball baner og lekeplass. Kuvika på nag, Jørpelandsholmen, Nordlys like nedenfor Jørpeland sentrum.. m.m

Skolekrets
Jørpeland

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser både til Jørpeland sentrum og Ryfast/Solbakk og Stavanger.

Byggemåte
Eiendommen er en kjedet enebolig oppført i 1973. Bygningen er oppført med stedstøpt plate på mark. Byggegrunnen er av ukjent type. Grunnmuren består av en plate på mark. Dreneringen er fra byggeåret. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående trepaneler. Takkonstruksjonen er et saltak belagt med takstein, med underlagspapp og lekter. Takrenner og nedløpsrør er utført i plast. Etasjeskillet er konstruert som støpt gulv på grunn. Boligen har en ytterdør i malt utførelse, samt vinduer og balkongdør med 2- og 3-lags glass. Det er en sørvest-vendt terrasse belagt med royal impregnert terrassebord.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja
Beskrivelse: Sprekker i fuger, og muggsopp

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Ryger elektro og strand rør
Beskrivelse: Installering av elektrisk avtrekksvifte desember 2024 Strand rør skiftet varmtvannstank i september 2022, 120L

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Firmanavn: IT bygg Tungland
Beskrivelse: Lekkasje hustak, som ble fikset i 2022 av IT bygg Tungland. Lekkasje garasjetak, nytt tak i 2022 utført av IT bygg Tunglang Lekkasje tak bod, nytt tak sommer 2025 utført av ufaglært.

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Firmanavn: IT bygg Tungland
Beskrivelse: Råte på kledning - IT bygg Tungland skiftet kledning på hagesiden i 2022. Muggsopp på bad.

10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Ja
Beskrivelse: Sølvkre sett på bad

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: Ryger elektro, Oneco, Power
Beskrivelse: - Elektriker har montert el-billader 2022 - Elektriker har lagt opp kurs til garasje 2022 - Oneco skiftet strømmåler august 2023 - Stikkontakter og lys i garasje er utført av ufaglært i 2022. - Power har installert ny varmepumpe mars 2025

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja

13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Easy el billader

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: IT bygg Tungland
Beskrivelse: - Ny terasse 2022, utført av ufaglært - Isolert garasje og lagt opp stikkontakter og lys i 2022, utført av ufaglært - Ny kledning mot hage - firma - Nytt møne over garasje (fjernet gammel pipe) - firma - Nytt garasjetak - firma

