KJØRSVIKBUGEN Tuvika 8

Tomt
726m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 726 m² i følge tinglyst målebrev. Naturtomt med utsikt utover sjøen. Målebrev følger som vedlegg til salgsoppgave.

Beliggenhet
Fritidsbolig beliggende i Kjørsvikbugen i Aure Kommune. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser kort vei fra sjøen. Her ligger alt til rette for fine sommerdager med bading, fiske og båtliv. Området har variert natur som er godt tilrettelagt for friluftsliv både sommer og vinter. Innover i området finnes fantastisk turterreng og flere store vann, deriblant Rennsjøen, Ledalsvatnet, Yttervatnet, Innervatnet og Skålvatnet. Det er ca. 1 km til nærmeste dagligvare - Matkroken på Kjørsvikbugen. Trenger du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Coop Marked på Vihals og Aure kjøpesenter. Sistnevnte ligger ca. 25 km unna. I Kjørsvikbugen ligger også nærmeste bussholdeplass og det er mulig å ta hurtigbåten fra Trondheim ut hit. Hytta ligger ca. 2 timer fra Kristiansund, 2 timer fra Trondheim og 2 timer og 45 min fra Molde.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Iht. takstmannens beskrivelse: Hytte: Taket er tekket med Planja stålplater. Nedløp og takrenner i sort aluminium / stål. Veggkonstruksjonen er bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Selvbærende taksperrer med taktro i tre. Bygningen har malte kobla trevinduer fra byggeår og noen malte isoler trevinduer som er byttet på værvegg. Terrassedør som malt tredør med isolerglass fra nyere tid. Ytterdør som malt isolert tre-fyllingsdør med isolerglass. Terrasse som oppført i tre med understøtter. Terrassebord i cu-impregnert. Det anbefales å montere rekkverk der høyde er mer enn 50 cm ned til bakken. Uthus: Uthus er enkelt bygd opp på søyler med trebjelkelaf, bindingsverk med liggende malt bordkledning, vindu, ståltak og enkel dør. Takplater med nye takrenner og nedløp på uthuset ble byttet i 2024.

Sammendrag selgers egenerklæring
1) Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskrivelse: Det var tidligere en ubetydelig drypplekkasje i taket, som ble utbedret i oktober 2022. Vannrørene under vasken kondenserer noe når det er varmt i lufta. Badet bør renoveres. Det er påbegynt renovering, ved at taket ble malt i fjor, lister og noe tapet er revet av. 2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Installering av toalett. Før min eiertid benyttet mine foreldre også rørlegger - men jeg har ikke navn her. Ellers er badet bygget av min avdøde onkel. Arbeid utført av: Bakken VVS Kyrksæterøra. 2.1)Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Nei. 2.2) Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja. Beskrivelse: Se ferdigattest. 4) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Nytt IKEA kjøkken i 2012. Bakken VVS koblet på vannet. Bakken VVS skiftet også toilett- husker ikke årstall. Nå i sommer gikk det et lite hull på vannledningen utenfor. Den er nå reparert av Aure Rør og bygg v/Torstein Folde. Arbeid utført av: Bakken VVS Kyrksæterøra. 5) Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Fukt har medført råte i reim under stuegulv ( i krypkjeller). Les takstrapport fra Obron AS. 6) Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Ja, nytt tak i 2022 pga lekkasje. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Gulvet i stua bør skiftes i forbindelse med renovering av råtten reim i kjeller, se takst fra Obron AS. Mur under det ene soveromsvinduet mot marka bør tettes mer. 9) Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Råteskade / lekkasje ble oppdaget i taket på hovedhytta sommeren 2022. Dette ble reparert med nytt tak i oktober 2022. Det er observert muselort i uthus. Fant ei lita død skogmus inne i hytta etter vinteren i fjor, og litt muselort på hems etter renovering av tak. 11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Nordvest Elektro AS gikk over hele el. anlegget i 2012, og utførte følgende installasjonsarbeide: En utendørs kontakt, to utelamper, flyttet tre stikkontakter, opprettet to nye stikk kontakter, la inn komfyr kontakt til det nye IKEA kjøkkenet. Det ble samtidig opplyst, at el. kurs er lagt slik at koppvaskmaskin og vaskemaskin ikke bør benyttes samtidig. Arbeid utført av: Nordvest Elektro. 16) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Skiftet tak i 2022. Min mann bisto som håndlanger. Arbeid utført av: Vegard Lillestøl ( snekker fra Kjørsvikbugen). 19) Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja. Beskrivelse: Jeg med flere (både hytteeiere og fastboende) har klaget på et planlagt næringsområde for Salmar ASA i Kjørsvikbugen. Sjekk reguleringsplan PLAN-19/00005 fra 2019 i Aure kommune. 23) Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja. Beskrivelse: I forbindelse med råteskaden i taket i 2022 sendte IF ut en takstmann som laget en rapport. Som allerede nevnt, er skaden utbedret i sin helhet, og det ble lagt et helt nytt tak. I forbindelse med salget av dette eiendommen er det utarbeidet en takst av Obron Takst AS. Det henvises til denne. 24) Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Veilag for bruk av kjørevei. Koster ca kr. 1000,- per år ( mer hvis uventede hendelser påløper). Da kan det også være sosiale dugnader, Det er en av naboene som ordner ut med regnskapet. Veien er utbedret i 2024. Det er godt naboskap og en stille grend. I uthuset er det noen små runde hull i gulvet (menneskeskapt) De er provisorisk tettet. Tilleggskommentar: Nytt tak på uthus i 2024. Selgers egenerklæring følger i sin helhet som vedlegg til salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.

