KJERRGARDEN Søre Ådlandsvik 42

Arealbeskrivelse

Bruksareal
Kjeller: 67 kvm Bolig - Underetasje
1. etasje: 72 kvm Bolig - 1. Etasje
1. etasje: 41 kvm Garasje
1. etasje: 7 kvm Garasje - bod
1. etasje: 34 kvm Naust
Primærrom
1. etasje: 63 kvm Bolig - Underetasje
1. etasje: 72 kvm Bolig - 1. Etasje



Tomt
1618.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruslagte partier, gangvei, murer, terrasser og noe beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen har en fantastisk plassering i vannkanten og byr på sin egen strandlinje. Solrike omgivelser og et rolig, barnevennlig nabolag gjør dette til et ideelt sted for familier. Her bor du i et attraktivt og fredelig boligområde, med kort vei til både skole og barnehage ? perfekt for dem som ønsker å bo i rolige, naturskjønne omgivelser, fritt for byens støy. Eiendommen ligger i vakre, maritime omgivelser med flere idylliske bade- og fiskeplasser like i nærheten. Det er kort vei til kollektivtransport, med nærmeste busstopp kun fem minutters gange unna. Dagligvarehandel gjøres enkelt ved Spar Kjerrgarden, ca. åtte minutters kjøretur unna. Her finner man også post i butikk og PostNord. Kjører man noen minutter ekstra kan man ta turen til Meny Ravanger hvor man finner et meget godt tilbud av dagligvarer. For et større utvalg av fasiliteter kan man ta turen til kjøpesenteret Amfi Askøy som ligger en 21 minutters biltur unna. Her finner man blant annet apotek, firsør, motebutikker og spisesteder. For den turglade byr området på mange fine muligheter. Fjellvatnet og Dronningen er populære turmål som begge byr på vakker natur og flotte naturopplevelser. Herdla, som ligger en kort kjøretur unna, er et eldorado for friluftsliv. Her finnes både turstier, historiske attraksjoner som Herdla fort og museum, golfbane, og ikke minst en koselig landhandel som tilbyr ferske bakevarer hver dag. Området egner seg også godt for fritidsfiske ? både fra land og båt.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Furehaugen barnehage: 1,1 km. Træet barnehage: 7,3 km. Skoler: Fauskanger barne- og undsomsskule: 1,2 km. Hop videregående skole: 20,9 km.

Offentlig kommunikasjon
Ådlandsvik busstopp 5 minutters gange unna. Linje 414 - Herdla-Ravanger Terminal

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong, stedvis åpent mot grunn i kjelleren. Grunnmur og fundamenter av naturstein, leca- og murkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja Beskrivelse: Bad 2 Etg 2018 Bad 1 Etg 2022 Hatt inne rørlegger og elektriker. Tømrer arbeid er utført av undertegnede som selv er faglært tømrer. Arbeid utført av: Bolig og bedrift VVS as. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Ny membran og sluk i 2 Etg. Ny membran i 1 Etg. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja Beskrivelse: Ny overvanns slange ut i sjø i sammenheng med ombygging til enebolig. Arbeid utført av: Bolig og bedrift VVS as. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Ja har tidvis vert noe fukt i blindkjeller. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Var mus i blindkjeller i 2016. Ble gjort tiltak med tetting rundt grunnmur. Har ikke hatt siden. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Elektrisk i tilbygg og garasje. Arbeid utført av: AB elektro as, VH bolig og elektro as. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: I januar 2024. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Bergen elektro og kjøleservice as. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: Murer arbeid utført av undertegnede. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Tak, garasje og terrasser utført av undertegnede fra 2017-2020. Arbeid utført av: Aasebø sag as. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Bygget på en Etasje i 2018, slik at det ble omgjort fra fritidsbolig til helårsbolig. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Godkjent av kommune.

Innhold
Underetasje: Gang(7,9m²), bad(6m²), soverom(9,5m²), soverom(6,2m²), stue og kjøkken(30m²), bod(3,2m²). 1. Etasje: Gang(10,6m²), bad(8,1m²), soverom(11,3m²), stue og kjøkken(39,8m²).

