KLEPPE Markvegen 1B

Tomt
278.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet. Asfaltert gårdsrom med garasje, og terrasse på baksiden av boligen.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Klepp. Boligen ligger sentralt, men skjermet i det populære området Kleppestemmen. Boligfeltet består av en fin og jevn fordeling av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Boligen ligger i nærhet til offentlig transport, shopping og gode rekreasjonsområde som Kleppelunden, Klepp idrettshall og flere fotballbaner. I kort kjøreavstand finner du de idylliske Jærstrendene som Borestranda, Orrestranda, Selestranda og flere. Klepp IL har idrettsanlegg med flere fasiliteter. Klubben kan tilby bl.a. fotball, håndball, svømming, turn osv. Ved Jærhagen finnes det også isbane, som det er mulig å bruke gjennom vinteren. Klepp kan også tilby flere treningsstudioer, bl.a. Arena og Sport 4 You. Driver du med sportsfisking er det mulighet for dette i Figgjoelva som har utløp på Selestranda. I den idylliske Kleppelunden kan du ha med hele familien og grille, eller ta deg en joggetur gjennom Kleppelunden og over Håland på tre kilometer. Kleppelunden har bl.a. grillplass for familien, belyste løyper for sene joggeturer og treningsapparater for de som ønsker å benytte seg av det. Et barnevennlig område med lekeplasser og fotballbane tilrettelagt for barn i alle alder. Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager. For å nevne noen av de nærmeste så har vi; Kleppestemmen FUS barnehage, Kleppe friluftsbarnehage, Lyngmarkå barnehage og Steingarden Barnehage. Området gir mulighet for offentlig transport via buss og tog med hyppige avganger. Nærmeste togstasjon er Klepp stasjon, ca. 5 minutters biltur fra boligen. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Leiligheten er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Ringmur/plate i stedstøpt betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er bordkledd med liggende trepaneler. Etasjeskiller i trebjelkelag. Vinduer og dører med 2 lags isolerglass. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i aluminium.

Innhold
Enebolig over 2 plan med følgende innhold: 1. etasje: - Entré/gang - Soverom - Bad - Stue/kjøkken - Uteområde 2. etasje: - Gang - 3 soverom - Stue - Bad

