Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding hos megler!
Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Kolltveitskaret 23 A!
En lekker og moderne familiebolig med eksklusive kvaliteter, rause og solrike utearealer, i tillegg til dobbel carport og nydelig utsikt!
Herlig kveldsstemning på terrassen med nydelige utsiktsforhold!
Boligen har herlige terrasser og uteområde som strekker seg rundt nesten hele boligen.
Nydelig utsikt mot Byfjellene, og også Folgefonna kan skimtes i det fjerne på en godværsdag.
I stue og kjøkken er det høyt under taket og store vindusflater som gir mye lysinnslipp og flott utsikt.
Stor stue med åpen løsning til kjøkken. Boligen har også varmepumpe og balansert ventilasjon.
Boligen har lekker 1-stavs parkett og veggflater malt i tidsriktige farger.
Boligen har en praktisk planløsning med fin flyt mellom rom og etasjene.
God plass til møblering av langbord hvor det kan dekkes til både hverdag og fest.
I denne delen er det montert en moderne peis som varmer godt på ekstra kalde dager.
Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Sigdal og har et moderne og tidsriktig uttrykk.
Åpent og oversiktlig kjøkken med meget god skapplass og gode arbeidsflater. På kjøkkenøyen er det vask, integrert oppvaskmaskin og en stor induksjonsplatetopp med to stk. effektive ventilatorer.
Fra kjøkken/stue er det utgang til en herlig altan.
Altanen er overbygget og har plass til møblering med utemøbler.
Her kan den nydelige utsikten nytes!
Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til møblering av dobbeltseng og nattbord.
Det ligger i tilknyttning til en praktisk walk in garderobe.
I garderoben er det takhøyd innredning som sørger for god oppbevaring av klær og sko.
I denne etasjen ligger et innredet barnerom. Det gjøres oppmerksom på at innredningen av rommet ikke er godkjent, se punkt om ferdigattest for mer informajson.
Lekkert og moderne bad utført med fliser på gulv - og veggflater.
Badet inneholder benkeskap med servant, badekar, innfellbare dusjdører i glass og vegghengt toalett.
Fra kjøkken og hovedsoverom er det utgang til den herlige terrassen.
Terrassen er på ca. 67,8 m².
Her kan det møbleres med flere sittegrupper, parasoll, solsenger og grill.
Moderne trapp i trekonsturksjon med glassrekkverk tar deg fra entrè i første etasje til boligens andre etasje.
Romslig entrè med store fliser på gulv og slette, malte flater på vegg. Entrèen er utstyrt med stor skyvedørsgarderobe, med speilfronter, hvor det er gode oppbevaringsmuligheter til yttertøy og sko.
I boligens første etasje er det 2 soverom, TV-stue/soverom, bad og vaskerom/teknisk bod hvor det er praktisk bi-inngang.
TV-stuen er et flott rom for ungdommene i huset. Herfra er det utgang til en av boligens terrasser.
Det er også en kontorkrok i denne etasjen med utgang til terrassen.
Her kan møbleres med skrivebord og stol.
Denne delen av terrassen er overbygget av overliggende terrasse.
Nydelig utsikt i fra hagen!
Soverom 2 er lyst og luftig med god plass til ønsket innredning.
Dette soverommet ligger også i tilknyttning til et garderoberom som er utstyrt med store garderobeskap.
Soverom 3 er også malt i delikate farger som harmonerer pent med parketten på gulvet.
Soverom 3 er utstyrt med store garderobeskap.
Badet i denne etasjen er også pent helfliset og har gulvvarme.
Det er utstyrt med benkeskap med servant, innfellbare dusjdører i glass og vegghengt toalett.
Vaskerom/tekninsk bod har fliser på gulv og er praktisk utstyrt med underskap med benkeplate, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask, varmtvannsbereder, sikringsskap og fordelerskap til rør-i-rør vannforsyning.
Eiendommen har rause utearealer opparbeidet med terrassedekke samt grønn og flat plen - perfekt for ballspill og lek.
Fra terrassen er det trappeadkomst til nedsiden av boligen hvor du også finner en herlig og lun terrasse.
God plass til møblering av hagemøbler.
Her kan varme sommerdager nytes!
Fantastisk beliggenhet med storslått utsikt utover fjorden.
Bilen parkeres enkelt i dobbel carport hvor det også er montert elbillader. Ellers god plass til parkering av bil i innkjørselen.
I carporten ligger også en praktisk sportsbod.
Trivelig inngangsparti hvor du har dør inn til boligen, samt til en praktisk bod.
Her bor du i et etablert boligfelt med nærhet til sjø og flotte turterreng.
Det er kort vei til flere skoler og barnehager.
Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding hos megler!
Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Kolltveitskaret 23 A!
En lekker og moderne familiebolig med eksklusive kvaliteter, rause og solrike utearealer, i tillegg til dobbel carport og nydelig utsikt!
Herlig kveldsstemning på terrassen med nydelige utsiktsforhold!
Boligen har herlige terrasser og uteområde som strekker seg rundt nesten hele boligen.
Nydelig utsikt mot Byfjellene, og også Folgefonna kan skimtes i det fjerne på en godværsdag.
I stue og kjøkken er det høyt under taket og store vindusflater som gir mye lysinnslipp og flott utsikt.
Stor stue med åpen løsning til kjøkken. Boligen har også varmepumpe og balansert ventilasjon.
Boligen har lekker 1-stavs parkett og veggflater malt i tidsriktige farger.
Boligen har en praktisk planløsning med fin flyt mellom rom og etasjene.
God plass til møblering av langbord hvor det kan dekkes til både hverdag og fest.
I denne delen er det montert en moderne peis som varmer godt på ekstra kalde dager.
Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Sigdal og har et moderne og tidsriktig uttrykk.
Åpent og oversiktlig kjøkken med meget god skapplass og gode arbeidsflater. På kjøkkenøyen er det vask, integrert oppvaskmaskin og en stor induksjonsplatetopp med to stk. effektive ventilatorer.
Fra kjøkken/stue er det utgang til en herlig altan.
Altanen er overbygget og har plass til møblering med utemøbler.
Her kan den nydelige utsikten nytes!
Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til møblering av dobbeltseng og nattbord.
Det ligger i tilknyttning til en praktisk walk in garderobe.
I garderoben er det takhøyd innredning som sørger for god oppbevaring av klær og sko.
I denne etasjen ligger et innredet barnerom. Det gjøres oppmerksom på at innredningen av rommet ikke er godkjent, se punkt om ferdigattest for mer informajson.
Lekkert og moderne bad utført med fliser på gulv - og veggflater.
Badet inneholder benkeskap med servant, badekar, innfellbare dusjdører i glass og vegghengt toalett.
Fra kjøkken og hovedsoverom er det utgang til den herlige terrassen.
Terrassen er på ca. 67,8 m².
Her kan det møbleres med flere sittegrupper, parasoll, solsenger og grill.
Moderne trapp i trekonsturksjon med glassrekkverk tar deg fra entrè i første etasje til boligens andre etasje.
Romslig entrè med store fliser på gulv og slette, malte flater på vegg. Entrèen er utstyrt med stor skyvedørsgarderobe, med speilfronter, hvor det er gode oppbevaringsmuligheter til yttertøy og sko.
I boligens første etasje er det 2 soverom, TV-stue/soverom, bad og vaskerom/teknisk bod hvor det er praktisk bi-inngang.
TV-stuen er et flott rom for ungdommene i huset. Herfra er det utgang til en av boligens terrasser.
Det er også en kontorkrok i denne etasjen med utgang til terrassen.
Her kan møbleres med skrivebord og stol.
Denne delen av terrassen er overbygget av overliggende terrasse.
Nydelig utsikt i fra hagen!
Soverom 2 er lyst og luftig med god plass til ønsket innredning.
Dette soverommet ligger også i tilknyttning til et garderoberom som er utstyrt med store garderobeskap.
Soverom 3 er også malt i delikate farger som harmonerer pent med parketten på gulvet.
Soverom 3 er utstyrt med store garderobeskap.
Badet i denne etasjen er også pent helfliset og har gulvvarme.
Det er utstyrt med benkeskap med servant, innfellbare dusjdører i glass og vegghengt toalett.
Vaskerom/tekninsk bod har fliser på gulv og er praktisk utstyrt med underskap med benkeplate, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask, varmtvannsbereder, sikringsskap og fordelerskap til rør-i-rør vannforsyning.
Eiendommen har rause utearealer opparbeidet med terrassedekke samt grønn og flat plen - perfekt for ballspill og lek.
Fra terrassen er det trappeadkomst til nedsiden av boligen hvor du også finner en herlig og lun terrasse.
God plass til møblering av hagemøbler.
Her kan varme sommerdager nytes!
Fantastisk beliggenhet med storslått utsikt utover fjorden.
Bilen parkeres enkelt i dobbel carport hvor det også er montert elbillader. Ellers god plass til parkering av bil i innkjørselen.
I carporten ligger også en praktisk sportsbod.
Trivelig inngangsparti hvor du har dør inn til boligen, samt til en praktisk bod.
Her bor du i et etablert boligfelt med nærhet til sjø og flotte turterreng.
Det er kort vei til flere skoler og barnehager.
Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding hos megler!
KOLLTVEIT Kolltveitskaret 23A
Stilfull og moderne enebolig med dobbel carport, flott utsikt og solrike utearealer! Gåavstand til skole & barnehage.
- kr 7 590 000
- BRA-i 200 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 7 590 000
- Omkostningerkr 190 990
- Totalpris inkl. omkostningerkr 7 780 990
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår2015
- Soverom3
- Tomt771.9 m²
- Eierform tomtEiet
- 7 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 189 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 190 990 (Omkostninger totalt) 206 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 208 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 780 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 796 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 798 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Kolltveitskaret 23 A!
En moderne og stilfull familiebolig med gjennomgående høy standard på innredning og utstyr. Boligen har en praktisk planløsning med fin flyt mellom rom og etasjene - høyt under tak og gunstige lysforhold. Flotte og rause utearealer og store vindusflater lar deg nyte upåklagelig utsikt mot Byfjellene, og også Folgefonna kan skimtes i det fjerne på en godværsdag. Bilen parkeres enkelt i dobbel carport m.elbillader.
Attraktiv og sentral beliggenhet med gåavstand til skole og barnehage. Kort vei til populære turterreng og store arbeidsplasser på bl.a Ågotnes og CCB basen. Det er også kort gangavstand til Sotra Golfklubb, turterreng og sjø.
Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding hos megler!
Kolltveitskaret 23A, Vestland
- Tomt
771.9m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, murer, trapp, terrasse, plen og diverse beplantning.
Beliggenhet
Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligfelt på Kolltveit. Området består for det meste av nyere eneboliger og er meget barnevennlig med kort vei til barnehage, skole og offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til Straume, Ågotnes og Bergen. Det er lekeplass like ved boligen. Videre er det kort gangavstand til Sotra Golfklubb, turterreng og sjø. Det er flere skoler og barnehager i nærheten: - Kolltveit skule (1-7 klasse) - Knappskog skule (1-7 klasse) - Fjell ungdomsskule (8-10 klasse) - Sotra vidaregåande skule - Havhesten Fus barnehage (1-5 år) Fra eiendommen er det kort kjørevei til kommunesenteret på Straume. Her finner du Sartor Storsenter med et bredt utvalg av servicefasiliteter som detaljhandel, restauranter, apotek, legevakt, vinmonopol og kino for å nevne noen. Fra Sartor er det også knutepunkt for buss med hyppige avganger i alle retninger. Det er videre kort kjørevei til Ågotnes og arbeidsplasser på CCB basen og andre industriplasser. Til Bergen sentrum bruker du ca. 20 minutter med bil.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av tilsvarende boligbebygeelse.
Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.
Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Kolltveitskaret 23 A! En lekker og moderne familiebolig med eksklusive kvaliteter, rause og solrike utearealer, i tillegg til dobbel carport og nydelig utsikt! Velkommen til Kolltveitskaret 23 A! En moderne og stilfull familiebolig med gjennomgående høy standard på innredning og utstyr. Boligen har en praktisk planløsning med fin flyt mellom rom og etasjene - høyt under tak og gunstige lysforhold. Flotte uteområder og store vindusflater lar deg nyte upåklagelig utsikt mot Byfjellene, og også Folgefonna kan skimtes i det fjerne på en godværsdag. Du parkerer tørt og enkelt i dobbel carport med el-bil lader og ankommer boligen inn i romslig entrè med store fliser på gulv og slette, malte flater på vegg. Entrèen er utstyrt med stor skyvedørsgarderobe, med speilfronter, hvor det er gode oppbevaringsmuligheter til yttertøy og sko. I boligens første etasje er det 2 soverom, TV-stue/soverom, bad og vaskerom/teknisk bod hvor det er praktisk bi-inngang. I tillegg er det en sportsbod i denne etasje, den har inngang fra boligens utside like ved siden av boligens inngangsdør. Soverommene er av god størrelse med en-stavs eikeparkett på gulvene, gipsvegger malt i moderne og tidsriktige farger og malt himling. Det ene soverommet i denne etasjen har direkte tilgang til omkledningsrom/garderobe. TV-stuen er et flott rom for ungdommene i huset. Herfra er det utgang til en av boligens terrasser. Ved enkle grep kan dette rommet gjøres om til ekstra soverom. Det er også en kontorkrok i denne etasjen med utgang til terrasse. Baderommet i er pent helfliset og utstyrt med benkeskap med servant, innfellbare dusjdører i glass og vegghengt toalett. Vaskerom/tekninsk bod har fliser på gulv og er praktisk utstyrt med underskap med benkeplate, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask, varmtvannsbereder, sikringsskap og fordelerskap til rør-i-rør vannforsyning. Andre etasje: Moderne trapp i trekonsturksjon med glassrekkverk tar deg fra entrè i første etasje til boligens andre etasje. Denne etasjen består av stor stue og et delikat og romslig kjøkken i åpen løsning, hovedsoverom med walk-in closet, soverom, innredet barnerom (ikke godkjent som soverom) og helfliset baderom. I hele etasjen er det flott en-stavs eikeparkett på gulvet, malte gipsvegger og malt himling. I stue og kjøkken er det store vindusflater som gir mye lysinnslipp og flott utsikt. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Sigdal og har et moderne og tidsriktig uttrykk. Åpent og oversiktlig kjøkken med meget god skapplass og gode arbeidsflater. På kjøkkenøyen er det vask, integrert oppvaskmaskin og en stor induksjonsplatetopp med to stk. effektive ventilatorer. I enden av øyen er det en fin barløsning. På den ene kjøkkenveggen er det fem høyskap med integrert kjøleskap, kombiovn, steikeovn og kaffemaskin. Fra kjøkken er det det utgang til to av boligens uteplasser. Til stor solrik terrasse over carport på ca. 67,8 m² og til veranda på ca. 7 kvm. TV finner sin naturlige plass i stuedelen og det er god plass til å innrede med både sofagruppe og spisegruppe. I denne delen er det montert en moderne peis som varmer godt på ekstra kalde dager. Hovedsoverommet finner man også i denne etasjen. Et herlig, stort soverom med "walk in" garderobe og egen utgang til terrassen. Walk in garderoben er utstyrt med PAX-garderobeløsning. Delikat og lekkert helfliset baderom med benkeskap med servant, badekar, innfellbare dusjdører i glass og vegghengt toalett. Boligen har herlige terrasser og uteområde som strekker seg rundt hele boligen. Solen har du hele dagen og midtsommer går solen ned seint på kvelden. Her ute kan man nyte late sommerdager i solen og oppleve nydelige solnedganger. I bakkant av carport er det praktisk sportsbod.
Standard
Gulv: Gangen, badene og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har 1-stavs parkettgulv. Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Forhold som har fått TG2: WC og innvendige vann- og avløpsrør: På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering i dobbel carport.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
7 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 189 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 190 990 (Omkostninger totalt) 206 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 208 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 780 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 796 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 798 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Varmekabler i 1.etasje utenom på soverom, bod og garderober, varmekabler på badet i 2.etasje, vedovn og varmepumpe i 2.etasje, balansert ventilasjonsanlegg. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
24798
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
1721716
Formuesverdi primær år
2022
Formuesverdi sekundær
6542519
Formuesverdi sekundær år
2022
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/33/197: 12.01.1966 - Dokumentnr: 200194 - Bestemmelse om gjerde Uteglemt konvertert fra gammel grunnbok
Rettet etter tingl. §18
28.10.2020 Arkivref 20/58022-1
19.01.2015 - Dokumentnr: 48437 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:634
Gjelder denne registerenheten med flere
05.03.2015 - Dokumentnr: 201744 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:633
05.03.2015 - Dokumentnr: 201744 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:634
05.03.2015 - Dokumentnr: 201744 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
12.01.1966 - Dokumentnr: 200194 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4626 Gnr:33 Bnr:13
08.08.2001 - Dokumentnr: 9647 - Målebrev 08.08.2001 - Dokumentnr: 9647 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
21.02.2013 - Dokumentnr: 153060 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4626 Gnr:33 Bnr:633
21.02.2013 - Dokumentnr: 153063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4626 Gnr:33 Bnr:634
01.01.2020 - Dokumentnr: 1347985 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:33 Bnr:197
12.01.1966 - Dokumentnr: 200194 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:13
Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:681
Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:682
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.1966 - Dokumentnr: 200194 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:13
Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:681
Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:682
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bustad datert 29.01.2015. Det gjøres spesielt oppmerksom på at rom i 2.etasje som er innredet og brukt som soverom ikke tilfredsstiller kravene til varig opphold. Rommet er forøvrig angitt som bod på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har adkomst via privat veg. Det hviler felles drift- og vedlikeholdsplikt for veien.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område som i kommuneplan er avsatt til bolibebyggelse - nåværende. En liten del av eiendommen er regulert til felles lekeareal ihht. reguleringsplan på grunn - Midtskaret, Kolltveit (33-div). Utsnitt av reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
7 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 189 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 190 990 (Omkostninger totalt) 206 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 208 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 780 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 796 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 798 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
190990
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.14.990,- oppgjørshonorar kr.7.990,- og visninger kr.0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 49.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 33.900,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, markedspakke, søk eiendomsregister og elektronisk signering. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
