KOLVEREID Barnehagevegen 3

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Har ikke mottatt festeinfo fra kommunen enda, dette legges inn når det kommer. Så her vil det påløpe festeavgift og evnt transport gebyr Grunneier/bortfester: Nærøysund kommune Årlig festeavgift: Regulering av festeavgift: Neste regulering av festeavgift: Festekontrakten utløper Forkjøpsrett: Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Festekontrakten utløper i xxxx. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Barnehagevegen 3 ligger i et attraktivt område i Kolvereid, med kort avstand til sentrum. Her finner du matbutikker, restauranter og andre servicetilbud innen 500 meter fra boligen. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplassen Øvre Kirkåsen kun 6 minutters gange unna, hvor du kan ta linje 665, 761, 762, og 763. For de som reiser med fly, er Rørvik lufthavn Ryum en 29-minutters kjøretur fra eiendommen. For familier med barn er området ideelt, med Kolvereid skole (1-10 kl.) bare 1,3 km unna, en 15-minutters spasertur. Val videregående skole ligger 17,4 km unna, mens Ytre Namdal videregående skole er 23,2 km fra boligen. Barnehagetilbudet er også godt, med Kolvereid barnehage kun 6 minutters gange fra eiendommen, og Barnehage 1 avd. Nøtteliten 13 minutter unna. For dagligvarehandel er Coop Extra Kolvereid og Rema 1000 Kolvereid lett tilgjengelig, henholdsvis 10 og 12 minutters gange fra boligen. Området er kjent for sin trygghet og gode naboskap, med lite støynivå og trafikk. Det er også gode turmuligheter i nærheten, med nærhet til skog og mark, som gjør det perfekt for friluftsliv og rekreasjon.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Bygningen har en elementpipe fra byggeåret. Konstruksjonen under terreng er vurdert til å være i god stand, basert på fuktmåling i en åpen vegg i en bod. Bygningens yttervegger har i hovedsak malte trevinduer fra byggeår med 2-lags glass, og det er satt inn nye PVC-vinduer med 2-lags glass på soverom i 2023. Hovedytterdøren er malt og datert 2015. Terrassene er oppført i trykkimpregnerte materialer. Gulvet i underetasje er et betongdekke.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- UNDERETASJE > BAD - Overflater Gulv
Avvik: Fallforhold er ikke i henhold til rapportens referansenivå.

- UNDERETASJE > BAD - Ventilasjon
Avvik: Det er ikke etablert tilluftsspalte ved dørterskel. Dette begrenser luftutskiftning / luftsirkulasjonen i rommet.

- TEKNISKE INSTALLASJONER - Varmtvannstank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- TEKNISKE INSTALLASJONER - Elektrisk anlegg
Avvik: Med bakgrunn i manglende dokumentasjon på arbeid med nye sikringer anbefales det å foreta en kontroll.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Innvendig - Bod med vaskemaskin
Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall fra gulv i front dørterskel til topp slukrist.

- UNDERETASJE > BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?
Ja
Beskrivelse: Jeg har hatt en vannskade her i 2021, vann kom inn vann på bad, soverom, bod. Vi grov opp og rensket drenering, samt renoverte bad, vaskerom/bod, soverom samt stue og kjøkken. Det ble tørket opp og lagt nye gulv på alle rom. Det ble lagt nye varmekabler på badet. Har ikke hatt problemer med vanninntrenging i ettertid.

2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Recover AS, 2021
Beskrivelse: Se beskrivelse ovenfor

7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?
Ja
Beskrivelse: Ja, dreneringen har vært tett, og det har ført til fuktskade inne i min leiligheten, så jeg har fått hjelp fra en jeg kjenner til å grevd opp dreneringen, rense den og lagt den ned på ny. Jeg har bilde av at den var tett, fylt med stein og spikerslag, og dette ble renset opp i. Har ikke hatt problemer siden dette ble ordnet.

11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Wedde Rør as, 2021
Beskrivelse: Det er lagt rør-i-rør på alle vannledninger, dette ble gjort før min tid som eier.

20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse: Bygd på carport, dette ble gjort før jeg kjøpte den.

25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?
Ja
Beskrivelse: Utført av Ståle Hjelmseth ifbm at jeg skal selge. Datet desember 2025.

29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja

33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?
Ja
Beskrivelse: Det er felles forsikring, som betales inn to ganger i året. Festeavgift er ca kr 1000, betales i de kommunale avgiftene. Ikke noe operativt sameie.

Innhold
BRA-i 71 kvm: Entré, gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom
BRA-e 8 kvm: Bod (m vaskemaskin) og bod (carport)
TBA 44 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har laminat på gulv og malte overflater på vegger. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesonen, ført ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Baderom i underetasje, oppgradert i 2023. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Veggene har fliser og malte glassfiberstrie, og taket har himlingsplater. Badet er utstyrt med innredning fra 2023 med servantskap med nedfelt servant, dusjnisje med dusjforheng og et gulvmontert toalett. Det er plastsluk og smøremembran. Badet har mekanisk avtrekk uten tilluft ved dørterskel. Bod med vaskemaskin: Boden har gulvbelegg på gulv med oppbrett langs vegger, og overflater for øvrig består av malt glassfiberstrie. Rommet har plastsluk og det er installert vaskemaskin. Innvendige overflater: Entre: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himlinger. Stue / kjøkken: Laminat på gulv og malte plater / malt panel på vegger. Malt betong i himling. Oppvarming ved bruk av gulvvarme. Gang: Laminat på gulv, malt panel / malte plater på vegger. Takess i himling. Bad: Badet har flis på gulv og flis / malte plater på vegger. Malte overflater i himling. Varmekabel i gulv som oppvarming. Bod med vaskemaskin: Rommet har belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Av fast inventar er det rørfordelerskap, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Av øvrig utstyr er det også sikringsskap. Soverom 1: Rommet har laminat på gulv og panel / malte plater på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Rommet har laminat på gulv og malte plater / malt panel på vegger. Takess i himling. Bod (ved ytterdør): Ubehandlede overflater. I forbindelse med en tidligere vannskade er det foretatt utskiftning av gulv samt deler av vegger innvendig. Det er planlagt utskiftning av laminat på stue, kjøkken og gang i 2025. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra før 2018. Rørskap er etablert inne på bod og har overløp med avrenning til gulv med sluk. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på 200 liter fra 2008. Berederen er gulvmontert på bod, i et rom med sluk i gulvet. Elektrisk tilkobling er i stikkontakt. - Elektrisk anlegg: Elanlegget er et skjult anlegg i hovedsak fra byggeår. Sikringsskap er etablert på bod og har innmat av automatsikringer. Sikringene er fra byggeår, foruten kurs 9, 10 og 11 som er av nyere alder.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2025:
? Er nytt i 2025.

2023:
? Det er satt inn nye vinduer på soverom som består av PVC vinduer med 2-lags glass, montert 2023.
? Badet er oppgradert 2023.
? Rommet har innredning fra 2023 servantskap med nedfelt servant, dusjnisje med dusjforheng og gulvmontert toalett.

2020:
? Røykvarsler er datert 2020.

2015:
? Bygningen har malt hovedytterdør datert 2015.

Parkering
Carport

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 830 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 45 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 47 100 (Omkostninger totalt) 63 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 877 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 893 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 895 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, vedovn og elektriske varmekabler. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14306.18

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Vann: kr 3935,50
Avløp: kr 3840,68
Renovasjon: kr 6530,00
Eiendomsskatt: kr 1453,00
Festeavgift, kommunal tomt: kr 545,74
Totalt: kr 15759,18

Formuesverdi primær
492891

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1971565

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/62/173/2/436: 08.10.1990 - Dokumentnr: 7674 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 1 390 Tomteverdi: NOK 45 000 Div. rettigheter for kommunene, televerket, El.verket. Med flere bestemmmelser. Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2025 - Dokumentnr: 1545394 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder framfeste Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 21.11.1991 - Dokumentnr: 7390 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 01.01.2018 - Dokumentnr: 191048 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1751 Gnr:62 Bnr:173 Fnr:436 Snr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1366250 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5051 Gnr:62 Bnr:173 Fnr:436 Snr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for bolighus, firemannsbolig datert 04.02.1992. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Diverse planering, med fall fra hus gjenstår - Div. beising og behandling av ytterdører - Puss av mur/innpussing vinduer. - Taknedløp ikke ferdig - Mangler to søyler under verandaer/fundament søyle - Piper ikke ført over tak - Monteres røykvarsler og slokkingsutstyr i alle leil. - Avtrekk fra bad i leiligheter 1. etg mangler ventil, mangler på avtrekk fra bad i leil. nord og kjøkken i leil. sør 1. etg. - Brannskilleveg på loft mellom leilogheter mangler

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse
Eiendommen følger Kommunedelplan Kolvereid sentrum (sak nr. 73/18), som er en kommunedelplan som regulerer eiendommen til boligbebyggelse.. 21.09.2018
Eiendommen følger Kommunedelplan Kolvereid sentrum, med ikrafttredelse 21.09.2018. Hele eiendommens fellesareal på 926,1 kvm er i kommunedelplanen avsatt til boligbebyggelse innenfor Sone 2 - boligfeltene.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 830 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 45 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 47 100 (Omkostninger totalt) 63 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 877 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 893 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 895 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
47100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 50 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 18 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 500 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk.samt tilstede ved overtakelse 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 103 300   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.