Skoran 17

Leilighet62m²2 soveromkr 2 690 000

Innbydende hjørneleilighet med flott utsikt! Velholdt standard | 2 soverom | Eget vaskerom | Gode solforhold

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 690 000
Omkostninger: kr 68 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 758 640
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2018
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 1 465
Tomt: 964.7 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til Skoran 17!
Kort fortalt:
- Velholdt standard.
- Eget vaskerom.
- 2 soverom.
- Gode parkeringsmuligheter.
- Bra solforhold og flott utsikt!
Velkommen til visning.
Tomt
964.7m²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet
Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sirevåg, en sjarmerende kystbygd sør i Hå kommune, hvor det karakteristiske jærske landskapet møter hav, svaberg og strender. Sirevåg har lange tradisjoner knyttet til fiske og sjøfart, og den lune havnen er fortsatt en viktig del av bygdas identitet. Her får du et levende og særpreget kystmiljø med både småbåthavn, fiskerihavn og flotte områder langs sjøen.
For den friluftsinteresserte byr nærområdet på svært gode muligheter for turer og aktiviteter. Langs Jærkysten er det fine forhold for både gå- og sykkelturer, og populære turmål i området inkluderer blant annet Vedafjellet, med flott utsikt over havet, turen fra Sirevåg til Ognastranden, samt Smøråsen, Borgåsen og Den vestlandske hovedveg. Sannarvågen ligger like ved havnen og byr på gode bademuligheter, mens den vakre Ognastranden ligger kun en kort tur unna. Området innbyr også til fiske, bading og ulike sjø- og friluftsaktiviteter.
Togforbindelsen gjør det enkelt å reise nordover på Jæren og videre mot Sandnes og Stavanger, eller sørover mot Egersund.
Sirevåg passer godt for deg som ønsker en roligere hverdag med naturen tett på, samtidig som du har tilgang til nødvendige servicetilbud og gode transportforbindelser. Nabolagsprofilen fremhever særlig nærheten til skog og mark, noe som understreker områdets gode kvaliteter for deg som setter pris på friluftsliv og naturopplevelser.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, leiligheter og småhus.
Byggemåte
Generell beskrivelse hentet fra tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven:
Leilighet i i del av seksmannsbolig som ble oppført i 2018.
Ringmur/plate i betong.
Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med stående trepaneler.
Vinduer/dører med 3 lags isolerglass.
Saltak tekket med papp.
Takrenner/nedløp av plastbelagt aluminium.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
TG2
1. Etasje – Stue/kjøkken – Overflater og innredning
Det er registrert mindre svelling i bunnplate under fryseskapet.
Ingen fukt ble påvist ved overflatemåling.
Svellingen kan skyldes kondens eller mindre lekkasje fra kjøleskapet, typisk via dårlig tilpasning av pakning i døren.
Konsekvens/tiltak: Kontroller at dørpakningen tetter godt rundt hele åpningen.
Sørg for at døren lukker riktig og at kjøleskapet står i vater – skjevhet kan gi lekkasje eller kondensdrypp.
Innvendige vannledninger
Manglende sprutplate til fordeler skap for vann.
Konsekvens/tiltak: Manglende sprutplate i fordelerskap kan medføre at eventuelt lekkasjevann ikke ledes kontrollert ut av skapet.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS med befaringsdato 28.09.2026 av Kåre Vatland for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?
Ja
Firmanavn: Pelias, 2025. Ufaglært, 2026
Beskrivelse: Blitt oppdaget mus i en annen leilighet i borettslag i desember 2025.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja
Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført ?: 2025
Firmanavn: Pelias
Beskrivelse av arbeidet: Gratis befaring i desember rett før julaften. Anbefalt bruk av musebørster rundt bygget.
Ufaglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført ?: 2026
Beskrivelse av arbeidet: Lagt musebørste rundt hele bygget ut ifra anbefalingene fra faglært. I etterkant har det ikke kommet nye klager på mus
Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Villa ventilasjon, 2025
Beskrivelse: Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført ?: 2025
Firmanavn: Villa ventilasjon
Beskrivelse av arbeidet: Byttet vifte i ventilasjon på grunne av ulyder fra viften.
Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Det bygges nye hus og boliger i nærområdet. Dette vil ikke påvirke utsikt på framsiden eller tomten. Kan føre til noe støy i byggeperioden
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Innhold
BRA-i 62 kvm: Entré/gang, teknisk rom/bod, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken
BRA-e 5 kvm: Utvendig bod
TBA 18 kvm: Terrasse og balkongareal
Standard
Her får du en lettstelt bolig fra 2018 med gode oppholdsrom, to soverom, privat terrasse og en attraktiv beliggenhet i Sirevåg.
Entréen gir en hyggelig velkomst til boligen og har tilknytning til teknisk rom/bod med gode oppbevaringsmuligheter. Gjennom leiligheten er det parkett på gulvene i oppholdsrommene, mens badet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Hvitmalte profilerte innerdører og lyse overflater bidrar til et moderne og innbydende uttrykk.
Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen og sosial løsning med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for godt innslipp av dagslys og skaper en lys og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til terrasse, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her er det god plass til utemøbler, grill og hyggelige sammenkomster med familie og venner.
Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet er utstyrt med blant annet kjøl-/fryseskap, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til oppholdsrommet og danner et hyggelig samlingspunkt i boligen.
Badet fremstår moderne og funksjonelt med baderomsplater på veggene, vinylbelegg på gulv og elektriske varmekabler for ekstra komfort. Rommet er innredet med servant i innredning, vegghengt toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima.
Leiligheten har to soverom med gode møbleringsmuligheter. Rommene egner seg godt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov og livssituasjon.
Uteområdet består av en markterrasse som gir gode muligheter for å nyte fine dager utendørs. Terrassen danner en hyggelig ramme rundt boligen og gir plass til både avslapning og sosiale sammenkomster. I tillegg disponerer leiligheten en praktisk utvendig bod som gir ekstra lagringsplass.
Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon, rør-i-rør-system og varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Leiligheten fremstår som moderne, lettstelt og godt vedlikeholdt, og passer godt for både førstegangskjøpere, par, småbarnsfamilier og de som ønsker en enklere bolig hverdag.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Fiber bra Altibox.
Parkering
Parkering på sameiets tomt. Det er flytende parkering foran leilighetene, og fast plass i parkeringshus like ved leiligheten.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 67 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 68 640 (Omkostninger totalt)
Kr 80 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info strømforbruk
Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
9561
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Faktura 2026 Termin 2 Kommunale gebyr kr 4 626,04 Faktura 2026 Termin 1 Kommunale gebyr kr 4 935,34
Formuesverdi primær
734946
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2939785
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
62/360
Felleskostnader pr. mnd
1465
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer: internett, bolig forsikring, vedlikehold og filter til ventilasjon.
Felleskostnadene er opplyst av styreleder pr. 23.09.26. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid.
Om sameiet
Sameiet er et mindre sameiet og forretningsførsel gjøres privat.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Sameiets forsikringsselskap
Storebrand
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Den som holde dyr er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere og dyreekskrement skal fjernes.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1119/95/712/3:
09.11.2018 – Dokumentnr: 1529990 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Hå Kommune
Org.nr: 964 969 590
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
09.11.2018 – Dokumentnr: 1529990 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Telenor Asa
Org.nr: 982 463 718
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
09.11.2018 – Dokumentnr: 1529990 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om vedlikehold av lekeplasser samt gnr. 95 bnr. 679
Gjelder denne registerenheten med flere
23.09.2026 – Dokumentnr: 1094195 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
Elektronisk innsendt
09.11.2018 – Dokumentnr: 1529990 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 62/360
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 20.09.2018. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Reguleringsplan Detaljregulering for Skoran søraust, Sirevåg (5.10.2023) PlanId 1119 1028-1 Reguleringsformål: Parkering
Reguleringsplan Områdereguleringsplan for Skoran, Sirevåg (17.12.2018) PlanId 1119 1028F Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Hå Kommuneplan 2024-2036 (20.6.2024)
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 67 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 68 640 (Omkostninger totalt)
Kr 80 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
68640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 700 Kommunale opplysninger
28 900 Markedspakke
7 900 Oppgjørsvederlag
5 200 Opplysninger fra forretningsfører
1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
19 900 Tilretteleggingsgebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk 290,-
Totalt kr: 149 200
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag.
Kr 2 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 67 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 68 640 (Omkostninger totalt)
Kr 80 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.