KLOKKARSTUA Voldenveien 61B

Tomt
658.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gressplen og beplantninger. Eier har hatt kjøkkenhage på store deler av tomten.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Verket i Hurum. Det er kort vei til fergeleie og Verksøya; området byr på flotte bade- og fiskemuligheter. Du har utsikt over fjorden mot Svelvik og Verket fra hytta. Offentlig transport er lett tilgjengelig. Fra Verket går det ferge til Svelvik hvor man kan ta del i utelivet. Fergen er gratis for fotgjengere og tar 5 minutter - siste ferge hjem går p.t. kl. 22.30. Nærmeste bussholdeplass er Bogen i Fjordveien. Togstasjoner som Røyken og Spikkestad kan nås på henholdsvis 27 og 30 minutters kjøring. Flyplassen Oslo Gardermoen er cirka 1 time og 19 minutter unna. Dagligvarebutikker som Kiwi Klokkarstua er tilgjengelig innen 8 minutters kjøring, og nærbutikken Holmsbu ligger 15 minutter unna. For større innkjøp er 16 minutter med bil til Sætre Nærsenter, mens Svelvik Senter er en liten fergetur unna. Verket badeplass er i nærheten. Det er også mulig å bade ved brygga rett ned for hytta.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Det vil bli skiltet til annonserte fellesvisninger.

Byggemåte
FRITIDSBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Taktekkingen er av papp og shingel fra 2004 og 2011.

Nedløp og beslag: Renner, nedløpsrør og beslag er i stål.

Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.

Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjon.

Dører: Isolert ytterdør av god kvalitet. Terrassedører med isolerglass.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Ca 90 m² totalt fordelt rundtomkring på eiendommen.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Pipe og ildsted: Det er montert pipe og peisovn.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell.

Grunnmur og fundamenter: Enkel ringmur og pilarer. Det kunne ved befaringen ikke påvises synlige svekkelser i grunnmur men det må bemerkes at kontrollmuligheten er begrenset.

Terrengforhold: Eiendommenligger i et område med høy radonforekomst og aktsomhetsområde for jord og flomskred.

NAUST

Oppført i bindingsverk på pilarer, normalt bra uthusstandard. Det gjøres oppmerksom på at det ikke settes tilstand på tilleggsbygg. Dette er kun en enkel beskrivelse.

TG2
Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen på den eldste delen.
Konsekvens/tiltak: Taktekkingen bør følges opp med jevnlig tilsyn og vedlikehold, og det må påregnes utskifting innen rimelig tid for å unngå lekkasjer og fuktskader i takkonstruksjonen. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for vanninntrenging og påfølgende skader på bygningen.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Terrasser og trapper har ikke tilfredsstillende rekkverk eller håndløpere.
Konsekvens/tiltak: Det bør monteres tilfredsstillende rekkverk og håndløpere på terrasser og trapper for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker. Manglende rekkverk og håndløpere kan medføre fare for personskade.

Etasje 1 - Bad - Overflater Gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. God høyde ved dørterskel gjør av lekkasjevann vil føres til sluk selv om gulvet ikke har tilfredsstillende fall til sluk. Det bør legges en ny og bedre fuge i området ved dørterskel.
Konsekvens/tiltak: Det bør utbedres fallforhold til sluk for å sikre tilfredsstillende avrenning av vann. Manglende fall kan føre til at vann blir liggende på gulvet, noe som øker risikoen for fuktskader og lekkasjer til underliggende konstruksjoner.

Etasje 1 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Manglende dokumentasjon gir TG 2 selv om ikke alvorlige avvik er påvist.
Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av sluk og membran. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som gir økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.

TG3
Innvendige trapper
Avvik er beskrevet under punkt for HMS.
Konsekvens/tiltak: Tiltak bør iverksettes i henhold til beskrivelsen under HMS-punktet for å utbedre avviket. Manglende utbedring kan medføre økt risiko for personskade eller ytterligere forringelse av trappen.

Helse, miljø og sikkerhet

Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.
Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.
Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.

Konsekvens/tiltak:
Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.
Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk for utvendige trapper til dagens forskriftskrav.
Åpninger i rekkverk for utvendige trapper må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav.
Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.
Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav.
Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket.
Rekkverk må monteres på balkong eller terrasse for å lukke avviket.
Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på utvendige trapper opp til dagens krav.
Rekkverket på utvendige trapper er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde.
Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket.
Rekkverk bør monteres eller utbedres slik at høyder og åpninger tilfredsstiller dagens forskriftskrav, både på balkong, terrasse og trapper. Manglende eller feil utførte rekkverk medfører økt risiko for fallulykker og personskade, spesielt for barn og eldre.

Sammendrag selgers egenerklæring
Hytta ble kjøpt i 1995. Selger har brukt hytta i hele eietiden. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Konnerud Rør, 2013 Beskrivelse: Tilkopling av vann/kloakk til offentlig anlegg 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Felles borebrønn med 4 andre naboer. Vi bruker ikke denne lenger til annet enn eksternt vannbehov, da vi nå er knyttet til offentlig vann/kloakk. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2023 Beskrivelse: Flyttet utvendig feieluke litt høyere 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Godkjent melding av 18.04,2005. arkivkode 9/406. ref 2005/871. Godkjent søknad av 23.09.2010. arkivkode 9/406 ref. 2009/1347. Ferdigattest av 29.11,2013, arkivkode 9/406 ref 2013/1901. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Felles borebrønn med 4 andre naboer. Vi bruker ikke denne lenger til annet enn eksternt vannbehov, da vi nå er knyttet til offentlig vann/kloakk.

