KRISTIANSAND S Batterigata 1

Tomt
6995.2m²

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende på Tangen - et fantastisk område et steinkast fra bystranda i Kristiansand sentrum. Det er mange grunner til at dette er et populært sted for både unge og eldre å slå seg til ro. Nærheten til stranden, de flotte parkene og områdene rundt gjør dette til et svært attraktivt område mange omtaler for "Kristiansands Syden". Du har også umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter som trengs i hverdagen. De nærmeste dagligvarebutikkene er Kiwi og Rema 1000 som begge har åpent fra 07-23 . Det er kun to-tre minutters gange til Aquarama hvor finnes både svømmehall/badeland, treningssenter og spa. Det er også et populært crossfit senter rett ved Aquarama. Om du er sulten byr både snadderkiosken, kjøkkenskapet og Subway på deilige fristelser. Det er også apotek rett rundt hjørnet. Om du er på jakt etter ekte Sørlandsidyll er det ikke lange veien til Fiskebrygga hvor det er et godt utvalg av restauranter. En kort rusle eller sykkeltur fører deg til Markens gate som tilbyr rikelig butikker, cafeer, koselige sidegater med nisjebutikker, skjønnhetssalonger, bibliotek, utesteder m.m. Fra leiligheten finner du alle kulturtilbud verdig en storby i gåavstand. Nærmeste busstopp er like ved kvadraturen skole med hyppige avganger.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Se vedlagte kart for veibeskrivelse.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 2020. Etasjeskillerne er av betongdekke. Bygget har trevinduer med 3-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en skyvebalkongdør i malt tre. Det er en veranda med utgang fra stuen, som har et dekke av terrassebord.

Innhold
1. etasje: BRA-i 66 kvm: Bod, entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. TBA 11 kvm: Terrasse. Kjeller: BRA-e 5 kvm: Bod Det medfølger en stor parkeringsplass med plass til to biler. Dette er en HC-parkeringsplass.

Standard
Leiligheten har et moderne og gjennomført fargevalg. Parkett på gulvene, malte veggflater og spotter i tak gir et stilrent og behagelig uttrykk. Kjøkkenet er et naturlig høydepunkt i boligen og fremstår moderne og praktisk. Her får du et lekkert kjøkken med glatte fronter, god skapplass og rikelig med benkeplass. Integrerte hvitevarer bidrar til et stilrent uttrykk, mens spotter under overskapene gir god og behagelig belysning over arbeidsflatene. Den åpne løsningen mot stuen skaper en luftig og sosial atmosfære, og gjør kjøkkenet til et naturlig samlingspunkt enten det er snakk om en rolig middag i hverdagen eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. Stuen er åpen med fine fargevalg. Her er det god plass til en romslig sofagruppe, samtidig som det er naturlig å innrede med spisebord. De gode vindusflatene bidrar til et behagelig lysinnslipp. Fra stuen er det direkte utgang til en terrasse på 11kvm. En flott forlengelse av oppholdsrommet og gir gode muligheter for å nyte utelivet gjennom sommerhalvåret. Pent flislagt bad med vannbåren gulvvarme og spotter i tak. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusj med dusjdører og tilhørende garnityr, samt en stilren baderomsinnredning med servant. Badet har også opplegg for vaskemaskin, og vaskemaskinen er praktisk skjermet bak skap, noe som gir et ryddig og helhetlig uttrykk. Boligen har to gode soverom, begge med lune og behagelige fargevalg og parkettgulv. Rommene har en god størrelse og gir plass til seng, nattbord og øvrig møblement for oppbevaring. Hovedsoverommet er innredet med garderobeskap med skyvedørsløsning. Begge soverommene er fleksible og kan innredes etter behov, enten som hovedsoverom og barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, selskapslokale, kjøkkenanretning og bibliotek, trimrom og 2 gjestehybler Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - 1. ETASJE > BAD/VASKEROM - Dokumentasjon for våtrom Avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

Innbo og løsøre
Sort skap til venstre for Tv medfølger ikke salget. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger en stor parkeringsplass med plass til to biler. Dette er en HC-parkeringsplass med gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av fjernvarme. I leiligheten er det vannbåren varme i gulv i stue/kjøkken, gang og baderom.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Formuesverdi primær
977483

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3909932

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
65/21175

Felleskostnader pr. mnd
3260

Felleskostnader inkluderer
Driftskostnader kr 1950,- Fremtidig vedlikehold kr 98,- Drift av fellesrom kr 675,- Telia kr 337,- Parkeringsplass nr. 130 HC-plass (107 - 130) kr 200.- Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt på følgende vilkår: - Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor sameiets eiendom. - Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor sameiets eiendom. Den enkelte dyre- eller fugleeier er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er ikke tillatt å mate fugler eller dyr fra veranda eller i fellespark.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/1905/131: 17.08.1868 - Dokumentnr: 900045 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1892 - Dokumentnr: 900098 - Bestemmelse om fiskerett Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1893 - Dokumentnr: 906710 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra gnr.150 bnr.1287 Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om mindre reguleringer i tomtegrense Bestemmelse om skjærings- og fyllskråninger med plass til fender Gjelder også ved utvidelse av vei Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om overvann Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om gatelys Bestemmelse om gassledning Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om mur Bestemmelse om antenner/parabolantenner Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2020 - Dokumentnr: 3490631 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 131 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/21161 06.12.2021 - Dokumentnr: 1530683 - Reseksjonering Snr: 131 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/21175 Fjerning av seksjon Seksjon opprettet fra fellesareal Deling av seksjon Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal Endring av sameiebrøk

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 07.04.2022. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål etter Plan nr. 1264, bestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre havn, del 1 - Kvadraturen 2011-2022. Godkjent av bystyret i Kristiansand 12.02.2014. Plan nr. 1473. Reguleringsbestemmelser for Tangen . delfelt B2-4 og B2-5. Detaljregulering. Godkjent av bystyret i Kristiansand 23.05.2018.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126140

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 6 990 Oppgjørshonorar 0 Opplysninger fra forretningsfører, belastes selger, beløp ikke mottatt 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 0 Eierskiftegebyr belastes selger, beløp ikke mottatt 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 119 035   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.