KONGSBERG Løyndfiskvegen 38

Tomt
2342.4m²

Beskrivelse av tomt
Stor selveiet tomt på over 2 mål. Tomten er i hovedsak en naturtomt med busker og trær. Rundt hytta er det opparbeidet gruset parkeringsplass og gressarealer.

Beliggenhet
Hytta ligger pent til med en romslig tomt beliggende på Heia hyttefelt mellom Kongsberg og Notodden. Området kan by på flotte turområder sommer og vinter. Flotte merkede turstier og godt preparerte skiløypenett rett ved hytta. Primtjønn med bademuligheter ligger også like i nærheten. Området har også gode fiskemuligheter med flere vann i området. Enkel adkomst til hyttefeltet med fine veier som blir ivaretatt gjennom veilaget. Fra Kongsberg er det ca. 30 min. kjøring. Drammen, Asker og Bærum har ca. en til halvannen times kjørevei. For nærmere beskrivelser av området og hyttevel, kan man gå inn på: www.heiahytte.info

Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger og hytta vil være merket med salgsplakat.

Bebyggelse
Området består av spredt hyttebebyggelse.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapporten gjennomført av Rua Bygg & Takst AS: Hytta fra 1999 som er påbygget med gang, bad og soverom i 2014. Det er innlagt vann og avløp. Utvending er det taktekking av torv. Det er torvtak fra byggeår og 2014 på tilbygget. undertak med papp og knoteplast. Takrenne, nedløp og øvrige beslag er i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Deler av veggene er fra 1999 og deler fra 2014. Takkonstruksjon har sperrekonstruksjon. Hytta har trevinduer med koblet glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Malt dør til utvendig bod. Dørene er i tre og er kledd med trepanel. Det er veranda ved inngang og mot bod samt utenfor soverom. Etaskjeskille er av trebjelkelag. Hytta har elementpipe, peis med innsats og sotluke/feieluke. Tilbygg: bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3: Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik): - Ingen registrerte. Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Taktekking Avvik: Undertaket er ikke lagt fagmessig på deler av taket. Underlagspapp ligger med begrenset overdekning. Vindskier er slitt. Det er vann bak takrenne i hjørnet over inngang. - Veggkonstruksjon Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Nordveggen er slitt. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er spor etter mus på loftet (eier opplyser at det ikke har vært mus inne i hytta). Lokal misfarging i undertak. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Deler av stubbeloft har falt ned og isolasjon er eksponert. - Innvendige dører Avvik: Døra inn til "stellerom" tar i dørterskel. - Vannledninger Avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Fuktsikring og drenering Avvik: Det er lokale fuktinnslag i krypkjeller under tilbygget. Knotteplast mellom grunnmur og terreng er ikke avsluttet med list. Helse, miljø og sikkerhet: Avvik: Verandaer har rekkverk med ca 90 cm høyde. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
Innhold: Entré, gang, stue/kjøkken, bad, 4 soverom, bod og stellerom. To romslige verandaer.

Standard
Fullstandard hytte fra 1999 med tilbygg fra 2014 som la til nytt bad og soverom. Hytta fremstår vedlikeholdt og pen med de fasilitetene man ønsker på en hytte på fjellet. Innvendig er det gulv av laminat og furu, veggene har trepanel og tak har trepanel. Hytta har nytt bad fra 2014 med god standard. Veggene har fliser, tak har panel og gulv er flislagt med elektriske varmekabler.Badet er innredet med nedfelt servant, vegg-montert toalett og dusjkabinett. Det er innlagt vann fra egen brønn som deles med tre andre hytter. Kjøkkenet har innredning i heltre med profilerte fronter og benkeplaten er av heltre. Det er kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn og vannstoppsystem. Kjøkken ventilator med avtrekk ut. Hytta selges fullt møblert, så her kan hyttelivet begynne med det samme!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger: Hytta selges møblert, det vil si med de møblene samt løsøre som er der i dag.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg med nytt bad og soverom.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 590 (Omkostninger totalt) 80 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 563 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 580 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 583 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8707

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Septiktank på 4 m3, tømmes ca. annethvert år og det koster pt. 5900,- pr tømming.

Formuesverdi primær
565504

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Avgift til Hytteforening. Dette inkludere vedlikehold av vei, brøyting og strøing, drift og vedlikehold av automatisk bom. Preparering av skiløyper og vedlikehold av stier. Strøm i pumpehuset deles med de tre andre hyttene som er tilknyttet dette. Det er eier av Løyndfiskvegen 38 som har hatt strømavtale her og avregnet og viderefakturert etter forbruk.

Årlig velavgift
7800

Velforening
Heie Hytteforening og Veilag

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Følgende er overført fra Knr: 0807 Gnr: 44 Bnr: 398 (hovedbruket) ved utskilling av tomten: - 23.01.1940 - Dokumentnr: 62 - Skjønn. Kraftledning Årlifoss-Hauen m/rett for anlegg av elektr.kraftledning. - 17.11.1959 - Dokumentnr: 1710 - Erklæring/avtale - 27.07.1961 - Dokumentnr: 1135 - Erklæring/avtale Bestemmelse om planovergang - 03.03.1962 - Dokumentnr: 378 - Erklæring/avtale. Grensegangssak - 03.08.1964 - Dokumentnr: 1499 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om planovergang - 11.02.1970 - Dokumentnr: 297 - Erklæring/avtale. Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. - 11.02.1970 - Dokumentnr: 298 - Bestemmelse om veg - 09.05.1971 - Dokumentnr: 1005 - Elektriske kraftlinjer - 16.08.1972 - Dokumentnr: 1759 - Best. om vann/kloakkledn. - 16.10.1978 - Dokumentnr: 3349 - Bestemmelse om vei - 30.10.1978 - Dokumentnr: 3444 - Bestemmelse om veg - 30.11.1978 - Dokumentnr: 4009 - Bestemmelse om veg - 12.09.1994 - Dokumentnr: 2891 - Bestemmelse om veg - 12.09.1994 - Dokumentnr: 2891 - Best om garasje/parkering - 07.05.1996 - Dokumentnr: 1396 - Bestemmelse om veg. Gjelder benyttelse av eksisterende skogsbilveg til Øisteinsstul stasjon. - 19.04.1999 - Dokumentnr: 1131 - Bestemmelse om veg. Gjelder skogsbilvegen Sløkjedalen-Øisteinsstul. Div. best. - 30.04.1999 - Dokumentnr: 1276 - Bestemmelse om veg. Gjelder skogsbilvegen Sløkjedalen-Øisteinstul. - 29.09.1999 - Dokumentnr: 3398 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om garasje/parkering - 05.10.1999 - Dokumentnr: 3499 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om garasje/parkering - 24.11.1999 - Dokumentnr: 4276 - Best. om adkomstrett. Bestemmelse om garasje/parkering - 28.02.2000 - Dokumentnr: 608 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om garasje/parkering - 13.11.2000 - Dokumentnr: 3825 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om garasje/parkering - 04.01.2001 - Dokumentnr: 42 - Best. om adkomstrett - 08.06.2001 - Dokumentnr: 2031 - Erklæring/avtale - 26.02.2003 - Dokumentnr: 490 - Bestemmelse om veg - 08.12.2003 - Dokumentnr: 4522 - Bestemmelse om veg - 08.12.2003 - Dokumentnr: 4524 - Bestemmelse om veg - 22.03.2004 - Dokumentnr: 1045 - Bestemmelse om veg - 10.06.2004 - Dokumentnr: 1987 - Bestemmelse om veg - 15.06.2004 - Dokumentnr: 2041 - Bestemmelse om veg - 30.06.2004 - Dokumentnr: 2273 - Bestemmelse om veg - 21.10.2004 - Dokumentnr: 3641 - Bestemmelse om veg - 01.11.2004 - Dokumentnr: 3764 - Bestemmelse om veg - 23.11.2004 - Dokumentnr: 4150 - Bestemmelse om veg - 25.11.2004 - Dokumentnr: 4203 - Bestemmelse om veg - 20.12.2004 - Dokumentnr: 4603 - Bestemmelse om veg - 20.12.2004 - Dokumentnr: 4606 - Bestemmelse om veg - 10.02.2005 - Dokumentnr: 489 - Bestemmelse