KLØFTA Gjerdrumsvegen 4

Tomt
2511.3m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet uteområdet med plen, beplantninger og gjerde som avskjerming. Asfaltert adkomst og parkeringsområde, med gruslagt gjesteparkering.

Beliggenhet
Eiendommen ligger svært sentralt til på Kløfta i Ullensaker kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til Kløfta sentrum, hvor du finner togstasjon og et godt utvalg av servicetilbud. Kløfta er sentralt plassert, kun 10 min fra Oslo lufthavn, og rett ved E6, med 4-felts motorvei direkte til Oslo og Hamar. Stedet har umiddelbar nærhet til en rekke naturskjønne friluftsområder som byr på god rekreasjon året gjennom. Hiltonskogen er et av de mest besøkte turområdene med oppkjørte skiløyper om vinteren. Rundt Ullensaker kirke er det kultursti, via den Wingerske kongevei og til Lautenbakken. Det finnes i tillegg merkede turløyper i Åsmarka og en populær badeplass ved Stordammen på Borgen. Ved ungdomsskolen ligger nye Kløfta Idretts- og Aktivitetspark ? et fantastisk anlegg for sport og lek. Her finner du svømmebasseng, skateanlegg og baner for tennis, løping, volleyball og fotball. Det er også multi-idrettsanlegg og parkområder med turstier og lekeplasser. Kløftahallen holder til i samme område, og er en toppmoderne idrettshall etter utvidelse som ble ferdigstilt i 2020. En tur til Jessheimbadet kan også anbefales. Anlegget på 6400 kvm åpnet i 2021 og har 6 bassenger, blant annet stupebasseng, velværebasseng, sklie og boblebad. For golfentusiaster kan Miklagard Golf skilte med en anerkjent 18-hulls, internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen er rangert høyest i Norge og som en av de 20 beste i Europa. Om sommeren er det turveier på banen og vinterstid er det oppkjørte skiløyper der. Servicetilbud Romerikssenteret ca. 4 minutter gange fra boligen. Her finner du dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol og flere klesforetninger. Jessheim, Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Tog- og busstasjonen ligger ca. 7 min unna. Ved å benytte bil tar det ca. 15 min til Oslo lufthavn, 10 min til Jessheim, 15 min til Lillestrøm, 22 min til Strømmen og 30 min til Oslo S. Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til Bakke barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 5 min på sykkelsete til Vesong ungdomsskole. Det er også flere barnehager i området.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Ytterdør brannspesifisert EI30, sannsynligvis produsert i 2010. Terrassedør av tre med 2-lags isolerglass og ramme av tre, sannsynligvis produsert i 2010 Vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 2010. Det er ikke satt tilstandsgrad på utvendig kledning, drenering, takrenner, yttertak og utvendig terreng da dette er en del av sameiet felles bygningsmasse og vedlikeholdsansvar. Innvendige overflater Gulv: Laminat, fliser og tregulv. Vegger: Fliser og malte slette overflater. Tak: Malte slette overflater og systemhimling.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Sprekk i flis på badet. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja. Gulvene virker å være litt skjeve da dette er ett gammelt industribygg, men takstmann målte dette ved tilsyn og det var ikke store skjevheter som skal medføre konsekvenser. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Vi hadde mus rundt bygget for mange år siden, men etter dette har sameiet jevnlig hatt skadedyrkontroll og gjort forebyggende tiltak. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bestilt og ordnet av sameiet - ble malt fasade, balkonger i 2022/23. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Har hørt at det skal gjøres noen endringer på bolig/veinett i området rundt, men vet ikke om dette er vedtatt fra kommunens sin side. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Hadde mus i bygningen for noen år siden, men det ble derfor gjort skadedyrskontroll jevnlig via sameiet etter dette - har ikke hatt dette i min leilighet som jeg har observert. Tilleggskommentar: Ifg tilstandsrapport er det ikke helt tett mellom vindu og fasade som har gitt noe svelling/fuktskade i vinduskarm på soverom og stue - dette er tatt bilde av og søkt styret i sameiet om å få dekket utbedring/reparasjon nå i Juli/aug. Det var befaring på vinduene av fagmann og styreleder den 8/8 -25. Venter på konklusjon. Det er også kommet varsel om at fellesutgiftene økes 10% - dvs til 3238kr mnd f.o.m. august.

Innhold
2.etg: Entré, kjøkken/stue, 2 soverom, bad, bod. Annet: Bod i fellesarealet.

