KLEPP STASJON Brotet 20

Tomt
1784.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på ca. 1 785 kvm. Tomten er flott opparbeidet med grøntarealer og sittegrupper.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig, etablert og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Området egner seg svært godt for barnefamilier, med lekeplasser, hyggelige uteområder og kort vei til barnehager og skoler på alle alderstrinn, inkludert Engelsvoll skule og barnehage. I hverdagen har du det meste innen rekkevidde. Dagligvarebutikken Coop Extra Klepp St. ligger kun noen minutters gange unna og tilbyr også post i butikk. Klepp sentrum og Jærhagen kjøpesenter ligger en kort kjøretur unna, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. For ytterligere fasiliteter er både Bryne og Sandnes lett tilgjengelig med bil eller tog. Klepp stasjon ligger kun et par minutters gange fra boligen og har hyppige togavganger både nordover mot Stavanger og sørover mot Egersund, noe som gjør beliggenheten svært attraktiv for pendlere. Nærområdet byr på gode fritidsmuligheter for både store og små. Her finner du blant annet fotballbaner, ballbinge, idrettshall og svømmehall. Det er også flotte turområder i nærheten, som Frøylandsvatnet, Njåskogen, Kleppelunden og turstier rundt Midgardsormen, perfekt for rekreasjon året rundt. I tillegg er det kort vei til de populære Jærstrendene, som byr på langstrakte sandstrender, kyststi, bademuligheter og gode forhold for surfing. For flere detaljer vises det til vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Rekkehuset/eneboligen/Leiligheten er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Boligbygg oppført i 2004 med flere boenheter, hovedsakelig i mur-/betongkonstruksjon. Etasjeskiller i betong. Yttervegger antas utført i isolerte konstruksjoner i henhold til byggeår. Taket er utført som skråtak med kaldloft, med adkomst via loftsluke fra soverom. Vinduer med 2-lags glass i malte trekarm fra byggeår. Ytterdør fra EKODOOR. Balkong i betongkonstruksjon med tilhørende rekkverk. Innvendig er det gulv med parkett og fliser på bad, vegger med malte plater samt flislagte flater på bad, og himlinger med malte plater. Bad/vaskerom har flislagte overflater på gulv og vegger, og er utstyrt med servant, toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med over- og underskap, fliser mellom benkeplate og overskap, samt integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp. Boligen har rør-i-rør system med vannfordelerskap plassert på bad. Avløpsrør i plast. Ventilasjon med naturlig tilluft via ventiler og mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad og bod. Elektrisk anlegg med automatsikringer. Varmtvannsbereder på ca. 110 liter, plassert i underskap på bad (fra 2025). Det er tilrettelagt for elbillader på tilhørende parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Innhold
Romsligentré/gang som gir adkomst til boligens rom. Herfra er det inngang til to soverom med gode møbleringsmuligheter, samt bod som gir praktisk oppbevaring. Bad/vaskerom er flislagt på vegger og gulv og er utstyrt med servant med innredning, toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten fremstår med gjennomgående parkett på gulv, fliser på bad, samt malte vegg- og himlingsflater. Stue og kjøkken har en åpen og funksjonell løsning med gode lysforhold. Kjøkkeninnredningen består av over- og underskap med benkeplass, og er utstyrt med hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp. Det er god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 10 kvm, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet og gode muligheter for utemøblering. Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning som passer godt for både førstegangskjøpere, par og små familier.