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Byggegrunn er ikke kjent. Det er ikke påvist avskallet puss som fører til at isolasjonen har blitt eksponert. Det er ikke påvist skader slik at drenering og annen sikring mot vann og fuktighet er utett. Huset står på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Videre grunnforhold er ikke kjent. Fundament, søyler og pilarer under terreng var ikke tilgjengelige for inspeksjon. Gulv mot grunn av betong, stedvis åpent i kjelleren. Trebjelkelag fra underetasjen til kjeller. Grunnmuren er oppført i natursteinkonstruksjoner, leca- og murkonstruksjoner. Fuktvandring i grunnmurer (fuktoppsug via kapillærer i betongen) av denne alder og typen anses normalt. Det er ikke mulig å vurdere dreneringen med sikkerhet i forhold til funksjonalitet ut fra visuell besiktelse. Det kan være flere forhold under bakkenivå (vannårer i fjell/terreng, tilsig av fukt etc.) som kan ha negativ betydning. I bygninger av denne alder må det påregnes fare for fuktvandring i grunnmur/ gulv pga. at det ikke var vanlig byggeskikk i aktuell tidsperiode å sikre mur/ såle på samme metode som dagens skikk, samt drenering har generelt sett begrenset levetid fra byggedato på mellom 20 til 60 år avhengig av grunnforhold. Hulltaking i rom under terreng: Det ble ikke gjennomført hulltaking i rom under terreng, de fleste veggene under terreng er åpne mot grunnmur. Hulltaking er en inspeksjonsmetode hvor det borres et inspeksjonshull på 73mm rom for å undersøke for fukt/skader. Det gjøres oppmerksom på at rom som er innredet og ligger helt eller delvis under terreng regnes som risikokonstruksjon, og kan som følge av dette ha kortere levetid enn tilsvarende konstruksjoner over terreng. Merknad/vurdering av avvik: - Det er ikke benyttet topplist på utvendig knotteplast/grunnmursplast, forholdet øker risikoen for fuktvandring i murene. Forholdet bør utbedres for å unngå skader. - Over halve forventete levetid er oppbrukt på de eldste grunnmurene, forholdet/kjelleren må holdes under oppsyn. Grunnmur og kjellere av denne alder og type er å betrakte som en risikokonstruksjon i forhold til fuktvandring og kondens.   1.2 Krypekjeller Kjelleren er delvis åpen mot grunn. Merknad/vurdering av avvik: - Som følge av kjellerens oppbygning vil luftfuktigheten varier ved temperaturforandringer og endringer i utvendig klima, samt at man risikerer avdamping fra grunnen. - Relativ luftfuktighet under 60 % anses å være tørt. Relativ luftfuktighet mellom 60-74 % er akseptabelt. I kjelleren vil den relative luftfuktigheten tidvis overstige 74% som indikerer at det vil være fuktighet. Kjelleren er å regne som en risikokonstruksjon i forhold til fukt, høy luftfuktighet og kondens. Kjelleren må holdes under oppsyn, tiltak må iverksettes som skader oppstår. 7.1.2 Overflate gulv Det er ikke påvist riss og sprekker. Det er påvist bom (hulrom) under fliser. Det er ikke påvist spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr. Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Det er ikke påvist knirk i gulvet. Det er benyttet fliser på gulvene. Merknad/vurdering av avvik: - Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt på badet i 1.etasje. - Manglende fall mot sluk og lav membranoppkant/terskel utgjør en risiko ved en eventuell lekkasje på våtrommet, lekkasjevann kan ledes til tilstøtende rom og utgjør dermed en risiko for skader på tilliggende konstruksjoner. - Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Materiale, sammenkoblingspunkter, kondensisolasjon og termisk isolasjon vurderes som tilfredsstillende. Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende. Det er WC med innebygget sisterne. Det er ikke spalte på innebygget sisterne for WC. Det gjøres oppmerksom på at det kun er synlige rørinstallasjoner som er kontrollert. Rørgjennomføringer som er skjult i vegg er ikke videre undersøkt. Utvendige vann- og avløpsrør er ikke kontrollert. Det er benyttet rør i rør - plastrør til vannforsyningsrør. Forventet levetid på plastrør: 25 - 50 år. Boligen har sluk og avløpsrør i plast. Forventet levetid for sluk av plast: 30-50 år. Merknad/vurdering av avvik: - På vegghengttoalett i underetasjen var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning. Manglende drensåpning utgjør en risiko for fuktskader ved en lekkasje. - Fordelerskapet er plassert i kjelleren. Det anbefales drensløsning som ledes direkte til sluk som ligger i naborommet i kjelleren. Dette for å forhindre unødvendig vannsøl ved en eventuell lekkasje. 10.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder er fra 2022 Det er ikke påvist avdrypp og fuktskjolder ved bereder. Varmtvannsberederen er plassert i kjelleren og er av typen Høiax 200 liter. Merknad/vurdering av avvik: - Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. For utbedring må tilkoblingen skiftes ut.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger fra hjemmelshaver: - I 2018 ble det bygget på en ny etasje på boligen. - Taktekkingen er fra 2018. - Ytterkledningen er fra 2018. - Vinduene og dørene er fra 2016 og 2018. - Terrassene er fra perioden 2018-2020. - Våtrom, kjøkken og overflater i 1.etasje er fra 2018. - Badet i underetasjen ble oppgradert i 2022.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt en dobbelgarasje.

