LILLESAND Kirkekleiva 22C

Tomt
529.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet og gir boligen en flott plassering med gode solforhold og luft rundt bebyggelsen. Flere terrasser og uteplasser skaper naturlige soner for både avslapning, måltider og sosialt samvær. Her kan du følge solen gjennom dagen, finne le for vinden eller samle familie og venner i omgivelser som kombinerer utsikt, privatliv og god plass. Den nye terrassen med glassrekkverk fremhever utsikten og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommene. Eiendommen eier også 1/8 av realsameie som gjelder adkomstvei inn til eiendommen.

Beliggenhet
Her kan du starte dagen med utsikt over Tingsakerfjorden og Grunnesund, og samtidig ha det du trenger i hverdagen rett i nærheten. Fra boligen er det kort vei til sentrum, butikker, servicetilbud og skoler, samt til Tingsaker sentrum med diverse butikker. Flere barnehager og skoler ligger i nærområdet, blant annet Bergstø barnehage og Tingsaker skole, begge innen kort gangavstand fra boligen. Ungdomsskole og videregående skole nås også på få minutter med bil eller sykkel. Når sommeren melder seg, er veien kort til sjøen og bademulighetene ved Tingsaker Camping. Boligen ligger midt i mellom to store småbåthavner, så veien er kort til båtplasser. De gode solforholdene gjør at du kan nyte solen helt til rundt kl. 22 på sommerdager. Området byr også på gode muligheter for en aktiv fritid. Turstier, skogsområder og aktivitetsanlegg ligger i nærområdet, og både treningssenter og ulike aktivitetstilbud er lett tilgjengelig. For pendlere er det gode kollektivforbindelser fra Tingsaker, og Kristiansand lufthavn Kjevik nås på under en halvtime.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Bergstø barnehage (1-5 år) Avigo barnehage (0-5 år) Villa Snøringsmoen montesorribhg. (1-5år) Skoler: Brentemoen skole (1-7 kl.) Tingsaker skole (1-7 kl.) Borkedalen skole (1-7 kl.) Lillesand ungdomsskole (8-10 kl.) Sport og trening: Kjerkeheia aktivitetsanlegg 0.9 km Fresh Fitness Lillesand Fitnesspoint Lillesand Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Det er gode forbindelser med offentlig transport fra Tingsaker, som ligger 1 km fra eiendommen, med totalt 7 ulike linjer. Kristiansand Kjevik nås på 30 min.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 2013. Boligen er fundamentert på sprengt fjell, og eiendommen har svært gode dreneringsforhold. Alt overflatevann samles opp og ledes via eget ledningssystem bort fra eiendommen. Grunnmuren består av såle på mark. På grunn av god høydeforskjell mellom innvendig gulvnivå og utvendig terreng har utvendig drenering liten innvirkning på konstruksjonen. Konstruksjonen består av isolert bindingsverk. Ytterveggene er kledd med dobbel krysslekting og Steni fasadeplater. Taket er utført som pulttak, og takrenner er i plastbelagt stål. Vinduene er i tre med isolerglass fra 2019 og ytterdørene er i tre. Det er begrenset tilgang til bjelkelag i 1. etasje på terrassesiden mot sør, hvor bærebjelker er utført som enkle bjelker. Det er ikke tilgang til bjelkelag på terrasse i 2. etasje. Garasjen har grunnmur av Leca og betonggulv. Ytterveggene er oppført i tre med stående låvekledning. Takkonstruksjonen utført som pulttak med plassbygde åser, og følger samme arkitektoniske utrykk som hovedhuset. Taket er tekket med papp, og undertaket består av OSB plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom (bad og vaskerom) Bad 1. etasje - Overflater - Gulv Avvik: Vann vil ikke renne til sluk. Kun lokalt fall ved sluk i dusjen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2013. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: BICO/Blix snekkerfirma, 2021 Beskrivelse: Skiftet skadde vinduer og vindusbeslag etter skader som oppsto på grunn av feilmontering utført av byggherren. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Det er sprekk i et glass og kondens i et glass Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Stoa Elektonikk AS, 2025 Beskrivelse: Skiftet utedel på varmepumpeanlegg etter skade som oppsto under det store snøfallet i januar året før 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etasje: BRA-i 106 kvm: Gang, bad, vaskerom og 4 soverom. BRA-e 7 kvm: Utvendig bod. TBA 61 kvm: Terrasse og balkongareal 2. etasje: BRA-i 100 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom. TBA 35 kvm: Terrasse og balkongareal Garasje: BRA-e 20 kvm: Garasjeplass.

