KLØFTA Myrhusvegen 13

Tomt
1012.4m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med singlet innkjøring, og opparbeidet hage med plen, beplantninger og 23 kvm terrasse. - 44 kvm dobbeltgarasje. - 8 kvm utebod m/ 12 kvm hundegård. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. plen, beplantning og singlet gårdsplass.

Beliggenhet
Myrhusvegen 13 ligger i det familievennlige nabolaget Borgen, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget er kjent for sin opplevde trygghet, med en score på 91 av 100, og et godt vennskap blant naboene med en score på 73 av 100. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Borgenvegen linje 436 rett ved eiendommen, og Kløfta stasjon som ligger 5,7 km unna, en 6-minutters kjøretur. Fra Kløfta stasjon kan man ta linje R13 og R13x, og Oslo Gardermoen er kun 16 minutter unna med bil. For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, inkludert Borgen skole (1-7 kl.) som ligger 0,6 km unna, en 7-minutters gåtur. Vesong ungdomsskole og Allergot ungdomsskole er henholdsvis 6,5 km og 7,9 km unna, mens Jessheim videregående skole ligger 13,3 km unna. Dagligvarehandelen er praktisk med Kiwi Kløfta og Coop Extra Algarheimveien, begge en 7-minutters kjøretur unna. Romerikssenteret, med et bredt utvalg av butikker og tjenester, ligger 8 minutter unna. Nabolaget tilbyr også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er lite trafikk og støynivå, med en score på 94 av 100 for begge. Sport og fritidsaktiviteter er godt ivaretatt med Alfhallen flerbrukshall og Borgen Balløkke kun 0,5 km unna. Borgen Fus barnehage og Borgen idrettsbarnehage er også i nærheten, med henholdsvis 0,5 km og 1 km avstand, noe som gjør det enkelt for småbarnsfamilier å finne gode barnehagetilbud.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig oppført i 2006. Bygningen har en grunnmur i antatt Lecamur med en støpt såle i betong, og fundamentene består av en støpt såle på antatt faste masser. Dreneringen er skjult i byggegrunnen. Ytterveggene er konstruert i reisverk og kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er et tekket saltak, bestående av takstoler og sperrer med et undertak av trefiberplater. Taktekkingen er vurdert til å ha sin tiltenkte funksjon. Renner og nedløp er fra byggeåret. Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag. Vinduene er fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass. Boligen har en fabrikkmalt balkongdør med isolerglass, en fabrikkmalt slett ytterdør med glassfelt, og en ytterdør på baksiden uten glass. Eiendommen har en terrasse i trekonstruksjon bygget på støpte pilarer, samt en terrasse på baksiden som er bygget direkte på grunn. Til eiendommen hører en garasje med støpt såle, yttervegger i reisverk kledd med panel og pusset mur, samt et tekket saltak. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon - 2 Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. * Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Avvik: * Konstruksjonene har skjevheter. - Radon Avvik: * Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper Avvik: * Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. - Våtrom - U. ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er avvik: Ukjent tetteskjikt. Ingen dokumentasjon foreligger. - Våtrom - U. ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - U. ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - U. ETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom - U. ETASJE > VASKEROM - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - U. ETASJE > VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er avvik: Ukjent tetteskjikt. Ingen dokumentasjon foreligger. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. * Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjøkken - 1. ETASJE > KJØKKEN - Overflater og innredning Avvik: * Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Noe synlig slitasje på fronter - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Alle rom med manglende ventilering bør ventil/ventilspalte opparbeides. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er avvik: Det er påvist avvik i den elektriske tilkoblingen av varmtvannstanken. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Det oppfordres til el-kontroll på generelt grunnlag for faktisk tilstand. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: * Det er avvik: Manglende rekkverk på deler av muren. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Ansvar av bygging av huset i 2005/2006 Arbeid utført av Br Litzheim 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse Sprekker i leca vegg i garasjen . Nederst ved plata /sålen 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Br litzheim ansvar under bygging av huset Arbeid utført av Br litzheim 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Ansvarlig under bygging av huset Arbeid utført av Br litzheim 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse Deler utkjøring vei til myrhusvegen med naboen Boligen ble kjøpt i 2006. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Br Litzheim Beskrivelse: Ansvar av bygging av huset i 2005/2006 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Ja Beskrivelse: Ny bygg 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Sprekker i leca vegg i garasjen. Nederst ved plata /sålen 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Br litzheim Beskrivelse: Br litzheim ansvar under bygging av huset 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Br litzheim Beskrivelse: Ansvarlig under bygging av huset 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Deler utkjøring vei til myrhusvegen med naboen