om veg - 11.02.2005 - Dokumentnr: 505 - Bestemmelse om veg - 14.02.2005 - Dokumentnr: 516 - Bestemmelse om veg - 14.02.2005 - Dokumentnr: 517 - Bestemmelse om veg - 04.03.2005 - Dokumentnr: 726 - Bestemmelse om veg - 15.04.2005 - Dokumentnr: 1265 - Bestemmelse om veg - 01.07.2005 - Dokumentnr: 2269 - Bestemmelse om veg - 22.08.2005 - Dokumentnr: 2853 - Bestemmelse om veg - 13.09.2005 - Dokumentnr: 3171 - Bestemmelse om veg - 13.09.2005 - Dokumentnr: 3172 - Bestemmelse om veg - 30.09.2005 - Dokumentnr: 3432 - Bestemmelse om veg - 19.10.2005 - Dokumentnr: 3709 - Best. om adkomstrett - 31.10.2005 - Dokumentnr: 3881 - Bestemmelse om veg - 24.11.2005 - Dokumentnr: 4335 - Bestemmelse om veg - 09.01.2006 - Dokumentnr: 96 - Bestemmelse om veg - 17.02.2006 - Dokumentnr: 665 - Best. om adkomstrett - 26.06.2006 - Dokumentnr: 2246 - Best. om adkomstrett - 01.08.2006 - Dokumentnr: 2753 - Bestemmelse om veg - 30.08.2006 - Dokumentnr: 3128 - Bestemmelse om veg - 19.09.2006 - Dokumentnr: 3421 - Bestemmelse om veg - 09.05.2007 - Dokumentnr: 382952 - Bestemmelse om veg - 30.11.2007 - Dokumentnr: 987857 - Bestemmelse om veg - 23.01.2008 - Dokumentnr: 63258 - Bestemmelse om veg - 23.01.2008 - Dokumentnr: 63258 - Bestemmelse om parkering - 31.10.2008 - Dokumentnr: 886202 - Bestemmelse om veg - 15.04.2009 - Dokumentnr: 261170 - Bestemmelse om veg - 20.07.2010 - Dokumentnr: 544279 - Bestemmelse om veg - 25.08.2011 - Dokumentnr: 670786 - Bestemmelse om veg - 28.02.2012 - Dokumentnr: 168601 - Bestemmelse om veg - 15.03.2012 - Dokumentnr: 217050 - Bestemmelse om veg - 15.03.2012 - Dokumentnr: 217078 - Bestemmelse om vannrett - 06.11.2012 - Dokumentnr: 935751 - Best. om adkomstrett - 29.10.2015 - Dokumentnr: 1005023 - Bestemmelse iflg. skjøte 26.03.2020 - Dokumentnr: 2271382 - Jordskifte Jordskiftesak 18-054807REN-JSKI Heia Hyttefelt Bruksordning for veger Gjelder denne registerenheten med flere Kopi av tinglyste bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 29.02.2016, dette kan fås ved henvendelse til megler. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger byggetegninger for fritidsboligen, dette kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Vei: Felles privat adkomstvei fra offentlig vei. Bomvei inn i hyttefeltet som kun hytteeiere har tilgang på. Drift og vedlikehold av veien blir betalt gjennom avgiften til velforeningen (7800,- i året). Vann og avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann. Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen som deles med tre nabohytter. Det er egen septiktank. Selger opplyser at denne tømmes ca. annenhver år, kostnad ca. kr 5900 pr tømming. Det foreligger vedtak om utslippstillatelse, dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsplan: Plannavn: Meheia hyttefelt PlanID: 4005 274 Vedtatt: 22.05.2003 Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Vedtatt: 31.08.2023 Planbestemmelser og plankart ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 590 (Omkostninger totalt) 80 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 563 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 580 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 583 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63590

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.