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag Takrenner og nedløp i aluminium, antatt fra byggeåret. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i aluminium er 30 - 50 år. Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. Skadet taknedløp mot vest, trolig forårsaket av påkjørsel. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Skiftet skadet taknedløp. Veggkonstruksjon Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Liten avstand til terreng og mangelfull lufting kan føre til økt fuktbelastning, med risiko for råte og nedbrytning av kledning og underliggende konstruksjon over tid. Det anbefales å sikre tilstrekkelig avstand mellom kledning og terreng. Etablere nødvendig lufting/drensspalte over vannbord og justere musetetting. Kledning fra byggeåret, normal slitasje iht alder, stedvis noe tørkesprekker og vridninger i kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fuktbelastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Anbefalt avstand er 15 cm. Stedvis manglende drens-/luftespalte over vannbord, noe som kan gi økt fuktpåvirkning på kledning og underliggende konstruksjon. Musetetting behøver Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Normalt vedlikehold anbefales, herunder overflatebehandling ved behov samt smøring av beslag, hengsler og pakninger. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Vinduer fra byggeåret. Noe begynnende nedbryting i utvendige overflater som er utsatt for sol og fuktighet. Registrert svelling i innvendinge mdf foringer, usikker om dette kan tilbakeføres til kondensering, og eller utettheter. Ingen registrert fukt ved overflatemåling. Anbefaler nærmere kontroll. Krakelering i brannvindu på kjøkken, produksjonsfeil. Konsekvens/tiltak *Andre tiltak: Begynnende overflatenedbrytning kan føre til redusert levetid dersom vedlikehold ikke utføres. Svelling i foringer kan indikere fuktpåvirkning. Utvendig vedlikehold anbefales. Nærmere kontroll av årsak til svelling i foringer bør utføres. Dører Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Normalt vedlikehold anbefales, herunder overflatebehandling ved behov samt smøring av beslag, hengsler og pakninger. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Mindre svelling i nedre del av foring til ytterdør terrasse. Terrassedør behøver justering mot lås. Konsekvens/tiltak * Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for videre skadeutvikling. Mindre svelling kan indikere fuktpåvirkning. Feil justering kan gi redusert funksjon og tetthet. Justering av terrassedør anbefales. Videre oppfølging av svelling i foring bør påregnes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkong og markterrasse av tre. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Noe tørkesprekker, normal vær- og bruksslitasje på terrassebord og rekkverk. Det foreligger noe vedlikeholdsbehov. Det må påregnes noe nedbrytning og ujevnheter i treverk og konstruksjoner som står i eller nær terreng, herunder søyler, bjelker og reisverk. Terrassebord til balkong er stedvis montert tett. Manglende luft og drenering gir risiko for fukt, råte og oppsprekking. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Tette terrassebord og mangelfull overflatebehandling kan føre til opphopning av fukt, som igjen kan medføre råte og nedbrytning av treverket over tid. Det anbefales vedlikehold og overflatebehandling. Terrassebord bør vurderes justert for bedre lufting og drenering. Overflater Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Konsekvens/tiltak Stedvis noen brukslitasje/vannmerker, hovedsakelig i 1. etasje. Påregnelig normalt ift. alder. Stedvis riss i overgang tak/vegg. Estetisk, ingen umiddelbar behov for tiltak * Andre tiltak: Estetisk, ingen umiddelbar behov for tiltak. 1. ETASJE > BAD/VASKEROM Overflater vegger og himling Veggene har fliser. Taket er malt Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Vannuttak i dusjnisje på yttervegg. Det er registrert vannmerker på flis under blandebatteri, samt soppdannelser i fuger i hjørne mot dusjvegg og stedvis på vegg. Det er ikke registrert bom eller riss. Avskalling dørlist Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Påviste forhold kan indikere fuktbelastning på overflater og gi risiko for videre soppdannelse og nedbrytning av fuger over tid. Rengjøring og utskifting av berørte fuger anbefales. Det bør sikres god ventilasjon og tørkeforhold i dusjsonen. Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 17. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 42. Stedvis noe ujevn montering av flis ift. dagens krav til planhet, estetisk, ingen behov for tiltak. Vurdering av avvik: * Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det registreres "bom", hulrom under hjørnelist på gulv i dusjsonen Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Bom/hulrom reduseres levetid og skader kan letter oppstå. Dette kan utbedret med bi-imp eller lignende, ingen umiddelbart behov tiltak. Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Belegg er ikke synlig ført under klemring i sluk under badekar. Synlig i hjelpesluk. Utførelsen avviker fra anbefalt løsning. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Mangelfull tetthet mellom slukring/membran kan føre til utettheter. Anbefaling nærmere kontroll. Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: "Treg" oppsamling av vann i sisternen, trolig på grunn av slitasje eller avleiringer i innløpsventilen. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Rengjøring eller utskiftning av innløpsventilen anbefales. 2. ETASJE > BAD Overflater vegger og himling Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak * Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: "Treg" oppsamling av vann i sisternen, trolig på grunn av slitasje eller avleiringer i innløpsventilen. Lekkasje i overgang slange/blandebatteri ved badekar. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Rengjøring eller utskiftning av innløpsventilen anbefales. Skifte pakning/oring i overgang slange/blandebatteri. 1. ETASJE > STUE/KJØKKEN Overflater og innredning Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, og benkeplate av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, micro, vannstoppsystem og komfyrvakt. Generell info: Avløpsrør under kjøkkenvask bør etter strammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Vannmerker i bakplate under vaskekum. Eier opplyser at dette skyldes utettheter fra avløpsrør okrt tid etter innflytting, opplyst utbedret. Ingen registrert lekkasje eller fukt ved overflatemåling. Stedvis bruksmerker, svelling i fronter, registrert skade i skapdør hjørne overskap. Avskalling i hjørne av platetopp. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Forhold tilknyttet lekkasje fremstår som utbedret. Gjenstående merker vurderes som kosmetiske. Ingen tiltak nødvendig, men utbedring av skader kan vurderes av estetiske hensyn. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Kontrollen er avgrenset til innvendig i boligen, og kontrollen stopper ved vegg gjennomføringer Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Stoppekran er lokalisert, men ikke merket. Det ble ikke observert lekkasjer eller unormal slitasje. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Manglende merking av hovedstoppekran er et mindre avvik fra anbefalt praksis. Merkingen skal bidra til å lette lokalisering ved behov for stenging av vann, særlig i nødsituasjoner.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Carport og parkering i gårdsrom.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 143 640 (Omkostninger totalt) 160 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 850 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 853 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, Ved

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14484

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 14 484,59. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiegebyr. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 7 019,82. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 7 464,77.

Formuesverdi primær
1371714

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5486854

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/2205: 07.02.2013 - Dokumentnr: 111265 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2204 Bestemmelse om vedlikehold. Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2013 - Dokumentnr: 111261 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:391 07.02.2013 - Dokumentnr: 111265 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:391 Bestemmelse om vedlikehold.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 06.06.2013. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan Området ved Fredheim Id 1070. Ikrafttredelse 08.07.1977 Kommuneplan Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen Id 2022001. Ikrafttredelse 27.03.2023

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 143 640 (Omkostninger totalt) 160 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 850 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 853 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
143640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er kr 49 000 inklusiv mva. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 950 Interiørveiledning/styling 4 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 0 Oppgjørshonorar 5 900 Oppgjørsvederlag 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 144 600   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.