KLØFTA Hilton 148B

Tomt
38853m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomten er pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og asfalterte internveier, og det er satt ut lekestativer og sittebenker til felles anvendelse.

Beliggenhet
Hilton 148B ligger i et landlig boligområde nordvest for Kløfta sentrum, med spredt bebyggelse og adkomst via lokale veier med lite trafikk. Dette gir en rolig atmosfære, ideell for familier og godt voksne som ønsker et fredelig nabolag. Området har praktisk tilgang til lokale fasiliteter, med kort kjøreavstand til skole, barnehage og dagligvarebutikk. Bakke skole ligger kun 0.9 km unna, Vesong ungdomsskole 1.1 km, og Jessheim videregående skole 11.4 km fra eiendommen. For de yngste finnes Bakkedalen Fus barnehage bare 0.8 km unna. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplasser ved Hilton (linje 405, 425) 0.6 km unna, og Kløfta togstasjon (linje R13, R13x) 1.8 km unna, som gir enkel tilgang til Oslo Gardermoen på 17 minutter. Nabolaget er kjent for sin opplevde trygghet og gode naboskap, med lite trafikk og nærhet til skog og mark, som gir gode turmuligheter. Dette gjør Hilton/Tveiter til et attraktivt sted for både etablerere og familier med barn.

Adkomst
Eiendommen ligger i et landlig boligområde nordvest for Kløfta sentrum, med adkomst via lokale veier med lite trafikk. Det er kort kjøreavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og Kløfta togstasjon. Området har bussforbindelser og ligger innen rimelig avstand til E6 og Gardermoen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Bakkedalen Fus barnehage (1-5 år) - 10 min gange
Mamma Mia barnehage (0-5 år) - 12 min gange
Kløfta barnehage (0-5 år) - 13 min gange

Skoler
Bakke skole (1-7 kl.) - 11 min gange
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) - 13 min gange
Jessheim videregående skole (Videregående skole) - 15 min kjøring
Lillestrøm videregående skole (Videregående skole) - 18 min kjøring

Sport og trening
Hilton - 5 min gange
Ballspill
Kløftahallen idrettshall - 9 min gange
Aktivitetshall
Centerklinikken - 18 min gange
Sportica Kløfta - 18 min gange

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Boligen faller innenfor skolekretsen til Bakke skole (1-7 kl.) og Vesong ungdomsskole (8-10 kl.). Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene om videregående skolekrets.

Byggemåte
Boligen er et rekkehus, oppført i 1971, med to plan over kjeller. Den er generelt bygget med trekonstruksjoner, i tråd med byggemåten som var vanlig på oppføringstidspunktet. Taktekkingen består av pappshingel. Renner, nedløp og beslag er utført i sort lakkert metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og en malt hovedytterdør. En terrasse er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Byggegrunnen består av løsmasser, og bygningen har betonggrunnmur. Dreneringen er fra 1971. Terrenget rundt boligen er nokså flatt. Utvendige avløpsrør og vannledninger er av ukjent type og stammer fra 1971. Etasjeskillene består av trebjelkelag, med støpt betong i kjelleren.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Loftet er vurdert til tilstandsgrad 2 grunnet en konstruksjonsmessig risikofaktor og høy alder. Det bemerkes imidlertid at det ikke ble observert synlige avvik ved befaring.

- Taktekking
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

- Nedløp og beslag
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

- Veggkonstruksjon
Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

- Vinduer - Kjeller
Avvik: Vinduene har nådd en alder (over 10 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Terrassebordene er værslitte.

- Innvendig - Overflater
Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

- Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Pipe og ildsted
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

- Innvendige trapper
Avvik: Trappen har betydelig grad av slitasje. Det registreres knirk i trappen. Det mangler håndløper på nedre del.

- Innvendige dører
Avvik: De innvendige dørene er over 10 år gamle og har passert forventet levetid for enkelte komponenter. Det må påregnes noe slitasje og behov for vedlikehold eller utskiftning over tid. Det er ikke registrert funksjonelle avvik ved befaring, men alder tilsier at tilstanden bør følges opp.

- Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Avvik: Det er registrert svertesopp i elastiske fuger i dusjsonen.

- Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Våtrom - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Det er ikke fremlagt gyldig dokumentasjon som bekrefter at arbeidet på badet er utført fagmessig og i samsvar med gjeldende forskrifter på tidspunktet for etableringen.

- Våtrom - 2. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Avvik: Elektrisk åpent anlegg med skrusikringer.

- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
Avvik: Dreneringen har passert sin forventede levetid.

- Tomteforhold - Terrengforhold
Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2002.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Har ikke dokumentasjon.

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Beskrivelse: Ja,av samme firma

7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Vi byttet fra peis til ovn. Pipen feid uten anmerkning.

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: Kontroll i 2017

13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Ladebox i garasjen

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: La terassegulv i 2014

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 45 kvm: Stue, kjøkken og vindfang
TBA 24 kvm: Terrasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-i 45 kvm: Gang, bad og 3 soverom
Kjeller:
BRA-i 40 kvm: Gang, stue, bod og innredet kjellerrom
BRA-e: Kast

Standard
Kjøkken Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av heltre. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad 2. etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er plastsluk, og rommet har elektrisk styrt vifte med tilluft fra dør. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 15 mm. Innvendige overflater Gulv: Laminat og teppe. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater og slette malte overflater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Elektrisk anlegg: Elektrisk åpent anlegg med skrusikringer fra 1971. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med varsler og håndslukker.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2015:
? Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

TV/Internett/bredbånd
TV og bredbånd leveres av Viken Fiber, og kostnaden for dette er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Boligen har en egen garasje med merket oppstillingsplass og merket gjesteplass. Det er installert elbil-lader i garasjen.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer
1664145

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 186 616 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 976 616 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 20 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 23 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 986 179 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 997 079 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 999 879 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, elektriske varmekabler på badet

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
902751

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3611002

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/19/191: 19.12.1968 - Dokumentnr: 7750 - Best. om vann/kloakkledn. Forbud mot næringsvirksomhet 11.08.1975 - Dokumentnr: 5874 - Bestemmelse om bebyggelse Forbud mot næringsvirksomhet 27.02.1992 - Dokumentnr: 1567 - Erklæring/avtale avtale med Romerike og Follo Kabel-TV om legging av antennekabel m.v. 24.07.1968 - Dokumentnr: 4198 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:19 Bnr:63 05.05.1972 - Dokumentnr: 3207 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0235 Gnr:19 Bnr:215 01.01.2020 - Dokumentnr: 1123736 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:19 Bnr:191 01.01.2024 - Dokumentnr: 186912 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:19 Bnr:191

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjeller står beskrevet som disponibelt i byggetegninger. Bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Ullensaker 2021-2030, vedtatt 23.03.2021, hvor den er avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Kløfta, vedtatt 03.09.2012, hvor den er avsatt til boligbebyggelse - nåværende.
Det pågår en planprosess i kommunen for en mulig ny tredje rullebane på østsiden av Oslo Lufthavn Gardermoen, basert på en beslutning fra Samferdselsdepartementet.
Det er en pågående byggesak på eiendommen som gjelder søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, datert 10.02.2025.
Eiendommen er omfattet av en faresone for ras- og skredfare i henhold til kommuneplanen og kommunedelplanen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 186 616 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 976 616 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 20 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 23 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 986 179 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 997 079 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 999 879 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 20 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 630 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 115 779   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.