Standard
Eiendommen holder gjennomgående høy standard med gjennomtenkte og påkostede og praktiske løsninger. Det er bla. vannbåren varme i hele huset med unntak av tv-stue/bibliotek, hvor det er varmekabler. Biopeis som gir både varme og er hyggelig på kalde vinterdager. Hele 2. etasje er i dag viet sosiale oppholdsarealer med kjøkken, spisestue og flere stuesoner. Den åpne og gjennomgående løsningen, kombinert med store vindusflater, gir rikelig med lys og en flott romfølelse. Her er det god plass til både familieliv og større sammenkomster, samtidig som ulike aktiviteter kan foregå i hver sin sone. Oppholdsarealene fortsetter naturlig ut på uteplassene og knytter inne- og uterommene sammen. Lekkert kjøkken fra HTH med steinbenkeplate, to vinskap, alt av integrerte hvitevarer m.m. Det er bla kombi damp/stekeovn, samt kaffemaskin fra Miele, oppvaskmaskin, induksjonstopp med nedfelt ventilator, kjøl/frys. Downlights i flere rom. Lekre gulv, enstavs eikeparkett i soverom og stue/kjøkken. På alle soverom er det plass til dobbeltseng og garderobeløsning på alle soverom. Tidløse bad med dusjnisjer med regnfallsdusj, veggehengte toaletter, innredning med dobbel servant m.m. Praktisk og stort vaskerom med godt med både skap- og benkeplass. Utvendig er det lagt opp til å være lettstelt med Steniplater som kledning, betongdekke. Den karakteristiske fasaden med Steni fasadeplater gir et tydelig arkitektonisk særpreg, samtidig som robuste materialvalg innebærer minimalt behov for utvendig vedlikehold. Glassrekkverk på verandaer. En utrolig lettstelt, praktisk og flott eiendom for både mindre og større familier som ønsker å bo godt med behagelige løsninger som bla. vannbåren varme. Dette er en bolig som kombinerer sjø- og havutsikt, svært gode solforhold, privatliv og moderne komfort ? med nærhet til både sjø, natur og sentrum. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Ingen TG3. Forhold som har fått TG2: Bad 1. etasje.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2019: * Enkelte vinduer er i tre med isolerglass i fra 2019, har vanlig elde med hensyn til alder.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Parkering i garasje. Her er det installert elbil-lader. Ellers god parkering på eiendommen. Det er gjesteparkering på parkeringsplassen ved lekeplass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
10 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 262 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 263 890 (Omkostninger totalt) 280 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 283 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 10 763 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 780 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 783 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme. Biopeis i stuen. Vannbåren varme i alle gulv, med luft til vann. I tv-stue/bibliotek er det varmekabler.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no Energiattest 17.08.2026 oppgir følgende under Energi: Beregnet vektet levert energi i normert klima: 94,70 kWh/m2 pr. år Beregnet levert energi i lokalt klima: 87,93 kWh/m2 pr. år Totalt levert pr. år: 18 202 kWh Oppvarming: Varmepumpe Ventilasjon: Balansert ventilasjon

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Se vedlagte energiattest.

Kommunale avgifter
31816

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt: kr 13 096,- Vann og avløp: kr. 13 330,17,- Renovasjon: 5 390,16,- Totalt: kr 31 816,33,-

Info om eiendomsskatt
Inkludert i kommunale avgifter. Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 13 096,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1818804

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7275214

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 03.07.2014 - Dokumentnr: 2014/554751-1/200 - Bestemmelse om parkering RETTIGHETSHAVER: KNR: 4215 GNR: 42 BNR: 874 FNR: 0 SNR: 2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bolig datert 26.04.2013. Det foreligger ferdigattest for garasje datert 31.03.2017. Det foreligger vedtakssdokument for "oppføring av bolig og garasje" på eiendommen Gnr 42 bnr 871, Kirkekleiva 22C, datert 22.10.2012. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 04.09.2012. Bibliotek/tv-stue i 2. etasje er godkjent som soverom. Walk-in på soverom i 1. etasje er ikke tegnet inn. Dette er ikke endringer som er søknadspliktig.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Felles privat vei/avkjørsel inn til eiendommen. Dette er organisert som et realsameie. Denne eiendommen har felles vedlikeholdsansvar for denne veien. Tilknytning vann: Offentlig vann. Installert vannmåler. Tilknytning avløp: Offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse. Eiendommen følger reguleringsplan Reguleringsplan for Goddens (plan-ID 20094877), som er en detaljregulering. Hele eiendommen på 529 kvm er i planen avsatt til boligbebyggelse. Ikrafttredelsesdato: 22.06.2011. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, med ikrafttredelse 06.09.2023. Et delareal på 529 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B18. Det er igangsatt planlegging for en detaljregulering med navn Kirkekleiva 2 (plan-ID 2015002780) i nærheten av eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 262 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 263 890 (Omkostninger totalt) 280 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 283 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 10 763 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 780 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 783 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
263890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,7% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 8 900 Oppgjørsvederlag 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 129 600   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000,- for utført arbeid.