KLEPPE Toreskogvegen 102

Tomt
349.1m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet med plen, terrasser og gjerde rundt hele eiendommen. Asfalt i gårdsrom.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Klepp. Boligen ligger sentralt, men skjermet i et populært område med svært kort vei til skoler og alle idrettsanleggene. Boligen ligger i nærhet til offentlig transport, shopping og gode rekreasjonsområde som Kleppelunden, Klepp idrettshall og flere fotballbaner. I kort kjøreavstand finner du de idylliske Jærstrendene som Borestranda, Orrestranda, Selestranda og flere. Klepp IL har idrettsanlegg med flere fasiliteter. Klubben kan tilby bl.a. fotball, håndball, svømming, turn osv. Klepp kan også tilby flere treningsstudioer og på Klepp st ved Frøylandsvatnet kan du padle kajakk i Jæren Kajakklubb. Driver du med sportsfisking er det mulighet for dette i Figgjoelva som har utløp på Selestranda. I den idylliske Kleppelunden kan du ha med hele familien og grille, eller ta deg en joggetur gjennom Kleppelunden og over Håland på tre kilometer. Kleppelunden har bl.a. grillplass for familien, belyste løyper for sene joggeturer og treningsapparater for de som ønsker å benytte seg av det. Et barnevennlig område med lekeplasser og fotballbane tilrettelagt for barn i alle alder. Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager. For å nevne noen av de nærmeste så har vi; Kleppestemmen FUS barnehage, Kleppe friluftsbarnehage, Lyngmarkå barnehage og Steingarden Barnehage. Området gir mulighet for offentlig transport via buss og tog med hyppige avganger. Nærmeste togstasjon er Klepp stasjon, ca. 5 minutters biltur fra boligen. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Byggemåte
Enebolig som er oppført med grunnmur av betongblokker, som utvendig er pusset. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående trepaneler. Etasjeskiller i trebjelkelag. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass. Bygningen generelt fremstår i god stand iht. alder. Det har blitt foretatt stedvis større oppgraderinger, hovedsakelig innvendig. Registrerte anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, teknisk levetid og normal brukslitasje. Enkelte konstruksjoner har utgått/eller er nær utgått sin forventet levetid, og eller har mangler og må påregnes oppgraderes på kortere sikt. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selgere.

