MOSBY Kiledalen 2D

Tomt
182m²

Beskrivelse av tomt
Tomt med plass til bil oppstilling i front og hage/terrasse i bakkant

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde i Mosby/Høie, et område som er særlig populært blant barnefamilier, etablerere og godt voksne. Nabolaget kjennetegnes av godt naboskap, rolige omgivelser og en trygg atmosfære, noe som gjør dette til et sted det er lett å trives. Hverdagen er enkel med kort avstand til offentlig kommunikasjon. Bussholdeplass ligger i gangavstand med gode forbindelser mot både Kristiansand og Vennesla. Pendling er dermed praktisk, enten du benytter buss, tog fra Vennesla stasjon eller bil. Kristiansand lufthavn Kjevik nås også på relativt kort kjøretur. Området byr på gode servicetilbud med dagligvarebutikker i nærområdet, både i Mosby og på Kvarstein, sistnevnte med søndagsåpen butikk. Det er også kort vei til et godt utvalg av barnehager og skoler, blant annet Mosby oppvekstsenter og Torridal skole, noe som gjør beliggenheten svært barnevennlig. For den aktive frister nærområdet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Her bor du med nærhet til skog og mark, samt fine turområder og badeplasser som kan nytes året rundt. Området oppleves stille og rolig, med lite gjennomgangstrafikk - perfekt for deg som ønsker en komfortabel og tilbaketrukket bolig, samtidig som byens fasiliteter er lett tilgjengelige.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Rekkehuset er oppført i 1962. Bygningen antas å være fundamentert på sprengte og planerte fjell- og steinmasser. Grunnmuren er en murt konstruksjon. Det er registrert noen mindre sprekker i grunnmuren. Dreneringen er fra byggeåret. Det er observert målbar fukt i grunnmur og i gulv ut mot vegger, samt saltutslag. Veggkonstruksjonen består av en murt grunnmur i kjelleren, mens de øvrige etasjene har stående og liggende kledning. Noe av kledningen er skiftet, og det er observert at det ikke er lufting bak kledningen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Takkonstruksjonen har et undertak av takbord. Taktekkingen består av papptekking fra 2022. Det er eldre pappshingel på taket over inngangspartiet. Takrenner og nedløp er i stål fra 2022, og pipen er helbeslått i stål. Etasjeskillene mellom de øvre etasjene er et trebjelkelag, mens det er støpt gulv på grunn i kjelleren. Boligen har vinduer med enkle og koblede glass fra byggetiden, i tillegg til noen nyere vinduer fra 2022. Dørene har også koblede og enkle glass fra byggeåret. Eiendommen har verandaer med terrassebord fra 2023, samt en støpt trapp fra byggeåret uten rekkverk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. * Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. * Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Utvendig > Dører Avvik: * Det er avvik: Utføra alder og isolasjonsevne er dører modne for utskifting. - Utvendig > Dører - 2 Avvik: * Det er påvist andre avvik: Terrassedør i 1. etg. tar i terskel og har ødelagt lås. Dør fra 2009. Terrassedør i kjeller tar i terskel og må justeres. Lås ødelagt utside. Dør fra 2009. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. * Det er påvist andre avvik: Verandaer heller utover, løse terrassebord på veranda ut fra stue og det er ikke montert belag i overgangen mellom verandaer/terrasse og ytterveggen. - Innvendig > Overflater Avvik: * Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: * Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Man må være obs på at det er en kamin med Oljebrenner. - Innvendig > Radon Avvik: * Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: * Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. * Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Avvik: Da undertegnede takstmann ikke er el. fagmann. Man må påregne at avvik som kan fanges opp av el. fagmann ikke er fanget opp av undertegnede. El kontroll bør derfor utføres. - Tomteforhold > Drenering Avvik: * Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. * Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Saltutslag. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: * Eiendommen ligger i flomutsatt område. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Vinduer Avvik: * Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Fukt og råteskade ri vannbord ved vindu mot hage og mot fremside. Inn mot nabo. - Utvendig > Utvendige trapper Avvik: * Det er ikke montert rekkverk. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: * Det er ikke montert rekkverk. * Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. * Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: * Kjøkkenventilatoren virker ikke. - Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Avtrekk Avvik: * Det er registrert avvik med avtrekk. Vifte trekker dårlig. - Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: * Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. * Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tomteforhold > Oljetank - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Byggmester Wigemyr, 2022. Ufaglært, 2023-2024. Beskrivelse: Tak ble byttet i august/september 2022 av byggmester Wigemyr. Vinduer ble byttet i 2023 eller 2024, unntatt stuevinduer, utført av selger selv. Innerdører ble byttet i 2021 av selger selv. Terrassegulv ble byttet i 2023-2024 av selger selv. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Stort vindu og terrassedør i stue er modne for utskifting, fra byggetid 1962. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Lindekleiv VVS, 2021. Beskrivelse: Lagt opp til dusj og vaskemaskin i vaskerom i underetasjen i 2021. Dusj er frakoblet nå. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Beskrivelse: Kjøkkenvifte og andre vifter er ikke testet, må sjekkes. Det er ikke opplagt ventilasjon, kun utluftingsventiler. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Kjøkken er montert i rom i kjelleren som tidligere er brukt som hybel av tidligere eiere. Kjøkken er nå frakoblet fra vann og avløp. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Beskrivelse: Det er et rom i underetasjen som tidligere har vært brukt som hybelutleie, men må sjekkes opp mot kommunen om godkjenning. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Kjøkken i underetasjen må sjekkes, er frakoblet og ikke fastmontert, trenger reparasjon. Dusjkabinett i underetasjen er frakoblet og trenger reparasjon.