Forsikringsselskap
Frende

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 150 100 (Omkostninger totalt) 166 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 168 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 100 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 116 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 118 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badene og varmepumpe.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
17873

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Inkludert 25% mva. Satsen er bestemt redusert til 15%, men tidspunkt er ikke fastsatt.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr. 3212,- og faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1290102

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5160409

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/35/43: 27.06.1983 - Dokumentnr: 6887 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:35 Bnr:102 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring: gnr. 35, bnr. 102 har bruksrett til opparbeidet kjørevei til offentlig vei, samt forplikter seg til å delta i det framtidige vedlikehold av veien sammen med de øvrige bruksrettigede. 14.05.1960 - Dokumentnr: 302036 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:22 Bnr:2 HOVEDBRUKET ER OMMATRIKULERT 02.06.2016 - Dokumentnr: 490482 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1247 Gnr:35 Bnr:74 01.01.2020 - Dokumentnr: 399004 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:35 Bnr:43 20.04.1960 - Dokumentnr: 2036 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:35 Bnr:2 Bestemmelse om vannrett 24.07.1981 - Dokumentnr: 7018 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:35 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:35 Bnr:2 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring: Eier av gnr. 35, bnr. 1 og bnr. 2 gir gnr. 35, bnr. 2, 12, 17, 51, 43, 87, 93, 95 og 42 rett til å legge felles-vannledning over eiendommene sine på avtalt sted i lukket grøft. Der grøften graves i djup myr skal ledningen legges 1,5 m. under overflaten. Rettighetshaverne har rett til adkomst for reperasjon og eventuell skifting av ledningen. Når ledningen er nedlagt skal grøfta påkastes og terenget tilordnes på ordentlig måte. Dette gjelder også ved seinere reperasjoner av ledningen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på hovedombygging/bruksendring av fritidsbolig til bolig, garasje og adkomstveg til bolig datert 05.10.20 og oppføring av naust på gnr: 35 bnr: 43 datert 17.01.25. Det er noe avvik på tegningene i forhold til dagens bruk. Bod fra tegningene er i dag brukt som vaskerom. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Privat vei til eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan Id: 9001 Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.12.2012 Delarealer Delareal 1 549 m, Boligbebyggelse, nåværende Delareal 22 m: Grønnstruktur (utgått), Nåværende Delareal 46 m: Friluftsområde, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id: 9002 Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Id 9101 Navn: Kommunedelplan for sambandet vest Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommunedelplan Kommentar: Eiendommen er reguelrt til boligbebyggelse med mindre arealer avsatt til grønnstruktur og friluftsområde. En kommuneplan og kommunedelplan er under arbeid.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 150 100 (Omkostninger totalt) 166 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 168 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 100 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 116 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 118 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
150100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 800 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 132 580   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.