Innhold
1.etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Utgang til terrasse fra stuen. Frittstående uthus.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: 1. etasje: Entre: Malt tregulv på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. - Oppheng klær. Kjøkken: Malt tregulv på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. - Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i tre, vask, platetopp, integrert stekeovn og ventilator. Bad: Flis på gulv, malt tapet på vegger og lasert panel i himling. - Bad er utstyrt med baderomsinnredning med benkeplate i laminat, nedfelt vask, speil med lys, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Stue: Lakkert tregulv på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. - Utgang terrasse. Soverom 1: Malt tregulv på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. - Plassbygde senger og sikringskap. Soverom 2: Lakkert tregulv på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. - Plassbygd seng. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Krypkjeller Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Terrengforhold   Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg / modernisering uthus: 2023 - Modernisering: Uthus ble malt to strøk. 2024 - Modernisering: Det ble lagt nytt tak med nye takrenner og nedløp. Tilbygg / modernisering hytte: 1999 - Tilbygg: Kjøkken , bad og gang ble tilbygget. 2004 - Modernisering: Fritidsboligen ble tilknyttet kommunal vannledning. 2011 - Modernisering: Ny bordkledning og nye vinduer på begge soverom / stue samt ny ytterdør og verandadør. 2012 - Modernisering: IKEA Kjøkken ble satt inn. Mesteparten av elanlegg ble byttet. 2022 - Modernisering: Nytt tak med nye takrenner og nedløp ble lagt av fagmann/ Snekker Lillestøl. 2023 - Modernisering: Fritidsbolig malt to strøk utvendig. 2024 - Modernisering: Utbedret og overflatebehandlet terrasse. Malt ytterdør og vindskier på hytte.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt.

Forsikringsselskap
IF Forsikring

Polisenummer
5946562

Diverse
Byggeår: Byggeåret er basert på opplysninger fra eier. Det foreligger ingen dokumentasjon i kommunens arkiv. Et eventuelt avvik aksepteres av kjøper. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten: - Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. - GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). - Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 34 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 36 100 (Omkostninger totalt) 52 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 54 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 426 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 442 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 444 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
5546

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): 1.988,- Slam (via Remidt): 400,- Vann: 2.325,- Branntilsyn: 285,- Eiendomsskatt: 548,- De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi sekundær
153019

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og "velforening (veilag)", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
1000

Velforening
Eiendommen er tilknyttet veilag i området. Se mer informasjon under pkt. "Vei, vann og avløp".

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.11.1977 - Dokumentnr: 5861 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1576 Gnr:54 Bnr:14 Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen fra byggeåret. Kommunen har lagt med følgende kommentar: "Eldre bygning". Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. I forbindelse med salgsprosess i 2024 har selger sendt inn oppdatert plantegning til Aure Kommune og har fått godkjent tilbygg/fasadeendring iht. vedtak 31.07.2024. Tiltaket er avsluttet med ferdigattest datert 09.08.2024. Brev vedr. vedtak og ferdigattest følger som vedlegg til salgsoppgave.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Kommunen gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Hytta er benyttet som sommerhytte og selger har brukt å stenge av vannet når hytta ikke er i bruk (det opplyses at vannet kan fryse på vinteren). Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat felles slamavskiller med naboer med kommunal slamtømming. Vei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Selger opplyser at det skal etableres et veilag blant hytteeierne i området hvor det skal innbetales en fast sum pr. år som skal benyttes til vedlikehold og utbedring av vei. Selger har fått opplyst at det vil bli en årlig sum på ca. 1.000,-, i tillegg må det påregnes dugnader. Veien er nylig oppgradert. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes og nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritid. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for gnr.54 bnr.14 Utheim i Aure Kommune er mottatt fra kommunen og følger som vedlegg til salgsoppgave. - I Kjørsvikbugen er det et regulert et næringsområde. Selger opplyser i egenerklæring at det er planlagt næringsområde for Salmar ASA i dette området. Selger opplyser at det ikke vil berøre denne hyttetomta isolert sett, men kan føre til noe mer trafikk, spesielt i sjø. Se reguleringsplan PLAN-19/00005 fra 2019 i Aure kommune for mer informasjon. - På grensa mellom Heim og Aure er det regulert et område for næringsareal kalt Taftøyan Næringspark. - Heim Kommune har sendt ut varsel om oppstart av reguleringsplan ? områderegulering Taftøy kjernekraft (publisert 12.april 2024). Ved spørsmål knyttet til ovennevnte forhold anbefales det å kontakte Heim Kommune eller Aure Kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Ikke relevant for denne eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for denne eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 34 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 36 100 (Omkostninger totalt) 52 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 54 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 426 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 442 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 444 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
36100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.