KLEPPE Sivvegen 25

Tomt
381.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er på 381,4 m² og fremstår pent opparbeidet med plen, terrasse og hyggelige uteoppholdsarealer. Her kan både store og små nyte skjermede uteområder med gode solforhold og lite innsyn fra naboer.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde i Verdalen i Klepp kommune. Området er kjent for sitt rolige bomiljø, med lite trafikk og mange barnefamilier. Her bor man i et trivelig nabolag med hyggelige og inkluderende naboer, samt kort vei til det meste av daglige gjøremål. Fra boligen er det gangavstand til både Kiwi Verdalen og Rema 1000 Verdalen. For barnefamilier er det flere barnehager i nærområdet, samt kort avstand til både Bore skule og Bore ungdomsskule. Området byr også på gode fritidsmuligheter med lekeplasser, balløkker og flotte turmuligheter i nærliggende naturområder. Videre er det gode kollektivforbindelser med bussholdeplass like i nærheten, og kort kjøretid til Kleppe sentrum, Bryne sentrum og øvrige servicetilbud på Jæren. For større innkjøp og handel ligger Jærhagen kjøpesenter en kort kjøretur unna. Dette er et attraktivt område for deg som ønsker en rolig og trygg beliggenhet med nærhet til både servicetilbud, skoler, barnehager og rekreasjonsområder

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Eneboligen er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger.

Byggemåte
Boligen er oppført i 1972 med grunnmur i betong og yttervegger i lett bindingsverkskonstruksjon. Etasjeskiller er utført i trebjelkelag, og boligen har krypkjeller med stubbeloftskonstruksjon. Yttervegger er utvendig kledd med stående trekledning. Takkonstruksjonen er utført med sperrer og takstoler, med kaldloft over hoveddelen av boligen. Taket er tekket med Decra stålplater med takpannemønster. Takrenner og nedløp er utført i plast. Vinduene er fra ulike tidsperioder, hvor enkelte er fra byggeår og flere er skiftet i perioden 2008-2024. Vinduene har både 2-lags og 3-lags isolerglass. Ytterdører består av malt hoveddør og kjellerdør med glassfelt, samt balkongdør med glassfelt. Innvendige overflater består hovedsakelig av parkett og laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater samt MDF-takpanel i himlinger. Boligen har innvendig tretrapp mellom etasjene. Oppvarming skjer via vedovn, luft-til-luft varmepumpe og elektriske varmekabler. Badet i hovedetasjen ble totalrenovert i 2025 og har flislagt gulv med nedsenket dusjsone, flislagte vegger og malte himlinger. Vaskerom er etablert i uinnredet rom i kjeller. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og fliser mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenventilator har avtrekk til det fri. Vannledninger er utført i kobberrør og rør-i-rør-system, mens avløpsrør i hovedsak er utført i plast. Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert i boligen. Ventilasjonen er hovedsakelig basert på naturlig ventilasjon via ventiler i vegger og vinduer, samt mekanisk avtrekk fra bad. Det er registrert fuktsikring med grunnmursplast og klemlist rundt deler av boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger er opplyst å være fra byggeår.

Innhold
Velkommen til Sivvegen 25! En innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i Verdalen i Klepp kommune. Boligen byr på en familievennlig planløsning med hele fem soverom, gode oppholdsrom og romslige uteområder som legger til rette for en komfortabel hverdag for både små og store. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning fordelt over halvplan, som skaper en luftig romfølelse og gir gode møbleringsmuligheter med naturlige soner for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Fra oppholdsrommene er det utgang til en stor terrasse som sammen med hagen gir flotte rammer for lek, avslapning og hyggelige sammenkomster gjennom store deler av året. Badet ble totalrenovert i 2025 og fremstår som et av boligens absolutte høydepunkter. Rommet holder en moderne og eksklusiv standard med store, delikate fliser, stilrene sorte detaljer og gjennomtenkte materialvalg. Den romslige innredningen med dobbel servant gir god oppbevaringsplass, mens det store, runde speilet med integrert belysning bidrar til et elegant uttrykk. Badet er videre utstyrt med vegghengt toalett og en romslig dusjsone med dobbel dusj, regndusjhoder og sorte profiler. Downlights i himlingen og naturlig lys fra vinduet skaper en lys og behagelig atmosfære. Selger trekker selv frem både badet og den funksjonelle planløsningen som noe av det de har satt aller størst pris på ved boligen. De mange soverommene har gitt god plass til familien og fleksibilitet i hverdagen. Kjelleretasjen byr på flere gode og fleksible rom som gir mange bruksmuligheter. Her finner man to romslige soverom som ble oppgradert i 2026, samt stue, vaskerom, bod og separat WC. Planløsningen gir gode muligheter for videre utvikling, og det ligger til rette for å etablere et fremtidig bad i tilknytning til eksisterende våtromsarealer, dersom man ønsker å tilpasse boligen ytterligere til familiens behov. De store soverommene og de gode oppholdsarealene gjør kjelleren til en praktisk og funksjonell del av boligen. Eiendommen ligger godt skjermet med lite innsyn fra naboer mot stue, terrasse og hage. Dette gir en privat og lun atmosfære som er sjelden i etablerte boligfelt. Tomten er pent opparbeidet med gode uteområder som inviterer til både lek og avslapping. Området er rolig og familievennlig med mange barnefamilier i nabolaget. Selger beskriver naboene som hyggelige og inkluderende og trekker frem det gode bomiljøet som en viktig kvalitet ved eiendommen. I nærområdet finnes også en oppgradert lekeplass som fungerer som et naturlig samlingspunkt for barn og familier. Boligen fremstår som et godt alternativ for kjøpere som ønsker en romslig familiebolig med attraktiv beliggenhet, gode uteområder og mulighet til å sette sitt eget preg på deler av boligen over tid.

