JØRPELAND Nedre Barkvedvegen 120

Tomt
513.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en meget pent opparbeidet hage som er godt utnyttet og har en koselig og frodig beplatning. Hagen er lettstelt og praktisk med gressplen, blomster og busker, samt en koselig gammel mur på nordsiden. I hagen er det flere frukttrær med både epler, plommer, pærer og moreller, samt urter og noe grønnsaker. Man har også flere herlige oppholdsområder med lune og gode solkroker, med usjenert og skjermede omgivelser. Innkjørsel og parkering er asfaltert.

Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet på Nedre Barkved i kort avstand til sjø. Her har man rolige og barnevennlige omgivelser i et etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk, samt kort gange ned til sjøen. Fra eiendommen er det fin utsikt og man har gode solforhold fra morgen til kveld. Nedre Barkved er et populært boligområde på Jørpeland med kort vei til både friluftsområder som Nordlys badeplass og Jørpelandsholmen, samt kort gåavstand til skoler, barnehage, idrettsanlegg, bussholdeplass og sentrum. Jørpeland sentrum kan tilby det meste med en variert handelsstand. I tillegg er det café, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like utenfor døren, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke. Man har også flotte turområder rundt og til Preikstolen like i nærheten, samt toppturen Førlandsåsen som er Jørpelands høyeste fjell. Om man trives best ved sjøen, så er mulighetene for turer langs og til sjøs også mange. Ryfylkebassenget har utallige muligheter. Reisetiden til Stavanger gjennom Ryfast er kun 30 min og det har gjort Jørpeland til et attraktivt område å bosette seg i. Midt i den vakre Ryfylkenaturen, men med kort vei til byen.

Adkomst
Se kartskisse vedlagt salgsopgave.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Jørpeland

Skolekrets
Jørpeland

Offentlig kommunikasjon
Buss

Innhold
Boligen går over 3 plan: 1.etasje: Gang, trapperom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue Kjeller: Gang, trapperom, bad, soverom, åpen kjellerstue med kjøkkenkrok og 2 boder. Loft: Stort uinnredet loftsrom med trapp opp. I tillegg er det en carport med utvendig bod.

