SANDSLI Sandsliåsen 21

Tomt
4408m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte interne veier, sittegrupper, grøntområder og diverse beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyere og rolig boligområde på Sandsli. Beliggenheten regnes som svært attraktiv, med en god balanse mellom sentral tilgjengelighet og nærhet til natur. Her har du kort vei til flotte turområder, daglige gjøremål og et solid kollektivtilbud. Innen kort gangavstand finner du både Petedalsheia barnehage og Skranevatnet barne- og ungdomsskole, noe som er et stort pluss for barnefamilier. Dagligvarehandelen er også enkel, med både Kiwi og Rema 1000 Sandsli kun en liten spasertur unna. Ønsker du et større utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester, er Lagunen Storsenter kun syv minutters kjøretur fra boligen. Her finner du alt fra apotek, vinmonopol og treningssentre til klesbutikker, kaféer, kino og restauranter. Kollektivtilbudet i området er meget godt. Bare fem minutters gange fra boligen ligger Sandsliåsen bussholdeplass, med hyppige avganger, blant annet linje 52 som går til Lagunen terminal, som er et viktig kollektivknutepunkt med både buss- og bybaneforbindelser til store deler av Bergen. Nærmeste bybanestopp er Sandslivegen, hvor du raskt kan reise videre til både Lagunen, Bergen sentrum eller Flesland. Her bor du med andre ord svært tilgjengelig, uten behov for bil i hverdagen. Sandsli har en strategisk beliggenhet med kort vei til de store næringsområdene på Kokstad og Flesland, hvor mange ledende bedrifter har sitt hovedkontor. Med bil bruker du ca. 20 minutter inn til Bergen sentrum. For den som liker å være aktiv, tilbyr nærområdet flotte turområder som Skranevatnet og Storrinden. Fanarangen golfbane ligger også like i nærheten. I tillegg har Sandslihallen gode fritidstilbud for barn og unge, med blant annet åpen hall, sandvolleyballbane, fotballbane og basketballbane. Ønsker du å trene innendørs, er treningssentre som SATS Lagunen og Sporty Bergen lett tilgjengelig med bil eller buss. Området har også flere lekeplasser og grønne friarealer som gjør det ideelt for barnefamilier. Dette er med andre ord en bolig som kombinerer grønne og fredelige omgivelser, samtidig som alt du trenger i hverdagen ligger like i nærheten. Med barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kollektivtransport bare en kort spasertur unna, er dette et praktisk sted å bo for både småbarnsfamilier og pendlere. Du har også enkel tilgang til shopping, aktivitetstilbud og flotte turmuligheter rett i nærområdet. Den korte avstanden til arbeidsplasser på Kokstad og Flesland gjør hverdagslogistikken smidig, mens nærheten til naturen gir rom for både avkobling og aktivitet. Dette er et hjem for deg som verdsetter både komfort, tilgjengelighet og et trivelig nærmiljø.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur/fundamenter/såle av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende og stående trekledning og teglsteinsfasader. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med takbelegg eller tilsvarende. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Ingen forhold er gitt TG2 og TG3. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du boligen? 2020. Hvor lenge har du eid boligen? 6 år. Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll av EL-anlegg for et par år siden.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 60 m² BRA / 55 m² BRA-i Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1 etg: Gang 5,7m², bad/vaskerom 5,3m², soverom 11m², stue 19,1m², kjøkken 7,2m² og bod 3,7m². I tillegg er det en ekstern bod på 5 m².

