OSLO Akebakkeskogen 12A

Tomt
3204m²

Beskrivelse av tomt
Ved boligens inngangsparti har men en hellelagt uteplass samt treterrasse, med plass til sykler, sittegruppe mm. Ut fra stuen har man en stor fin terrasse i direkte tilknytning til en liten hage. Hagen har plass til trampoline. Ellers urtekasser for dem som vil dyrke litt bær og urter. Ellers stor felles tomt for borettslaget med internveier, lekeplasser, frukthage, ballplass, tuftepark m.m

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i et rolig boligområde nær marka bestående hovedsakelig av villa/rekkehus- og blokkbebyggelse. Gangavstand til viktige fasiliteter som offentlig kommunikasjon, matbutikker, marka og fotballbaner/friarealer. Boligen ligger ved foten av populære Grefsenkollen. Med sin imponerende utsikt over Oslofjorden og byen, tiltrekker Grefsenkollen mange besøkende året rundt. Her finner man flotte turstier som tar deg gjennom skog og åpne områder, og det er også muligheter for sykling, langrenn og slalom rett utenfor døra om vinteren. I tillegg er det flere piknikområder og grillsteder som er perfekte for avslappende stunder med familie og venner. Boligen ligger ikke langt unna knutepunktene Storo og Nydalen med alt av servicetilbud og serveringsteder man måtte trenge. Storo Storsenter er nærmeste kjøpesenter med over 140 butikker. Den daglige handelen kan gjøres på Kiwi i Grefsenveien, Rema 1000 ved Skeidbanen eller Spar ved Myrerjordet. Ellers er det kort vei til søndagsåpen Joker i Kjelsåsveien. Kollektivtransporten i området er godt utviklet, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i området og til resten av byen. Grefsen stasjon er en viktig knutepunkt for offentlig transport, med hyppige avganger av tog og busser. Toglinjen tar deg raskt til Oslo sentrum, og det er også enkelt å nå andre deler av byen med buss. Dette gjør det praktisk for beboere i Grefsen å pendle til jobb eller utforske andre deler av Oslo uten å være avhengig av bil.

Adkomst
Adkomst fra Akebakkeskogen. Vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse samt rekkehus i området.

Barnehage/skole/fritid
Grefsenlyst FUS barnehage, Grefsenlyst 14 Fus barnehage og Grefsen Terrasse naturbarnehage.

Skolekrets
Disen skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Grefsenkollveien med linje 25 ca 400 m og Akebakken med linje 56 ca 200 m til Storo/nydalen. Trikk: Doktor Smiths vei med linje 11 og 12 ca 900 m T-bane: Storo med linje 4 og 5 ca 1,9 km

Byggemåte
Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Se for øvrig tilstandsrapport for komplett beskrivelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Ja Når kjøpte du boligen? År: 2025 Hvor lenge har du eid boligen? Antall måneder 6 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: For Besta Vollen BYGG: Se tidligere eiers egenerklæring, datert 27.04.2025. For arbeider utført under selgers oppussing er det kun brukt faglært arbeidskraft til montering av utekran med varmt vann og montering av kjøkken armatur. Arbeid utført av: Rørleggerhuset og Robko Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Se tidligere eiers egenerklæring, datert 27.04.2025. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Se tidligere eiers egenerklæring, datert 27.04.2025. Arbeid utført av: Robko AS Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse Div: Varmefolie gulv, trukket nye kurser, montert lamper, benkebelysning, koblet lampepunkter til appen Plejd, lagt opp til påkopling av Quooker, etc Arbeid utført av: Boligelektrikeren, Vest Elektro Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Ifb med oppussing av Boligelektrikeren og Vest Elektro. Se også tidligere eiers egenerklæring, datert 27.04.2025. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Se tidligere eiers egenerklæring, datert 27.04.2025. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja Beskrivelse: Se tidligere eiers egenerklæring, datert 27.04.2025. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Påvist og sanert (på borettslagets regning) både skjeggkre og sølvkre i andre leiligheter i borettslaget. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Ja Beskrivelse: Som nevnt over, ikke påvist i aktuelle leilighet.