Innhold
2. Etasje: BRA-i 39 kvm: Kjøkken og stue TBA 12 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 38 kvm: Vindfang, gang, bad og 3 soverom TBA 12 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 38 kvm: Toalettrom, vaskerom, kjøkken, 2 ganger og 2 boder TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Innredning av kjeller hvor det er montert kjøkken, samt at vaskerom har fått installert dusj.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Standard
Bad 1. etasje: Badet i første etasje har belegg på gulv og malte baderomsplater på veggene. Vaskerom i kjeller: Vaskerommet i kjelleren har belegg på gulv og malte vegger. Rommet er utstyrt med dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin. Toalettrom i kjeller: Toalettrommet er utstyrt med et toalett fra cirka byggetiden. Innvendige overflater: Gulv: Laminat i alle etasjer. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Kobberrør fra byggetiden. - Avløpsrør: Avløpsrør fra byggetiden. - Ventilasjon: Lufting via vinduer og dører. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2012. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer. Eier opplyser at det har vært kontroll av anlegget for ca. 5 år siden, og at avvik er dokumentert utbedret. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukningsutstyr og røykvarslere.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * Byttet diverse vinduer. * Verandaer med terrassebord fra 2023. 2022: * Bytte taktekking/papp. * Helbeslått pipe i stål og renner i stål. Beslag og renne fra 2022. * Vinduer i 2. etg. er fra 2022 mot gate. Vinduer på begge soverom i 1. etg. Mot veranda er fra 2022. Vinduer virket ok. 2021: * Innerdører som er byttet er gjort av eier i 2021, 2013: * Vann og avløpsrør går over i gamle rør i skap ved siden av oppvaskmaskin. * Ventilator med slange ut av ytterveggen. Ventilator virker ikke. * Innredning har løst underskap og dør er skrudd igjen med skruer. Også ødelagt bunnplate i skap under vasken. Underskap er trukket ut i forhold til vegg. Innredningen er ødelagt og bør skiftes. * Det ser ut til at avtrekk går ut. Skade på ventilator slange i skap over ventilator. 2012: * VVB fra 2012. 2009: * Terrassedør i 1. etg. tar i terskel og har ødelagt lås. Dør fra 2009. * Terrassedør i kjeller tar i terskel og må justeres. Lås ødelagt utside. Dør fra 2009.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 68 640 (Omkostninger totalt) 80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, ellers vedovn i stue.

Info strømforbruk
Det er ikke bestilt Norgespris på strømmen.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9058

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon kommer i tillegg. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
674941

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2699765

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 17.09.1984 - Dokumentnr: 1984/12472-1/93 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om septiktank m.v. Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 06.04.1964. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det ble gitt tillatelse for å bygge ny veranda datert 19.04.1994.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Atkomst som er felles, samt rett til å kunne foreta all nødvendig reparasjon og vedlikehold av samme. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bebyggelse og anlegg Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (plan-ID 1600), som er en arealdel til kommuneplanen. Eiendommen er her regulert til bebyggelse og anlegg.. 28.02.2024 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035, med ikrafttredelse 28.02.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg. I henhold til kommuneplanens temakart ligger eiendommen i gul sone for støy og gul sone for luftkvalitet. Planens § 24 tillater støyfølsomt bruksformål i gul støysone og bruksformål som er følsom for luftforurensning i gul sone, med krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 68 640 (Omkostninger totalt) 80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.