KONGSVINGER Blåklokkevegen 41

Tomt
18201m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i skrående terreng. Pent opparbeidede utearealer med plen og prydbusker. Hekk langs veien ved inngangsparti, samt gjerde på nordsiden av tomten. Asfalt i inngangsparti. Flott utsikt og gode solforhold. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Eiendommen Blåklokkevegen 41 ligger høyt i terrenget med flott utsikt mot Kongsvinger by, Glomma og festningen. Her ligger eiendommen i et rolig og godt etablert område som består av eneboliger og tomannsboliger. Blåklokkevegen er en blindveg, så området er også svært barnevennlig. Det er barnehage og barneskole i Lia og ungdomsskole i sentrum. Sentrum er innenfor gangavstand og oppover i Lia finner man Bæreia, hvor det er nydelig turterreng og en populær badeplass. I Kongsvinger sentrum finner man det meste av bymessige fasiliteter som kino, kaféer, kommuneadminstrasjon, kjøpesenter, svømmehall og mye mer. Fra Kongsvinger sentrum går det tog gjennom Oslo og helt til Asker en gang i timen. Det er ca 95 km til Oslo og ca 68 km til Gardermoen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er to barnehager i nærområdet. Lia barnehage (800 m) og Marikollen barnehage (1,4 km) Barna i dette området sokner til Marikollen skole 1-7 kl, 1,6 km og Kongsvinger Ungdomsskole (KUSK) 8-10 kl, 1,9 km. Til Kongsvinger Montessoriskole 1-10 kl er det 2,9 km. Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå-/løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Ca 800 m til Kongsvinger stasjon med gode togforbindelser med timesavganger til Oslo/Asker.

Byggemåte
Halvpart av tomannsbolig fra 1979, oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Grunnmur i betongkonstruksjoner uten mulighet til hulltaking (det er målt fukt i grunnmur). Malte trevinduer fra 2002 med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Malt inngangsdør med glass i dørblad. Terrassedører med 2-lags isolerglass. Takoverbygget stueterrasse mot nord på 19 m2 i trekonstruksjoner, påbygget i 2019. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Tett skillevegg mot nabo. Bod. Terrasse/platting på terreng ved inngangsparti mot syd på 22 m2 i trekonstruksjoner og med spaltegulv. Utelys. Takoverbygget inngangsparti på 2 m2. Repos og trapp til terreng. Takoverbygget terrasse i underetasje på 11 m2 i trekonstruksjoner, spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Bod. Garasje i felles anlegg. Fundamentert på betongplate med en-steins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd utvendig med stående malt panel. Tettet skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betong takstein. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med el-motor. Opplegg for el-bil lader, abonnement.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Skylling og kontroll av vannløp Arbeid utført av: Ekvatek 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Mener det ble utført kontroll av anlegget 2017 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: I garasjen, lagt opp i regi av borretslaget 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utbygging av terrasse framsiden av boligen Arbeid utført av: I regi av borettslag 21. Er det foretatt radonmåling? Ja Beskrivelse: I regi av borettslaget 21.1. Radonmåling År: 2020 Verdi: M120+-24 Å98

Innhold
1. etasje: Entré, garderobe, gang, kjøkken og stue. Utvendig bod. U.etasje: Gang, tre soverom, wc-rom, bad/vaskerom og to boder. Utvendig bod.

Standard
Pen halvpart av tomannsbolig over to etasjer og med fin beliggenhet. Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning fra 1991 med profilerte fronter og to overskapsdører med blyglass, to høyskap, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, fliser mellom benk og overskap og ventilator over komfyrplass. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Varmtvannsbereder på 120 l er plassert i kjøkkenskap. Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv, heldekkende porselenvask i skapinnredning, speil med overlys, overskap, høyskap, badekar med veggdusj, samt opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppgradert i 1990. Toalettrom: Toalettrommet har malte fliser på gulv, slette malte vegger og tak-ess i himling. Rommet har gulvstående toalett, servant i innredning og speil. Takventil. Pene innvendige overflater med en normal bruksslitasje: Gulvflater med vinyl klikk, laminat og fliser. Veggflater med malt panel, panel, malte mdf veggplater, tapet og fliser. Himlinger med tak-ess. Svingtrapp med åpne opptrinn, malte vanger, rekkverk og håndlist. Folie på trinn. Formpresset dører. Skyvedørsgarderobedører i garderoberom i gang 1. etasje. Tekniske installasjoner: 120 l varmtvannsbereder fra 2001, plassert i kjøkkenbenk. Ute vannkran. Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget. Avløpsrør av plast. Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på bad/vaskerom og wc-rom. Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2015. Ny strømmåler. Brannslukker og seriekoblet røykvarslere. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendige dører Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke mekanisk avtrekk på bad/vaskerom og toalettrom. Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på smøremembran og fliser. Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran og fliser. Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bad/vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Rom Under Terreng Det er avvik: Med fuktsøker (på åpne overflater) er det målt fukt i grunnmur. Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er avvik: Eldre innredning. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort opp gjennom årene: 2022/2023/2024: Modernisering 2019: Malt gulv og vegger på wc-rom Utvidet terrasse ved stue i 1. etasje Malt gulvfliser på bad/vaskerom 2018: Nye utvendige takplater og beslag 2015: Automatsikringer i sikringsskap 2002: Nye vinduer, terrassedør og inngangsdør 2001: 120 l varmtvannsbereder 1991: Oppgradert kjøkken 1990: Oppgradert bad/vaskerom Garasje: 2024: Malt garasjen utvendig 2020: Opplegg for el-bil ladere, abonnement

TV/Internett/bredbånd
Fiber bredbånd.

Parkering
Garasje i felles anlegg med leddport og opplegg for el-bil lader (abonnement). Egen parkeringsplass ved inngangspartiet til boligen.

Radonmåling
Radonmåling i 2020 med årsverdi på 110 Bq/m3. Det ble montert inn ventil i rommet, etter det var årsverdien 89 Bq/m3.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Söderberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 401 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 410 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 413 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad. Peisovn med glassdør i stue og vedovn i gang i underetasje. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
611406

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2445622

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
950881151

Felleskostnader pr. mnd.
7400

Andel fellesgjeld
413152

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-18T23:00:00Z

Andel fellesformue
23611

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
BRATTBAKKEN BORETTSLAG A/L

Borettslagets org.nr
950881151

Om borettslaget
Det foreligger "Retningslinjer for utbygging og andre byggmessige tiltak" for borettslaget som må følges. Kopi kan fås ved henvendelse til megler.

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 8 213,-. Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styrets arbeid i perioden: * Garasjene er blitt malt. * Innhentet flere tilbud på brannalarmer som er et godkjent barnnvern tiltak. * Inngått ny avtale om tv og internett. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12136994644, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.01.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 90 Saldo per 19.01.2026: 11 568 277 Andel av saldo: 413 153 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2048 ) Annuitet 30 år. Opprinnelig lånebeløp er 13 697 833 (delutbetaling)

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86189186

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Styreleder bekrefter på sms at dyrehold er tillatt i borettslaget. Hvis man ønsker å ha flere enn to dyr, må man søke om dette til styret.

Eierskiftegebyr
5885

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger brukstillatelse på rekkehuset fra 26.04.1979. Forretningsfører opplyser om at første innflytting var 01.04.1979.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Eiendommen ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert område - Boligbebyggelse, Nåværende. Gjeldende regulering: Id: 7504 - Brattbakken Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.03.1979 Delareal: 452 m2 Formål: Kjørevei Delareal: 14 480 m2 Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Delareal: 431 m2 Formål: Turvei Delareal: 970 m2 Formål: Parkeringsplass Delareal: 517 m2 Formål: Gangvei Delareal: 659 m2 Formål: Anlegg for lek Delareal: 18 m2 Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn: G Id: 7101 - Lia I Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.08.1972 Delareal: 151 m2 Formål: Kjørevei Delareal: 441 m2 Formål: Gangvei Id: 7609MVE - Digerudvegen/Utsiktsvegen MVE1 Plantype: Mindre reguleringsendring Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.09.1992 Delareal: 79 m2 Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 401 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 410 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 413 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger per stk kr 2 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 42 800,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, markedspakke, foto/kveldsfoto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.