Standard
Eiendommen fremstår meget velholdt og holder en god standard med fin innredning. Det er opp gjennom årene i perioden 2006 - 2025 gjort flere oppgraderinger: -Bad hovedetasje renovert 2006 -Byttet glass i skyvedør 2006 - Lagt parkett og pusset opp gang 2006 -Installert varmepumpe i hovedetasje 2006 -Nye dører i gang 2007 -Ny glassdør til stue 2007 -Nytt vindu bad og ene soverom 2007 -El-kontroll med oppgraderinger i 2008 som består av økt strømkapasitet inn til hus, ny jordfeilbryter, nytt sikringsskap, montert varmepumpe i kjeller. -Ny kjøkkenbenk 2012, samt monert ny komfyr og stekeovn -Ny vedovn (rentbrennende) i stue i 2012 -Isolert etasjeskille mellom hovedetasje og loft 2012 -Pusset opp hovedsoverom 2012 -Ny ytterdør 2012 -Lagt nytt gulv og malt vegger og tak i stue og kjøkken 2012 -Nytt wc i kjeller 2012 -Montert vannkrane utvendig 2012 -Drenert 2 sider av boligen og lagt grunnmursplast 2013 -Bygget carport og asfaltert innkjørsel 2013 -Etablert tank og avrenning til overflatevann 2013 -Bygget ny terrasse bak carport 2014 -Ny utvidet terrasse mot sør og øst 2015 -Montert skyvedørsgarderobe og lagt nytt tak i gang 2015 -Montert nye vinduer på begge soverom i hovedetasjen 2015 -Pusset opp arbeidsrom i kjeller 2015 -Montert pipehatt, takstige og nytt beslag langs hele møte 2018 -Malt boligen utvendig 2018 -Skiftet vindusglass i stue 2020 -Ny kjellertrapp og oppgradert trapperom 2020 -Ny varmtvannsbereder 2021 -Nye vinduer i kjellerstue og soverom kjeller 2021 -Nytt manometer, inntak til hovedkran 2021 -Ny kledning mot vest, grunnet og malt 2 strøk 2022 -Gjennomgang av skadedyrkontrol ( borebiller) og gjort tiltak 2022 -Malt kledning mot øst 2023 -Ny induksjonskomfyr 2023 -Nye vinduer i stue og kjøkken 2024 -Pusset opp bad i kjeller 2024 -Godkjent bruksendring av kjelleretasje 2024 Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer og dører Det registreres stedvis tegn etter innvendig kondens, slitte vinduskarmer / dører, ytterdør tar i karm og noe råteskade i nedre kan på loftsvindu mot Vest. På bakgrunn av alder vil det være risiko for at vinduer er, eller vil punktere. Anbefalte tiltak Anbefaler overflatebehandling av slitte vinduskarmer, justere ytterdør og bytte vindu med 1-lags glass og loftsvinduer. Yttervegger Det registreres stedvis slitte overflater i trekledning, benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting og stedvis ikke synlig bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. Anbefalte tiltak Anbefaler å overflatebehandle slitte overflater i trekledning og utbedring av lufting / musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. Renner og nedløp Det registreres nedbøy i takrenne mot Sørvest, slitte takrenner / nedløpesrør. TG-2 pga. alder. Takrenner og nedløpsrør i plast har en forventet levetid på 20 - 30 år. Anbefalte tiltak En utbedring bør sees i sammenheng med en fremtidig utskifting av taktekking. Takkonstruksjon TG-2 pga. alder på takkonstruksjon. Anbefalte tiltak Anbefaler utvidet kontroll av tak ved legging av ny taktekking. Taktekking Det registreres stedvis noe mose på taket og taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Anbefalte tiltak Anbefaler å fjerne mose på taket som et vedlikeholdstiltak og holde tak under jevnlig oppsyn pga. alder. Ildsted/Skorstein Det ble utført tilsyn / feiing 10.09.2021 avvik på vedovn i kjellerstue. kjøkkenskap inntil skorstein. Anbefalte tiltak Anbefaler utbedring av avvik iht. feiie / tilsynsrapport. Avløpsrør Lufting av kloakk over tak er ikke påvist. Det registreres klunkelyd i avløpet ved bruk av kjøkkenvask 1 etg. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Avløpsrør har nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Anbefalte tiltak Anbefaler utbedring av lufting, ellers ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader oppstå. Vannledninger Vannrør har nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Anbefalte tiltak Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader oppstå. Elektrisk Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det er utført eltilsyn 29.10.2008, utført av lyse uten avvik. Anbefalte tiltak Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av et kvalifisert elektrofirma og nødvendige tiltak vurderes deretter. Ventilasjon Det registreres manglende ventilasjon på soverom 1 etg. mot Nordvest. (vindu uten luftespalte) Anbefalte tiltak Anbefaler å montere ventil på yttervegg i soverom 1 etg. mot Nordvest. Våtrom: Bad 1 etg. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk TG-2 pga. alder på tettesjikt. Det er ikke etablert drensåpning for synliggjøring av evt. lekkasje fra innebygd sisterne. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Anbefaler å etablere drensåpning for synliggjøring av evt. lekkasje fra innebygd sisterne. Våtrom: Bad kjeller Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk. Anbefalte tiltak overflater Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste fallforhold anbefales det å fortsatt bruke badekar eller dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering. Det registreres utette rørgjenomføringer til badekar og vaskemaskin. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Anbefaler å tette rørgjenomføringer til badekar og vaskemaskin. Ellers TG-2 pga. alder på tettesjikt. Det registreres skade i badekar (kun estetisk) Forhold som har fått TG3: Drenering: Det registreres stedvis manglende bruk av grunnmursplast og topplist / klemlist. Dreneringen / fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normalbrukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Salt- og kalkutslag på innsiden av grunnmuren tyder på at det trenger fukt gjennom muren, noe som skyldes svakheter i drenering og fuktsikring. Anbefalte tiltak Anbefaler utbedringer av drenering må og fuktsikringe. Rom under terreng: Ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. Det registreres også tegn etter borebiller i tak. Anbefalte tiltak Alt av organiske materialer mot murflater bør fjernes. Eventuell ny oppbygging kan vurderes etter utbedring av drenering. Merker etter borebiller bør også holdes under oppsyn. Etasjeskille og gulv på grunn: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert 15mm. avvik i kjeller gang, målt fra ytterdør til 1 mtr. fra ytterdør mot Øst. 35 mm. avvik i kjellergang, målt fra baderomsdør til vegg mot Øst. 35 mm. avvik i kjellerstue / kjøkken, målt fra vegg mot Øst til vegg mot Vest. 45 mm. avvik i uinredet loftsrom, målt fra vegg mot Vest til 2 mtr. fra vegg mot Øst. 15 mm. avvik i stue, målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. I tillegg til lokale skjevheter og stedvis knirk. Anbefalte tiltak Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. og ved innredning av loft bør det legges nytt spongulv. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Trapp: Det registreres manglende rekkverk og håndløpere i utvendig kjellertrapp og loftstrapp. Anbefalte tiltak Anbefaler å montere manglende rekkverk og håndløpere. Våtrom: Bad 1.etasje Det registreres 4 mm. motfall på gulv i dusjsonen, målt fra sluk til hjørne mot Nordøst. Gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning. Evt. lekkasje fra toalett eller vask vil ikke nå sluket, men vil renne ut på gangen. Anbefalte tiltak overflater Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste fallforhold anbefales montert et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering. Ved oppgradering av bad bør det flytes tilstrekkelig fall til sluk. Våtrom: Bad kjeller Det er kun etablert naturlig ventilasjon på badet. Anbefalte tiltak ventilasjon Anbefaler å montere mekanisk avtrekk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Innholdet i 2 av plantekassene/pallekarmene i hagen følger ikke med i handelen og vil bli fjernet av selger før overlevering av eiendommen til kjøper. Gjelder en buskplante ( Lauvbærhegg).

