FROSTA Nåvikvegen 166

Tomt
1624.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er gjennom mange år møysommelig opparbeidet med bla. en frodig hage med variert sammensetning av ulike planter og hagevekster. Gruslagt gårdsplass foran garasjen. Steinlagt gangsti fra gårdsplass til inngangsparti.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ca. 1,8 km fra Frosta sentrum. Fra eiendommen er det ca. 2,5 km til Småland og 3,8 km. til Forsta brygge Vestvendt beliggenhet med gode solforhold og flott utsikt mot Tautra.

Adkomst
Ta utgangspunkt fra krysset Alstadvegen-Fånesvegen ved kommuneadministrasjonen/sentrum. Følg Fånesvegen i 1,8 km. til man får avkjøring til venstre inn Nåvikvegen. Følg deretter Nåvikvegen ca. 100 meter til man får eiendommen på høyre hånd.

Bebyggelse
Området består av spredt boligbebyggelse i et landbruksareal.

Skolekrets
Frosta

Byggemåte
Enebolig med sokkel oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur/grunnmur av lettklinkerblokker. Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med pappshingel. Vinduer med 2-lags glass.

Innhold
Enebolig Sokkeletasje: Oppholdsrom/frisørsalong, toalettrom, vaskerom, bod. 1. etasje: Entrè, gang, bad, toalett, vaskerom, 4 soverom, kjøkken og stue.

Standard
Innvendig overflatestandard: Sokkel Toalettrom: Fliser på gulv, panel på vegger og panel i himling. Innehar gulvmontert toalett. Vaskerom: Fliser på gulv, fliser og panel på vegger og panel i himling. Innredning med servant. Innehar varme i gulv. Oppholdsrom: Parkett på gulvet, malte slette vegger og takplater i himling. Innehar panelovn. Bod: Belegg på gulv, malte plater på vegg og takplater i himling. Sikringsskap er etablert på rommet. 1.etasje Soverom: Parkett på gulv, tapet på vegger og takplater i himling. Innehar plassbygdeskap og panelovn. Soverom: Belegg på gulv, brystpanel og malt strie på vegger og takplater himling. Innehar garderobeskap og panelovn. Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og panel i himling. Innredning med servant, dusjer ned med glassdører og dusj montert på vegg. Innehar varme i gulv. Kjøkken: Laminat på gulv, malte sponplater og panel på vegger og panel i himling. Kjøkkeninnredning med over og benkeskap. Skrog av sponplater med heltre profilerte fronter og laminert benkeplate, fliser på vegg over benkeplate. Stue: Laminat på gulvet, malt strie og panel på vegger og panel i himling. Innehar varmepumpe og lukket vedovn. Toalettrom: Belegg på gulv, malte slette vegger og takplater i himling. Montert toalett og vegghengt servant. Gang: Laminat på gulv, panel på vegger og takplater i himling. Innehar garderobeskap. Vaskerom: Belegg på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Innehar kran og avløp for vaskemaskin og utslagsvask. Èntre: Laminat på gulv, panel på vegger og takplater i himling. Innehar garderobeskap. Bord: Belegg på gulv, tapet på vegger og takplater i himling. Soverom: Laminat på gulv, panel på vegger og takplater i himling. Soverom: Laminat på gulv, panel på vegger og takplater i himling. Innehar skyvedørsgarderobe og panelovn. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Overordnet faglig vurdering: Boligen er i hovedsak som fra byggeåret og det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer.   Forhold som har fått TG2: Grunnmur / fundamenter: Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. Drenering: Dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Der et usikkert hvilket omfang det er etablert drenering siden deler av grunnmur er ringmur der dette ofte ikke ble etablert. Dreneringens funksjon og levetid er vanskelig å vurdere uten inngrep i konstruksjonen. Stedvis salt/kalkutslag avdekket nederst på vegger i kjeller/sokkeletasjen. Kalkutslag indikerer fuktvandring gjennom murverket. Eldre drenering kan ha redusert funksjon. Det må påregnes oppgradering av drenering på sikt. Krypkjeller: Krypkjeller er en konstruksjon med økt risiko for fukt- og råteskader. Det ble ikke observert synlige avvik ved befaring, på grunn av konstruksjonstype settes TG2 og jevnlig tilsyn er viktig. Rom under terreng: Det er utført en visuell kontroll av tilgjengelige overflater, kombinert med bruk av fuktindikator. Undersøkelsen viser ingen tegn til synlige skader. Det gjøres oppmerksom på at utforede og kledde vegger mot grunnen i eldre bygg er å anse som en risikokonstruksjon med fare for magasinering av fukt inne i veggen ved en eventuell utilsiktet fukttilgang og det anbefales og la grunnmur få stå fritt eksponert samt sørge for god ventilering. Yttervegger / fasader: Yttervegger med stående trekledning. Kledningen fremstår uten dokumentert luftespalte/baklufting, noe som gir begrenset uttørkingsevne og økt risiko for fuktopphopning i konstruksjonen. Det ble ikke observert tegn til dette på befaringen og åpning av yttervegg ble ikke utført. Forholdet vurderes til TG2 grunnet alder, utførelse og registrerte avvik. Vedlikehold og evt. skifte av enkelt bord må påregnes. Det anbefales i den sammenheng ytterligere undersøkeler av underliggende konstruksjon. Vinduer / dører: Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass under befaringsdagen. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble ikke bemerket skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold på befaringsdagen. Vinduer fra 2020 - TG1: Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass under befaringsdagen. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble ikke bemerket skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold på befaringsdagen. Vinduer fra byggeår TG2: Det registreres harde pakninger med påfølgende nedsatt tettefunksjon. Alder gir økt sannsynlighet for slitasje og redusert restlevetid og vedlikehold og eventuell utskifting må påregnes. Det ble ikke observert punkterte glass men det er tidvis vanskelig å påvise. Med tanke på alder er risikoen for dette økende i tiden som kommer. Løpende observasjoner anbefales. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er kontrollert ingen nedsig er observert. Det ble avdekket noe fuktmerker på innsiden av kaldloftet. Ses i sammenheng med punktet kaldloft/taktekking. Takrenner og nedløp: Det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen, slik at eventuelle svekkelser på rennerskjøter og rundt nedløpskum ikke var mulig å avdekke. Takrenner og nedløp har passert normalt forventet levetid. Selv om de har passert normalt forventet levetid kan de virke i flere år med godt vedlikehold. Ytterligere undersøkelser anbefales. Bad, 1.etg - Totalvurdering av overflater: Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. Tilstandsgraden settes pga fallforhold som ikke tilfredsstiller dagens krav til fall på gulv i våtrom. Bad, 1.etg - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Selger opplyser at det er etablert ny overflater på badet, men tettesjikt er fra byggeår. Ved kontroll i sluk kan ikke membran konstateres. Konstruksjonen har høy alder, og risiko for svekket funksjon i tettesjiktet øker med alder. Tiltak/oppgradering må påregnes som framtidig vedlikeholdsarbeid. Det anbefales det å etablere tett dusjkabinett i påvente av renovering. Vaskerom - Totalvurdering av overflater: Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Våtromsbelegg på gulv og belegget er lagt under klemring i sluk. Det er etablert tilfredsstillende fall til sluk. Vaskerommet har utdaterte overflater og det må påregnes oppgradert for å oppnå dagens standard/krav til vaskerom. Rommets tettesjikt er utdatert og kan ikke forventes være tett. Piper / ildsteder: Pipe av elementer fra byggeår. Ved visuell kontroll ble det ikke observert synlige skader eller avvik. Konstruksjonen har høy alder sett opp mot forventet levetid. På bakgrunn av alder og normal slitasje må vedlikehold påregnes. Selger opplyser om tidvis dårlig trekk ved opptenning. Undertegnede har ikke spesiell kompetanse vedrørende vurdering av piper og ildsteders forskriftsmessige tilstand. Ildsteder og pipe er formelt ikke vurdert eller røykprøvd, og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann- og feievesen vedrørende funksjonalitet/ kvalitet. For detaljert informasjon og krav, anbefales kontakt med lokalt feievesen. VVS: Vannrør av kobber og avløpsrør av plast fra byggeår. Installasjonene har oppnådd en alder hvor slitasje og redusert restlevetid må påregnes. Deler av røropplegget er skjult i konstruksjon og er derfor ikke tilgjengelig for kontroll. Eldre vannrør av kobber kan over tid få svekkelser innvendig (groptæring). Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av rørstrekk, bend og eventuelle skjøter på vannrør som er over 30 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Garasje: Frittstående garasje oppført på støpt plate på mark. Vegger i bindingsverk med utvendig stående trekledning. Taket er tekket med torv. Ifølge selger har det oppstått setninger i grunnen i forbindelse med vegarbeid ved eiendommen, men at dette har vært stabilt siden. Platen på mark i garasjen har som følge av dette seget noe i fremkant. Setningen har også medført redusert/forkjært fall på takrenne. Forholdet anbefales fulgt opp og utviklingen overvåkes. Takvann fra garasjetaket føres ned via nedløp og ledes til terreng med utkast. Det er viktig at vann ledes bort fra bygningen for å redusere risiko for fuktbelastning mot grunn og fundament. Gråvann fra garasje ledes til terreng via sluk i gulv. Avrenning fra garasjer kan inneholde olje- og drivstoffrester, og det er ukjent om løsningen er iht. gjeldende krav til håndtering av forurenset avløpsvann. Utover dette observeres det ikke forhold med behov utover normalt vedlikeholdsarbeid.   Forhold som har fått TG3: Utestue: Utestue har lekkasjer rundt vinduer. Det er misfarging på panel og oppsprekking foringer under vinduer. Ytterligere undersøkelser må utføres for å avdekke årsak og for å forhindre ytterligere skader på omliggende konstruksjon. Kostnadsomfang er ukjent og vil først være helt klart etter ytterligere undersøkelser og kan øke ved skulte avvik/skader. Antas å ha sammenheng med utførelse rundt vinduer. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 10.000 ? 50.000 Kaldloft: Ved befaring av kaldloft er det observert fuktmerker og svertesopp på taktro og enkelte takstoler. Fuktmålinger viser høye verdier i treverket. Forholdene tilsier fuktbelastning i takkonstruksjonen. Forholdet kan skyldes en av eller flere av følgende punkter og ytterligere undersøkelser må gjøres: utilstrekkelig ventilasjon av loftsrommet, luftlekkasjer fra underliggende etasje eller utettheter i yttertaket, blant annet rundt gjennomføringer og luftehatter. Vedvarende fuktbelastning over tid fører til muggsopp, råteskader og kan gi svekkelse av trekonstruksjonen. Det må utføres nærmere undersøkelser av ventilasjon på kaldloftet samt kontroll av lufttetthet mot underliggende etasje. Gjennomføringer og luftehatter i yttertaket må kontrolleres for eventuelle utettheter. Tiltak for å redusere fuktbelastningen må utføres og kostnader/tiltak må sees i sammenheng med taktekking og beslag. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000 ? 100.000 Taktekking og beslag: Taktekking med shingel antatt fra byggeår. Taket er besiktiget fra bakkenivå, og detaljer i tekkingen er derfor ikke kontrollert på nært hold. Shingel har nådd høy alder sett i forhold til forventet levetid. Det er observert fuktforhold på kaldloft som kan ha sammenheng med utettheter i tekking, beslag eller gjennomføringer i yttertaket og tilsier at det må gjøres tiltak. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 ? 300.000 SELGER SKAL UTBEDRE TAKLEKKASJEN VED Å LEGGE NY TAKSHINGEL HVOR DET ER PÅVIST LEKKASJE. DETTE UTFØRES FØR OVERTAKELSE.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Selger gir ingen garanti for tilstand og beskaffenhet.