Innhold
Dette er et lekkert og nyoppusset rekkehus over 2 etasjer med rett til parkeringsplass, markterrasse og hage, pluss utebod. Boligen ligger meget godt til mtp nærhet til marka men også bylivet. Akebakkeskogen er særdeles barnevennlig med internveier uten trafikk og sine mange lekeplasser, ballplass som blir skøytebane vinterstid og ikke minst umiddelbar nærhet til marka. Akebakkeskogen må sies å være et meget barnevennlig område med et sjeldent godt miljø. 1. etasje inneholder 3 soverom, bad, gang og trapp ned til underetasjen. Alle soverommene er av god størrelse, hvorav hovedsoverom har store åpne garderobeskap. Baderommet er oppusset i 2020 og har plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Underetasjen inneholder bod, wc og stue i åpen løsning til det lekre kvalitetskjøkkenet fra Huseby hvor man har integrerte hvitevarer fra Gaggenau. Det lekre og påkostede kjøkkenet har rikelig skap- og benkplass. På siden av halvøyen er det spiseplass. Kjøkkenet er for øvrig montert i 2025. Ny moderne peisovn er montert i 2025. Alle overflater og gulv er pusset opp i 2025. Videre er det er direkte utgang til markterrasse med markise samt en liten hage. På terrassen har man sol fra ca lunsj til sen kveld, hvor man samtidig kan nyte utsikten. Uteplassen ved inngangspartiet er fylt med sol morgen og formiddag. Til boligen er det også godt med oppbevaringsplass i innvendig bod samt utvendig sportsbod som til sammen er på 12 kvm. Det medfølger 1 parkingsplass til boligen. Infrastruktur er klargjort for montering el-lader, ellers godt med gateparkering.

Standard
Trapper: Repostrapp i malt trekonstruksjon. Dører: Innvendige profilerte dører i tre. Entrédør med glassfelt, produsert i 2010, montert i entréen. Døren har elektrisk dørlås. Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 1983. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1983. Gulv: Fliser er lagt i første del av entré/gang. Innvendige gulv er belagt med Onsøy fra Saga Hardwood, oppgradert 2025 og flislagte overflater. Underetasje: Flislagte overflater i wc. Fliser i wc. Sparklet og malte plater for øvrig. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater Himling: Sparklet og malte overflater. Himlingshøyde i stue er målt til 2,37 meter. I badet er høyden målt til ca. 2,20 meter. Pipe: Pusset og malt elementpipe med ny feieluke i stue. Ildsteder: Underetasje: Peisovn med glassdør og klebersten på ildfast plate i stue. Fungerer som beredskapsovn med kokeplate. Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er lokalisert i vegg i bod i underetasjen. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut lukket avløpsrør til avløpt i kjøkkenAvløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Stoppekran er lokalisert i kjøkkenet. Automatisk vannstopper i kjøkkenet. Fuktsensor montert i bod tilknyttet varmtvannsbereder. Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok. Varmtvann: Varmtvannsbereder på 281 liter, produsert i 2020. Berederen er montert i bod i underetasjen. Fast tilkoblingspunkt for strøm. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad, av og bod. Villavent vifte montert på loftet, skiftet januar 2026. Styring av avtrekk fra styringspanel i kjøkkenet og via ventilator i kjøkkenet. Spalteventiler i vinduer. Kjøkken: Innredning av modellen Kanel fra Huseby montert i 2025 med integrerte hvitevarer fra Gaggenau. Ventilasjonshette fra Røroshetta. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Enkelte glassfronter i overskap. Benkeplate i silestone med underlimt kum i rustfritt stål. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl- og vinskap er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Terrasse: Underetasje: Vestvendt terrasse i trekonstruksjon, med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 33 m². Terrassebord på bjelkelag. Rekkverk i malt trekonstruksjon. Rekkverkshøyden er målt til 89 cm. 1.etasje: Terrasseplatting i trekonstruksjon tilknyttet inngangspartiet ca. 15 m². Terrassebord på bjelkelag. Bad: Badet er ifølge eier pusset opp i 2020. Sluk i plast. Gulv og vegger er flislagte. Dusj i badekar med innfellbare dør i herdet glass. Dobbel servant. Opplegg for vaskemaskin. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Benkeskap med glatte fronter. Overskap med speilfronter og belysning, med integrerte bluetooth-høyttalere. Håndkleholder på vegg med varme. Høyskap med glatte fronter Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entréen med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i bad, wc, og i første del av entré/gang. Varmefolie er lagt i stue/kjøkken. Det er gjort klart til trekking av elektriske ledninger i lettvegg satt opp mellom trapp og stue. Utvendig solskjerming: Elektrisk styrt markise er montert på vegg tilknyttet terrassen i underetasjen. Utvendige elektrisk styrte screens er montert på vinduer i to soverom. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc / Underetasje) - Ventilasjon (Wc / Underetasje) - Våtromsgulv (Bad / 1. etasje) - Fast inventar (Bad / 1. etasje) - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 1. etasje) - Drenering - Yttervegger - Utvendig kledning - Taktekking og membraner - Utvendig beslag - Ytterdører - Vinduer - Rom under terreng - Overflater på innvendige gulv For full oversikt, se tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende oppgraderinger er i følge eier utført i den senere tid: 2025: - Nytt kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. - Ny varmefolie i underetasje i stue og kjøkken. - Nytt innvendig gulv i stue, kjøkken, tre soverom og deler av gang. - Malt alle vegger og himling. - Installert peisovn i stue. - Oppgradert utekran med varmt og kaldtvann. - Satt opp en lettvegg mellom trapp og stue i underetasje. - Trykket nye kurser til kjøkken. - Ny feieluke. - Montert nye taklamper i alle 3 soverom, spisestue og i trappegang. Samt ny benkebelysning underskap. Alt styres med appen Plejd, også utebelysningen. Kjøper kan for egen regning koble til gulvvarme og spotter til samme system. - Garderobe i yttergang. Oppgradering utført under tidligere eier i 2020/2021: - Pusset opp bad. - Montering av nytt vann- og avløpsrør og skifte av varmtvannsbereder. - Pusset opp wc-rom - Montering av nye innvendige dører. - Utvendige elektrisk styrt markiser og screens. - Legging av laminat i stue/kjøkken og i boden i underetasje. - Bygget terrasse og platting. - Elektrikerarbeid: Oppgradering av sikringsskap. Omtrekking av skjult anlegg med montering av nye brytere, stikk og belysning. Varmekabel i badet, entréen og i wc. Legging av varmefolie i stue/kjøkken og bod i underetasjen.

