KLOKKARVIK Nedre Fiksnesvika 9C

Tomt
1490m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles og opparbeidet med gruslagt innkjørsel, biloppstillingsplasser, murer, terrasse og noe beplantning Tomten er i sin helhet fellesareal tilhørende sameiet, men selger opplyser at det er etablert, gjensidig forståelse mellom eiere om at området rundt den enkelte bolig disponeres som tilnærmet eget areal. Selger opplyser videre at det har vært snakk blant beboerne om å få dette regulert skriftlig.

Beliggenhet
Nedre Fiksnesvika 9C har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et fredelig og barnevennlig nabolag like ved sjøen. Her bor du i et område som kombinerer naturskjønn kystnærhet med kort vei til både skole, barnehage, dagligvare og kollektivtransport - perfekt for deg som ønsker en moderne og praktisk hverdag i rolige omgivelser. Boligen ligger i gangavstand til flotte turområder som Kleppaksla, Veten, Forlandsvågen, Håkonsund og Strandablikk gapahuk - i tillegg er det en egen aktivitetsløype rett nedenfor eiendommen. Her kan du nyte et aktivt friluftsliv med sjø, skog og dyreliv rett utenfor døren. Familievennligheten er tydelig - med skolekrets til Stranda barneskule og kort kjøretid til både denne og Sund ungdomsskule (4 min med bil). Stranda barnehage ligger også kun 4 minutter unna. For videregående elever er det 15-16 minutter til Sotra vgs, avdeling Sund. Spar Steinsland med post i butikk og PostNord ligger kun 3 minutter unna med bil, og tilbyr det meste av dagligvarer og hverdagsbehov. Det er også enkel adkomst til ytterligere servicetilbud på Skogsvåg. Busstilbudet fra Kleppe utmark ligger ca. 10 minutters gange unna, med forbindelse videre mot blant annet Skogsvåg og Straume. Med bil tar det ca. 50 minutter til Flesland, og 45 minutter til Bergen sentrum. Området er kjent for sitt trygge bomiljø med god aldersspredning og trivelige naboer - fra besteforeldre til småbarnsfamilier. I tillegg har man kort vei til felles lekeplass, båtplass i nærheten og gode solforhold fra morgen til kveld. Her får du en unik kombinasjon av moderne komfort, sjønær beliggenhet, gode utearealer og et inkluderende bomiljø - et ideelt sted for både barnefamilier og alle som ønsker å bo fredelig og funksjonelt, tett på naturen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Stranda barnehage (1-5 år), 4 min med bil Klokkarvik barnehage (1-5 år), 11 min med bil Spildepollen barnehage (1-5 år), 13 min med bil Skoler: Stranda skule (1-7 kl.), 317 elever, 2.6 km / 4 min med bil Sund ungdomsskule (8-10 kl.), 359 elever, 2.7 km / 4 min med bil Sotra vgs - avd. Sund, 400 elever, 13.1 km / 16 min med bil Sotra vidaregåande skule, 720 elever, 25.1 km / 31 min med bil

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med papp. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1 og 0.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja. - Liten høydeforskjell på gulv i stue. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. - Easee.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 42 m² BRA-i / 37 m² P-rom 2.etg: 75 m² BRA-i / 75 m² P-rom Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Gang(13,8m²), bad(5,8m²), soverom(6,9m²), soverom(7,7m²), bod(4,9m²). 2.etg: Gang/tv-stue(20,7m²), bad(5,7m²), soverom(11,6m²), stue og kjøkken(35m²).

