GRONG Tømmeråsringen 31

Tomt
1586m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 586 kvm. Tomten er opparbeidet med gårdsplass, plen og busker. Lettstelt hage.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Tømmerås i nedre del av mindre boligfelt. Boligen ligger skjermet til for innsyn. Gode lys og solforhold med bla. sen kveldssol. Avstand til Grong sentrum er ca. 2,5km.

Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig veg.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse (ligger i mindre boligfelt) og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Ekker barnehage (1-5 år) 1.2 km Rønningen barnehage (1-5 år) 1.6 km Bergsmo barnehage (1-5 år) 8.8 km Skoler Grong barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 2.9 km Grong videregående skole 2.9 km

Skolekrets
Grong barne- og ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Grong Jernbanestasjon - 1,3 km med daglige avganger.

Byggemåte
Enebolig er oppført i én etasje over sokkeletasje. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med Decra stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags og 2-lags glass. Det er frittstående garasje med oppstillingsplass for 2 biler og vedbod. Garasje er oppført på støpt plate. Vegger er oppført i tre og er kledd med stående kledning. Taket er et saltak og er tekket med Decra stålplater. Vippeport i tre. Tilleggsbygning er ikke vurdert og videre omtalt i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering: Terreng rundt boligen er stedvis flatt. Det er risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen. Grunnmur og fundament: Det registreres riss/ sprekker i grunnmuren. Sprekker/riss er godt synlig i bod. Rom under terreng: Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg under trapp. Det ble ikke registert forhøyede fuktverdier. Registrerer fuktopptrekk i innervegg sett fra bod. TG 2. Registrerer løs puss og saltutslag på mur i bod. Ventilering av rom med spalteventiler i vindu. TG 2 Balkong, terrasse, platting: Det registreres skjevheter i konstruksjoner. Generelt mye fuktbelastet trevirke. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd. Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. 2 trapper fra balkong med manglende rekkverk. (TG 3) Høyde ca 57 cm. Vinduer og dører: Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. På grunn av alder er enkelte pakninger harde/uttørket, og har følgelig en redusert tettefunksjon. Enkelte pakninger har krympet og vindu er utett. Vinduer og dører: Dører Ytterdør 1 etasje tar litt i karm, men ellers ok. Ytterdør i kjeller tar i karm og har noe skader/slitasje. Det registreres harde tettelister som pga. dette tetter dårlig. Karmer er værslitte. Balkongdører tar i karm/terskel og har behov for justering. Yttervegger: Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført til redusert lufting. Det registreres stedvis værslitt/oppsprukket trekledning. Etasjeskille og gulv på grunn: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert lokalt avvik på rommet innenfor 2 meter på mellom 10 og 20 mm. Laminatgulv har noe bevegelse/knirk. Målte avvik gjelder gang i sokkel. Stedvis noe kuler i gulv. Resterende rom med høydeforskjeller opptil 15 mm. (TG 1) Ildsted/Skorstein: Ingen vesentlige avvik registrert. Pipen har passert halvparten av forventet brukstid. Det er ikke utført tilsyn i senere år. Kjøkken Overflater og innredning: Det er uttørkede fuktmerker under vaskekum og over oppvaskmaskin. Stedvis noe skader i overflater på fronter. Det mangler skapfront på kjøleskap. Avtrekk: Bryterpanel for drift har feil. Ellers fungerer viften ved enkel test. Trapp: Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Varmesentral: Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Våtrom: Bad/vaskerom Overflate: Dør er plassert i våtsone. Dørblad og karm er fuktskadet pga vannsprut fra dusj. Membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Sanitærutstyr: Det er fuktskader pga vannsøl, på baderoms innredningen. Ventilasjon: Avtrekk er testet med papir og det registreres sug i kanalen. Tilluftsspalte under dør er for liten. Våtrom: Bad 1 etasje. Membran, tettesjikt og sluk: Slukløsning har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Sanitærutstyr: Det er fuktskader pga vannsøl, på baderoms innredningen. Skade på skillevegg i skap. Begrenset synlighet. Øvrig Oppsummering av øvrig: Enkelte innerdører som tar i karm. Registrerer enkelte mindre avvik i overflater. Enkelte rom med begrenset mulighet for inspeksjon pga av lagrede gjenstander/skjult bak plakater. Selger opplyser om noe slitasje på vegger der plakater og sengegavel står på soverom.   Forhold som har fått TG3: Ingen. Lovlighet Selger har søkt og fått godkjent omdisponering av u.etg. slik at den stemmer med dagens bruk. Søknad er sendt inn etter at takstmann har gjennomført takst som ligger vedlagt prospektet. Godkjenningen inkl. også hagestue. Selger vil søke om ferdigattest iht. til godkjennelsen i vedlagt vedtak. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/ Lars Brattsti, datert 06.11.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Ja, det kom vann i kjelleren i 2010. Skadenummer 548854500004. Pkt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Renovering av vaskerom/bad i kjeller i 2010. Bad renovert i 2016. Arbeid utført av: Comfort Seem. Pkt. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Ja, begge tilfeller. Pkt. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Nei Pkt. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Sprekk i mur utvendig og innvendig på østside. Pkt. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Montert lader for el-bil på nordside. Pkt. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: Diverse tømrerarbeid er gjort selv og av bekjente opp gjennom årene. Dreneringen er skiftet sammen med Grannes Maskin AS i 2010.

