Høyvegen 16 H0203

Innbydende og lettstelt 3-roms | Romslig stue | 2 sov | Walk-in | Balkong | Carport

• Innhold

  Velkommen til Høyvegen 16! En lys og innbydende 3-roms leilighet med balkong, walk-in-garderobe og carport i populære Kleppestemmen!

  Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning med to soverom, romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe, separat kjøkkensone og praktisk bad/vaskerom. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, og fra stuen er det direkte utgang til balkongen.

  Her bor du lettstelt og sentralt på Klepp, med kort vei til sentrum, butikker, kollektivtransport og øvrige servicetilbud.

  Kort fortalt:

  • Lys og innbydende 3-roms leilighet
  • 2 soverom
  • Praktisk walk-in-garderobe
  • Romslig stue
  • Solrik balkong
  • HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer
  • Romslig bad
  • Carport
  • Attraktiv beliggenhet
  • Kort vei til sentrum

• Om boligen

  Tomt

  6129m²

  Beskrivelse av tomt

  Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

  Beliggenhet

  Leiligheten har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i Kleppestemmen på Klepp. Området er kjent for et godt bomiljø, moderne bebyggelse og nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud, skoler, barnehager og flotte rekreasjonsområder. Her får du en trygg og trivelig hverdag med det meste du trenger innen kort avstand.

  Det er kort gangavstand til dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi, samt øvrige servicetilbud på Klepp. Jærhagen kjøpesenter ligger også i behagelig avstand og byr på et variert utvalg av butikker, spisesteder og tjenester.

  For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Flere barnehager ligger i nærområdet, blant annet Kleppestemmen FUS barnehage like ved boligen. Kleppe skule og Klepp ungdomsskule ligger også innen kort gang- og sykkelavstand.

  Området legger godt til rette for en aktiv hverdag, med fotballbaner, treningssentre og grønne rekreasjonsområder i nærheten. Det er dessuten gode kollektivmuligheter, med bussholdeplass i kort avstand fra boligen og togforbindelse fra Klepp stasjon.

  Her får du en beliggenhet som kombinerer rolige og trygge omgivelser med nærhet til skole, barnehage, handel, fritidsaktiviteter og gode transportmuligheter – et attraktivt utgangspunkt for både familier, etablerere og godt voksne.

  Adkomst

  Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Leiligheten er merket med Aktiv sin «Til Salgs» plakat.

  Bebyggelse

  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

  Byggemåte

  Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter oppført i 2013. Etasjeskillere er utført i betong. Leiligheten har balkong utført i betong med løstlagte dekkfliser og rekkverk i stål.

  Bygget har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2012. Ytterdøren er fra Gilje, utført i malt tre og merket som lyddør med 40 dB lydreduksjon. Balkongdørene er utført i malt tre.

  Innvendig består leiligheten hovedsakelig av parkett på gulv, mens vegger og himlinger har overflater av malte plater og betong. Overgangen mellom vegg og himling er utført listefritt. Innvendige dører er malte, glatte og formpressede.

  Bad/vaskerom har flislagte gulv og vegger samt malt himling. Rommet er utstyrt med servantskap med nedfelt servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjsone med skyvedører/dusjvegger. Det er etablert slukrenne i dusjsonen, og rommet har avtrekk via boligens balanserte ventilasjonsanlegg.

  Kjøkkenet har innredning fra HTH med over- og underskap. Mellom skapene er det montert plater med flismønster og downlights under overskapene. Kjøkkenet har platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin fra Siemens, kjøkkenventilator fra Flexit og komfyrvakt.

  Boligen har balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit. Vannledningene er utført som rør-i-rør-system med fordelerskap og hovedstoppekran i teknisk rom. Det er montert Waterguard lekkasjedetektor. Varmtvannsberederen er fra OSO Hotwater, har kapasitet på ca. 120 liter og er produsert i 2012. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i walk-in-garderoben. Boenheten er utstyrt med røykvarslere, sprinkleranlegg og håndslukkere

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Selger har eid boligen siden 2019 og har ikke selv bodd i boligen de siste 12 månedene. Selger opplyser at det har vært vannlekkasje ved en dør i leiligheten over, samt at det ved to anledninger er observert sølvkre på badet. Det ble i 2022 satt ut gift i leilighetene som tiltak mot sølvkre. For øvrig er det ikke opplyst om kjente feil, skader eller andre vesentlige forhold ved boligen

  Innhold

  Velkommen til Høyvegen 16! En lys og innbydende 3-roms leilighet med to soverom, walk-in-garderobe og balkong i populære Kleppestemmen på Klepp!