Innhold
Innhold: Kjeller: Kjeller entre/gang, 3 soverom og vaskerom. 1. etasje: Entre/gang, wc, stue/spisestue og kjøkken. 2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   2 forhold som har fått TG3:   Utstyr på tak Oppsummering: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Anbefalte tiltak: Snøfanger anbefales etablert for god personsikkerhet. Våtrom: Kjeller - Vaskerom Oppsummering: Rommet (membran) er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Malt gulv og yttervegg i betong, lettvegg kledd med mdf plater. Utstyr: Vannuttak for vaskemaskin, utslagsvask, stoppekran, vannmåler og bereder. Mekanisk avtrekk, ok. Ca 44 mm fall fra gulv ved dør til gulv ved sluk. Dørterskel/sokkel i betong. -Det ble ikke registrert fukt ved overflate målinger omliggende vannuttak. -Hulltaking er foretatt fra tilstøtende rom mot våtsone uten å påvise avvik. Merknader: -Avskalling i maling på gulv og vegg i betong. Rom har ikke membran, og tilfredsstiller ikke dagens krav til tetthet. -Stedvis gjenstående montering av listverk/foringer. Anbefalte tiltak: Ift. plassering og konstruksjons oppbygging synes det ikke som umiddelbar behov for tiltak. For å tilfredsstille dagens krav til tetthet må våtrom oppgraderes 16 forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering: Drenering fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Det observeres salt/kalk utslag på grunnmurens synlige innside. Dette er en indikasjon på at drenering ikke fungerer som tiltenkt, og eller at det oppstår kondensering grunnet mangelfull ventilering. Grunnmurplast er ikke synlig avsluttet med klemlist. Dette kan føre til at overflatevann/regn kan komme mellom mur og grunnmursplast og føre til fukt i nedre del av vegg. Dette vises som oftest som saltutslag i åpen vegg. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Terrenget omkring boligen er stedvis flatt. Iht NVE ligger eiendommen UTENFOR aktsomhets område for flom Anbefalte tiltak: Kontroll/oppspyling av drens anbefales, montere klemlist. Opprette fall fra grunnmur. Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Grunnmur og fundament Oppsummering: Det registreres riss/sprekker/bom i utvendig puss på grunnmur, noe avskalling mot øst. Horisontal riss i bod i kjeller, dette skyldes normalt sett utvendig jordtrykk. Anbefaler nærmer kontroll. Registrert fukt/saltutslag/soppdannlser på synlig grunnmur mot øst, ukjent om dette skyldes drenering, kondensering, og eller fukt som blir transporteres via avskaling i pusset grunnmur/yttervegg. Anbefaler nærmere kontroll. Eier opplyser at mur nylig har blitt behandlet. Anbefaler nærmer kontroll og gjenpussing av skadet puss i grunnmur. Smyg/sålebenker er stedvis pusse med motfall, dette gir økt fuktbelastning på vindu og tetting/grunnmur. Anbefalte tiltak: For å hindre ytterlige fuktinntrekk/frostspreng, anbefales en gjenpussing og utbedring av påpekte merknader. Nærmer kontroll av påpekte merknader. Rom under terreng Oppsummering: Fuktmålinger viser et fuktinnhold opp i mot faren for en skadeutvikling i form av sopp-/råteskader. Dette kan skyldes kondensering, anbefaler nærmere kontroll. Anbefalte tiltak: Anbefaler at det opprettet mekanisk ventilering i kjeller. Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Registrert tørkesprekker, og stedvis noe slitte terrassebord. Enkelte bord er montert tett, påregnelig med vannansamling. Påregnelig med noe nedbrytning/ujevnheter i treverk/konstruksjoner (søyler, bjelker og reisverk) som står i og nære terrenget. Port henger og tar gjerde. Anbefalte tiltak: Overflatebehandling må påregnes. Justere port. Vinduer og dører Oppsummering: Vinduer og dører hovedsakelig skiftet mellom 2012/2020. Stedvis noe nedbrytning i overflater som er utsatt for sol og fuktighet. Merknader: -Kjellerdør fra antatt byggeår, svelling/slitt overflate, anbefales skiftet for å hindre lekkasje. -Enkelte vindu 2. etasje tar i karm, behov for mindre justering. -Terrasse dør går 2trgrt", kan med fordel justeres, samt skinner rengjøres og smøres opp. -Generell iring i beslag/hengsler, stedvis noe korrodering i eldre hengsler. Normal tid før utskifting av stål vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Anbefalte tiltak: Overflatebehandlinger må påregnes, da spesielt på eldre vinduer og dører. Justeringer/smøring anbefales. Kjellerdør anbefales skiftet på kortere sikt grunnet slitt/skadet overflate. Yttervegger Oppsummering: Utvendig kledning hovedsakelig fra byggeåret, normal slitasje, stedvis noe nedbrytning i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Merknader: -Tørkesprekker i enkelte kledningsbord. -Registrert korrodering, og stedvis utilstrekkelig musetetting bak kledning, dette øker faren for museaktivitet i bolig. -Stedvis liten luftespalte bak kledning, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. -Stedvis korrodering, en skadet ventildeksel i yttervegg/grunnmur. Påregnelig med behandling, samt utskiftning av skadet ventildeksel. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Anbefalte tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Justere/supplere musetetting i overgang mur/kledning. Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering: Det er ikke etablert spalter/lekting for lufting av takkonstruksjon, synlig luftespalte ved takfot. Anbefaler nærmere kontroll av luftgjennomstrømning. Ukjent om det ble utført tiltak ift. lufting utvendig ved oppføring. Stedvis vannmerker/kondens/soppdannelser i sutak på loft. Det ble ikke registrert innvendig fuktskader på synlig flater. Loftsluke er ikke isolert og mangler pakninger, ytterligere belastning på loft/kondensering vil kunne oppstå ved bruksendring av etasjen. Himling ved loftsluke mangler isolasjon og diffusjonsplast, kondensering vil kunne oppstå ved bruksendring. Anbefalte tiltak: Kontroll av luftning utvendig, eventuelt opprettelse av lufting innvendig. Montere isolert loftsluke. Nærmere kontroll/utbedring av manglende diffusjonsplast og isolasjon. Takkonstruksjon Oppsummering: Det registreres mindre svai/nedbøy i takflaten, ingen behov for tiltak. Lufting beskrevet i under loft. Taktekking Oppsummering: Taket er tekket med takstein fra byggeåret, normal slitasje i topp belegget. Eier opplyser at taktekking har blitt behandlet med taksitt ved 2 anledninger, senest i 2024. Tilstand er satt iht alder. Normal tid før omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år. Normal tid før utskifting av betongtakstein er 10 - 40 år. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkkeninnredning med hvit profilerte fronter og brun laminert benkeplate. (Opplyst montert i regi av forrige eier i 2011) Innredning fremstår i stand iht. alder. Merknad: -Stedvis avskallinger, svelling i fronter og benkeplate. -Enkelte fronter behøver justering. Generell info: Avløpsrør under kjøkkenvask bør etter strammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv. Anbefalte tiltak overflater og innredning Ingen umiddelbar behov for oppgradering. Anbefaler montering av komfyrvakt og waterguard. Toalettrom Oppsummering: Wc opplyst oppgradert i overflater og utstyr i 2020. Merknad: -Det er ikke synlig fuktsikring ved toalett. Anbefalte tiltak: Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes Avløpsrør Oppsummering: Bygningens avløpsrør med varierende alder. Merknader: -Registrert lekkasje i overgang/muffe i bodrom kjeller, registret fukt i omliggende gulv og vegg konstruksjon av betong. Utbedret i ettertid. For nærmere informasjon konferer med eier. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert ytterligere behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Vannledninger Oppsummering: Vannrør opplyst hovedsakelig skiftet til rør i rør i 2020, ingen spesielle avvik registrert på synlig opplegg utover opplyste merknader. Merknader: -Rør er ikke merket i fordeler skap for vann på wc. 1 .etasje. -Drensrør/avrenning fra fordeler skap for vann ble ikke lokalisert på befaringsdagen. Ved mangelnde avrenning vil skade kunne oppstå i omliggende konstruksjon ved en eventuell lekkasje. -Eldre stoppekran er ikke funksjonstestet pga. alder og fare for lekkasjer. Anbefales skiftet. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for tappe batterier er 10 til 25 år. Anbefalte tiltak: Merke rør i fordeler skap for vann. Lokalisere/evt. montere drensrør fra fordeler skap for vann. Det anbefales å skiftet stoppekran. Ventilasjon Oppsummering: Bygningen har mekanisk ventilasjon(2024), kanaler bør renses med jevne mellomrom for at avtrekket skal opprettholde kapasiteten (ca hvert 5 år). Det er manglende tilluft spalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Ventilasjonsrør på loft er ikke isolert, kondensering vil kunne oppstå ved bruksendring. Anbefalte tiltak: Tilluftspalte ved dører anbefales etablert for optimal ventilering. Isolere ventilasjonsrør på kaldt loft. Våtrom: 2. etasje - Bad Oppsummering av overflater: Overflate i normal stand iht. alder. Merknader: -Fall på gulv i dusjnisjen er mindre enn referansenivået, noe vannansamling på gulv. Funksjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. Fall på gulv utenfor dusjnisjen er mindre enn referansenivået, oppbrett av membran ved dør er mindre enn 15 mm. Lekkasje vann vil ikke ledes til sluk pga. manglende fall, fare for å vann renner ut i gang ved eventuell lekkasje utenfor dusjnisjen. -Stedvis noe ujevn montering av flis og sillikon. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater: Montere oppbrett av membran i dørterskel. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisternen, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Sanitærutstyr generelt fremstår i god stand, påregnelig med mindre justering av fronter. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tilknyttet Klepp bredbånd.

Parkering
Enkel garasje og på egen gårdsplass. El/bil lader.

Forsikringsselskap
Fremtind forsikring

Polisenummer
27006378

Prisantydning inkl. omkostninger
4 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 117 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 118 850 (Omkostninger totalt) 133 950 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 750 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 818 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 833 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 836 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gang og bad, varmepumpe og peis i stue.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
15180

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjør for 2024 totalt kr 15 180,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiegebyr. Beløpet er fordelt på to terminer. Avgift for 1. termin 2024 med forfall 15. april er på kr 7 378,-. Avgift for 2. termin 2024 med forfall 15. oktober er på kr 7 802,-.

Formuesverdi primær
1041982

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4167926

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1979/6396/44: Tinglyst 13.08.1979 Dokumentnr. 6396 Bestemmelse om gjerde

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest 10.07.1980 Det er ustedt ferdigattest for bruksendring 03.04.2024

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Bygningsplan: Kleppe III, del III Formål: Boliger Vedtalsdato: 19.12.78 Kommuneplan Klepp Formål: Boliger Periode: 2022-2033

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 117 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 118 850 (Omkostninger totalt) 133 950 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 750 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 818 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 833 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 836 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
118850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørsvederlag kr 5 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  39 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.