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

TV/Internett/bredbånd
FIber fra Lyse

Parkering
Parkering i carport og biloppstillingsplass på egen tomt. Det er montert elbil-lader i carport som følger med i handelen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 100 (Omkostninger totalt) 112 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 886 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 902 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 904 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Eiendommen har oppvarming gjennom vedovn og 2 varmepumper, samt varmekabler i gulv på bad.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14146

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
809267

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3237066

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Det er fyringsforbud i peisen i kjellerstuen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/43/59: 11.04.1961 - Dokumentnr: 770 - Bestemmelse om gjerde 16.12.1960 - Dokumentnr: 2726 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1130 Gnr:43 Bnr:12 13.12.2007 - Dokumentnr: 1029604 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1961 - Dokumentnr: 770 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:43 Bnr:12

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for bruksendring av underetasjen i boligen (definer hvilke bygninger eller bygningsdeler det gjelder) datert 20.08.2024. Det er også utstedt ferdigattest for carport datert 25.09.2019. Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse på opprinnelig bolig, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet felles privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, reguleringsplan 1130_77-1. Det er regulert en endring av kjørevei, men det foreligger ingen planer p.t. om å gjennomføre dette slik det er regulert. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 100 (Omkostninger totalt) 112 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 886 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 902 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 904 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
96100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 21.085,-. Utleggene omfatter foto, markedsføring, innhenting av opplysninger, tinglysingsgebyr sikringsobligasjon, elektroniske signeringer. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 18.750,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.