KLEPPE Høyvegen 100

Tomt
3374m²

Beliggenhet
Velkommen til Høyvegen 100! Med en sentral og familievennlig beliggenhet i populære Kleppestemmen. Her bor du i et veletablert og rolig boligområde, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Området byr på nærhet til offentlig transport, butikker, idrettsanlegg og flotte turområder. Like i nærheten finner du Klepp idrettshall, fotballbaner og populære Kleppelunden, et grønt og sosialt samlingspunkt med grillplasser, treningsapparater og opplyste turstier. Her ligger det godt til rette for både aktivitet og hyggelige turer året rundt. For den aktive finnes det et bredt tilbud i nærområdet. Klepp IL tilbyr blant annet fotball, håndball, svømming og turn, og det finnes flere treningssentre i nærheten. Figgjoelva byr på muligheter for sportsfiske, mens Borestranda, Orrestranda og Selestranda ligger kun en kort kjøretur unna. Her kan du nyte alt fra surfing og bading til rolige turer langs Jærstrendene. Kleppestemmen er særlig attraktivt for barnefamilier. Ved boligen er det et trivelig felles uteområde med lekeplass, plen og sitteplasser, og det er gangavstand til flere barnehager, blant annet Kleppestemmen FUS barnehage, Kleppe friluftsbarnehage, Lyngmarkå barnehage og Steingarden barnehage. Med bussholdeplass ca. 200 meter fra boligen og Klepp stasjon en kort kjøretur unna, ligger forholdene godt til rette for en enkel og effektiv hverdag. Herfra er det gode forbindelser videre mot blant annet Bryne, Sandnes og Stavange

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Boligen er en leilighet i boligbygg med flere boenheter, oppført i 2009. Etasjeskiller er utført i betong. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Ytterdør fra Nordan er fra 2024, mens balkongdør er utført som malt tredør med glass fra 2009. Balkongen er oppført i betongkonstruksjon med rekkverk i stål. Innvendig består gulvene hovedsakelig av parkett, mens vegger og himlinger har malte plater med listefri overgang mellom vegg og himling. Innvendige dører er malte, glatte formpressede dører. Bad/vaskerom har vinylbelegg/våtromsvinyl på vegger og vinylbelegg med oppbrett på gulv. Synlig vinylbelegg fungerer som vanntett sjikt på gulv og vegger. Rommet har plastsluk og hjelpesluk, og er innredet med servantinnredning med nedfelt servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjsone med lukkedør. Ventilasjon skjer via boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, over- og underskap samt laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, kjøkkenvask og kjøkkenvifte med avtrekk ut. Boligen har rør-i-rør vanninstallasjoner og avløpsrør i plast. Ventilasjonen er utført med balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit, med aggregat plassert i bod. Leiligheten har luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi fra 2024. Varmtvannsbereder fra Høiax er fra 2009, har kapasitet på ca. 120 liter og er plassert i hjørneskap på kjøkkenet. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod

Innhold
Velkommen til Høyvegen 100! En lys og luftig toppleilighet med attraktiv beliggenhet i populære Kleppestemmen. Her bor du i et etablert og familievennlig boligområde med kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje og har en arealeffektiv planløsning med entré, bad/vaskerom, to soverom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning. Boligens kanskje største kvalitet finner du i oppholdsrommet. Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning, hvor den ekstra gode takhøyden gir en luftig og svært behagelig romfølelse. Sammen med godt naturlig lys og den fantastiske utsikten får oppholdsrommet en kvalitet som virkelig skiller denne leiligheten ut. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har glatte fronter, gode oppbevaringsmuligheter og laminat benkeplate. Fra stuen er det utgang til balkong med flott og åpen utsikt. Balkongen blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og gir en fin uteplass hvor man virkelig får glede av leilighetens høye og luftige beliggenhet. Leiligheten har to soverom med fleksible møbleringsmuligheter. Det minste soverommet har, i likhet med stue/kjøkken, ekstra god takhøyde som gir rommet en luftig karakter. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Hovedsoverom er av god størrelse og har tilgang til bod/walk-in garderobe Bad/vaskerom er praktisk innredet med servantinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjsone med lukkedør og opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk via boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Leiligheten har balansert ventilasjon fra Flexit og luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi fra 2024. Dette er en lettstelt og innbydende toppleilighet hvor særlig den ekstra takhøyden, den luftige romfølelsen og den flotte utsikten gjør boligen til noe utenom det vanlige.

