JØRPELAND Rådhusgaten 22

Tomt
3454.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet som hovedsaklig består av asfalterte parkeringsplasser rundt bygget. Man har også et veldig trivelig atrium/ takterrasse i 3.etasje ved inngangen til leiligheten med bord og benker for beboerne.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt, midt i Jørpeland sentrum, med kort gange til alle fasiliteter Ryfylkebyen har å tilby. Her har man et variert utvalg av butikker, daglivarehandel, apotek, legesenter, cafè, bakeri, restauranter, kino og kulturelle tilbud like utenfor døra. Man har også flotte turområder like utenfor døra, med blant annet Jørpelandsholmen, Selemork og Tunglandsfjellet innen kort gange. For den som er glad i friluftslivet har man et eldorado av turmuligheter og aktiviteter her på Jørpeland og innover Ryfylke. Sameiet har også et skjermet og fint atrium i 3.etasje med felles takterrasse med bord og benker. Her kan man enkelt ta med kaffekoppen for en god drøs med naboen, eller bare nyte sol og ro. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass omtrent like utenfor, med hyppige avganger til både Tau, Stavanger og Nord-Jæren.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse med næring og leiligheter, samt småhus og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Jørpeland

Skolekrets
Jørpeland

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra leiligheten.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Takkonstruksjon/Loft: Kaldloft med tilkomst via luke / stige i tak på soverom. Kaldloft er kun inspisert fra loftsluke pga. manglende gangbart gulv. Det registreres kondensmerker i sutaksplater. Anbefaler ytterligere undersøkelser av kaldloft og evt. utbedringer må vurderes deretter.

Vinduer: Nordan vindu med 2-lags glass og utvendig aluminiumsbeslått.

Dører: Ytterdør i malt utførelse og nordan balkongdør med 2-lags glass og utvendig aluminiumsbeslått.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sørøst vendt balkong på 7 kvm. Belagt med plastfliser og utgang via balkongdør fra stue.

Innvendig:

Pipe og ildsted: Elementpipe, det er ikke montert ildsted i leiligheten.

TG2
Dører
Det registreres værslitt ytterdør, sprekker i nedre kant på balkongdør og noe løst dørhåndtak på balkongdør. Pga. manglende vedlikehold.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å overfatebehandle slitte overflater, dette for å unngå råteskader og feste håndtak på balkongdør.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det registreres manglende plastfliser og tekking under plastfliser er ikke kontrollert pga. manglende tilkomst.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler kontroll av tekking under plastfliser og montere maglende fliser.

Overflater
Det registreres slittasje / bruksmerker i overfaleter, spesielt i gulv og værslitt parkett / fargeforskjell.
Konsekvens/tiltak: Overflatebehandling må påberegnes.

Innvendige dører
Det registreres stedvis slittasje i innerdører.
Konsekvens/tiltak: Overflatebehandlimg må påberegnes.

3 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Det registreres sprekk i veggfliser over dør.
Konsekvens/tiltak: Vurdere å bytte sprukne veggfliser.

3 Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk.
Konsekvens/tiltak: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales det fortsatt å benytte dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av oppgradering.

3 Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Det registreres utett rørgjenomrøring rundt avløpsrør under vask, tetting i veggboks bak dusjkabinett og tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å tette rørgjenomrøring rundt avløpsrør under vask, utbedre tetting bak dusjkabinett til egnet rør i rør system ellers TG-2 pga.alder på tettesjikt.

3 Etasje - Vaskerom / bod - Sluk, membran og tettesjikt
Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Konsekvens/tiltak: TG-2 pga.alder på tettesjikt.

Vannledninger
Vannrør har nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå.
Konsekvens/tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader oppstå.

Avløpsrør
Avløpsrør har nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå.
Konsekvens/tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader oppstå.

Varmtvannstank
Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Det registreres også noe rust på toppen av bereder.
Konsekvens/tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder (over 20 år) er påregnelig.

TGIU
Takkonstruksjon/Loft
Kaldloft med tilkomst via luke / stige i tak på soverom. Kaldloft er kun inspisert fra loftsluke pga. manglende gangbart gulv. Det registreres kondensmerker i sutaksplater. Anbefaler ytterligere undersøkelser av kaldloft og evt. utbedringer må vurderes deretter.