Innhold
1. etasje: Entré, bad/wc med badstue, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse. Hems over stue: Benyttet som soverom. Hems over gang. Anneks. Annekset er ikke registrert som beboelsesrom.

Standard
Kjøkken Pen kjøkkeninnredning med profilerte fronter, steinsatte sidepaneler og laminert benkeplate. Keramisk koketopp, stekeovn, kjøleskap i benk og oppvaskmaskin samt dekorativt vinglasstativ over kjøkkenbenken. Det er ventilator med avtrekk ut. Bad Flislagt bad/wc i påbygg fra 2011. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, dusjnisje og veggmontert wc. Det er mekanisk avtrekk og elektriske varmekabler i gulv. I tilknytning til badet er det en badstue hvor du kan nyte varmen og se på utsikten til fjorden samtidig. I entreen er varmtvannsbereder og vaskemaskin gjemt bak en skyvedør. Ekstra kjøleskap og fryser i boden. Hytta selges møblert. Innvendige overflater Gulv: Parkett og fliser. Gulvvarme i flislagte gulv. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2011: * Tilbygg med bl.annet nytt bad * Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. * Taktekkingen er av papp og shingel fra 2004 og 2011. 2004: * Hytte blir bygget på gulvet av en eldre hytte. * Taktekkingen er av papp og shingel fra 2004 og 2011.

TV/Internett/bredbånd
Nåværende eier har benyttet Telenor trådløst bredbånd til internett, og parabol med Allente til TV.

Parkering
Eier har parkert på kommunal grunn i en lomme langs veien.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten og er ikke kontrollmålt av megler. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 640 (Omkostninger totalt) 140 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 013 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 030 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 033 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stue. Gulvvarme i flislagte gulv.

Info strømforbruk
Nåværende eier har hatt et strømforbruk på 6 895 kWh siste år. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. 

Info kommunale avgifter
Vann og avløp: Priser for 2026. Fastledd kr 5 323,- pluss kr 70,48 x forbruk i kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. For privat vannverk og ekstra brønn, se rubrikk for Vei, vann og avløp. Renovasjon: kr 3 013,- i 2026 for Hytterenovasjon sommer (apr-okt), samarbeid i Røyken og Hurum. Feiing: fra kr 131,- pr gang pr pipeløp i 2026, årlig tilsynsgebyr kr 220,-. Siste tilsyn ble avholdt 01.08.2023, og avvik er etter dette utbedret og lukket, neste tilsyn ca juli 2029. Siste feiing ble utført 07.09.2022, neste feiing ca sept. 2026.

Formuesverdi primær
269441

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Se rubrikk for Vei, vann og avløp.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er ingen heftelser registrert.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen tegninger eller dokumentasjon på oppførelsen av den opprinnelige hytta fra 1941, det finnes derfor heller ingen dokumentasjon på annekset. Det er oppført en bod i bakkant av annekset som antagelig stikker litt inn på kommunens eiendom, se vedlagte situasjonskart. Asker kommune uttaler videre at det ikke ble utstedt ferdigattest på "ikke søknadspliktige tiltak", kun en ferdigmelding. Kommunen har ustemplede tegninger datert 19.06.2004, tegninger stemplet Godkjent datert 11.03.2005 samt tegninger for tilbygg datert 12.10.2009 stemplet godkjent 23.09.2010. Innholdet i siste tegning er i samsvar med dagens bruk. Hagestuen med provisorisk tak er ikke omsøkt, ei heller terrasser. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.     Hytta har en egen brygge på kommunens eiendom, og har etter sigende hatt dette siden 1940-tallet. Kommunen anser bryggen som lovlig oppført; se vedlagte e-post datert 27.08.2013.  Dette er ikke tinglyst.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. De private stikkledningene frem til offentlig ledning er organisert i et sameie, Volden vann og kloakk, org.nr. 994535129. Det betales for tiden ingen årsavgift e.l. da de har nok på driftskontoen til å drifte anlegget p.t. Vedtektene ligger vedlagt salgsoppgaven, regnskap for 2025 kan fåes ved henvendelse til megler. Eiendommen har i tillegg del i en brønn som tidligere ble brukt som vannforsyning. Nå brukes den kun til å vanne i hagen o.l. Den er organisert i Sameiet Skråningen vannverk, org.nr. 921545436 - et sameie bestående av 5 hytter. Årsavgift kr 500,-/år for drift og strøm til anlegget. Brønnen er åpen fra vår til høst.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Asker 2023 - 2035, ikrafttredelse 13.06.2023. 658 kvm er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende, og ligger innenfor områdenavnene 9 Nullvekst sør og 6 100m belte langs sjø. Berørte datasett: Aktsomhetsområder for jord- og flomsskred, Aktsomhetsområder for snøskred, Radonutsatt område; se vedlagte områdeanalyse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 640 (Omkostninger totalt) 140 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 013 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 030 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 033 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 44 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedspakke kr 17 900,-, fotografering kr 5 490,-, oppgjørshonorar kr 7 950,- og visninger/overtagelse pr stk kr 2 900, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 4 419,-. Utleggene omfatter innhenting av offentlige opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 2 5000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.