Raunåkerstubben 25

Leilighet84m²3 soveromkr 3 390 000

Lekker leilighet på bakkeplan med stor hage, 3 soverom og gjennomgående høy standard. Vannbåren varme og elbil-lader

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 390 000
Omkostninger: kr 86 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 476 140
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2024
Soverom: 3
Felleskostnader: kr 1 300
Tomt: 789.9 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til Raunåkerstubben 25!
Kort fortalt:
- 3 soverom.
- Ekstra takhøyde med betongdekke.
- Vannbåren varme.
- Innegjerdet hage.
- Fast parkering med elbil-lader.
- Gjennomgående høy standard.
- Grenser til friareal.
En utrolig kjekk leilighet som passer både enslige med barn, godt voksne og førstegangskjøpere. Med enkel tilkomst i 1. etasje og en romslig hage ligger alt til rette for å finne sin ro her. Velkommen til visning!
Tomt
789.9m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er felles eid av sameiet. Seksjonseiere i første etasje har eksklusiv enerett til bruk av og vedlikeholdsansvar for hagearealer beliggende på sameiet fellesareal.
Beliggenhet
Raunåkerstubben 25 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Undheim, i et trivelig og barnevennlig boligområde. Her får du en flott kombinasjon av landlige omgivelser, naturskjønne turområder og kort avstand til hverdagens nødvendigheter. Fra boligen har du naturen som nærmeste nabo, med gode turmuligheter både i nærområdet og ellers i vakre Jær-landskap.
Dagligvarebutikken Coop Prix ligger i kort gangavstand fra boligen, og Undheim tilbyr et godt utvalg av både barnehager og skole. Dette gjør området særlig attraktivt for barnefamilier. For videregående opplæring ligger både Bryne vidaregåande skule og Tryggheim vidaregåande skole innen praktisk avstand.
For den aktive familien finnes det mange gode fritidstilbud. Undheim kan blant annet by på et flott idrettsanlegg med fotballbane, fotballhall, håndballhall og friidrettsbane. I tillegg finnes et bredt aktivitetstilbud for både barn, ungdom og voksne.
Bryne ligger kun en kort kjøretur unna, med gode kollektivforbindelser videre i regionen. Her finner du både tog og et godt busstilbud med enkel pendleravstand til blant annet Stavanger og Egersund.
På Bryne finner du også M44, et av regionens største kjøpesentre, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud.
For flere detaljer og kart, se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Byggemåte
Leilighet/del av 4 mannsbolig som ble oppført i 2024.
Ringmur/plate i stedstøpt betong.
Etasjeskiller i trebjelkelag.
Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er bordkledd med trepaneler.
Vinduer og dører med 3 lags isolerglass.
Pulttak tekket med papp.
Takrenner/nedløp i aluminium.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
TG2
Etasje – Bad/vaskerom – Overflater gulv
Fall på gulv utenfor dusjsonen er mindre en referansenivået, og oppbrett membran er mindre en krav på 15 mm.
Lekkasjevann utenfor dusjsjonen ledes ikke tilstrekkelig til sluk, og det er risiko for at vann renner ut gjennom døråpning.
Konsekvens/tiltak: Manglende fall utenfor dusjsonen gir redusert sikkerhet mot vannskader ved vannsøl på gulvet. Synlig membranoppbrett ved dørterskel og klemt membranløsning ved sluk kunne ikke verifiseres ved befaringen, noe som medfører usikkerhet knyttet til våtrommets fuktsikring.
Løsning:
Heve membran i dørterskel, eventuelt montere vann sensor som pre akseptert løsning.
Tgiu
Etasje – Bad/vaskerom – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt. Våtrommet er nyere enn 5 år, og det er fremlagt dokumentasjon på utførelse/kontroll.
Helse, miljø og sikkerhet
Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.
Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS med befaringsdato 29.09.2026 av Kåre Vatland for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Elektro Comfort, 2025
Beskrivelse: Faglært arbeid: – Byttet ut brytere med dimmere i stue/kjøkken, bad, gang, sov x2. – Montert utelys på terrasse. – Montert usb uttak og vegglamper på soverom. – Montert el-bil lader – Montert lamper/spotter i alle rom
Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Det skal bygges et nytt boligfelt på tomten ved siden av som nå er landbruksareal
Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?
Ja
Beskrivelse: Det vil i nermeste framtid starte opp byggearbeid på tomten ved siden av.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
BRA-i 84 kvm: Entré/gang, 3 soverom, bad/vaskerom og stue/spisestue/kjøkken
BRA-e 5 kvm: Utvendig bod
TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal
Standard
Leiligheten har en moderne og funksjonell planløsning med alt på ett plan. Her får du en lettstelt og innholdsrik leilighet fra 2024 med gode kvaliteter, vannbåren gulvvarme og en praktisk uteplass som forlenger oppholdsrommet i sommerhalvåret.
Entré med god plass til garderobeløsning og enkel adkomst til boligens øvrige rom. Leiligheten fremstår lys og innbydende med moderne overflater og en gjennomgående god standard.
Romslig stue og kjøkken i åpen løsning gir gode møbleringsmuligheter og skaper en sosial ramme rundt hverdagen. Store vindusflater bidrar til godt lysinnslipp og en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til terrasse, hvor det er plass til utemøbler og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Leiligheten disponerer i tillegg egen utvendig bod.
Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Det er godt med skap- og arbeidsplass, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har også vannstoppsystem og komfyrvakt.
Badet har en moderne utførelse med flislagt gulv og vannbåren varme. Rommet er innredet med servant i innredning, vegghengt toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Et praktisk og funksjonelt rom med god komfort i hverdagen.
Leiligheten har tre soverom med gode møbleringsmuligheter. Rommene kan benyttes som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom etter behov, noe som gjør boligen fleksibel for ulike livsfaser.
Det kan videre nevnes balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme med individuelle varmesoner samt en praktisk utvendig bod som gir ekstra oppbevaringsplass.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Altibox.
Parkering
Egen parkering med elbil-lader.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 390 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 86 140 (Omkostninger totalt)
Kr 98 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
12532
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Beløpet er fordelt på to terminer. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiing.
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2026, totalt kr 12 532,-
Avgift for 1.termin 2026 på kr 6 064,-
Avgift for 2.termin 2026 på kr 6 468,-
Formuesverdi primær
972430
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3889719
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Velforening
Tinglyst pliktig medlemskap i velforening.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
1/4
Felleskostnader pr. mnd
1300
Felleskostnader inkluderer
Kr 1 300,- pr. måned inkluderer.
- Forretningsførerhonorar
- Tilleggstjenester forretningsfører
- Drift og vedlikehold
- Reparasjon og vedlikehold bygninger
- Vedlikehold uteområde
- TV og/eller internett
- Forsikringer
- Administrasjonskostnader
Om sameiet
Sameiet består av 4 boligseksjoner
Forkjøpsrett
Det ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Ved dyrehold skal ikke dette være til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1121/46/266/1:
06.09.2023 – Dokumentnr: 963085 – Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Rettighetshaver: Raunåkervegen Velforening
Org.nr: 917 239 312
Gjelder også fremtidig fradelte parseller
Overført fra: Knr:1121 Gnr:46 Bnr:266
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.2024 – Dokumentnr: 1219766 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/4
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 10.12.2024. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Reguleringsplan: Plan 0440.00 Detaljregulering for sørleg del av bustadfeltet aust for Øygardsholen, Undheim. Vedtaksdato 18.06.2013
Kommuneplan: Time kommune – Trygg og framtidsretta Periode: 2018 – 2030
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 390 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 86 140 (Omkostninger totalt)
Kr 98 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
86140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er kr 49 000 inklusiv mva. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 700 Kommunale opplysninger
28 900 Markedspakke
7 900 Oppgjørsvederlag
5 200 Opplysninger fra forretningsfører
1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
19 900 Tilretteleggingsgebyr
0 Eierskiftegebyr
0 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk 290
Totalt kr: 138 300
Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 3 390 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 86 140 (Omkostninger totalt)
Kr 98 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.