Standard
Tilstandsgrad 2: Bad Overflate vegger og himling Bemerkes stedvis svertesopp silikon i hjørner. Fuktsveller registreres på underskap og fuktmerker på himlingsplate. Inspeksjonsluke til (ukjent type avløpsrør) er plassert i våtsone med ytterst uheldig plassering i nedre del av dusjsone. Ytterligere undersøkelser må foretas. Bad Overflate gulv Bemerkes bom (hulrom) under flere av flisene og minst 4 stk. fliser sprekt. Flisfug er løsnet stedvis foran innredning. Misfargede flisfuger forekommer. Ikke avdekket øvrige svekkelser eller skader som var visuelt tilgjengelig under besiktigelsen. Bad Membran, tettesjiktet og sluk Stålsluk med ukjent utførelse. Ingen synlig slukmansjett eller klemring. Det er ikke opplyst om når membran er fra, og membran kan ikke konstateres at er montert. Basert på helhetsinntrykket vurderes derfor til at membran (dersom den foreligger) har passert store deler av sin forventede levetid og må overvåkes. Ytterligere undersøkelser må foretas. Membranen ligger skjult i konstruksjonen og kan ikke undersøkes uten å gjøre destruktive inngrep ved å demontere fliser. Viktig å merke seg at membran er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Fuktsøk inne på flislagte våtrom blir ikke utført da det vil gi uklare indikasjoner på om fukten ligger mellom fliser og membran eller under membranen. Det er boret hull tilstøtende vegg til våtrom fra entre, det registreres stålsvill i bunn og derfor ikke mulig å måle fuktinnhold i trevirke innvendig vegg. Det ble utført fuktsøk av tilstøtende tilgjengelige overflater under befaringen, det ble ikke avdekket unormale fuktverdier. Kjøkken Det registreres enkelte avskallinger på benkeplate og enkelte fronter/skap. Fremstår med alder og bruksslitasje, forøvrig fremstår kjøkken i normalt god stand. Andre rom Laminatgulv registreres en rekke endeskjøter som har løsnet fra hverandre, fuktsveller registreres med bruksslitasje i form av hakk og merker. Knirk i gulv forekommer. Overflater vegger fremstår med alder og bruksslitasje. Hakk/sår/merker og innfestninger fra tidligere oppheng. Tak/himlinger fremstår med normal bruksslitasje. Hakk/sår/merker forekommer. Heksesot og/eller støvkondens registreres generelt på overflater vegger og himlinger. Vinduer og ytterdører Registreres stedvis svertesopp mellom karm og vindu. Ytterdør subber i karm og må justeres for optimal gange, noe slitasje av dette. Terrassedør subber i karm og må justeres for optimal gange, noe slitasje av dette. WC og innvendige vann- og avløpsrør Servant på bad fyller seg raskere enn hva avløp klarer å renne unna. Ventilasjon Avtrekk over platetopp kjøkken, denne er funksjonstestet og vurderes ikke tilfredsstillende. Registreres en veggkanal øvre del av vegg i bod, denne er nedstøvet på befaringsdag. Forvørig ukjent hva formålet med denne kanalen er.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fast parkeringsplass. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 3 987 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 303 987 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 570 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 920 (Omkostninger totalt) 94 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 387 907 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 398 807 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 401 607 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av gulvvarme på bad og panelovn.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11472

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
802919

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3211675

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
70/1841

Felleskostnader pr. mnd
3237

Felleskostnader inkluderer
Vedlikehold, vaktmerstertjenester, parkering, Altibox

Andel fellesgjeld
3987

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-07-13T22:00:00Z

Andel fellesformue
5615

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/29/27/10: 27.01.1939 - Dokumentnr: 902030 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver AS Skedsmo & Sørum Overført fra: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.1939 - Dokumentnr: 1332 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1951 - Dokumentnr: 1616 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Statens Kornforretning og Kløfta Meieri og Mølle Bestemmelse om bygging av kornlager og tørke Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2014 - Dokumentnr: 425504 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1906 02.10.2015 - Dokumentnr: 908292 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1841

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for "ombygging av 2. og 3.etasje til bolig, samt oppføring av carport"- Gjerdrumsvegen 4, gbnr. 29/27 datert 12.06.2002. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen ligger til offentlig veg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, kontor, forr. i reguleringsplan for «Kløfta sentrum» m/best. vedtatt 28.04.1997. Avsatt i kommuneplanen til: sentrumsformål - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Kløfta til: sentrumsformål - nåværende vedtatt 03.09.2012. Eiendommen er berørt av vegstøy.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 3 987 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 303 987 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 570 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 920 (Omkostninger totalt) 94 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 387 907 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 398 807 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 401 607 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83920

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
45 000 Provisjon 6 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 500 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk. 2 500 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet