KOLLTVEIT Norda Skaret 2D

Tomt
3755.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt, felles for sameiet.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i rolige og etablerte omgivelser, med en fin kombinasjon av fred og nærhet til det meste. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til hverdagens nødvendigheter. Fra altan og stue kan du nyte flott sjøutsikt og en vakker rød himmel når solen går ned på kvelden. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter, med blant annet kort avstand til Sotra Golfklubb for deg som er glad i en aktiv livsstil. I tillegg er det båthavn i nærområdet, som gir fine muligheter for båtliv. For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med barnehage kun ca. 100 meter unna og skole innen ca. 1,4 km. Straume sentrum med Sartor Storsenter ligger en kort kjøretur unna, og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder og kulturtilbud. Det er også kort vei til arbeidsplasser på Ågotnes, kun ca. 10 minutters kjøring fra boligen. Fra leiligheten har du umiddelbar nærhet til busstopp, hvor det er hyppige avganger med linje 460 til Bergen Busstasjon via Straume og til Ågotnes Terminal. Linjer 479 til Hellesøy, samt linje 475 til Tjeldstø går også herfra. Sameiet byr på gode fellesfasiliteter, som stor uteplass og felles terrasse. Dette er en ideell beliggenhet for deg som ønsker en rolig hverdag, kombinert med nærhet til arbeid, servicetilbud og flotte naturopplevelser.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Kolltveit skule (1-7 kl.) 1.6 km Knappskog skule (1-7 kl.) 3.1 km Fjell ungdomsskule 4 km Sotra vidaregåande skule 4.1 km Sotra vgs - avd. Sund 13.7 km Barnehager Havhesten Fus barnehage 0.1 km Kito 1.8 km Knappskog barnehage 3.2 km Dagligvare Rema 1000 Fjell (Post i butikk, PostNord) 4.1 km Coop Obs Sartor (Post i butikk) 5.1 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Vinduer og dører: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiumsbeslag utvendig, 3-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Etasjeskiller: Etasjeskiller er av betongdekke. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: BAD/VASKEROM Overflater vegger og himling: Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Overflater gulv: Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen selges som et dødsbo. Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Boligen selges med fullmakt. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen særlig grundig. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei Tilleggskommentar I hht egenerklæring fra et tidligere salg i sameiet ble det i 2022 utført arbeid på avløpsrør som ble tett pga engangs servietter og feil på et ende rør. Dette ble utbedret av faglært - Sartor Maskin AS.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 5 m² BRA / 0 m² BRA-i 2.etg: 80 m² BRA / 80 m² BRA-i Boligen går over ett plan, og følgende rom er inkludert i BRA-i: 2. etasje: Entré/gang (11.4m²), bad/vaskerom (8.5m²), stue/kjøkken (32.8m²), soverom (11.6m²), soverom (13m²). I tillegg er det en ekstern bod på 5 m² og en fast parkeringsplass.

Standard
Innvendige overflater | Det er énstavs parkettgulv. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Gang | Velkommen inn i en romslig gang, hvor pene farge- og materialvalg gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å henge fra seg i en romslig skyvedørsgarderobe. Stue og kjøkken | Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial atmosfære, perfekt for både hverdagsliv og større sammenkomster. Stuen har god plass til både sofakrok og spisebord, og store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Kjøkkeninnredningen fra HTH fremstår stilren og moderne, med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Av integrerte hvitevarer er det oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er komfyrvakt og avtrekk via balansert anlegg. Altan | Fra stuen er det utgang til en stor, skjermet altan med flott utsikt over nærområdet og sjøen. En flott forlengelse av stuen, perfekt for avslapning, morgenkaffe og hyggelige sommerkvelder. Soverom | Leiligheten har to luftige soverom, på hhv. 13 m² og 11,6 m², med god plass til å innrede som man ønsker. Et fint sted å trekke seg tilbake etter en lang dag! Har man behov for et ekstra soverom er det mulig å sette opp en lettvegg på det største rommet. Bad | Leiligheten har et lyst og romslig helfliset bad. Badet har en praktisk adskilt nisje til vaskemaskin og tørketrommel, noe som gir en ryddig og funksjonell løsning, der klesvasken er skjermet fra resten av rommet. Fast parkeringsplass følger leiligheten, noe som gir en enkel og bekvem hverdag. Ekstern bod sørger for ekstra oppbevaringsplass. Andre opplysninger: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Det er sluk og avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Varmtvannstanken er ca. 120 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Lampe over spisebordet medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer medfølger. Kombi kjøle- og fryseskap medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Ny eier tegner eget abonnement.

Parkering
Fast plass på felles parkeringsplass, med opplegg for elbil-lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det er vedtatt en 5% økning i felleskostnadene fra 01.06.2026. Leiligheten vil ikke bli ytterligere utvasket, med mindre annet avtales. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e-verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 12 493 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 702 493 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 550 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 940 (Omkostninger totalt) 105 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 796 433 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 808 333 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 811 133 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad, panelovner, balansert ventilasjon.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13375

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden Kommune.

Formuesverdi primær
708699

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2834794

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
80/1330

Felleskostnader pr. mnd
2513

Felleskostnader inkluderer
Drift og vedlikehold av sameiet, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel, honorar til styret og dugnad.

Andel fellesgjeld
12493

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-29T22:00:00Z

Andel fellesformue per dato
2026-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208702440 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,05% Restsaldo 207 689,00 Innfrielsesdato: 28.02.2029 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei OBOS gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt per dags dato.

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
I 2025 hadde sameiet et negativt årsresultat på kr 61 536. Det er budsjettert med et positivt årsresultat på kr 84 000 i 2026. Det er vedtatt en 5% økning i felleskostnadene fra 01.06.2026. Styreleder opplyser om at det ikke er planlagt noen arbeider i sameiet per i dag, men sier at vedlikehold som maling/beising kan forekomme.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Husdyr er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Hunder skal alltid føres i bånd.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/33/444/13: 25.03.2011 - Dokumentnr: 237494 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:444 Gjelder denne registerenheten med flere BKK Nett har rett til å bygge, drive, vedlikeholde og fornye nettstasjon og kabelanlegg. Bebyggelse nærmere nettstasjonen enn 5 meter kan kun oppføres etter avtale med BKK Nett. 09.10.2013 - Dokumentnr: 861263 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 80/1330 01.01.2020 - Dokumentnr: 295211 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:33 Bnr:444 Snr:13

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for ombygging/bruksendring til bolig, datert 19.11.2013.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, felles parkeringsplass, felles avkjørsel, felles lekeareal, mm., i reguleringsplan på grunnen. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Se mer informasjon i vedlagt planinformasjon.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 12 493 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 702 493 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 550 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 940 (Omkostninger totalt) 105 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 796 433 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 808 333 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 811 133 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93940

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmakt. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Vederlag: 40 000,- Betalingsutsettelse: 2 500,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 26 400,- Oppgjørshonorar: 9 000,- Tilrettelegging: 15 000,- Visninger per stk: 2 500,- Boligfoto: 7 000,-