KONGSBERG Hansteens gate 9

Tomt
829.8m²

Beskrivelse av tomt
Romslig og flat tomt opparbeidet med plen og diverse beplantning. Ved siden av huset sto det tidligere et gammelt uthus som ble revet i 2025. I området hvor uthuset sto er det ikke sådd plen eller gjort noen ytterligere opparbeidelser.

Beliggenhet
Hansteens gate 9 ligger i et sentrumsnært og etablert boligområde på Kongsbergs vestside. Eiendommen befinner seg i et koselig nabolag som er bestående av mye eldre trehusbebyggelse som stammer fra sølvverkets storhetstid på 1600/1700 -tallet. Her får du gangavstand til alle sentrums fasiliteter som bl.a. butikker og kaféer. Teknologiparken befinner seg og like i nærheten og hvis du ønsker turer i skog og mark er det kort avstand til Kongsberg Skisenter hvor du har et svært godt aktivitetstilbud både sommer og vinter. Meget ideell beliggenhet også i forhold til "Krona", som huser både universitet, kino og bibliotek.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Reiersrud Eiendom AS: Eneboligen er en eldre bygning, opprinnelig oppført på 1800-tallet med et anslått byggeår til 1849. Boligen ble renovert og ombygget i perioden 1956?1969, hvor det også ble etablert kjeller under deler av bygget. Bygningen er oppført på en støpt ringmur. Det er ukjent byggegrunn. Grunnmuren er en støpt ringmur. Det er ingen synlig form for fuktsikring av boligen. Det har tidligere vært vanlig med påsmøringsmembran av typen Gudron, en asfaltlignende masse. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden består av stående bordkledning. Panelet på langveggene ble skiftet i 2012, mens panelet på gavlveggene er fra 1956 og 1972. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Taktekkingen består av betongtakstein. Renner og nedløp er av plastbelagt stål, og takvannet ledes til rør i grunn. Etasjeskillerne består av trebjelkelag over en grovkjeller og en uinnspiserbar krypkjeller. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Inngangsdøren er av tre med isolerglass. Boligen har en terrasseplatting på boligens gavl og en ved inngangspartiet. Begge terrassene er konstruert med trekonstruksjon. Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik): - Innvendige trapper Avvik: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Bad Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Nedløp og beslag Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utførelsen rundt tretrapp og terrasser kan medføre at vann driver inn. Dette øker faren for skjulte skader i konstruksjonene. Noe sverte-/overflatesopp på utvendig kledning. Aldringsslitasje. Stedvis røffe detaljer. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Eldre konstruksjon. Ut fra alder og type konstruksjon er det påregnelig med avdekking av noe skader. Loft er kun inspisert fra luke, grunnet begrenset adkomst (stige). - Utvendie dører Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Dør har slitasje. - Terrasse 1 og 2 Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. - Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det bemerkes at avstanden mellom brennbart materiale og pipe er stedvis for kort i forhold til gjeldene brannkrav. - Rom Under Terreng Avvik: Kjeller har noe begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er saltutslag på overflater, og tegn på at det tidvis er fuktgjennomgang på vegger, og fuktoppsug på gulv. Normale fuktverdier ved befaring, ved stikkprøver. - Innvendige dører Avvik: Enkelte dører subber i karm. Slitasje på dører. - Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Registrert røff utførelse og detaljer. Lufting av kloakk er kun via vakum ventil. - Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det ble registrert synlig fuktinnsig og saltutslag i kjeller, spesielt på områder der det utvendig er taknedløp. Uviss tilstand på eventuell gammel drenering. Det er påregnelig med diffusjonsoppsug fra byggegrunn som følge av manglende diffusjonssperre mot grunn. - Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det ble registrert enkelte mindre sprekker/riss, og dette kan tyde på at det er/har vært noe bevegelser/settninger. - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tilstandsgrad IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Krypkjeller Avvik: Det er kun noe visuell tilgang til krypkjeller via små åpninger i mur. Krypkjeller er kun inspisert fra liten åpning i mur i kjeller. Normale fuktverdier i tilgjengelig trevirke ved befaring. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad. Kjeller: 4 x boder