Standard
Innvendige overflater | Gjennomgående moderne og stilrene overflater fra byggeår 2020. Delikate materialvalg med 1-stavs parkett i oppholdsrom og flislagt bad gir boligen et eksklusivt og helhetlig preg. Entré | Lys og innbydende entré med god plass til garderobeløsning. Her får du et svært godt førsteinntrykk med pene fargevalg og praktiske oppbevaringsmuligheter. Stue | Romslig og luftig stue på ca. 19 m² med tidsriktige fargetoner og moderne parkett. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære. God plass til både sofagruppe og spiseplass ? perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Balkong | Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på hele 14,8 m². Her kan du nyte gode solforhold og skape din egen lune uteplass, perfekt for morgenkaffen eller lange sommerkvelder. Kjøkken | Stilrent og funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredningen har slette fronter og tidløse løsninger som gir et moderne uttrykk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap ? alt tilrettelagt for en enkel og effektiv hverdag. Bad | Flislagt og moderne bad med varmekabler i gulv for ekstra komfort. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, stilren servant med oppbevaring, dusjløsning med glassvegger samt opplegg for vaskemaskin. Soverom | Lyst og romslig soverom med gode innredningsmuligheter. Her er det plass til både seng og garderobeløsning, og rommet fremstår som en rolig og behagelig sone. Bod | I leiligheten er det en praktisk bod på ca 3.7 m². Det er også en praktisk ekstern bod i kjeller på ca. 5 m² gir gode oppbevaringsmuligheter for sesongutstyr og annet. Andre opplysninger: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør. Varmtvannsberederen er felles for sameiet. Sikringsskapet er plassert i boden og inneholder automatsikringer. Boligen har balansert ventilasjon.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett er inkludert i felleskostnadene.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 105 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 795 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 798 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, radiator i stuen og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13685

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene. Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 865,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
936263

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3745052

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
55/11021

Felleskostnader pr. mnd
1592

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 1 591,6 kr pr. md. - Felleskostnad likt: 243,1 kr pr. md. - Internett: 199,0 kr pr. md. - Felleskostnad brøk: 1 149,5 kr pr. md.

Andel fellesformue
15017

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Orrehaugen Sameie (org.nr. 925977950) er et sameie i Bergen kommune. Sameiet består av 116 enheter, fordelt på 115 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Forretningsfører for selskapet er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sandsliåsen Driftsforening, som Orrehaugen Sameie er en del av, har ansvar for drift av fellesarealer, inkludert vei og parkeringsplasser. På fellesområdet er det 16 gjesteparkeringsplasser som disponeres av alle sameiene på området