Innhold
Sokkel: Vindfang, gang, 3 soverom, bad, kjellerstue. Bod, kjølerom. 1. etasje: Vindfang, gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue.

Standard
Sokkel: Vindfang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Bod: Belegg på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Kjølerom: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, opplegg for vaskemaskin, stoppekran, innfellbare dusjdører og veggmontert wc. Kjellerstue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og gulvvarme. 1. etasje: Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Trapp. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights, malte plater og panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til veranda. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Kjøkken: Laminat på gulv og laminatplater på vegg over benk. Downlights og takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, kjøleskap, platetopp og mikroovn. Stue: Laminat på gulv, brystpanel og malt overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til veranda. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/ Lars Brattsti, datert 06.11.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tiltak etter byggeår: 2025 - Nytt blandebatteri kjøkken. 2022 - Montert el-billader. 2016 - Bad 1 etasje renovert. 2012 - Ny taktekking, renner, nedløp og beslag på bolig og garasje. 2010 - Vaskerom/bad sokkel renovert. 2010 - Ytterdør 1 etasje og innerdører skiftet (med unntak av en innerdør.) 2010 - Nytt innvendig vann og avløpsanlegg. 2010 - Nytt sikringsskap og store deler av el-anlegg i sokkel. 2009 - Drenering skiftet på alle sider. 2007 - Kjøkken renovert. 2007 - Ny vedovn 1 etasje. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/ Lars Brattsti, datert 06.11.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

TV/Internett/bredbånd
Fiber innlagt. Altibox.

Parkering
På egen gårdsplass. Dobbelgarasje.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
6703946

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 600 (Omkostninger totalt) 74 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 348 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 364 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 367 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25128

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, feie- og tilsynsavgift samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
541417

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2165669

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5045/28/167: 01.07.1981 - Dokumentnr: 4279 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Med flere bestemmelser 27.10.2025 - Dokumentnr: 1290187 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS. Org.nr: 993 609 14.5 Elektronisk innsendt 23.06.1981 - Dokumentnr: 904062 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5045 Gnr:28 Bnr:138 01.01.2018 - Dokumentnr: 10914 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1742 Gnr:28 Bnr:167

Ferdigattest/brukstillatelse
Selger har søkt og fått godkjent omdisponering av u.etg. slik at den stemmer med dagens bruk. Søknad er sendt inn etter at takstmann har gjennomført takst som ligger vedlagt prospektet. Godkjenningen inkl. også hagestue. Selger vil søke om ferdigattest iht. til godkjennelsen i vedlagt vedtak.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål bolig.  Kopi av kart og bestemmelser for kommunedelplan Grong Sentrum datert 29.03.2012 kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 600 (Omkostninger totalt) 74 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 348 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 364 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 367 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,35% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital annonsering 0 Gebyr hvis betalingsutsettelse 1875 6 500 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister, AML og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 950 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 200 Utlegg fotograf 18 000 Utlegg takst/tilstandsrapport ca. 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 103 850   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.