Standard
Eneboligen ble opprinnelig oppført på 1800-tallet, anslagsvis omkring 1849. I perioden 1956-1968 ble boligen renovert og tilbygget/ombygget. Det ble samtidig etablert kjeller under deler av boligen. Utvendig: Det er gjennomført et komplett takbytte på boligen i 2025. Dette inkluderte fjerning av eksisterende taktekking og sløyfer/lekter, samt utskifting av takpapp/undertak. Det ble deretter montert nye sløyfer og lekter etter gjeldende standard, og taket ble tekket med nytt tak av takstein. Det ble også installert beslag, ventilasjonshetter samt takrenner og nedløp. I 2012 ble det etablert ny utvendig kledning og etterisolert på 2 langvegger. Alle vinduer ble skiftet ut i 2009. Revet gammelt uthus i 2025, fjernet grunnmur og fylt jord over der uthuset sto (søkt og godkjent av kommunen). Anlagt gruset parkeringsplass mot inngangsparti. Innvendige overflater: Veggene har panel, panelplater, malte plater, baderomspanel. Gulv har laminat og belegg. Himling har panel og takess som har blitt helsparklet. De innvendige overflatene ble i 2026 oppgradert med nye gulv, maling, gips og sparkling. Overflatene er malt i fine tidsriktige farger. Elektrisk: Full oppgradering av det elektriske anlegget i boligens hovedetasje. Dette inkluderer utskiftning av gamle ledninger, brytere og stikkontakter i alle rom i hovedetasjen. Det ble lagt nye kabler i henhold til gjeldende forskrift (NEK400), og alle kontakter og brytere er erstattet med nye komponenter. Arbeidet ble utført av faglært elektriker og dokumentert i samsvar med kravene for elektriske installasjoner. Lagt opp nye kurser, blandt annet: ny kurs til varmtvannsbereder. Sikringsskapet ble skiftet ut i 2006. Bad: Baderommet ble totalrenovert i 1999, som igjen ble noe fornyet med nye våtromsplater på vegger i 2008. På grunn av badets alder må det påregnes oppgraderinger av dette. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett, vask med innredning og opplegg til vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2025. Her ble gammel kjøkkeninnredning revet, og satt inn ny kjøkkeninnredning på veggen mot endevegg. Nye benkeplater på hele kjøkkenet. Ny integrert komfyr og platetopp. Revet veggpanel på alle vegger, satt opp gips, sparklet og malt. Lagt nytt gulv og helsparklet og malt taket. Flyttet opplegg til vaskemaskin fra kjøkken og inn på bad. Fjernet og plugget rørene som gikk til kjøkken. Diverse: Ny peisovn i stue 2024. Installert varmepumpe i 2023. Innlagt fiber. Boligen har en stor kjeller med god plass til lagring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger (platetopp, komfyr og oppvaskmaskin).

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Gruset parkeringsplass.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 090 (Omkostninger totalt) 107 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 691 090 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på vedfyring og elektrisitet. To nyere vedovner i stuene og ny varmepumpe (2023).

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18135

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer gebyrer for vann og avløp, eiendomsskatt, renovasjon, feiing og branntilsyn. Oppgitt sum er årsprognose for 2026.

Formuesverdi primær
704981

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2819924

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/7271/1: 28.05.1888 - Dokumentnr: 903415 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:7449 Bnr:1 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.1975 - Dokumentnr: 2 - Bestemmelse om veg (Denne bestemmelser gjelder utskilt nabotomt hvor naboene har veirett over den utskilte nabotomten, gnr. 7271 bnr. 2) Kopi av tinglyst bestemmelse kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det foreligger byggetegninger i kommunens arkiver for enebolig. Planløsning i tegningene har noen mindre avvik. Mottatte byggetegninger kan fås ved henvendelse til megler. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område og kommuneplanens bestemmelser vil være gjeldende. Kommuneplan: Id: KPLAN2020 Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 - 2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.06.2022 Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: Bevaring av kulturmiljø - 785,63 m2 Boligbebyggelse, nåværende - 829,84 m2 Fysisk utforming av anlegg - 829,84 m2 Gul sone iht. T-1442 (støysone) - 371,3 m2 Rød sone iht. T-1442 (Støysone) - 1001,24 m2 Ubebygget nabotomt er fradelt med hensikt om å utvikle tomten. Det må derfor påregnes at det vil bli bygget på nabotomten (gnr. 7271 bnr. 2) i fremtiden. Plankart ligger vedlagt salgsoppgaven og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller på kommunens hjemmesider.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at boligen er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Bygningen er ikke fredet. Det anbefales å ta kontakt med kommunen dersom man har spørsmål rundt dette.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 090 (Omkostninger totalt) 107 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 691 090 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91090

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.