  Her bor du i et etablert og attraktivt boligområde på Klepp, med nærhet til dagligvarebutikker, skoler, barnehager, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. Boligen passer godt for deg som ønsker en lettstelt leilighet med en praktisk og arealeffektiv planløsning.

  Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré, bad/vaskerom, to soverom, walk-in-garderobe, kjøkken og en romslig stue med plass til både spisegruppe og sofakrok. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og bidrar til en lys og behagelig atmosfære.

  Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt og byr på gode møbleringsmuligheter. Her er det fint med plass til både sofagruppe og spisebord, samtidig som de lune fargetonene og parkettgulvet gir rommet et varmt og innbydende uttrykk. Fra stuen er det direkte utgang til solrik og vestvendt balkong, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på fine dager.

  Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har innredning fra HTH med lyse, glatte fronter, godt med skap- og skuffeplass samt praktiske arbeidsflater. Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin fra Siemens, i tillegg til komfyrvakt og ventilator tilkoblet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.

  Leiligheten har to soverom i god størrelse. Hovedsoverommet har direkte tilgang til en praktisk walk-in-garderobe, mens det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

  Badet er romslig og funksjonelt innredet med flislagte gulv og vegger, dusjsone med glassvegger, servantinnredning og toalett. Det er også opplegg og god plass for vaskemaskin og tørketrommel, slik at badet fungerer som et kombinert bad og vaskerom.

  Entréen gir et lyst og hyggelig førsteinntrykk av boligen og leder videre inn til leilighetens øvrige rom. Planløsningen er gjennomtenkt, med god utnyttelse av arealet og fin separasjon mellom oppholdsrom og soverom.

  Boligen er oppført i 2013 og har blant annet balansert ventilasjon, rør-i-rør-system, betongdekker mellom etasjene og varmtvannsbereder på ca. 120 liter. Leiligheten fremstår som et lyst og lettstelt hjem som vil passe godt for både førstegangskjøpere, par og de som ønsker å gå over til en enklere boligtilværelse.

  Kort fortalt får du en lys og arealeffektiv 3-roms leilighet med to soverom, walk-in-garderobe, romslig stue, praktisk bad/vaskerom og balkong. Sentralt og attraktivt beliggende på Kleppe.

  Standard

  Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen, med beskrivelse av avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring før bud inngis.

  Leiligheten fremstår generelt med normal standard og vedlikehold sett i forhold til byggeår. Det er registrert enkelte forhold med tilstandsgrad TG2 (avvik som kan kreve tiltak), hovedsakelig knyttet til bruksslitasje, utførelse og vedlikeholdsbehov.

  TG2: Avvik som kan kreve tiltak:

  • Vinduer: Det er registrert stedvis porøst treverk og høy fuktighet i nedre del av vinduskarm, dekklist som ikke ligger tett, samt vindu som er tregt å åpne og lukke. På soverom mot øst er det observert irr på hengsler og rustrenninger.
  • Ytterdører: Det er registrert glippe mellom tetningslist og karm på ytterdør, samt noe rust på hengsler og skruer på balkongdør.
  • Etasjeskiller: Det er målt lokal høydeforskjell på mer enn 15 mm.
  • Innvendige dører: Det er registrert avflassing av maling på dørlister samt glippe mellom skyvedørskarm og gulv.
  • Bad/vaskerom: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt/membran. Det er registrert sprekk i veggflis i dusjsonen, dørlist som er ført ned til gulvet, mangelfulle fallforhold og vann som blir stående i dusjsonen. Membranens tilslutning til sluk og oppkant ved terskel kunne ikke kontrolleres visuelt. Det er også registrert manglende tetting rundt rørgjennomføring i vegg.
  • Kjøkken: Det kunne ikke konstateres om det er montert lekkasjedeteksjon på kjøkkenet. Skuff under stekeovn tar i gulvet, og det er montert et underskap med annen dybde enn øvrig innredning.
  • Vannledninger: Utløpet til dreneringsrør fra fordelerskapet ble ikke lokalisert, og det er derfor ikke verifisert hvor eventuelt lekkasjevann ledes.

  Det er ikke registrert forhold med TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten. Det er i tillegg registrert et HMS-forhold knyttet til at håndslukker/brannslukningsapparat har utløpt kontroll-/servicefrist.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Til leiligheten følger egen carport, som gir en praktisk og lettvint parkeringsløsning i hverdagen.

