KOLBOTN Ormerudveien 3D

Tomt
5527m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet

Beliggenhet
Sentral og attraktivt beliggenhet på Kolbotn i Nordre Follo kommune, et lite steinkast fra sentrum. Kolbotn sentrum har et fantastisk tilbud innen shopping, rekreasjon og kultur, og Kolbotn Torg har 60 butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. Det er ca. 300 meter fra eiendommen til Kolbotn stasjon, hvor toget bruker ca. 18 min. til Oslo S med avgang 4 ganger i timen. For øvrig er det gangavstand til Kolbotn barneskole, og gangavstand Ingieråsen/Hellerasten ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager. I sentrum ligger Kolben kulturhus, med kino og et bredt tilbud av show, konserter, teater og foredrag. Kulturhuset ligger rett ved Kolbotnvannet, en vakker idyll med tursti, sittebenker og bryggekant. Her ligger også Generasjonsparken, med treningsapparater, pumptrack og lekestativer. Det er kort vei til Pyramiden skatepark, som også har klatrevegger. Rett utenfor sentrum er Sør- og Østmarkas flotte turløypenett. Kolbotn har et av landets største idrettslag med en allsidig satsning innenfor et spekter av idrettsgrener. Ved Sofiemyr idrettspark er det stadion, fotball-/friidrettsanlegg, svømmehall, treningssenter og idrettshall, samt The Well et fantastisk spa-anlegg. Ingierkollen byr på både slalåmsenter og tennisanlegg. Legg gjerne badeturen til Ingierstrand ved Bunnefjorden, med vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger egnet for krabbefiske. Videre er det en kort kjøretur til Tusenfryd, og golfanlegg på Greverud og ved Gjersjøen.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Leiligheten er nyoppført og har ikke vært bebodd. Det er således ikke innhentet tilstandsrapport fra ekstern takstmann.

Innhold
3.etasje: Entrè/ gang med mulighet for garderobe, stor stue med åpent tilbaketrukket kjøkken, 2 moderne bad og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 15kvm. Egen garasjeplass med elbillader og bod i kjeller.

Standard
Leiligheten er oppført i 2024 og har aldri vært bebodd. Det er gjennomgående moderne standard og gode materialvalg. - Lys 1-stavs parkett på gulv - Sparklede og malte vegger - Moderne Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer - 2 delikate, flislagte bad - Vannbåren varme

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke tv/ internett inkludert i felleskostnader

Parkering
Det disponeres egen garasjeplass med elbillader i felles garasjekjeller

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Det gjøres oppmerksom på at leiligheten ikke er oppmålt og arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA-i) og er således å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA-i) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet.

Prisantydning inkl. omkostninger
9 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 236 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 237 600 (Omkostninger totalt) 248 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 250 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 687 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 698 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 700 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme via gulvvarme

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen. Det er installert vannmåler og det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og kommunale avgifter.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
96/9758

Felleskostnader pr. mnd
3686

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader energi: kr. 1.040,- (avregnes mot faktisk forbruk) Felleskostnader: kr. 2.347,- TV / Bredbånd: kr. 299,-

Om sameiet
Sameiet består av totalt 110 boligseksjoner og 5 næringsseksjoner fordelt på 4 bygg. Sameiet har et hyggelig fellesrom i nordenden av bygg B som kan benyttes av beboerne til sammenkomster, f.eks. møter, bursdager eller andre arrangementer. Fellesrommet leies kun ut til beboere og eiere i Sameiet Skolebakken K og har fått navnet Skolestua . Skolestua har bord og stoler til 30 personer. Rommet er utstyrt med et lite kjøkken med kjøle/fryseskap, koketopp og oppvaskmaskin, men er kun egnet for tilbereding av enkel mat og oppvarming av mat. Det er toalett-rom i ene hjørnet av Skolestua. Når du ønsker å gjøre en avtale for leie av Skolestua, må du lese informasjon om, og regler for bruk av rommet. Ved avtalt leie er du som leietaker av Skolestua ansvarlig i forhold til gjeldene regler. Skolestua bestilles gjennom USBLs portal Bonabo.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3207/240/150/101: 10.03.1913 - Dokumentnr: 900166 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.1914 - Dokumentnr: 900129 - Erklæring/avtale Overenskomst med bnr. 146 om vedlikehold av brønn på bnr. 1 Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1916 - Dokumentnr: 900021 - Erklæring/avtale FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1927 - Dokumentnr: 900057 - Erklæring/avtale FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1942 - Dokumentnr: 2858 - Erklæring/avtale Iflg. skjøte gjelder samme betingelser som ved salg av bnr. 150. Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1957 - Dokumentnr: 2025 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsskjønn avhj. 4.9.57 Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1957 - Dokumentnr: 2546 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: Gnr. 40 bnr. 250 og 421 Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1960 - Dokumentnr: 2611 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.1979 - Dokumentnr: 8363 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER OPPEGÅRD KOMMUNE Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1981 - Dokumentnr: 4172 - Erklæring/avtale AVSTÅELSE AV AREAL TIL VEGGRUNN SAMT BYGGING AV FORTAU RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1995 - Dokumentnr: 1827 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:834 Veien skal være åpen for alminnelig ferdsel. Bestemmelse om vedlikehold. Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1995 - Dokumentnr: 8090 - Elektriske kraftlinjer Rett til bygging, drift og vedlikehold av høyspentkabelanlegg Rettighetshaver: AKERSHUS ENERGIVERK OPPEGÅRD Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2021 - Dokumentnr: 1068334 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Bestemmelse om vann-, spillvann- og overvannsledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2021 - Dokumentnr: 1068334 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Bestemmelse om fjernvarme, fiber og kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2023 - Dokumentnr: 615086 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Snr:113 Bestemmelse om fettutskiller Bestemmelse om ventilasjonssjakt med avtrekkskanal Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2023 - Dokumentnr: 615197 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:1 - 27 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:1 - 20 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:1 - 26 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2023 - Dokumentnr: 973405 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.2024 - Dokumentnr: 1036875 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.2024 - Dokumentnr: 1036875 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.2023 - Dokumentnr: 163684 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 101 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/9758 30.06.2023 - Dokumentnr: 697492 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Snr:85 Rett til uhindret adgang for å evakuere personer som sitter fast i heis Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål. Bane Nor skal holder for tiden på med oppgradering av Kolbotn stasjon. Kolbotn stasjon er en av flere stasjoner som skal oppgraderes i forbindelse med innføringen av nye, lengre togsett på lokaltogstrekningene Spikkestad-Lillestrøm (L1) og Oslo-Ski (L2). Planene innebærer at plattformene skal forlenges. Stasjonen skal også bygges om fra tre til to spor. Planlegging av stasjonen skjer i tett samarbeid med Nordre Follo kommune. Den nye stasjonen får universell utforming, det vil si at den er tilrettelagt for bevegelses- og synshemmede. De nye plattformene skal gi plass til nye og lengre lokaltog, som etter planen skal innføres på L1 og L2 i løpet av 2025 og 2026. Det må påregnes at dette arbeidet medfører støy. * Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/nordrefollo3020/arealplaner/278 I Kolbotn sentrum foreligger et planer for utvikling av gamle Sentrumsbygget Kolbotnveien 5-7 (Peronggården). Planen er å legge til rette for en knutepunktutvikling av området med boliger og næring. Samtidig skal det skapes nye offentlige byrom og gangakser hvor fotgjengere og bylivet prioriteres.Planarbeidet skal også sørge for god koordinering mot plan for Kolbotnveien og mot reguleringsplan for Kolbotn stasjon. Slik det er tegnet inn i dag er det skissert fem blokker, hvorav ett er tenget opp til 10 etasjer. Endelig utforming og gjennomføring er ikke bestemt.

Adgang til utleie
Leiligheten kan i sin helhet fritt leies ut

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 236 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 237 600 (Omkostninger totalt) 248 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 250 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 687 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 698 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 700 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
237600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag kr. 29.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 15 000 Markedspakke uten foto 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 2 904 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 77 449,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.