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen og redegjør for avvik, risikoforhold og eventuelle anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg godt inn i rapporten, spesielt forhold som er gitt TG2 (avvik som kan kreve tiltak) og eventuelle øvrige merknader. Rapporten bør leses i sin helhet sammen med selgers egenerklæring før bud inngis. TG2 ? Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer: Det er registrert slitasje på vinduskarmer, herunder sprekker i trevirke og værpåvirkning. Lokal utbedring og overflatebehandling bør påregnes for å hindre videre forringelse. Etasjeskille/gulv mot grunn: - Det er målt høydeforskjeller og skjevheter over gjeldende toleransenivå i flere rom, med opptil ca. 3 cm avvik. Dette kan påvirke bokomfort og medføre ujevn slitasje. Tiltak kan vurderes ved eventuell fremtidig oppgradering. - Bad/vaskerom (2. etasje): Det er registrert avvik i fallforhold mot sluk, samt redusert høydeforskjell mellom sluk og gulv ved dørterskel. Dette kan medføre redusert avrenning og økt risiko for vannansamling. Videre er det påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer og aldrende tettesjikt, noe som øker risikoen for fukt i konstruksjonen. Lokale utbedringer bør påregnes. Det er også registrert skader på innredning etter tidligere lekkasje, og utbedring anbefales. - Kjøkken: Det er registrert fuktskjolder og slitasje på overflater, herunder oppsvulming i benkeplate og bruksslitasje på gulv. Lokal utbedring bør påregnes for å hindre videre utvikling. - Øvrige forhold: Det er registrert skjevheter i gulv i flere rom. Det er videre observert museekskrementer på kaldloft. Arvingene opplyser at det i forbindelse med rydding av loftet ikke ble registrert skader på eiendeler som følge av mus. Det har vært utplassert musefeller i lengre tid frem til mars 2026 uten at det er gjort fangst. Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelser, konsekvenser og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgaven

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i Kjellergarasje. Fast plass følger leiligheten. Det er opplegg/ klargjort for el-billader. Lader kjøpes av leilighetens eier. Ta eventuellt kontakt for mer info. Ladestrøm faktureres etter en forenklet tariff.

Diverse
- Det er observert museekskrementer på loftet. Arvingene opplyser at det i forbindelse med rydding av loftet ikke ble registrert skader på eiendeler som følge av mus, og at det har stått utplassert musefeller frem til mars 2026 uten at det er registrert fangst. Arvingene er usikre på om forholdet kan være av eldre dato. Tidligere eier (nå avdød) har, så vidt arvingene er kjent med, ikke opplyst om utfordringer med mus i boligen. - Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. - Utvask av leiligheten er allerede foretatt. Leiligheten vil ikke bli ytterligere utvasket til overtakelse. - Hvitevarer på kjøkken inngår i salget. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet og varmekabler

Info strømforbruk
Arvingene har begrenset kjennskap til strømforbruket. Boligen er ikke tilknyttet Norgespris.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5313

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 5 313,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 2 683,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 2 630,-.

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
80/996

Felleskostnader pr. mnd
2500

Felleskostnader inkluderer
Kr 2 500,- pr. måned inkluderer: Renovasjon (deler av kommunale avgifter), strøm i fellesområder, vann i fellesområder, rens av ventilasjon hver 5. år. heiskontroll og vedlikehold. vaktmester. Fellesutgifter avregnes ikke. Det er ikke pr.i dag planlagt endringer i fellesutgiftene. Det er "i tillegg" til fellesutgiftene 2 felles dugnader pr. år. Vår og Høst.

Om sameiet
Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kvednadalen KS1 B2 sameie, med sameiebrøk 80/996 Sameiet består av 12 leiligheter Dugnad må påberegnes Dyrehold er tillatt. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Forkjøpsrett
Det ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/10/399/9: 24.06.2004 - Dokumentnr: 5653 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.2004 - Dokumentnr: 5653 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Best. om vedlikeholdsplikt
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.2004 - Dokumentnr: 5653 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 80/996
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-12.


Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Kvednadalen datert 03.09.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan: Kvednadalen felt KS1, ikrafttredelse 21.05.2002. Kommmuneplan: Kommuneplan for Klepp kommne 2022-2033 arealdelen, ikrafttredelse 27.03.2023

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 5 200 Opplysninger fra forretningsfører 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 120 850   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.