Sagafossveien 25C
Oppgradert 2-roms endeleilighet med innglasset veranda beliggende i et veletablert boligområde
- Prisantydning
- kr 1 150 000
- Omkostninger
- kr 9 796
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 318 941
- Eierform
- Andel
- Byggeår
- 1967
- Soverom
- 1
- Andel fellesgjeld
- kr 159 145
- Felleskostnader
- kr 5 100
- Tomt
- 2 568.1 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Velkommen til Sagafossveien 25C! Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 50 m², inkludert en innglasset terrasse på 11 m². Bygget er fra 1967, med oppgraderinger som nytt kjøkken og el-anlegg fra 2018. Planløsningen består av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Det medfølger bod i kjeller og biloppstillingsplass på fellesområdet. Terrassevinduene har solgardiner, og felles vaskerom er tilgjengelig i kjeller.
Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos.
Tomt
2568.1m²
Beskrivelse av tomt
Fellestomt. Tomten er beliggende i Sagafossveien i Notodden kommune. Ligger i etablert boligområde med blokkbebyggelse, leiligheter og frittliggende eneboliger. Tomten er fellesområde for leilighetene i borettslaget. Asfalterte oppstillingsplasser, plen, grøntarealer.
Beliggenhet
Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av bolig- og blokkbebyggelse.
Byggemåte
Leiligheten er i en lav boligblokk fra 1967, konstruert i betong, mur og tegl.
Bygningen er fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser.
Grunnmuren består av plasstøpt betong med kjeller.
Dreneringsløsningen er fra byggeåret.
Veggkonstruksjonen består av mur, betong og tegl.
Takkonstruksjonen er en flat konstruksjon fra 1967, tekket med papp.
Takrenner og nedløp er av stål, og øvrige beslag er også av stål.
Etasjeskillerne er av betong fra byggeåret, med tilfarergulv. Det er brann- og lydskille av betong, samt betongtrapp i felles oppgang.
Vinduer i overbygget terrasse er skyvevinduer av aluminium. Terrassedøren er fra 1988. Vindu på soverom er fra 2019, mens vinduer i stue og på kjøkken er antatt fra 1988. Hoveddøren er en hvit, slett dør med kikkehull.
Terrassen ut fra stuen er innglasset, et arbeid utført av borettslaget i 2008. Konstruksjonen har mur i tak, yttervegg med leilighetens ytterkledning, sandwichelementer og murgulv.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Yttervegger og veggkonstruksjon
Avvik: Boligblokken er oppført i mur-, betong- og teglkonstruksjoner fra byggeår.
- Vinduer og ytterdører
Avvik: Vinduer og dører har normal slitasje etter alder. Det er registrert behov for justering, mindre skader og lokale tegn til fuktpåvirkning.
- Terrasser, balkonger, trapper o.l.
Avvik: Innglasset terrasse har begrensede ventilasjonsmuligheter og er utsatt for soloppvarming.
- Bad/WC/vaskerom – Overflate vegger og himling
Avvik: Våtrommet har normal slitasje etter alder. Det er registrert bom i veggflis, misfargede fuger og enkelte mangelfulle detaljer.
- Bad/WC/vaskerom – Overflate gulv
Avvik: Våtrommet har normal slitasje etter alder. Det er registrert bom i gulvflis, misfargede fuger og mangelfulle fallforhold.
- Bad/WC/vaskerom – Membran, tettesjiktet og sluk
Avvik: Våtrom og membranløsning fra 2000-tallet har enkelte mangelfulle detaljløsninger ved rør- og avløpsgjennomføringer.
- Ventilasjon
Avvik: Leiligheten har begrenset ventilasjon og mangler avtrekk fra våtrom.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Byggegrunn, fundamenter og grunnmur
- Drenering
- Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak
- Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)
- Renner, nedløp og beslag
- Varmtvannsbereder
Avvik: Forholdene vurderes å ha sammenheng med plassering og utførelse av varmtvannsberederen. Berederen er plassert i innkassing uten synlig lekkasjesikring, noe som begrenser muligheten for visuell kontroll og oppfølging. Berederens kapasitet fremstår som begrenset.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2026.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.
Innhold
BRA-i 37 kvm: Gang, soverom, bad, stue, kjøkken, samt overbygget og innglasset veranda.
BRA-e 6 kvm: Bod i kjeller på fellesareal.
BRA-b 11 kvm: Innglasset veranda.
Standard
Kjøkken:
Todelt rett kjøkkeninnredning fra 2018 med fabrikkmalte fronter på over- og underskap. De takhøye overskapene har profilerte fronter med glass. Kjøkkenet har en sort laminert benkeplate med nedfelt sort stålkum, og det er flis mellom benkeplate og overskap. Avtrekksvifte er ført inn i veggkanal.
Bad:
Flislagt baderom med varmekabel i gulv og malt betongtak. Våtrommet ble renovert i regi av borettslaget på 2000-tallet. Badet er utstyrt med en hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, overskap med speildører, lys og kontakt, gulvmontert WC og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og en stråleovn montert over døren. Rommet har en ventil inn i kanal på vegg.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Innvendige vannrør er fra ca. 1967, 2000-tallet og 2018. Vanninstallasjonen på kjøkkenet er fra 2018. Det er åpen rørføring på badet. Det er ingen stoppekran i leiligheten.
- Avløpsrør: Avløpsrørene er fra ca. 1967, 2000-tallet og 2018. Det er eldre avløpsrør fra byggeår inne i vegger. Det er åpen rørføring på badet. Det er ingen stakeluke i leiligheten.
- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventil i yttervegg og ventil i vindu på soverom. Det er en ventil fra stue til terrasse og en ventil på bad/WC. Avtrekk fra kjøkken er ført til veggkanal.
- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra ca. 2018 er plassert i en kasse på soverommet.
- Elektrisk anlegg: 230 V elektrisk anlegg, som er en blanding av åpent og skjult. Anlegget er opprinnelig fra ca. 1967 og ble delvis oppgradert i 2018. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gangen ved hoveddøren.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2019:
- Vindu på soverom, 2019.
2018:
- Kjøkkeninnredning med hvitevarer, 2018.
- Automatsikringer og el-anlegg, 2018.
- Varmtvannsbereder i kasse på soverom, 2018.
- Overflater vegger og gulv, 2018.
2000:
- Våtrom, 2000-tall.
Arbeid utført i regi av Borettslag:
2012:
- Utvendig anlegg
2009:
- Bod
2008:
- Borettslag har utført innglasset terrasse/balkong, men med uisolerte glass, 2008
2004:
- Rehabilitering
TV/Internett/bredbånd
Kabel TV
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
1 150 000 (Prisantydning)
159 145 (Andel av fellesgjeld)
1 309 145 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 318 941 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 327 841 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 330 641 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har panelovn i gangen, stråleovn over døren på badet, og varmekabler i gulvet på badet.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.
Formuesverdi primær
327252
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1309007
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Strøm og innboforsikring.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.
Andelsnummer
12
Part.obl.nr.
946983063
Felleskostnader pr. mnd.
5100
Andel fellesgjeld
159145
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-05-26T22:00:00Z
Andel fellesformue
1201
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Borettslaget
Sagafoss 2 Borettslag
Borettslagets org.nr
946983063
Om borettslaget
Sagafoss II Borettslag ligger i Notodden kommune og består av 18 andeler. Selskapets organisasjonsnummer er 946 983 063. Forretningsfører for selskapet er Notodden Boligbyggelag.
Vedtatte saker:
- Generalforsamlingen godkjente enstemmig styrets årsmelding.
- Styret informerte generalforsamlingen vedrørende status om HMS arbeidet i borettslaget.
- Generalforsamlingen godkjente enstemmig valget.
- Følgende styremedlemmer er valgt: May-Christin O Tøftvang valgt for 2 år
- Følgende er valgt som delegat og varadelegat til generalforsamlingen i Notodden Boligbyggelag: Delegat: Tore Kåsin
Pågående saker:
- Styret redegjør for HMS arbeidet i borettslaget
Gebyr forkjøpsrett
8406
Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.
Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.
Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (144 014,-)
Årsresultat for 2025: -402 597,-
Vedtatte kostnadsøkninger:
Forventet månedlig økning av fellesutgifter ved første avdrag på lån 23518225332 fra 30.01.2026 med kr 22 568.
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: 23518225332, Skue Sparebank
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 27-05-2026: 5.00% pa.
Antall terminer til innfrielse: 112
Saldo per 27-05-2026: kr 2864618
Andel av saldo: kr 159145
( siste termin 30-08-2035 )
Flytende rente
IN-Ordning: Nei
Sikringsordning fellesgjeld
Tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 01.12, med virkning fra kommende årsskifte.
Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadesenter Bedrift
Polisenummer felles forsikring
562281
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser
Andelseiernes vedlikeholdsplikt
(1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater.
Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.
(2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.
(3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning.
Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l.
(4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.
(5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.
(6) Andelseieren skal også bekoste vedlikehold og utskifting av endringer og tilbygg til opprinnelig bygningsmasse, samt beplantning, ledninger og innretninger som han selv har satt opp.
Dugnad
Den enkelte beboer har ansvar for å sortere sitt søppel.
Ved renovering / oppussing må beboerne selv få kjørt bort avfall.
Den enkelte beboer har ansvar for å måke snø til felles inngang.
Alle beboerne som benytter parkeringsplassene har ansvar for å måke denne når brøytebilen ikke har kommet til pga parkerte biler.
Den enkelte beboer har ansvar for å vaske fellesområder som trapper osv. etter avtalen for oppgangen de bor i.
Dyrehold
Det er ikke tillatt med husdyr i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
08.10.1968 – Dokumentnr: 1968/1730-1/33 – Fellesobl. for bor.innsk.
Beløp: N?? 177 600
Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET
Løpenr: 1763419
18.11.2025 – Dokumentnr: 2025/1413161-1/200 – Pantedokument
Beløp: NOK 6 000 000
Panthaver: SKUE SPAREBANK
Org.nr: 837 889 812
Elektronisk innsendt
12.07.2023 – Dokumentnr: 2023/752087-1/200 – Pantedokument
Beløp: nok 980 000
Panthaver: skue sparebank
Org.nr: 837 889 812
Elektronisk innsendt
01.08.2024 – Dokumentnr: 2024/1758929-1/200 – Endring ved fusjon
FRA: Hjartdal og Gransherad Sparebank
Org.nr: 937 893 299
Til: skue sparebank
Org.nr: 837 889 812
Elektronisk innsendt
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattester datert 11.08.1967 og 22.04.2008. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tilknytning vann: Offentlig vann
Tilknytning avløp: Offentlig avløp
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 31.08.2023.
I henhold til kommuneplanen er det varslet igangsatt reguleringsarbeid for områder under båndleggingssone H710. Planen for Helleberg store Blefjell (323) er også listet som pågående planarbeid.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 150 000 (Prisantydning)
159 145 (Andel av fellesgjeld)
1 309 145 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 318 941 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 327 841 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 330 641 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
9796
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
9 900 Inntekt tilrettelegging
14 900 Markedspakke
4 900 Oppgjørshonorar
1 750 Visninger per stk.
6 725 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
4 295 Utlegg fotograf
3 665 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig
1 150 000 (Prisantydning)
159 145 (Andel av fellesgjeld)
1 309 145 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 318 941 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 327 841 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 330 641 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss