KOLBJØRNSVIK Noroddveien 82

Tomt
253.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har lang strandlinje (vel 25 meter) som er opparbeidet med 2 dypvannsbrygger, henholdsvis støpt og i trekonstruksjon. I tillegg er det terrasser mellom hovedhus og anneks, samt bryggeterrasse og platting i front og langs fasaden. Her er flere flotte uteplasser, dels overbygget, alle med flott utsikt, helt fra Terneholmen til utløpet av Pollen, Tyholmen og Rådhusbrygga m.v. Tomt og uteplasser er maksimalt solvendt for ettermiddags- og kveldssol. Ved inngangsparti er det støpt platting, samt trappeadkomst til gjennomgang mellom hovedhus og anneks. Det er overbygget svalegang og terrasse mellom hovedhus og anneks, egen balkong i tilknytning til annekset, samt en en egen trebrygge under balkongen. Tomteareal inkluderer deler av veigrunn. Rammetillatelse gir mulighet for heving av eksisterende anneks med tilbygg i form av dobbelt garasje m.m.

Beliggenhet
Praktfull beliggenhet helt i vannkanten med vel 25 meter strandlinje, brygger og bryggeterrasser mot indre byfjord. Her ligger boligen nesten over vannspeilet og man har en unik nærkontakt med fjorden og innløpet i retning Nidelva. Eiendommen ligger nordvestvendt med sen kveldssol og flott utsikt over mot bysiden, Rådhusbrygga og båttrafikken utenfor. Noroddveien har lite biltrafikk, hovedsakelig kun til eiendommene i området. Kort gangavstand til fergeleiet i Kolbjørnsvik med fergeforbindelse til Arendal sentrum flere ganger pr. time. Kolbjørnsvik er en ekte sørlandsidyll med antikvarisk, bevaringsverdig og særpreget sørlandsbebyggelse. Her er trange gater og fredfulle omgivelser på tross av god nærhet til Arendal sentrum, som kun befinner seg et par minutters båttur unna. MF Kolbjørn har flere avganger i timen og er et viktig bindeledd mellom Hisøya og byen, samt et kulturelt innslag med sin over 100 år gamle historie. I området forøvrig finner man flere barnehager, og det er grei gangavstand til barne- og ungdomsskole. Moringen Pub er et populært innslag og samlingsstedet for lokalbefolkningen og har åpent hver fredag. Med bil er det snaut 10 min. kjøring til Arendal sentrum, men kortest vei er det over fjorden med fergen eller egen båt.

Adkomst
Fra Arendal mot Hisøy, over Strømbrua, ta til venstre mot Kolbjørnsvik. Følg Vikaveien til nr. 95 (Hisøy Brygge / gamle Roland) videre avkjørsel til Noroddveien på venstre hånd. Følg til nr. 82 der Noroddveien dreier mot syd. Eiendommen ligger på venstre hånd. Nærmeste parkering lenger borte i Noroddveien (kommunal plass) eller i Kolbjørnsvik. Det foreligger rammetillatelse hvor det bl.a. er godkjent for oppføring av garasje på egen grunn.

Bebyggelse
Frittliggende enebolig. Eldre bolig med renoverings- og oppgraderingsbehov. Det foreligger rammetillatelse datert 28.06.2023 (med 3 års varighet). Tillatelsen innbefatter bl.a. sammenbygging av hovedhus og anneks, økning av boligesn areal og oppføring av dobbel garasje. Det er i vedtak av 25.03.2025 gitt endringstillatelse som også gir dispensasjon fra bestemmelsen om rivning i reguleringsplan. Dette innebærer at bygningene på visse vilkår kan rives, jfr. Kommunens vedtak. Rammetillatelsen er gyldig i 3 år fra vedtaktsdato (28.06.2023)

Skolekrets
Hisøy barne- og ungdkomsskole.

Byggemåte
Eldre enebolig, med ukjent byggeår, men antatt opprinnelig oppført ca. 1820, sist om- og tilbygget på 1960 tallet. Bolig over 2 etasjer med anneks samt kjeller. Oppført på fjell og fyllmasse med grunnmur i gråstein og betong. Oppført i trekonstruksjon over grunnmur med vinduer i isolerglass, 2-lags vinduer og enkle glass. Taket er av typen saltak og tekket med glasserte takstein (omtekket i 2009). 115 l vvs bereder og el-tavle med 7 kurser. Anneks er tilbygget på 1960 tallet og er oppført med grunnmur i betong og yttervegger i tre med stående kledning. Tak av typen saltak, tekket med glasserte takstein fra 2009. Se komplett tilstandsrapport for bolig ved Takstmann Erik Sørensen AS for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger. Boligen har omfattende renoverings- og oppgraderingsbehov.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Bad er utdatert og må renoveres. - Nytt blandebatteri i dusj montert av eier. - Kloakk er i følge tidligere eier koblet til offentlig nett i 2003 via kloakkpumpe i Noroddveien 80. Avtalen er tinglyst. - Det er fukt i kjeller og råteskader i tømmervegg mot vei. - Tilsig av vann via betongdekke ved inngangsparti. - Vedovner er ikke benyttet. Det foreligger pålegg fra feiervesenet om å fjerne dampluke og mure igjen hull i pipe på kjøkken og i kott samt plate under feierluke i kott. Det er også krav om stigetrinn på tak. Ved kraftig vind kommer det litt vann inn i pipeløpet. Det er synlige fuktmerker øverst på pipa i kjøkken og på feierlukene. Det er også fuktmerker i himling over vedovn i stua samt i gang. Mye av dette er fra før taket ble byttet i 2009. - Gammelt hus, sprekker i grunnmur og skjeve gulv. - Råte i tømmervegg mot vei og deler av kledning. Gamle spor av borebiller i tømmer. - Utført arbeider på el-anlegg (ufaglært/egeninnsats). Koblet ut kuser og fjernet kabler. - El-anlegg skal være kontrollert og funnet i orden v/kontroll i 2018. - Tak er byttet i 2009 av Byggm. Per Jonassen. - Huset ligger i spesialområde med strenge bestemmelser. Det er godkjent rammetillatelse til fasadeendring og tilbygg samt dispensasjon om rivning av bygg. - Pålegg om vannmåler, gitt dispensasjon til 2026. - Det foreligger Notat om tilstand. - Man bør ikke fortøye tyngre båter direkte til trebryggen. Felles kloakkpumpe med nr. 80 har alarm og eier av nr. 82 skal ha tilgang til kjeller i nr. 80. Utgiftene til pumpen deles mellom eierne.

Innhold
2. etasje: Inngangsparti/gang, stue, kjøkken med spiseplass. 1. etasje: Bod, bad/wc, 2 soverom (ett med gjennomgang). Kjeller med 3 kjellerrom. Anneks med 2 rom. Det foreligger rammetillatelse fra 2023 for godkjent til- og ombygging av eiendommen. Arkitekttegnet løsning fra Trafo Arkitektur datert 31.01.2023 med følgende foreslått planløsning: Øvre plan med hovedinngang og inngangsparti med gang, romslig bad/wc og 2 soverom. Underetasjen er planlagt med stue og mellomstue med utgang terrasse og brygge. Stort kjøkken/allrom med god spiseplass og utgang balkong, bod/teknisk rom og sjakt for eventuell heis fra garasje. Soveromsavdeling med gang, bad/wc og soverom med garderobe. Dobbel garasje samt mulighet for heissjakt.