Helse, miljø og sikkerhet

Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges.
Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.
Det registreres husbrannslange på vaskerom, denne skal ha kontroll hvert 5 år. det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling og det er ikke dokumentasjon på det elektriske anlegget.
Konsekvens/tiltak:
Det er behov for tiltak.
Anbefaler å kjøpe ny brannslokker, få utført radonmåling og utføre el kontroll.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. 2. Tilleggskommentar Jeg tror det er Norges pris, men er ikke helt sikker.

Innhold
BRA-i 81 kvm: Gang, bad, kjøkken, stue, vaskerom / bod og 2 soverom TBA 7 kvm: Terasse og balkongareal I tillegg disponerer man 2 utvendige boder i garasjeanlegg.

Standard
Leiligheten er bygget 2001 og fremstår velholdt med en normalt god standard. Hele leiligheten er lys og romslig med store gode rom, praktisk planløsning og lettstelte arealer. Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med dobbel vaskekum fra Blanco med avrenningsbrett, Oras ettgreps blandebatteri og våtromsplate mellom benkeplate og overskap. Det er komfyrvakt og Villavent kjøkkenventilator over stekesonen. Hvitevarer som koketopp og oppvaskmaskin medfølger i handelen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har fliser på vegg og malt gips i tak. Rommet er utstyrt med servantskap, klosett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerom / Bod Vaskerom / Bod har belegg på gulv, malt strie på vegger og malt gips i tak. Rommet er utstyrt med opplegg til vaskemaskin, varmtvannsbereder, vannfordelerskap og opplegg til sentralstøvsuger. Det er mekanisk avtrekk. Innvendige overflater Gulv: Hovedsakelig 3-stavs parkett. Fliser på bad og belegg på vaskerom / bod. Vegger: Hovedsakelig malt strie. Fliser på bad. Himling: Hovedsakelig malte gipsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Wirsbo rør-i-rør system. Vannfordelerskap er plassert på vaskerom. - Avløpsrør: Det er ikke påvist stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. - Ventilasjon: Naturlig ventilering via ventil på yttervegg og spalteventil i vindu. Det er mekanisk avtrekk på bad, vaskerom / bod og kjøkken. - Varmtvannstank: OSO RS - 200, 198 liter, 2kW. - Andre installasjoner: Det er opplegg til sentralstøvsuger. - Felles brannvarslingsanlegg i sameiet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på sameiets tomt. Fri parkering enten under tak i åpent garasjeanlegg eller utvendig. ( Førstemann til mølla- prinsippet).

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 390 (Omkostninger totalt) 93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 293 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 296 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner og elektrisk gulvvarme på bad. Pipe med mulighet for å sette inn vedovn.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7748

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Forbruk vann 0-100m2: kr 797,00 Abonnement vann: kr 3410,00 Forbruk kloakk 0-100m2: kr 1238,00 Abonnement kloakk: kr 2303,00 Eiendomsskatt bolig: kr 3388,00 Totalt: kr 11136,00

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
699358

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2797431

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Sameiebrøk
83/3948

Felleskostnader pr. mnd
985

Felleskostnader inkluderer
Felles forsikring og drift av fellesarealer

Rentekostnad fellesgjeld
0

Andel fellesformue
20590

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Rådhusgaten 22 består av 10 boligseksjoner og 8 næringsseksjoner

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/49/574/10: 26.09.2001 - Dokumentnr: 5290 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: LYSE NETT AS Rett til å drive nettstasjon m/tilhørende kabler Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:574 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.2001 - Dokumentnr: 6319 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.2001 - Dokumentnr: 6319 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 83/3948 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 8 - 18

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 04.02.2022. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Mindre vesentlige mangler må utbedres, Parkeringsplassene til kontoret må merkes i parkeringsarealet.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Tilknytning vann: Er registrert som abonnent på kommunalt vann Tilknytning avløp: Er registrert som abonnent på kommunalt avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Sentrumsformål Eiendommen følger reguleringsplan Områderegulering av Jørpeland sentrum (plan-ID 1130201210). Den er en del av delfelt S7, som er regulert til sentrumsformål.. 24.02.2016 Eiendommen følger Kommuneplan for Strand kommune 2012?2022, med ikrafttredelse 12.09.2012. I kommuneplanen er arealet avsatt til sentrumsformål - nåværende. I henhold til områdereguleringen må det utarbeides en detaljreguleringsplan for delfeltet før tillatelse til nye tiltak kan gis. I kommuneplanen er eiendommen omfattet av en hensynssone for flomfare.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 390 (Omkostninger totalt) 93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 293 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 296 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81390

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 5 500,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.