KLEPPE Kornvegen 49

Tomt
245.3m²

Beliggenhet
Kornvegen 49 ligger i et populært og attraktivt boligområde på Klepp. Her bor du sentralt, samtidig som området oppleves rolig og tilbaketrukket, med trivelige omgivelser og kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Det er gangavstand til dagligvarebutikker, lekeplasser og fine turområder. I nærområdet finnes også et godt utvalg av sport- og fritidsaktiviteter, med blant annet tilbud innen fotball, håndball, svømming, turn og treningssenter. For den daglige handelen ligger Rema 1000, Jærbakeren og bensinstasjon i gangavstand fra leiligheten. I Klepp sentrum finner du blant annet Kiwi, Europris og kjøpesenteret Jærhagen. For mer informasjon om nærområdet, fasiliteter og avstander vises det til vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Boligen er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Byggemåte
Boligen er et rekkehus oppført i 2007. Bygningen er fundamentert med ringmur i betong, og etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med stående trekledning. Taket har pultaksform med sperrekonstruksjon og er tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp er utført i metall. Boligen har malte vinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør og balkongdør er utført i treverk, og balkongdøren har 2-lags glass. Det er etablert balkong i impregnert trevirke. Innvendig har boligen hovedsakelig korkvinyl på gulv og fliser på våtrom, mens vegger og himlinger i hovedsak består av malte gipsplater. Mellom etasjene er det lakkert tretrapp. Vaskerom i 1. etasje har malte plater på vegger, malt himling og vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Rommet har plastsluk, servantinnredning, opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Bad i 2. etasje har flislagte vegger og gulv, malt himling og elektriske varmekabler. Badet har plastsluk og er utstyrt med servantinnredning, toalett og dusjvegger/dusjhjørne. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er opplegg for/integrerte hvitevarer og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Boligen har i tillegg separat toalettrom med toalett og servantinnredning. Boligen har rør-i-rør vanninstallasjoner og innvendige avløpsrør i plast. Det er balansert ventilasjon, ca. 200 liters varmtvannsbereder og luft-til-luft varmepumpe. Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeåret.

Innhold
Velkommen til Kornvegen 49! Et innholdsrikt og familievennlig rekkehus over to etasjer med en gjennomtenkt planløsning, gode romstørrelser og et romslig, solrikt og skjermet uteområde. Boligen ligger i et etablert boligområde på Klepp og byr på en fin kombinasjon av praktiske løsninger, gode oppholdsrom og attraktive utearealer. I boligens hovedetasje finner du entré, vaskerom, separat toalettrom samt en romslig stue og kjøkkenløsning. Planløsningen er godt tilpasset en aktiv familiehverdag, med praktisk bi-inngang via vaskerommet og god sammenheng mellom boligens oppholdsrom. Stuen og kjøkkenet utgjør boligens naturlige samlingspunkt. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord og vindusflatene sørger for godt med naturlig lys. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til terrasse og hage, som gir en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Kjøkkenet har et tidløst uttrykk med glatte fronter, laminat benkeplate og gode arbeidsflater. Innredningen gir godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet har kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det separate vaskerommet i 1. etasje er en praktisk kvalitet i hverdagen og har servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. I samme etasje ligger også et separat toalettrom med servantinnredning. I boligens andre etasje ligger fire romslige soverom og bad. Soverommene gir gode møbleringsmuligheter og passer godt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Fra boligen er det også utgang til balkong. Badet har flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler og er innredet med servantinnredning, toalett og dusjhjørne. Boligen har balansert ventilasjon, rør-i-rør vanninstallasjoner, luft-til-luft varmepumpe og ca. 200 liters varmtvannsbereder. Varmepumpen ble montert av fagfirma i 2024. Uteområdet er en av boligens kvaliteter. Terrassen og hagesiden oppleves som romslig og skjermet, med gode solforhold og plass til både spisegruppe, utemøbler og lek. Selger opplyser at solen hovedsakelig er på hagesiden av boligen, mens gårdsrommet har mindre sol. Selger trekker særlig frem den gode og gjennomtenkte planløsningen, de romslige soverommene og praktiske løsninger som bi-inngang med vaskerom. Kjøkken og bad har et tidløst uttrykk og boligen byr i tillegg på gode lagringsmuligheter med hems og høgaloft samt garasje. Dette er en innholdsrik og funksjonell familiebolig med fire gode soverom, praktisk vaskerom, separat toalettrom, gode oppholdsrom og et skjermet uteområde med fine solforhold.