Standard
Eldre enebolig over 2 etasjer samt anneks. Eiendommen har vært benyttet som fritidsbolig i ca. 25 år år og har enkel standard, innvendig i hovedsak fra sist oppgradering som antatt fant sted på 60-70 tallet samt noe påbegynt renovering, først og fremst deler av innvendig overflatebehandling er fjernet i forbindelse med påbegynt renovering. Det er i ettertid gitt rammetillatelse for påbygg og utvidelse av eksisterende bygninger og fasadeendringer. Innvendige gulv har i hovedsak tepper og belegg, med unntak av stue og et av soverommene som har furugulv. Vegger er i hovedsak tapetsert eller har malte flater, panel eller åpent mot reisverk. Innvendige tak er pusset og malt eller har furupanel. Øvre etasje består i hovedsak av stue og kjøkken med en gjennomgående løsning. Kjøkkkenet har innredning i laminat utførelse. Kjøkkenet er romslig, har egen spiseplass og er et lyst og fint rom med fantastisk utsikt. Underetasjen har bad/wc med opplegg for vaskemaskin med gjennomgang til 2 soverom. Det er utgang til tomten og annekset. Badet har enkel standard med belegg på gulv, tapet og plater på vegg. Det er wc, servant og dusj på baderommet. Kjeller har 3 rom med god lagringsplass. Frittliggende anneks med 2 rom, antatt oppført på 1960 tallet. Det er tepper på gulv, furupanel på vegger og i tak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Terrengforhold: Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. - Drenering og fuktsikring: Ingen fuktsikring på murens tilbakefylte sider. Fuktig kjellerrom og krypkjeller. Drenering trenger utbedring for å oppnå tørr kjeller. - Kledning dels fra 2014 og 1990. Kledning av eldre dato er ikke lektet ut og har råte i endel kledningsbord. Må være obs på muligheter for råtekader i bakenforliggende konstruksjon. - Endel vinduer trenger vedlikehold og bytte av knekte og punkterte glass. - Tak med dim. kun 2"x4". Observert muselort. Eventuelt forsterke takkonstruksjon. - Tak mangler stigetrinn, må monteres. - Fukt gulv i kjeller/underetasje og råte i vegger er råteskadet. Relatert til utvendig drenering som bør utberes. - Fukt i grunn i krypkjeller og mangelfull utlufting. Relatert til utvendig drenering. Utluftingen må utbedres. - Kjøkken har enkel standard og er modent for renovering. - Gamle spor etter borebiller i bjelkelag til 1. etasje og enkelte bjelker har noe tørråte. Bjekelag bør forsterkes. - innvendig trapp har liten høyde i bunn av løpet. - Pipe trenger utbedring før bruk, jfr. selgers egenerklæring. - Øverloft har mangelfull utlufting og gamle fuktmerker ved pipe. Kan oppstå kondens. - Radonmåling er ikke utført. - Mer enn halve brukstiden på vann- og avløpsrør er nå passert. - Boligen har mangelfull ventilasjon, ventiler bør monteres. - VVS bereder av eldre dato.   Forhold som har fått TG3: - Badet er modent for renovering, estimert kostnad kr. 125.000,-. TGIU: - Anneks mangler drenering på tilbakefylte sider, noe fukt i krypkjeller. Vinduer trenger vedlikehold og noe råte i en del kledningsbord. Noe råte i vindskier side syd. Bygningen har noe vedlikeholdsbehov.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Eiendommen har pr. idag ingen parkering på egen. Det foreligger godkjent rammetillatelse som bl.a. inkluderer oppføring av dobbel garasje. Det finnes forøvrig biloppstillingsplasser på kommunal grunn i nærheten. Det vil også kunne være muligheter for å opparbeide parkering på egen tomtegrunn.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
1270498

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 168 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 170 100 (Omkostninger totalt) 186 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 188 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 920 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 936 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 938 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Ved / elektrisk.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
15217

Kommunale avgifter år
2025

Formuesverdi primær
539574

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2158295

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Pålegg om installasjon av vannmåler. Det er gitt dispensasjon om utsettelse til 2026.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/305/740: 12.11.1980 - Dokumentnr: 8752 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 03.11.2003 - Dokumentnr: 8938 - Bestemmelse om kloakkledn Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1980 - Dokumentnr: 7623 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1 EIENDOMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER 01.01.2020 - Dokumentnr: 116783 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:305 Bnr:740 03.11.2003 - Dokumentnr: 8938 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:657 Bestemmelse om adkomstrett

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet. Avløp via felles pumpe med Noroddveien 80 jfr. tinglyst avtale.

Regulerings- og arealplanner
Regulert område. Plan for Guldsmedenga-Kolbjørnsvik-Gimle, vedtatt 30.05.2013. Formål: Boligbebyggelse, småhusbebyggelse. Hensynssone bevaringsverdig bygningsmiljø i.h.t. gjeldende kommuneplan. Eiendommen er registrert i SEFRAK (nasjonalt bygningsvernregister) og kan være bevaringsverdig. Det er boplikt i denne del av Arendal kommune. Det er i vedtak av 25.03.2025 gitt endringstillatelse som også gir dispensasjon fra bestemmelsen om rivning i reguleringsplan. Dette innebærer at bygningene på visse vilkår kan rives, jfr. Kommunens vedtak. Rammetillatelsen er gyldig i 3 år fra vedtaktsdato (28.06.2023).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Det er gitt rammetillatelse for tilbygg og ombygging av boligen samt endring av fasade / eksteriør datert 28.06.2023

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 168 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 170 100 (Omkostninger totalt) 186 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 188 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 920 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 936 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 938 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
170100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1,4% Tilrettelegging: kr. 10.900,- Markedspakke: kr. 21.750,- Garantipremie: kr. 3800, Oppgjør: kr. 6.950,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 4.389,-