TV/Internett/bredbånd
Internett er inkl. i felleskostnader.

Parkering
Det medfølger 1 parkingsplass til boligen. Infrastruktur er klargjort for montering el-lader, ellers godt med gateparkering. Borettslaget har garasjer + uteplasser for utleie. Leiligheter skal ikke selges med garasje. Garasjene tilbakeføres til borettslaget med refusjon til selger av det innskudd/depositum som eventuelt er innbetalt.

Forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Polisenummer
SP586991

Diverse
Ihht. styreleder skal tak, takbeslag mm. skiftes. Det er ikke vedtatt med styret vil på generalforsamling 02.06.2025 fremlegge innstilling. Arbeidene vil trolig, dersom vedtak fakkes, startes om 2-3 år. Kostnadene ihht forprosjekt kalkulert til kr 36 544 125,- Lånet vil således fordeles etter brøk på boenhetene i borettslaget. Det er ikke beregnet hva denne endringen vil utgjøre av endringer på felleskostnader. Selger har bestilt ny innmat til ventilator på kjøkken. Dersom denne ikke er byttet innen visning, vil den bli byttet for selgers regning innen overtakelse. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
12 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 18 963 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 12 518 963 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 605 (Omkostninger totalt) 21 505 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 305 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 12 528 568 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 540 468 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 543 268 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Moderne peisovn med klebersten i stue. Boligen ellers har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad, wc og yttergang. Varmefolier i stue/kjøkken.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier i mai og oktober.

Formuesverdi primær
2734114

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
10334449

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ikke tinglyst heftelser på andelen. På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/75/1231: 29.10.1985 - Dokumentnr: 66716 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1985 - Dokumentnr: 67087 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1986 - Dokumentnr: 37006 - Best om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1986 - Dokumentnr: 82125 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1983 - Dokumentnr: 8501 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:1 14.09.1995 - Dokumentnr: 50398 - Målebrev

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen fra byggeår.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående byggesaker: Grefsenkollveien 8 - riving og oppføring av tomannsbolig Saksnummer: 202517438 Siste bevegelse: Siste dok. 03.12.2025

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
12 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 18 963 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 12 518 963 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 605 (Omkostninger totalt) 21 505 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 305 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 12 528 568 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 540 468 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 543 268 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9605

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.