Standard
Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen, med beskrivelse av avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring før bud inngis. Boligen fremstår generelt med normal standard og vedlikehold sett i forhold til byggeår. Det er registrert enkelte forhold med tilstandsgrad TG2 (avvik som kan kreve tiltak), hovedsakelig knyttet til alder, konstruksjon, vedlikehold og normal bruksslitasje. Det er ikke registrert forhold med TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er registrert mosegroing på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert for taktekking og undertak, noe som gir økt risiko for slitasje og utettheter over tid. Fjerning av mose anbefales som vedlikeholdstiltak, og tilstanden bør overvåkes jevnlig. - Yttervegger: Det er registrert manglende gnagesikring/musetetting enkelte steder. Kledningen er også montert lavt mot terreng/terrasse, noe som kan medføre økt risiko for fuktopptrekk og skader i treverket. - Ytterdører: Det er registrert rust på hengsler samt en mindre skade nederst på hovedytterdøren. Vedlikehold og overflatebehandling anbefales. - Balkong/terrasse: Det er registrert noe rust på skruer og underliggende beslag. Rekkverket er lavere enn dagens krav. - Vaskerom: Membran er ikke synlig i sluket, og det kan derfor ikke bekreftes om denne er ført tilstrekkelig inn under klemringen. - Bad: Badet er fra byggeår. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegger og gulv er eldre enn 15 å og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktets fremtidige funksjon vurderes derfor som usikker. - Kjøkken: Det er registrert noe overflateslitasje og mindre skader på kjøkkeninnredning og fronter. Dette vurderes som normal bruksslitasje i henhold til alder. - Tekniske installasjoner: Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig. Det er registrert noe saltutslag og overflaterust i ventilasjonsaggregatet, som for øvrig fremstår i normal stand i henhold til alder. Det er videre registrert at varmtvannsberederen ikke har tilfredsstillende elektrisk tilkobling etter gjeldende forskrift. - Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er stedvis flatt, noe som kan medføre at regn- og smeltevann ikke ledes tilstrekkelig bort fra bygningen. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom i henhold til NVE/kommunedelsplan. For øvrig fremstår boligen som normalt vedlikeholdt og med en standard som er i tråd med byggeår og konstruksjon. Se tilstandsrapporten for fullstendige beskrivelser, vurderinger og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å lese rapporten i sin helhet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i egen garasje med elektrisk garasjeport. Garasjen er på ca. 23 m² og har i tillegg bod. Det er også biloppstillingsplass på egen eiendom, samt elbillader

Diverse
Utførte arbeider/vedlikehold: - Ventilasjonsrens utført i august 2026. - I august 2026 ble det gjennomført sluttkontroll og utstedt samsvarserklæring fra Elektrofag Jæren for eksisterende opplegg til spotter i gang, stue og kjøkken i 1. etasje samt dimmer på soverom i 2. etasje. Dokumentasjonen er overført til Boligmappa. - Sveis i gulvbelegg på vaskerom, som var omtalt i tilstandsrapporten, er utbedret av fagperson. - Service på varmepumpe utføres i august 2026. Fastmontert barnegrind medfølger ikke handelen. Selger vil demontere denne og sparkle og male over skruehull etter demontering. IKEA Brimnes dagseng med to skuffer, sort, 80 x 200 cm, på grønt soverom kan medfølge etter nærmere avtale. Madrass medfølger ikke. Klesskap på soverommene medfølger handelen. Det er ikke klesskap på grønt soverom. Hagesofagruppe med puter kan medfølge etter nærmere avtale. Selger opplyser at denne er godt brukt. Internett leveres av Klepp Energi AS via Altibox fiber, med hastighet 150/150 Mbps. Selgers nåværende kostnad er kr 919,- pr. måned Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med luft-til-luft varmepumpe, vedovn, elektriske varmekabler på bad og vaskerom samt øvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger opplyser at boligen hadde et strømforbruk på ca. 13 280 kWh i 2025. Hittil i 2026 er forbruket ca. 10 646 kWh. Forbruket vil variere avhengig av bruksmønster, antall personer i husstanden og temperatur. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15878

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 15 878,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiegebyr. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 8 458,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 7 420,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1064170

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4256681

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/2071: 17.09.2007 - Dokumentnr: 738109 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 03.09.2007 - Dokumentnr: 695426 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:47

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.07.07. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen. På godkjente tegninger er dagens garasje benevnt som carport. Carporten er i ettertid lukket og etablert med garasjeport. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at denne endringen er omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdet. Hovedsoverom i 2. etg er opprinnelige byggemeldt som loftstue. Rommet er godkjent til varig opphold. dette kan enkelt tilbakeføres dersom ønskelig.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan Kleppestemmen Id 1460. Ikrafttredelse 18.04.2005 Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033. Ikrafttredelse 27.03.2023 Eiendommen ligger i et område med flomfare og andre sikringssoner ihht kommuneplanen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19 900,- og oppgjørsvederlag kr  7 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.