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Gangen og badene har flislagte gulv, boden har gulvbelegg, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badene har fliser og malte flater, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. 1.etg: Entré | I første etasje venter en lys og innbydene entré inn til hoveddelen som gir et flott førsteinntrykk av boligen. Entréen har god plass til garderobeskap, kroker for yttertøy, skohyller og annet møblement, noe som gir deg mulighet til å skape en praktisk og innbydende velkomst. Det er varmekabler i alle gulv i etasjen, med unntak av boden - en komfortabel løsning som gir jevn og behagelig varme gjennom hele oppholdsarealet. Soverom | I første etasje finner vi to lyse og romslige soverom, perfekte for familie eller gjester - fleksible rom som kan tilpasses dine behov! Bad/vaskerom | Praktisk bad og vaskerom. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter for oppbevaring, dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin. Her er det rikelig plass til klesvask for hele familien! 2.etg: TV-stue/kontor | TV-stue og kontor leder deg inn i en stilren og gjennomført bolig der kvalitetene merkes fra første steg. Stue | Store vindusflater og gød takhøyde skaper en romslig og innbydende atmosfære. God plass til flere møbleringssoner gir deg mulighet til å skape en funksjonell og innbydende stue. Boligen har både peis og balansert ventilasjon - en perfekt kombinasjon for komfort og varme gjennom hele året. Kjøkkenet og stuen har en åpen og sosial atmosfære, perfekt for både hverdagsliv og gjestfri samvær. Kjøkken | Vi trer inn i boligens lekre kjøkken - et sosialt samlingspunkt. Nydelig kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet har en stilren innredning med slette fronter, ett overskap med glassfront, laminat benkeplate, malte veggflater over benken, oppvaskkum og ventilator. KKjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonsplatetopp, stekeovn, stekeovn med grill og mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er mulighet for å innrede med en romslig spisegruppe - Ideelt for å huse større selskap! Soverom | Hovedsoverommet i etasjen er både lyst og romslig. Her er det god plass til å innrede med seng og annet møblement etter dine preferanser. Et rom som inviterer til god søvn og hvile. Bad | Lekkert bad i etasjen - stil, funksjon og luksus i ett. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjvegg i klart glass. Et romslig baderom med plass til både velvære og hverdag. El. Anlegg: Sikringsskapet er plassert i boden og inneholder automatsikringer. VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er plassert i boden og er av typen OSO 194 liter. (2013)

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for TV og internett. Bergen Fiber er leverandør for fiber og Altibox.

Parkering
Dobbel carport m/lader

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.  Det er lagt radonduk under boligen som del av byggegrunnens sikring mot radon.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Kostnader til felles vedlikehold og øvrige utgifter i sameiet tas fortløpende, og fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøk. Nedre Fiksnesvika 9A-C og 7A-B vurderer å legge asfalt på fellestomt. Det ble hentet inn tilbud for dette 24/09-24 på kr. 107800,-. Kostnader fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøk. Gjelder asfaltering foran husene, men ikke inne i carportene. Boligen er forsikret gjennom Storebrand. Polisenummer: 8374729.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 600 (Omkostninger totalt) 119 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 409 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 412 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i 1.etasje utenom i boden, varmekabler på badet i 2.etasje, vedovn, balansert ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
18242

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
939364

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3757457

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, husforsikring, innvendig og utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Kostnader til felles vedlikehold og øvrige utgifter i sameiet tas fortløpende, og fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøk. Nedre Fiksnesvika 9A-C og 7A-B vurderer å legge asfalt på fellestomt. Det er hentet inn tilbud for dette. Kostnader fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøk.

Årlig velavgift
4200

Velforening
Avgift dekker: - Etablering av fellesareal - Vedlikehold - Strøm fellesareal - Andre utgifter tilknyttet veilaget Faktureres kr. 350,- månedlig.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/5

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/114/298/5: 21.05.2025 - Dokumentnr: 571638 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Bergen Vest AS
Org.nr: 930 567 795
Elektronisk innsendt
26.04.2023 - Dokumentnr: 426637 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/5


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 31.03.2023.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen følger kommuneplan med formål boligbebyggelse - nåværende.  Kommuneplaner PlanID: 124520110006 Plannavn: Kommuneplan for Sund kommune (2010-2020) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 04.10.2011 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/105/124520110006_F%c3%b8resegn_041011.pdf Delareal: 1 490 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B Reguleringsplaner PlanID: 124520090002 Plannavn: Reguleringsplan for Fiksnesvika - gnr. 14 bnr. 4 og 87 - Kleppe Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 10.11.2009 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/5456/124520090002_Fiksnesvika_F%c3%b8resegner_090221.pdf Delareal: 1 489 m² Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: B13

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 600 (Omkostninger totalt) 119 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 409 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 412 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 40.000,- Grunnpakke: 15.000,- Markedspakke: 20.000,- Tilrettelegging: 14.900,- Oppgjørshonorar: 8.000,- Visning/overtakelse per stk.: 2.500,- Foto: 10.000,-