KLEPPESTØ Holmedalshammaren 13B

Tomt
265m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, trapper, murer, belegningsstein, terrasser og noe beplantning.

Beliggenhet
Velkommen til Holmedalshammaren - hvor du får både sentral beliggenhet og en rolig og trivelig atmosfære. Boligen ligger tilbaketrukket i et koselig nabolag med gangavstand til både dagligvarebutikk, apotek og treningssenter i Holmedalen. Her bor du i et lunt og åpent område med lite innsyn, skjermet for vind og med nydelig utsikt mot byfjellene og glimt av sjø. Det er flere uteplasser til bruk gjennom dagen og kvelden, og hagen med plen og bed gir et koselig og lunt uterom. Lekeplass ligger rett i nærheten - en populær møteplass for småbarnsfamilier i området. Nabolaget består av en god blanding av eldre og barnefamilier, med godt naboskap. Det er kort og trygg skolevei, og barna kan gå eller sykle sammen med venner til skolen. Det er gangsti fra boligen til nærmeste bussholdeplass, Holmedalen, med linjer 400, 401, 402, 403, 407 og 480. Kleppestø Senter ligger innen gangavstand. Her finner du et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. På vei hjem fra jobb er det enkelt å stoppe for å gjøre ærender. Fra Kleppestø er det gode kollektivforbindelser, både buss og hurtigbåt. Herfra er du kun en 14 minutters båttur unna Bergen Sentrum, og trenger ikke å bekymre deg for kø og rushtrafikk. For den aktive er det kort vei til flotte friluftsområder ? som naturstien opp til Dyrdalsfjellet med nydelig utsikt mot byen, og videre til Kolbeinsvarden og andre merkede turløyper. Det er også kort avstand til sjøen, med flere badeplasser innen gang- og kjøreavstand. Idrettsanlegg som Askøyhallen og lokale kunstgressbaner er lett tilgjengelige, i tillegg til turmuligheter i Lien og Siglingavatnet friluftspark. Dette er en ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig rolig og naturnært ? med gode transportforbindelser, servicetilbud og et aktivt nærområde rett utenfor døren.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 0.8 km Strusshamn skole (1-7 kl.) 2.6 km Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km Askøy videregående skole 1.4 km Olsvikåsen videregående skole 7.5 km Barnehager Kleppestø barnehage (1-5 år) 0.9 km Espira Stongafjellet barnehage (0-5 år) 1 km Ø Kleppe barnehage (1-5 år) 1.5 km Dagligvare Rema 1000 Kleppestø (Post i butikk) 0.7 km Coop Extra Holmedalen 0.7 km Sport Holmedalen ballbane 0.1 km Kleppestø Barneskole 0.9 km Sporty Kleppestø 0.7 km Nr1 Fitness Kleppestø 2.3 km

Skolekrets
Kleppestø barne- og ungdomsskole

Byggemåte
Byggemåte Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering nærmer seg er overskredet. Det er ikke benyttet topplist på utvendig knotteplast/grunnmursplast. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. På bakgrunn av alder på taktekkingen betraktes undertak, tekking og takstein som utsatt for svekkelser. Balkonger, verandaer og lignende Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,89m. Det ble registrert større skjevheter/retningsavvik i terrassen med adkomst fra stuen. Det ble registrert svikt i enkelte av terrassebordene. WC og innvendige vann- og avløpsrør Over halve forventete brukstid på vannforsyningsrørene nærmer seg oppbrukt. Det er påvist irring på kobling i fordelerskapet. Manglende merking av rør-i-rørsystemet/rørkurser i fordelerskapet. Varmtvannsbereder Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2013 Hvor lenge har du eid boligen? 12 år, 1 mnd Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap If Polise/avtalenr. 1752893 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Totalrenovering av bad. Ferdigstilt 4.11.2022 Arbeid utført av Comfort Askøy Nilsen Vvs As Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Alt på badet ble fornyet Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Det er en sprekk i stenen inne i ildsted i stuen, men i dag fungerer ildstedet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Installasjon av spotter, stikkontakter og lysbrytere. Arbeid utført av El-tunet Haavardstun elektriske AS Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmaet oppgraderte uteområdet og la bl.a ny terasse i hagen. Egeninnsats/dugnad: Vi har gjort små reperasjoner/lagt noen nye terassebord i forbindelse med terasse ved inngangspartiet til huset. Arbeid utført av GR anleggsgartner

