KLÆBU Nordalstunet 2

Tomt
4561m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt, attraktivt boligområde rett ved Klæbu sentrum i Trondheim kommune. Her er det kort rusleavstand til både Extra og Bunnpris, en meget kafé og restaurant i nærområdet og kun 170 meter til bussholdeplass. Området er landlig, men likevel bare en 17 minutters kjøretur fra City Syd og ca. 25 minutter fra Trondheim sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det kort vei til fotballbane, idrettshall og ridesenter, m.m. Det er en rekke tilbud for dem som ønsker en aktiv fritid i Klæbu. Vinterstid er det kort vei til skøytebane, skiløyper og alpinanlegg. Vassfjellet Skianlegg ligger få minutter unna med bil. Anlegget er et av Norges største bynære anlegg med 6 skiheiser, 10 nedfarter og en total fallhøyde 460 meter. Eiendommen har også umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Fra boligen er det ca. 6 km til Selbusjøen og ca. 9 km til Gjenvollhytta. Videre renner Nidelva mellom Tanum og Klæbu sentrum, og byr på et godt ørretfiske. Ved Sørborgen barneskole ligger også Sørborgen kunstgressbane og Klæbuhallen.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet på Trøbakken består av buss. Nærmeste holdeplass er Hesttrø, som ligger ca. 170 meter fra boligen. Det er også gode bussforbindelser til Tiller og Trondheim.

Byggemåte
Takstmann Tore Korshavn opplyser om følgende byggemåte: Leilighet er i andre etasje i bygning oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Innhold
ENTRÉ Leiligheten ligger i en flermannsbolig over to etasjer med velholdte og meget hyggelige fellesarealer. Det er felles inngang i første etasje med stort oppholdsareal på første og andre plan. Leiligheten ligger i byggets andre etasje med inngang til en hyggelig entré. Entreen har åpen buegang mot stuen og yttertøyet kan ryddes unna i hvitt garderobeskap. Dørcalling er montert i stuen rett innenfor buegangen. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i en praktisk nisje med åpen løsning mot stuen. Innredningen er i klassisk stil med hvite, profilerte fronter, oppvaskkum nedfelt i hvit benkeplate og med fliser over benken er det enkelt å holde rent. Kjøkkenet har ellers nisje for komfyr, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator over kokesonen og en benkebereder fra 2016 på 76 liter. STUE Stuen er et hyggelig rom med plass til både sofa, tv-møbel og spisebord. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet, buegang til entreen og behagelige lysforhold med gode vindusflater på endeveggen. Her er det også utgang til en overbygd balkong på 6 kvm. Balkongen ligger solrikt til og har tredekke, gulmalt rekkverk og utsikt over et grønt nærmiljø. BAD/WC/VASKEROM Badet har eldre standard, men fremstår som funksjonelt med flislagt gulv, belegg på vegger og gulvvarme. Innredningen er hvit med profilerte fronter, heldekkende servant, matchende veggskap og speil med lysarmatur i overkant. Videre har badet et gulvmontert toalett og et åpent dusjhjørne med stang til forheng. SOVEROM OG GARDEROBE Soverommet er på romslige 10,5 kvm, så her det god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Soverommet er utstyrt med flere garderobeskap. Skapene har hvite, glatte fronter og det er i tillegg garderobeskap med samme design i entreen. Ekstra lagringsmuligheter er i en ekstern bod på 4 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: KJØKKEN Det registreres fuktinntrekk i fronter som følge av vannsøl. Svelling i benkeplateskjøt. Anbefalte tiltak: Overnevnte anbefales utbedret. VANNLEDNINGER Stoppekran mangler veider og verktøy må benyttes for stenging. Anbefalte tiltak: Vrider anbefales montert på stoppekraner. ELEKTRISK Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Elanlegget er fra opprinnelig byggeår uten dokumentasjon og med bakgrunn i dette og alder kan ikke feil utelukkes. Anbefalte tiltak: TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring. FUGER Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Det registreres svakt fall til sluk. MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK Klemring og membran er ikke synlig på denne type sluk/ utførelse. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Anbefalte tiltak: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann, i påvente av en oppgradering. SANITÆRUTSTYR Det er fuktskader pga vannsøl på baderoms innredningen. TG2 er satt pga påvist fuktskadet innredning/ alder og slitasje. Anbefalte tiltak: Fuktskade i servantskap bør utbedres. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Varmtvannsbereder fra 2016 på 76 liter

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med TELIA.

Parkering
Borettslaget har 12 parkeringsplasser på fellesareal for sine andelseiere/leietakere, hvorav 3 plasser med mulighet for inn- og utlasting av rullestol. Ingen plasser er øremerket for bestemte beboere, men andelseier/leietaker med bil har rett til å bruke en ledig parkeringsplass. Så langt det er plass kan besøkende benytte parkeringsplass for kortere tid. Uregistrerte eller avskiltede biler/motorsykler har ikke adgang til å stå på parkeringsplassen eller borettslagets område. Det er heller ikke anledning til langtidsparkering over tid. Overtredelse kan medføre borttauing for bileiers regning. Av hensyn til uhindret adkomst for utrykningsbiler (Ambulanse-, brann-, politi-, renovasjonsbiler) tillates ikke parkering i veier og rundkjøring på området utenom parkeringsplassen unntatt for på- og avstigning/avlessing. (vedtatt styremøte 27.11.2001) Borettslaget har 5 stk carporter som kan leies av beboere. Styret i laget har ansvar for tildeling og kontrakt for leieforhold

Diverse
RENHOLD AV FELLESAREAL Borettslaget har inngått avtale med en beboer som har ansvar for renhold i fellesareal. VAKTMESTER Boligselskapet har ansatt vaktmester. NØKLER Boligselskapet har avtale med TOBB om oppbevaring av hovednøkler. TOBB har inngått avtale med Avarn Security om oppbevaring av nøklene. TOBB formidler bestilling av ekstra nøkler ved behov for dette. Skjema for nøkkelbestilling finnes på www.tobb.no. Boligselskapet har avtale om innlåsing. Mot betaling kan andelseier kontakte Avarn Security for å få hjelp til innlåsing i egen leilighet. DIVERSE UTSTYR Brannslokkingsapparat, røykvarsler, TV-dekoder med fjernkontroll, evt nøkler til tørkerom og utvendige kraner, rød boks for farlig avfall etc. følger vanligvis leiligheten over til ny eier. Det er boligselskapet sin eiendom. Ta kontakt med styret hvis du er i tvil. STRØMAVTALE TOBB har samarbeidsavtale med TrøndelagKraft om levering av strøm til våre beboere. FORSIKRING Styret i borettslaget er ansvarlig for å tegne bygningsforsikring. Hver enkelt andelseier må skaffe egen innboforsikring. Ved skifte av forsikringsselskap kan det ta tid før våre opplysninger er oppdatert. SALG VED FULLMAKT Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 155 134 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 645 134 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 654 355 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 661 555 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 664 355 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: Elektrisk. Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
626129

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2379289

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
18

Part.obl.nr.
880094912

Felleskostnader pr. mnd.
6660

Andel fellesgjeld
155134

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-18T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
FELLESGJELD Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert, betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget. NEDBETALING AV FELLESGJELD Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Avdrag fellesgjeld
2112

Rentekostnad fellesgjeld
399

Andel fellesformue
29975

Andel fellesformue per dato
2024-08-18T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Nordalstunet Borettslag

Borettslagets org.nr
880094912

Om borettslaget
Nordalstunet Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Økonomisk status for Nordalstunet Borettslag per 31.12.2023: - Årsresultat: kr 1 001 299 - Egenkapital: kr 16 207 522 - Disponible midler: kr 205 838 - Årets endring i disponible midler: kr 157 254

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 14611306, Den Norske Stats Husbank Type lån: Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.08.2024: 2.24% pa. Antall terminer til innfrielse: 11 Saldo per 19.08.2024: 5 085 810 Andel av saldo: 155 134 Første termin/første avdrag: 31.12.2006 ( siste termin 31.12.2029 ) Fastrente til 01.12.26

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans. Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP588603

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Andelseiere/leietakere som ønsker å holde husdyr, må søke styret skriftlig om tillatelse. Søknaden skal inneholde informasjon om type dyr og antall. Beboere med tillatelse til å holde husdyr må sørge for å ha full kontroll på dyret til enhver tid. Det er eiers ansvar å sørge for at dyret ikke sjenerer andre, eller etterlater seg ekskrementer på borettslagets område. Forbud mot enkelte dyr må respekteres.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen tinglyste heftelser og rettigheter som følger eiendommen matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen utstedt den 18.08.1999. Det foreligger ikke ferdigattest. Det er også gitt tillatelse for oppføring av 5 carporter i rekke fra den 09.09.2015 samt godkjent byggemelding vedrørende oppføring av tilbygg til eksisterende bod datert 02.06.2004. Det er ikke lenger mulig å få ferdigattest for tiltak omsøkt før 1 januar 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent fra Byggesakskontoret, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er i tråd med tillatelsen. Kjøper overtar ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Se forøvrig vedlagt informasjon om krav til ferdigattest for byggetiltak etter plan- og bygningsloven.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2010-2021, stadfestet 09.06.2021. Eiendommen er vist som nåværende boligbebyggelse. Eiendommen er underlagt følgende reguleringsplaner fra Trondheim kommune: - 5001 K2000004 ''Klæbu sentrum'' for bevaringsområde og boliger. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. RELATERTE PLANER - K2001001 Mindre ves.reg.endr. Sentrum, flytting av veg mm (19.4.2001) - K1976004 Strøket (Finnmyra øst) (12.3.1976) - K1981001 Strøket (Finnmyra øst) (25.3.1981) - K1985001 Strøket (11.4.1985)

Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Se borettslagets vedtekter for mer informasjon.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 155 134 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 645 134 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 654 355 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 661 555 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 664 355 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørsgebyr kr 4 950,- og visninger kr 2 990,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.