Innhold
BRA-i 75 kvm: Gang, 3 soverom og bad og åpen stue / kjøkken løsning.
BRA-e 22 kvm: Garasje
TBA 71 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Lettstelt og praktisk enebolig i rekke, som holder en gjennomgående god standard og fremstår velholdt. Boligen har alt på ett plan og inneholder: entrè/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bod (brukt som soverom, men kun godkjent som bod i byggegodkjente tegninger. og bad. I tillegg er det kaldt loft, garasje og utvendig bod i hagen. Det kan nevnes at boligen har blitt påkostet de siste årene med blant annet nye vinduer, pusset opp innvendig overflater og lagt nytt parkett gulv, pusset opp pipen og skiftet kjøkkeninnredning. Nylig er det opparbeidet et pent uteområde hvor gammel hagestue er blitt fjernet og det er lagt ny terrasse. Videre er det satt opp ny mur med blomsterbed og planert ut plen. Garasjen har nytt støpt betonggulv, er blitt isolert og skiftet tak på. Det er montert elbillader og skiftet varmtvannsbereder. Eiendommen ligger i et rolig og god etablert boligområde på Jørpeland. Her er man skjermet mot naboer og kan nyte solrike dager hele året. Videre er det kort gange til barnehager, skoler, idrettsanlegg, offentlig transport og sentrum. I område finner man også flere kjekke turmuligheter like utenfor døren. Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate med dobbel vaskekum og 1-greps blandebatteri. Det er fliser mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesonen. Bad Badet har flislagt gulv. Veggene er delvis flislagt, med hele flislagte vegger i dusjhjørnet, og for øvrig malt tapet. Rommet er utstyrt med servant, klosett, dusjhjørne og har opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Generel beskrivelse utvendig. Oppført med stedstøpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med stående trepaneler. Saltak som er belagt med takstein. Ytterdør i malt utførelse, vinduer / balkongdør med 2 og 3-lags glass. Generel beskrivelse av innvendige overflater. Gulv er i hovedsak belagt med laminat og fliser på bad. Vegger er i hovedsak belagt med panel plater, tapenserte plater og flis på bad. Himling er i hovedsak belagt med malte takess plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av kobber fra byggeår. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeår. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventil på yttervegg og spalteventil i vindu. Det er mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. - Varmesentral: Mill luft-til-luft varmepumpe fra 2023 plassert i stue/kjøkken. Montert i 2025 av Power Jørpeland. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 110 liter fra 2022, plassert i kjøkkenbenk. - Elektrisk anlegg: Anlegget har automatsikringer. Strømmåler ble byttet til en med automatisk måleravlesning i 2023. Easee elbillader ble montert i 2022. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Bygningsdeler med TG2 Bygningsdel Oppsummert begrunnelse for tilstandsgrad Drenering: Dreneringen / fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30år. Balkong, terrasse, platting: Det registreres råteskader i levegg mot Øst. Vinduer og dører Det registreres stedvis tegn etter innvendig kondens, slitte vinduskarmer /dører. Yttervegger: Det registreres stedvis råte / slitte overflater i trekledning og manglende dryppkant. Renner og nedløp: Takrenner og nedløpsrør i plast har en forventet levetid på 20 - 30 år. Taktekking: Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år. og tettheten i tiden som kommer er usikker. Ildsted/Skorstein: Pipe / ildsted uten dokumentasjon på tilsyn / feiing. Kjøkken Det registreres noe svellinger / slittasje i kjøkken fronter. Avløpsrør: Avløpsrør er fra byggeår og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Vannledninger: Vannrør er fra byggeår og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå og det er fare for at utvendig krane kan fryse. Elektrisk: Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Ventilasjon: Det registreres manglende ventilasjon på soverom mot Nord. Våtrom: Bad - Overflater Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk, gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk, "bom" i gulvflis, riss / sprekker i flisfuger og svertesopp i fuger. Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer Forhold som har fått TG3: Ingen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Loft (konstruksjonsoppbygging)

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Kommode på den minste soverommet, de tre pyntehyllene på vegg i stue ved sofa og pyntehylle på vegg mot kjøkken(stuedør) medfølger ikke i handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøleskap og oppvaskmaskin samt vaskemaskin følger ikke med i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2025:
? Mill luft til luft varmepumpe fra 2023, montert i 2025 av Power Jørpeland.

2023:
? Strømmåler ble byttet til en strømmåler med automatisk måleravlesning i 2023

2022:
? Varmtvannsbereder, Årstall 2022
? I følge eier er det lagt nye terassebod i 2022.
? I følge eier er det byttet kledning mot Sørvest i 2022.
? easee elbillader montert i 2022.

2020:
? vinduer i stue, kjøkken, soverom mot Øst og soverom mot Nord er fra 2020.

2011:
? Ytterdør fra 2011

TV/Internett/bredbånd
Lyse Altibox

Parkering
Godt med parkeringsplass i garasje og på eget gårdsrom.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
1139509

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og ved.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7229

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Forbruk vann 0-100m2: kr 734,00 Forbruk kloakk 0-100m2: kr 1159,00 Eiendomsskatt bolig: kr 2021,00 Abonnement vann: kr 3165,00 Abonnement kloakk: kr 2171,00 Totalt: kr 9250,00 Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 9.500,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
535734

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2142936

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/47/159: 12.01.1952 - Dokumentnr: 56 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1973 - Dokumentnr: 4061 - Bestemmelse om gjerde Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 30.08.1972 - Dokumentnr: 2890 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1130 Gnr:47 Bnr:3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Boligen står registrert som "etablert" i matrikkelen i 1972. Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen fra 1990 i forbindelse med påbygg. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Plantegningen stemmer ikke overens med dagens bruk det ene "soverommet" (boden) er oppført som to boder på tegningen. Det foreligger ikke godkjente tegninger/ferdigattest på garasje.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Er registrert som abonnent på kommunalt vann Tilknytning avløp: Er registrert som abonnent på kommunalt avløp

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen i et område med flomfare.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900,- oppgjørshonorar kr 4500 ,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket tilretteleggingsgebyr, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.