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: 47 002,- Årsresultat for 2024: -108 463,- Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/116/281/87: 23.06.1989 - Dokumentnr: 20565 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen er underlagt bestemmelser om vei og vann/kloakk, som ikke kan endres uten kommunens samtykke. 12.06.2015 - Dokumentnr: 527869 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om spillvannsledning Gjelder gjensidig rett mellom gnr. 116 bnr. 159 og fremtidig utskilt parsell fra gnr. 116 bnr. 159 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere Det foreligger gjensidig rett mellom eiendommer til etablering og bruk av vann- og spillvannsledninger. 12.06.2015 - Dokumentnr: 527869 - Bestemmelse om veg Gjelder gjensidig rett mellom gnr. 116 bnr. 159 og fremtidig utskilt parsell fra gnr. 116 bnr. 159 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen har gjensidig veirett med naboeiendom, inkludert fremtidige fradelte parseller. 07.03.2016 - Dokumentnr: 195756 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:264 Bruksrett til fellesarealet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Omrubrisert fra pengeheftelse til servitutt. Rettet etter tingl. § 18. 18.03.2016 KTS Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Frafall av rettighet. Bruksretten gjelder ikke for anleggseiendommen gnr 116 bnr 265 Naboeiendom har bruksrett til fellesareal, med enkelte begrensninger for spesifikke enheter. 07.06.2016 - Dokumentnr: 506716 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere Kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger, samt føringer for bebyggelse på eiendommen. 01.12.2017 - Dokumentnr: 1347081 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Gjelder bruksrett til fellesareal Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere Flere seksjoner har bruksrett til fellesarealer på eiendommen. 01.12.2017 - Dokumentnr: 1347751 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere Seksjonseiere har rettigheter knyttet til vann- og kloakkledninger på eiendommen. 01.12.2017 - Dokumentnr: 1347751 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere Seksjonseiere har rettigheter knyttet til vann- og kloakkledninger på eiendommen. 01.12.2017 - Dokumentnr: 1347751 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere Seksjonseiere har tilhørende veirett knyttet til eiendommen. 06.04.2018 - Dokumentnr: 616706 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere Det gjelder restriksjoner på bruk av areal nær kommunale ledninger, inkludert bygging og terrenginngrep. 31.05.2019 - Dokumentnr: 615222 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere BKK har rett til drift og vedlikehold av nettstasjon, samt begrensninger på bygging og terrengendringer. 02.03.2020 - Dokumentnr: 2171121 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281 Gjelder denne registerenheten med flere BKK har adkomstrett og restriksjoner knyttet til anlegg og bebyggelse på eiendommen. 22.10.2020 - Dokumentnr: 3218540 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 87 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 55/11021 Eiendommen er seksjonert til boligformål med tilhørende sameiebrøk.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Nybygg blokker, BB5 og BB6. Attesten er utstedt av Bergen kommune og datert 150621.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan på grunnen. PlanID: 62210000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 159 MFL., SKIFTINGSHAUGEN Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 25.09.2013 Dekningsgrad: 99, 9% Reguleringsformål: Boligbebyggelse . blokkbebyggelse, kjøreveg, uteoppholdsareal, vegetasjonsskjem Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen): Sonetype: Ras- og skredfare Dekningsgrad: 1,3 % Reguleringsplaner under grunnen: Reguleringsfomål: Garasjeanlegg Eiendommen følger kommuneplan med formål sentrumsformål. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 100,0 % Beskrivelse: Byfortettingssone, Grønnstruktur Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: Beskrivelse: Faresone ras Dekningsgrad: 1,3 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Beskrivelse: Fana skytterlag - gul sone Dekningsgrad: 100,0 % Beskrivelse: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 25,6 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Status: Planlegging igangsatt Gjelder utarbeidelse av ny kommuneplan PlanID: 66450000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 39 BNR 717 MFL., PETEDALSMYRA Status: Endelig vedtatt arealplan Gjelder utbygging av Petedalsmyra. Petedalsmyra er et område nær bybanestoppet i Sandslivegen. Nærliggende områder er i ferd med å omdannes fra hovedsakelig kontor- og næringsområde, til boligområde. PlanID: 65340000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 160, SANDSLIÅSEN Status: Endelig vedtatt arealplan Gjelder utbyggingsavtale for Sandsliåsen. Utbyggingsavtalenes formål er å bidra til realisering av felles offentlig infrastruktur i planområdet, herunder nytt gange- og sykkelareal i Sandsliåsen i en lengde av ca. 400 meter, mellom kryss v/Quality Hotel Edvard Grieg og kryss v/Sandslikroken. PlanID: 71690000 Plannavn: Ytrebygda, Gnr. 116 Bnr. 205, Sandsliåsen 40, Reguleringsplan Status: Planlegging igangsatt. Hensikten med planarbeidet er å regulere Sandsliåsen 40 i Ytrebygda til boligbebyggelse. Planinitiativet foreslår en kombinasjon av blokkbebyggelse, kontor/tjenesteyting, og andre relevante formål som f.eks. uteoppholdsareal og samferdselsformål. Eksisterende næringsbygg foreslås beholdt, og regulert for kontor og tjenesteyting. PlanID: 70900000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 195 MFL., SANDSLIÅSEN 46 Status: Endelig vedtatt arealplan Gjelder pågående prosjekt av 207 nye boliger i Sandsliåsen 46. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 116/228 Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse (01.09.2025) Gjelder oppføring av 73 leiligheter fordelt på tre blokker i Sandsliåsen 55. Det er flere prosjekter under utvikling og bygging i området. Næringsbygg som det i dag ikke er aktivitet i, må regnes med å kunne få omdefinerte formål i fremtiden uten at dette er avklart i dag. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på ovennevnte støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tilakshaver/forslagsstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 105 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 795 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 798 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 40 000,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Tilretteleggingsgebyr: 15 000,- Visning & overtagelse: 2 500,-