KONGSBERG Svartåsveien 11 H0103

Tomt
29577m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt med opparbeidet fellesarealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 1. etasje i boligblokk på Steglet med innglasset balkong i et koselig nabolag! Steglet er en bydel som ligger sydvest for Kongsberg sentrum og har på grunn av sin gunstige beliggenhet nær Teknologiparken økt sin attraktivitet parallelt med Kongsberg-industriens utvikling de senere årene. Området kan blant annet tilby barnehager, barneskole, flotte turområder og en større dagligvarebutikk som ligger like ved. Godt kollektivtilbud med hyppige avganger store deler av døgnet fra Sandsværveien til lokalbussens og TIMEkspressens destinasjoner. Det er og fine gang- og sykkelveier inn til sentrum.

Adkomst
Følg E134 gjennom sentrum, over brua og kjør mot Notodden. Ca. 2 kilometer senere, etter å ha passert Cirkel K på Steglet, tar du opp til høyre, inn Svartåsveien. Blokk nr. 11 vil du få på din venstre side. Leiligheten er merket med salgsplakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av konsentrert boligbebyggelse i form av blokker, rekkehus og eneboliger.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Rua Bygg & Takst AS: Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Det er enkelte skader i vinduer/tetningslister mellom vindu og karmer. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Ytterdør til felles gang har ukjent alder. Balkongdør er fra 2012. Døra har løs tetningslist. Innglasset balkong utenfor stue/kjøkken. Enkle glass i vegger/dører. Tregulv i imp tre. Det er en del knirk i gulv som vurderes at kommer av for lange spenn mellom tilfarere/bjelker. Etasjeskiller er av betongdekke. Eiendommen er ikke bygget med Radonsperre og ligger i et område med lave/ukjente forekomster av Radon jfr kart på nett. Boligen har mursteinspipe, vedovn i stue og sotluke/feieluke i kjeller. Det er sprekker i brennplater i vedovn. Boligen har betongtrapp. Trappen er ikke vurdert på tilstandsnivå. Innvendig har boligen finèrdører. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3: Tilstandsgrad 2 (Store eller alvorlige avvik): - Avtrekk kjøkken > Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Ventilatoren må skiftes. - Elektrisk anlegg > I leiligheten er det flere løse kabler som må festes. Grunnet alder og synlig tilstand anbefales det en gjennomgang/eltilsyn. Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Vinduer > Det er enkelte skader i vinduer/tetningslister mellom vindu og karmer. - Dører > Balkongdør er fra 2012. Døra har løs tetningslist. - Balkong > Tregulv i imp tre. Det er en del knirk i gulv som vurderes at kommer av for lange spenn mellom tilfarere/bjelker. - Innvendige overflater > Overflater på gulv fremstår stedvis slitte og det er en del merker i vinduer/karmer etter katt. - Radon > Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted > Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. - Innvendige dører > Det er enkelte mangler ved dørklinker. - Vegger bad > Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Ventilasjon bad > Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Mekanisk avtrekk bør etableres. - Kjøkken > Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjedeteksjon, noe som var krav i 2016. - Toalettrom > Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Vannledninger > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør 2 > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank > Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
Leiligheten inneholder: gang, stue, kjøkken, toalettrom, bad, bod og 3 soverom. Det medfølger og egen bod i kjeller.

Standard
Leiligheten har en varierende standard og det må påregnes oppgraderinger. Kjøkkenet er fra 2016 og har lys innredning med glatte fronter og mørk benkeplate av laminat. Badet er av eldre dato med belegg på gulvet og våtromsplater på veggene. Badet er innredet med nedfelt servant og dusjkabinett. Innenfor badet er deler av kjøkkenet omgjort til en bod/vaskerom med varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin. Dette rommet er å anse som en bod og er ikke et godkjent våtrom. Leiligheten har et eget separat toalettrom med adkomst fra gangen. Innvendig er det gulv av laminat, fliser og belegg. Veggene har trepanel, malt mur, brystning og strie. Innvendige tak har trepanel samt malt mur.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har avtale med Telia = Kollektiv TV og bredbånd.

Parkering
Borettslaget har 39 garasjer og 58 motorvarmere/faste parkeringsplasser. Garasjene selges for kr 8 800,-, og tildeles etter boansiennitet i borettslaget. Motorvarmerplassene blir tildelt av styret. Det er lagt opp til elbil-lading på alle motorvarmerplasser og i garasjer, men andelseier må tegne egen avtale med leverandøren som borettslaget har avtale med.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Eiendommen er rengjort gjennom et vaskefirma i forbindelse med salget, men vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 113 392 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 963 392 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 071 (Omkostninger totalt) 16 271 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 972 463 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 979 663 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 982 463 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på vedfyring og elektrisitet

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
835137

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3340547

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
35

Part.obl.nr.
954057844

Felleskostnader pr. mnd.
4361

Andel fellesgjeld
113392

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-08T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslaget er i en prosess med å vurdere rørfornying i borettslaget. Det er satt opp en ekstraordinær generalforsamling 30. januar hvor dette er ett av temaene som vil bli tatt opp.

Andel fellesformue
33562

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Svartås Borettslag

Borettslagets org.nr
954057844

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Dersom andelen skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli forhåndsutlyst på KBBL sine hjemmesider og må meldes der eller til vårt kontor på eget skjema innen annonsert frist. Bud er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Har du spørsmål vedrørende forkjøpsrett kan du ta kontakt med megler eller Kongsberg boligbyggelag.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12123785922, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 09.12.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 213 Saldo per 09.12.2024: 10 222 721 Andel av saldo: 90 789 Første termin/første avdrag: 01.10.2012 ( siste termin 01.09.2042 ) Annuitet 30 år Lånenummer: 12127927012, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 09.12.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 117 Saldo per 09.12.2024: 2 531 621 Andel av saldo: 22 604 Første termin/første avdrag: 01.10.2014 ( siste termin 01.09.2034 ) Annuitet 20 års nedbetalingstid Lån til innglassing av balkonger

Sikringsordning fellesgjeld
Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP561294

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Ønsker beboerne å gå til anskaffelse av husdyr, må tillatelse innhentes fra styret. Beboerne plikter å påse at husdyr ikke blir årsak til skade eller sjenanse for andre beboere. For mer informasjon, se husordensregler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen heftelser eller rettigheter knyttet til andelen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen, datert 28.08.1968, og ferdigattest på balkong, datert 11.09.2000.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kommuneplaner: Id: KPLAN13 Navn: Kommuneplanens arealdel 2013 - 2025 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 12.11.2014 Hensynssoner: Hensyn friluftsliv H530 - vest for jernbanen og vestover. Støysone H299 - Svartåsveien 13 og vestover. Utearealer nordøst og sydøst Faresone - Ras- og skredfare H310 - vest for Svartåsveien. Bestemmelseområde: Sone B (Område prioritert for boligvekst og B-næringer). Reguleringsplaner: Id: 043-7 Navn: Svartås - Endring av planen - unntatt krysset m-Sandsværveien Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 12.01.1989 Id: 496 Navn: Svartåsveien 17 - boliger Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.06.2018 Id: 372 Navn: E134-Damåsen - Saggrenda Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.05.2012 Reguleringsplaner under bakken: Id: 372 Navn: E134-Damåsen- Saggrenda Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.05.2012 Plankart og planbestemmelser kan fås med henvendelse til megler eller på kommunens hjemmesider.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 113 392 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 963 392 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 071 (Omkostninger totalt) 16 271 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 972 463 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 979 663 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 982 463 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9071

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9900,- markedspakke kr. 12 900,- oppgjørshonorar kr. 4900,- og visninger pr stk kr. 1750,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 34 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 13 825,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr til forretningsfører, fotograf, opplysninger fra forretningsfører. Alle beløp er inkl. mva.