Innhold
U. Etasje: BRA-i 109 kvm: Vindfang, kjellerstue, bod, bad, vaskerom, hobbyrom, hall, kontor og 2 soverom BRA-e 5 kvm: Utebod 1. Etasje: BRA-i 96 kvm: Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad og 2 soverom Garasje: BRA-e 44 kvm: Dobbeltgarasje Utebod m/hundegård: BRA-e 8 kvm: Bod Hundegård er 12 kvm

Standard
Kjøkken 1. etasje: Ikea kjøkkeninnredning fra 2006 med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Det er noe synlig slitasje på fronter. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Flislagt bad fra 2006 med varmekabler i gulvet. Veggene har fliser og taket har panel. Badet er utstyrt med heldekkende servant på underskap, speil, belysning, vegghengt klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Det er mekanisk avtrekk. Bad underetasje: Flislagt bad fra 2006 med varmekabler i gulvet. Veggene har fliser og taket har panel. Badet er utstyrt med heldekkende servant på underskap, speil, belysning, vegghengt klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerom underetasje: Vaskerom fra 2006 med belegg på gulvet og panelplater på vegg. Taket har himlingsplater. Rommet er utstyrt med utslagsvask og har opplegg til vask og tørk. Det er mekanisk avtrekk. Innvendige overflater: Gulv: Eikeparkett. Vegger: Malte flater og panelplater. Himling: Malte flater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør av pex og kobber fra 2006. Fordelerskap er plassert i underetasjen. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra 2006. - Ventilasjon: Boligventilasjon med avtrekk fra badet og ventilator tilkoblet kanal på kjøkken. Det er ventilspalter på vinduer og veggventiler. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 300 liter fra 2006, plassert på vaskerom. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter plassert i vindfang. Anlegget er fra 2005. - Branntekniske forhold: Brannslukkingsapparat fra 2024 og røykvarsler på batteri. - Andre installasjoner: Varmepumpe fra ukjent årstall.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbeltgarasje eller på eiendommens tomt.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer
1647642

Radonmåling
Boligen har betongsåle fra byggeår uten radonsperre mot grunn da dette ikke var påkrevet ved oppføringsåret. Det foreligger ingen radonmåling på boligen. Se vedlagt link for evt. kartlagt radonverdier i området. http://geo.ngu.no/kart/radon/

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. To rom som er innredet som soverom er på byggetegninger angitt som kontor og hobbyrom.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 163 850 (Omkostninger totalt) 180 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 183 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 663 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 680 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 683 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler, varmepumpe og varmekabler. Det er installert peisovn.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
28204

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1754856

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7019424

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/48/39: 12.09.2003 - Dokumentnr: 10663 - Erklæring/avtale Felles adkomstvei. Opparbeidelse og vedlikehold av adkomsten påhviler hver av partene med en halvdel på hver. Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1978 - Dokumentnr: 6537 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3033 Gnr:48 Bnr:2 04.12.2002 - Dokumentnr: 14793 - Målebrev 04.12.2002 - Dokumentnr: 14793 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2006 - Dokumentnr: 643795 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 966046 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:48 Bnr:39

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.12.06. Garasje byggemeldt 2007. Tilbygg byggemeldt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Borgen B4 (plan-ID 0235369). Dette er en detaljreguleringsplan som regulerer eiendommen til frittliggende småhusbebyggelse.. 18.11.2014 I henhold til kommuneplanen vedtatt 23.03.2021, er eiendommen avsatt til boligbebyggelse ? nåværende. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Borgen, vedtatt 05.12.2011, hvor den er avsatt til boligbebyggelse ? nåværende. Eiendommen er omfattet av hensynssone for frisikt i henhold til reguleringsplanen. Innenfor området tillates ikke sikthindrende gjenstander høyere enn 0,5 meter over tilstøtende veibaner.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 163 850 (Omkostninger totalt) 180 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 183 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 663 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 680 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 683 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
163850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 000,- oppgjørshonorar kr  6500,- og visninger kr  2500, -. Alle beløp er inkl. mva.