Standard
Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen, med beskrivelse av avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring før bud inngis. Leiligheten fremstår generelt med normal standard og vedlikehold sett i forhold til byggeår. Det er registrert enkelte forhold med tilstandsgrad TG2 (avvik som kan kreve tiltak), samt ett forhold med TG3 (store eller alvorlige avvik). TG3: Store eller alvorlige avvik: - Vinduer: Det er registrert råte i bunnkarmen på stuevinduet samt synlig rust/korrosjon på glasslistene. Takstmann anbefaler at råteskadet bunnkarm utbedres eller at vinduet skiftes for å hindre videre forringelse og potensiell fuktinntrenging. Rust/korrosjon på glasslistene bør også utbedres. I henhold til sameiets vedtekter omfattes utvendig vedlikehold og utskifting av vinduer av sameiets vedlikeholdsplikt. Selger har vært i dialog med styreleder vedrørende det aktuelle vinduet og avventer tilbakemelding fra sameiet om videre oppfølging. Det foreligger på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven ingen endelig avklaring fra sameiet. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Balkongdør: Balkongdøren er noe treg å åpne og lukke, og det er registrert avflassing og bobler i malingen. Det anbefales justering og overflatebehandling. - Gulvoverflater: Det er registrert enkelte sår, skjolder og misfarging i parkettgulvet i stuen. Forholdet vurderes hovedsakelig som et estetisk avvik, uten registrert funksjonssvikt. Lokal utbedring, sliping/overflatebehandling eller utskifting av enkelte parkettbord kan vurderes. - Innvendige vannledninger: Det er registrert mangelfull tetting rundt gjennomføringer i fordelerskapet. Dette anbefales utbedret for å redusere risikoen for lekkasjer og vannskader. - Bad/vaskerom: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt/membran. Gulvet har fall til sluk i dusjsonen, mens øvrig gulvflate fremstår tilnærmet plan uten tilfredsstillende fall mot hjelpesluk. Det er også registrert lokal lapping av gulvbelegget uten overlapp i skjøten, noe som gir økt risiko for vanninntrengning. Takstmann anbefaler at forholdene utbedres. - Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er fra 2009 og har begrenset tilkomst for kontroll. Det var derfor ikke mulig å kontrollere lekkasjestopper, avrenningsmuligheter og tilkoblinger tilfredsstillende. Takstmann anbefaler nærmere kontroll av rørlegger og funksjonstesting av lekkasjestopper. For øvrig fremstår leiligheten med normal standard ut fra alder og konstruksjon, og bygget er ifølge tilstandsrapporten jevnlig vedlikeholdt. Se tilstandsrapporten for fullstendige beskrivelser, vurderinger og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgave, egenerklæring og tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport med tilhørende utvendig bod. Sameiet disponerer totalt 39 parkeringsplasser, hvorav 19 er seksjonerte tilleggsdeler og 20 er fellesareal. Vedtektene åpner også for etablering av ladepunkt for elbil på parkeringsplass seksjonen disponerer, etter samtykke fra styret.

Diverse
Boligen har i nyere tid fått utført flere oppgraderinger og vedlikeholdstiltak, blant annet: - Ny luft-til-luft varmepumpe, inkludert etablering av utvendig strømuttak på balkong - Ny ytterdør - Rengjøring/service av ventilasjonsanlegg - Montering av automatisk vannmåler - Ny Altibox-boks - Utført fuging på balkong - Nytt brannslukningsapparat Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen Garderobeskap medfølger handelen I august 2026 ble det utført lokal utbedring av våtromsbelegget på bad/vaskerom av Meik AS. Arbeidet ble utført etter at det ved utarbeidelse av tilstandsrapporten ble registrert lokale skader/åpninger i belegget. Tilstandsrapporten er oppdatert etter utført arbeid. Det vises for øvrig til tilstandsrapportens beskrivelse og vurdering av våtrommet. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 140 (Omkostninger totalt) 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes hovedsakelig med luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi, installert i 2024, samt elektrisk oppvarming. Det er elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Boligen er tilknyttet Norgespris. Ordningen følger strømmåleren og vil dermed videreføres til ny eier ut bindingstiden.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5946

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 5 946,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 3 451,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 2 495,-.

Formuesverdi primær
652400

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2609600

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/1274

Felleskostnader pr. mnd
910

Felleskostnader inkluderer
Kr 910 ,- pr. måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet regnskapsføring, bygningsforsikring og utvendig vedlikehold av sameiets bygningsmasse og fellesarealer. Sameiet har ikke fellesgjeld. Felleskostnadene fordeles etter sameiebrøk og fastsettes av styret.

Om sameiet
Sameiet Høyvegen 80-114 består av 18 eierseksjoner. Sameiet har ansvar for drift og vedlikehold av eiendommens fellesarealer og felles bygningsdeler. Felleskostnadene fordeles etter sameiebrøk. Sameiet hadde i 2025 driftsinntekter på kr 219 096 og et årsresultat på kr -107 058. Det negative resultatet skyldes hovedsakelig vedlikeholdsarbeider, herunder utskifting av kledning, vindu og dører samt kostnader knyttet til reparasjon av lekkasje. Ved utgangen av 2025 hadde sameiet kr 161 131 i bankinnskudd og en bokført egenkapital på kr 118 699. På ordinært årsmøte 30.06.2026 ble det vedtatt å øke felleskostnadene med kr 2,- per m² fra 01.07.2026. Det ble samtidig opplyst at utvendig beising nærmer seg, da dette sist ble utført i 2018. Styreleder skulle undersøke pris og muligheten for gjennomføring allerede i 2027. Sameiet har ikke fellesgjeld. Seksjonens oppgitte andel av sameiets formue er kr 8 817,-.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er ikke opplyst om særskilte begrensninger knyttet til dyrehold i sameiets vedtekter. Dyrehold må ikke være til urimelig eller unødvendig ulempe for øvrige beboere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/2058/11: 08.06.2009 - Dokumentnr: 403112 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Ke Nett AS
Org.nr: 977 285 712
Rettighetshaver: Klepp Kommune
Org.nr: 864 969 682
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2058
Gjelder denne registerenheten med flere
12.08.2009 - Dokumentnr: 586272 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 54/1274


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 27.01.2010. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan- Id 1460 Kleppestemmen. Ikrafttredelse 18.04.2005 Kommuneplan - Id 2022001 Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen. Ikrafttredelse 27.03.2023. KPHensynsonenavnH320 - KPFare Flomfare KPHensynsonenavnH190 - KPSikring Andre sikringssoner Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser til arealdelen. Kopi av kart og reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 140 (Omkostninger totalt) 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 4 000 Opplysninger fra forretningsfører 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 118 150