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen og redegjør for avvik, risikoforhold og eventuelle anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres særlig til å sette seg inn i forhold som er gitt TG3 (store eller alvorlige avvik), TG2 (avvik som kan kreve tiltak) samt TG IU (ikke undersøkt). Rapporten bør leses i sin helhet sammen med selgers egenerklæring før bud inngis. Forhold hvor det er gitt TG3: - Utvendig - Vinduer: Det er registrert råteskader og værslitasje på enkelte eldre vinduer. Enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke, og det er registrert mangelfull tetting ved et kjellervindu. Kostnadsestimat kr 100 000 - 200 000. - Utvendig - Dører: Det er registrert rust på hengsler, mangelfull tetting ved hoveddør samt råteskade og slitasje på kjellerdør. Kostnadsestimat kr 20 000 - 100 000. - Våtrom - Vaskerom: Rom i kjeller benyttes som vaskerom, men fremstår ikke som et fullverdig våtrom etter dagens krav. Oppgradering må påregnes dersom rommet fortsatt skal benyttes til våtromsfunksjon. Kostnadsestimat kr 200 000 - 500 000. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig: Taktekking (høy alder og passert vesentlig del av forventet levetid) Nedløp og beslag (alder og slitasje) Veggkonstruksjon/kledning (råteskader, slitasje og vedlikeholdsbehov) Takkonstruksjon/loft (fuktmerker, mangelfull isolering og behov for oppfølging) - Innvendig: Overflater (ufullførte arbeider og enkelte skader) Etasjeskille/gulv (målte skjevheter utover anbefalte toleranser) Pipe og ildsted (overflatesprekker på pipe over tak) Krypkjeller (manglende fuktsperre og registrerte forhold som bør følges opp) Innvendige trapper (knirk og avvik fra dagens sikkerhetskrav) Våtrom: Bad (avvik knyttet til fallforhold og lekkasjesikring) Sluk, membran og tettesjikt (mangelfull tetting ved terskel) Sanitærutstyr og innredning (mindre lekkasje ved dusjarmatur) Kjøkken: Kjøkkeninnredning (fuktpåvirkning i benkeplate og slitasje på fronter) Tekniske installasjoner: Vannledninger (høy alder på deler av anlegget) Avløpsrør (eldre deler av anlegget med begrenset dokumentasjon) Varmtvannsbereder (over 20 år gammel) Tomteforhold: Fuktsikring og drenering (eldre løsning med usikker restlevetid) Grunnmur og fundamenter (alder og forventet vedlikeholdsbehov) Utvendige vann- og avløpsledninger (opplyst fra byggeår) Andre tomteforhold (forhold knyttet til sikring og rekkverk) TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Andre VVS-installasjoner i kjeller. Øvrige forhold: Det er registrert enkelte forhold som avviker fra dagens byggtekniske forskrifter, blant annet knyttet til rekkverk, trapper, terrasse og sikring mot fall. Dette er ikke uvanlig for boliger oppført på 1970-tallet. Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelser, konsekvenser og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgaven og tilstandsrapporten.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Eiendommen disponerer garasje på ca. 18 kvm samt parkeringsmuligheter på egen tomt. Garasjen er en del av et fellesanlegg mellom naboene.

Diverse
- Boligen er det i dag tilknyttet Klepp Energi som leverandør av Tv/internett (Altibox), ca. kr 1.000,- - Det betales per i dag ca. kr 500,- årlig til forsikring og eventuelt løpende vedlikehold av garasjen. Det arbeides med etablering av strøm i garasjeanlegget, og fremtidige kostnader kan derfor bli høyere enn i dag. - Kjempe gode solforhold, terrassen har sol fra ca. 12:00 til 21:00, betongplatting på baksiden har sol tidligere og til solnedgang - Hvitevarer på kjøkken følger med, robotklipper følger med, stige som henger på husveggen følger med, hyller og arbeidsbenk i bod følger med - Selger opplyser at det er installert automatsikringer i sikringsskapet. Det er også etablert rør-i-rør-system for boligens vanninstallasjoner, med unntak av vannforsyningen til kjøkken og gjestetoalett. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 119 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 121 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming skjer med elektriske varmekabler, luft-til-luft varmepumpe og vedfyring

Info strømforbruk
Strømforbruket i året var ca. 20.000 kWh (2023), 17.000 kWh (2024) og 25.000 kWh (2025). Boligen er tilknyttet NorgesPris ut året.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13357

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 13 357,07. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiegebyr. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 7 243,13. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 6 113,94.

Formuesverdi primær
791262

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3165046

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/801: 21.09.1973 - Dokumentnr: 5896 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:799 Vedr. rep. og vedl.hold av bolig 18.09.1973 - Dokumentnr: 5783 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:756

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 22.01.1975. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger ferdigattest datert 20.05.2026 for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Ferdigattesten omfatter omgjøring av tidligere boder i kjeller til to soverom.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan Verdalen - endring nr 2. Id 2040. Ikrafttredelse 08.05.1972 Kommuneplan - Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen. Id 2022001. Ikrafttredelse 27.03.2023

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 119 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 121 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
121140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 0 Oppgjørshonorar 7 900 Oppgjørsvederlag 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 135 150   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.