TV/Internett/bredbånd
Leverandør av tv/internett/bredbånd er Altibox via NTE fiberkabel.

Parkering
Frittstående garasje. Gruslagt gårdsplass med god plass for parkering av flere biler.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 95 140 (Omkostninger totalt) 112 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 845 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 862 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 864 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og luft-luft varmepumpe på stue. Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv og panelovner i ulike rom. Se standard for nærmere beskrivelse.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9558

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Avløpsgebyr: Kr. 8 350,- Feiing: Kr. 1 199,-

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 636,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
552125

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2208501

Formuesverdi sekundær år
2024

Vannavgift
5145

Vannavgift år
2026

Info vannavgift
Vann fra Frosta Vassverk

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, kun et ekspedisjonsdokument fra 1977 i kommunens arkiver. Det gjøres samtidig oppmerksom på at det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er omsøkt før 1. januar 1998. Et ekspedisjonsdokument er et historisk dokument fra eldre byggesaker (særlig slutten av 1800-tallet til tidlig/midten av 1900-tallet) som bekrefter at en byggesak er ekspedert/behandlet i kommunen. Eksempelvis kan et ekspedisjonsdokument være en bekreftelse på at en byggemelding er mottatt, eller at det er gitt tillatelse til bruk. Det gjøres oppmerksom på at ekspedisjonsdokumentet ikke er en ferdigattest, men et arkivdokument som i eldre byggesaker kan være eneste tilgjengelige dokumentasjon på at byggesaken ble ekspedert i kommunen.    Ekspedisjonsdokumentet alene er ikke nødvendigvis en godkjenning på et tiltak, og dokumentet må derfor vurderes ut fra det konkrete innholdet i ekspedisjonsdokumentet, samt opp mot eventuelt andre tilgjengelige byggesaksdokumenter.    Ekspedisjonsdokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Offentlig veg frem til eiendommen. Tilknyttet Frosta vassverk. Offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen liggeri et LNFR-område med spredt bolig-/fritids-/næringsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 95 140 (Omkostninger totalt) 112 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 845 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 862 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 864 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 525,- markedsføring kr. 18 900,- oppgjørshonorar kr 5 250,- og visninger kr 1 900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 35 455,-. Alle beløp er inkl. mva.