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1. etg: 60 m² BRA / 55 m² BRA-i 2. etg: 62 m² BRA / 62 m² BRA-i 3. etg: 30 m² BRA / 30 m² BRA-i Boligen går over tre plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Gang(11,1m²), bad/vaskerom(6m²), soverom(13,9m²), soverom(6,6m²), soverom(11,9m²), bod(3,1m²). 2. etg: Gang(12m²), toalett(1,9m²), stue(31,7m²), kjøkken(14,8m²). 3. etg: Gang(6,6m²), soverom(15,2m²) (ikke godkjent), kontor(7,6m²). Det er i tillegg en utvendig sportsbod på bakkeplan med utvendig adkomst. Ved inngangspartiet er det en vestvendt terrasse på 31,5m². Fra stuen er det utgang til nordøst-vendt terrasse på 20,2m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badet har flislagt gulv, gangen i 1.etasje har gulvbelegg, resterende rom har laminat, kork-vinyl og parkettgulv. Vegger: Badet har baderomsplater, resterende rom har malte flater og tapet. Tak: Tak-ess plater og panel. Hovedetasje Uteområder | I 2020 ble uteområdet oppgradert med ny mur, belegningsstein, plen, steintrapp og terrasse i hagen. Inngangspartiet er pent opparbeidet med en stor, vestvendt terrasseplatting. Flotte og innholdsrike uteområder lar deg flytte deg med solen i løpet av dagen. Entré | Velkommen inn i en lys og romslig gang. Pene farge- og materialvalg gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å oppbevare yttertøy og sko. Stue | Vi beveger oss inn i en romslig stue målt til hele 31,7m². Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Innbydende fargevalg skaper en lun og behagelig atmosfære. Et sosialt rom, som raskt blir et naturlig samlingspunkt for venner og familie. Høsten 2024 ble vegger, tak og belysning i stuen og på kjøkkenet oppgradert. Spottene i taket er dimbare, og kan justeres 360 grader. Det er god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Altan | Fra stuen kommer vi ut til en altan, målt til 20,2m². En perfekt forlengelse av stuen på fineværsdagene. Se for deg fine sommerdager i godt selskap her! Flott utsikt mot byfjellene - og sjøgløtt! Kjøkken | Romslig og tidløst kjøkken, levert av Marbodal. Her har du rikelig med plass til både matlaging og oppbevaring. Innredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet fliser, oppvaskkum i stål og ventilator. Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin medfølger i handelen. Innredet med hyggelig frokostkrok, med plass til mange rundt bordet. Toalett | I samme etasje er det et toalettrom, perfekt for travle morgener, eller når man har gjester! Underetasje Bad | Praktisk og moderne bad med flislagt gulv, nytt i 2022. Her er det innredet med flere smarte detaljer - merk oppbevaringen i dusjsonen. Gulvvarme sørger for at du alltid trår ut på varme fliser. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dobbel helstøpt servant med skuffer, dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin. Den doble servanten gir et luksuriøst uttrykk, og er samtidig praktisk. Mot kvelden er det behagelig å kunne dempe belysningen, lys i både tak og speil kan dimmes. Soverom | I underetasjen er det tre luftige soverom, med god plass til å innrede med seng og soveromsmøblement. Rommene er målt til hhv. 13,9m², 11,9m² og 6,6m². Et fint sted å trekke seg tilbake etter en lang dag! Bod | For ekstra lagringsplass er det en bod på 3,1m² i samme etasje. Overetasje Loftstue | Romslig loftstue er perfekt når barna har besøk! Et luftig rom med godt lysinnslipp. Gulv i korkvinyl ble lagt i 2023, og er gjennomgående for etasjen. Det er to kneloft for ekstra oppbevaring. (Vi gjør oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold) Kontor | Det andre rommet måler 7,6m², og er innredet som soverom. Her er det malt i lune og tidsriktige farger. (Vi gjør oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold) Andre opplysninger: - Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. - Varmtvannsberederen er plassert i boden og er av typen CTC 194 liter, fra 2005. - Sikringsskapet er montert i gangen i 1.etasje og inneholder automatsikringer. - Boligen har mekanisk ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad, toalettrom og kjøkken. Ellers naturlig ventilasjon. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Slipt og oljet gulvene i stuen og på kjøkkenet i 2020. - Oppført utvendig mur og lagt belegningsstein i 2020. - Badet ble oppgradert i 2022. - Korkvinyl i 3.etasje ble lagt i 2023. - Gipset vegg og himlingsflater samt montert spotter i stuen og på kjøkkenet i 2024.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin medfølger i handelen.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet fiber fra Bergen Fiber. Ny eier tegner eget abonnement.

Parkering
Boligen har egen parkeringsplass utenfor huset. Det finnes flere parkeringsmuligheter rett nedenfor. Området er fortsatt uten regulerte parkeringsplasser, og det er ikke kjent noen planer om endringer.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
1752893

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gangen i 1.etasje og på badet, vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Det opplyses om et strømforbruk på ca 13 000 kWh pr. år

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25864

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Forfall medio april/juni/september/desember. Renovasjon blir fakturert via BIR, og årlig minimumsgebyr er 2 950,65kr for 2025. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1187579

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4750314

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Holmedalen Velforening. Selger opplyser om at velforeningen ikke har vært aktiv de siste årene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/7/855: 09.05.2025 - Dokumentnr: 517155 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Bergen Vest AS Org.nr: 930 567 795 Elektronisk innsendt 06.08.1997 - Dokumentnr: 8653 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:7 Bnr:754 01.01.2020 - Dokumentnr: 1237372 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:7 Bnr:855

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig (oppbygging etter brann), datert 12.12.2005. Det gjøres spesielt oppmerksom på at loftstue og soverom i overetasjen er angitt som "disonibelt rom" på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan på grunnen. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i gjeldende kommuneplan.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjon: 1% av salgssum inkl. mva Boligfoto: 10 000,- Grunnpakke: 14 455,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilrettelegging: 19 000,- Visninger/overtakelse per stk: 2 500,-