  Diverse

  • Boligen er tilknyttet altibox Fiberakses fra 499,- for 100/100 og en tv pakke
  • Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen
  • Vaskemaskin & tørketrommel kan medfølge handelen. Må spesifiseres ved bud

  Utvask er allerede foretatt av selger, og boligen vil ikke bli ytterliggere utvasket til overtakelse.

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 490 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 10 804 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 3 500 804 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 87 500 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 88 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 100 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 103 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 589 694 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 601 594 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 604 394 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter

  5264

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2026 totalt kr 5 264,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2026 med forfall 30. mars er på kr 2 651,-. Avgift for 2. termin 2026 med forfall 30. september er på kr 2 613,-.

  Renovasjon faktureres sameiet.

  Formuesverdi primær

  724248

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  2896993

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  56/2455

  Felleskostnader pr. mnd

  3190

  Felleskostnader inkluderer

  Felleskostnadene dekker blant annet bygningsforsikring, renovasjon, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer og felles installasjoner. I månedlig beløp inngår også heis med kr 163,- og fiberaksess Altibox-avtale med kr 99,-.

  Vann og avløp faktureres den enkelte seksjonseier separat og er ikke inkludert i felleskostnadene.

  Andel fellesgjeld

  10804

  Andel fellesgjeld år

  2026

  Andel fellesgjeld per dato

  2026-09-15T22:00:00Z

  Om sameiet

  • 2 blokker og 7 rekkehus – 39 seksjoner
  • Renovasjon faktureres sameiet. Vann og avløp fakturers den enkelte sekjson, ikke sameiet.
  • Parkering for blokk 1 er i garasjeanlegg hvor hver seksjon har sin plass, i tillegg er det gjesteparkering utenfor blokka
  • Parkering for blokk 2 og rekkehusene – hver seksjon har sin parkeringsplass/carport
  • Sameiet har avtale om vaktmestertjenester

  Styreleder: Jonatan Tungland Andersson

  Telefon: Mob.: 41373392

  E-post: styret@hoyvegen2-78.no

  Lånebetingelser fellesgjeld

  Spesifikasjon av lån:

  Lånenummer: 15161503115, Dnb Bank ASA

  Annuitetslån, 4 terminer per år.

  Rentesats per 09.02.2026: 6.39% pa.

  Antall terminer til innfrielse: 15

  Saldo per 09.02.2026: 550 000

  Andel av saldo: 0

  Neste termin/avdrag: 30.03.2026 ( siste termin 30.09.2029 )

  Pt-rente

  Forkjøpsrett

  Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

  Styregodkjennelse

  Det kreves ikke styregodkjenning.

  Sameiets forsikringsselskap

  IF Skadeforsikring

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Dyrehold

  Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

  Eierskiftegebyr

  6725

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  1120/1/2060/8:

  24.09.2010 – Dokumentnr: 728249 – Erklæring/avtale

  Rettighetshaver: Klepp Kommune

  Org.nr: 864 969 682

  Bestemmelse om vann og kloakkledning

  Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

  Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2060

  Gjelder denne registerenheten med flere

  24.09.2010 – Dokumentnr: 728249 – Erklæring/avtale

  Rettighetshaver: Ke Nett AS

  Org.nr: 977 285 712

  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

  Bestemmelse om telefonledning/telesentral

  Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2060

  Gjelder denne registerenheten med flere

  24.09.2010 – Dokumentnr: 728249 – Bestemmelse om gjerde

  Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2060

  Gjelder denne registerenheten med flere

  03.12.2010 – Dokumentnr: 955013 – Seksjonering

  Opprettet seksjoner:

  Snr: 8

  Formål: Bolig

  Tilleggsdel: Bygning

  Sameiebrøk: 56/2455

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest datert 30.09.2013. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 25.07.2011. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

  Vei, vann og avløp

  Offentlig vei, vann og avløp.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

  Reguleringsplan – Id 1460 – Kleppestemmen. Ikrafttredelse 18.04.2005

  Kommuneplan – Id 2022001 – Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen. Ikrafttredelse 27.03.2023

  Adgang til utleie

  Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 3 490 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 10 804 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 3 500 804 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 87 500 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 88 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 100 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 103 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 589 694 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 601 594 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 604 394 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  88890

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er kr 49 000 inklusiv mva. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  4 700 Kommunale opplysninger

  28 900 Markedspakke

  7 900 Oppgjørsvederlag

  5 200 Opplysninger fra forretningsfører

  1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  19 900 Tilretteleggingsgebyr

  6 570 Eierskiftegebyr

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk 290,-

  Totalt kr: 120 850

  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 490 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 10 804 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 3 500 804 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 87 500 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 88 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 100 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 103 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 589 694 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 601 594 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 604 394 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave