KOLVEREID Nonstindvegen 6

Tomt
783.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 783 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og populært nabolag på Kolvereid.

Adkomst
Følg veien ned Nedre Kirkåsen og igjennom Vattingdvegen, sving så til høyre inn på Nonstindvegen, eiendommen ligger på venstre side.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Barnehage 1 avd. Nøtteliten (1-5 år) Kolvereid barnehage (1-5 år) Barnehage 1 avd. Strand (1-5 år) Skoler: Kolvereid skole (1-10 kl.) Val videregående skole Ytre Namdal videregående skole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Øvre Kirkåsen, Linje 665, 761, 762, 763 Fly: Rørvik lufthavn Ryum

Byggemåte
Grunnmur av betong i sokkeletasje innvendig ut-foret og bekledd. Ordinære trekonstruksjoner over grunnmur med bindingsverksvegger og saltak av tre. Yttervegger er bekledd med tømmermannspanel og tak er tekket med Decra stålplater. Vinduer og dører av tre med normal standard. Skrående terreng på tomta gir inngang til sokkeletasje på terrengnivå, 3 trinns trapp til takoverbygget inngang hovedetasje fra terrengnivå/gårdsplass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet tak vindu vegger og golv Arbeid utført av: Lars Finnestrand Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Muret golv Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Gått over det elektriske Arbeid utført av: Sørenmo elektro Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Gått over det elektriske Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet tak på garasje Arbeid utført av: Arve Vassli Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Sokkel leilighet til utleie Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Standar leilighet

Innhold
Romfordeling 1 etg: Vindfang, gang, stue/kjøkken, 2 stk soverom, bod, bad/vaskerom. Romfordeling sokkeletg: Vindfang, stue/kjøkken, 2 stk soverom, bod, bad/vaskerom.

Standard
Skiftet stuevinduer, etterisolert under vinduene, lagt gips ved vinduene, nye takplater og mdf plater på vegg, og kjøkken fra 2022, IKEA, varmepumpe, fra 2023, vedovn, veranda som er 4 år. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Taktekking: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taktekke av profilerte Decra-plater med stormbeslag. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekket er 30 år, normal levealder på Decra taktekke er minst 40 år, Taket er noe mosegrodd. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Taktekket er 30 år, rengjøring og jevnlig kontroll/observasjon anbefales før utskifting av taktekket. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av stål, tak-stige er montert, helbeslag på pipe og luftehatter montert. Vindskier av tre. Vurdering av avvik: Det er avvik: Stormbord/beslag over vindskier på takoverbygget inngang mangler. Konsekvens/tiltak: Beslag over vindskier på takoverbygget inngang må monteres. Behov for behandling av vindskier/stormbord. Veggkonstruksjon: Bindingsverksvegger utvendig bekledd med tømmermannspanel. Vindtetting med asfalt-plater og papp. Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er benyttet treklosser (muse-klosse) mellom overligger og underligger på kledning. Disse tetter for lufting bask kledning og flere klosser er borte noe som gir lett adkomst for mus. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Museklosser bør fjernes og erstattes med måse-bånd eller lignende. Sprekk i kledning forekommer på værutsatte fasader Takkonstruksjon/Loft: Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. W-takstoler i tre med C/C AVSTAND 1,2 m. Isolert kald-loft med adkomst via luke/stige på soverom. Undertak av armert plast er noe under norm for byggeåret. Det ber bygget takoverbygg over inngangsparti til sokkeletasje i senere tid. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Undertaket er dårlig tettet/tilpasset i gjennomføringer for pipe og avtrekkskanaler. Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Gjennomføringer i undertak må utbedres. Vinduer - 2: Vinduer og dører av tre, fast/åpningsvinduer med normal standard. Vinduer på bad og stue er skiftet i sokkeletasje og 2 stk vinduer er skiftet I stue 1 etg. Vurdering av avvik: Utvendig beslag på vindu stue sokkeletasje er med feil helling. Generelt behov for utvendig vedlikehold/behandling. Konsekvens/tiltak: Vinduer må påregnes behandling/flikk. Utvendig beslag må utbedres. Radon: Radonmåling er ikke utført. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmåling er ikke gjennomført. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Radonmåling anbefales da sokkeletasje er med utleie-arealer og rom for varig opphold. Innvendige dører: Innerdører med heltre fyllingsdører, malte overflater. Vurdering av avvik: Det er avvik: Bod begge etasjer har gulvbelegg med oppbrett. Det er mangelfull tetting under og mellom dørterskel og vegg bak foring/karm-list. Eventuell lekkasjevann kan trenge ut til tilstøtende rom. Konsekvens/tiltak: Fuging tetting bør gjennomføres ETASJE > BAD/VASKEROM : Overflater vegger og himling: Vegger er bekledd med våromsbelegg og himling med standard malt tak-ess. Vurdering av avvik: Det er avvik: Rørgjennomføring i vegg for avløp servant ikke tettet mellom rør og veggplate. Konsekvens/tiltak: Tetting/fuging må utføres. ETASJE > BAD/VASKEROM: Overflater Gulv: Gulvoverflate med gulvbelegg, oppbrett i overgang gulv/vegg til bak veggplater. Begrenset fall på gulv utenfor dusj-sone og godt fall i dusjsone. Oppbrett på gulvbelegg mot dørterskel. Årstall: 2011 Kilde: Eier Vurdering av avvik: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Sprekk i gulvbelegg i overgang til terskel. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Lekkasjevann kan trenge inn i sprekk ved terskel, forholdet må utbedres. Det forutsettes at det er tettet i overgang gulv/døråpning bak foring/dørlist, forholdet må avklares. Varmtvannstank: 2 stk varmtvannberedere separat for hver boenhet, bereder er plassert på bod med sluk i gulv og gulvbelegg med oppbrett. Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Varmtvannsberedere er 30 år, normal levealder er utgått og oppgraderinger må derfor påregnes. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av betong, skrående terreng gjør at grunnmur er tilfylt på øvre side mot øst og terreng mot vest ligger like over gulv i sokkeletasje. Vurdering av avvik: Det er avvik: Grunnmursplast mangler topp-list vegg mot vest. Konsekvens/tiltak: Topp-list må monteres. Terrengforhold: Eiendommen ligger i etablert byggefelt, skrående opparbeidet tom.t. Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Gårdsplass er tilnærmet planert flatt men med litt helling mot grunnmur og "grav" for vinduer i sokkeletasje. Offentlig vei ligger ovenfor gårdsplass og det er til tider med mye nedbør fare for vanntilsig mot grunnmur. Tomtegrense: Garasje til nabo mot sør ligger noe inne på takstobjektets tomt, grensejustering bør gjennomføres. Tomtegrense er noe uklar mot nabo mot nord, forholdet må undersøkes nærmere. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Ytterligere undersøkelser anbefales. Med stadig klimaendringer og mer nedbør anbefales tiltak med justering av og bortledning av vann fra gårdsplass og vann som kan komme fra fra offentlig vei. Forhold som har fått TG3: VÅTROM: KJELLER > BAD/VASKEROM: Bad med standard fra byggeår. Bad har flislagt gulv med sokkelflis i overgang gulv/vegg. Våtromsplater på vegger og standard malte takplater. Baderomsinnredning med benkeskap. overskap og speil med lys. Sanitærutstyr med dusjkabinett, gulvmontert wc, servant i innredning og opplegg for vaskemaskin. Det er begrenset fall til sluk, tetthet forutsetter forskriftsmessig tetting under terskel og mellom vegg og dørkarm bak foring/list. Vegger med preg av merker og sår. Avtrekk via el. vifte i yttervegg. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet fungerer ved bruk av dusjkabinett hvor bruksvann ledes direkte til sluk. Tetting i rørgjennomføring vegg for avløp fra servant mangelfull. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Rommet får TG3 grunnet alder. Tetting mot/ved treskel må utføres. Tetting rørgjennomføring/vegg for avløp fra servant må utføres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass og i garasje

Forsikringsselskap
sparebank 1

Polisenummer
8965316/2

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 69 990 (Omkostninger totalt) 85 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 819 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 835 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 838 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. Siste feiing ble utført 03.10.2023, notat fra feier: Lite sot, eier tar ut sot selv. Neste planlagte feiing er satt til 02.10. 2027

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23860

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
758319

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2881613

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/62/229: 23.09.2024 - Dokumentnr: 1986937 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 21.03.1997 - Dokumentnr: 1749 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5060 Gnr:62 Bnr:213 01.01.2018 - Dokumentnr: 62803 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1751 Gnr:62 Bnr:229 01.01.2020 - Dokumentnr: 700848 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5051 Gnr:62 Bnr:229

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for bolig datert 24.01.2001.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 69 990 (Omkostninger totalt) 85 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 819 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 835 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 838 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
69990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. og ved tilstede på overtakelse 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 300 Utlegg fotograf, faktnr: 959 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 85 090   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25000.